Šis dviaukštis butas (duplexas) yra Sotogrande Costa vietovėje, Kadiso provincijoje, Ispanijoje. Tai 1989 metais pastatytas, vėliau renovuotas objektas su 120 kv. m gyvenamuoju plotu, dviem miegamaisiais, vonios kambariu ir svečių tualetu. Bute yra trys atskiros terasos, oro kondicionavimas ir židinys. Į kainą įskaičiuotas privatus garažo vietą ir sandėliukas. Netoliese, golf klubai, jachtų uostas ir kasdieninės prekybos vietos.regiono infrastruktūra sutelkta aplink Sotogrande gyvenvietę, kurią sudaro gyvenamosios zonos, golfo laukai ir paslaugų centrai.
Sotogrande nekilnojamojo turto rinkoje šis duplex butas nuo 315 000 eurų yra vienas žemesnės kainos įėjimo taškų, lyginant su kitais projektais toje pačioje zonoje. Altara Alcaidesa, naujos statybos projektas, prasideda nuo 341 000 eurų, Atria, nuo 423 000 eurų, o Adel San Roque, nuo 551 000 eurų. Šis kainų skirtumas atspindi pagrindinį atskyrimą: čia parduodamas 1989 m. statybos, bet renovuotas ir baldais aprūpintas objektas, o minėti projektai yra naujos statybos. Sotogrande kaip vietovė išsiskiria keliais bruožais, palyginti su likusia Costa del Sol dalimi. Pirma, tai vienintelė zona, kurioje golfo klubų tankis yra itin didelis: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada ir pasaulinio lygio Valderrama, visi mažiau nei 4 km spinduliu. Antra, Santa María Polo Club suteikia vietovei sezoninį pobūdį, kurio nėra rytinėse Costa del Sol dalyse. Trečia, priklausymas Kadiso, o ne Malagos provincijai reiškia administracinius ir mokesčių skirtumus, kuriuos perkant reikia patikrinti. Kainų atžvilgiu Sotogrande tradiciškai yra brangesnė už gretimas zonas, tokias kaip La Alcaidesa ar San Roque pakraščiai, tačiau pigesnė arba lygiavertė Marbellos prestižinėms vietovėms. Šis objektas su trijų terasų struktūra ir į kainą įtrauktu garažu bei sandėliuku yra orientuotas į pirkėjus, kuriems svarbesnis paruoštumas ir vieta nei naujos statybos statusas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi centrinėje Sotogrande Costa dalyje, apie 142 m virš jūros lygio. Real Club de Golf de Sotogrande yra per 300 m, Puerto de Sotogrande jachtų uostas, maždaug 2,2 km. Supermarketas nutolęs 1,7 km, vaistinė, 1,2 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra apie 4,8 km. Automobilis palengvina kasdienį judėjimą, tačiau pagrindinės paslaugos pasiekiamos ir pėsčiomis.
Butas skirtas nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui, kai svarbi lauko erdvė ir artumas paslaugoms. Trys terasos, iš kurių viena įrengta televizoriumi, leidžia dalį kasdienės veiklos perkelti laukan. Virtuvės skalbimo patalpa ir sandėliukas papildo praktinį išdėstymą. Bendrijos baseinas tarnauja kaip papildoma poilsio zona vasaros mėnesiais.
Tai ne naujos statybos, o 1989 metais užbaigtas ir vėliau visapusiškai renovuotas objektas. Butas parduodamas įrengtas ir su baldais, todėl įsikurti galima iškart. Faktinės statybos pabaigos data laikoma 1989 m. (indikatyviai). Objekto būklė nurodyta kaip puiki po renovacijos, tačiau techninę būklę rekomenduojama patikrinti nepriklausomai.
Objektas turi vieną vonios kambarį (plius svečių tualetą), o ne du pilnus. Nėra privataus baseino, tik bendrijos. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą. Paplūdimys nėra vaizdingame atstume, jis yra maždaug 5 km. Viešasis transportas ribotas, priskaičiuojama viena stotelė, todėl mobilumas be automobilio dalinai apribotas.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimo būsto be statybos ar didelio remonto laukimo. Kadangi butas parduodamas su baldais ir jau renovuotas, jis patinka tiems, kurie nori iškart naudoti namą arba nuomoti jį trumpalaikei nuomai. Dviejų miegamųjų išdėstymas su vienu vonios kambariu tinka poroms, nedidelei šeimai arba svečių priėmimui ne kiekvieną dieną. Vieta prie golfo klubų ir jachtų uosto reiškia, kad aplinka orientuota į sporto ir laisvalaikio gyvenimo būdą. Objektas mažiau tinka tiems, kuriems reikalingas tiesioginis priėjimas prie paplūdimio pėsčiomis, jis yra apie 5 km. Taip pat tiems, kurie visiškai priklausomi nuo viešojo transporto, jo pasirinkimas ribotas. Tiems, kas vertina naujos statybos standartus ir energinį efektyvumą, 1989 m. statybos objektas reikalaus papildomų techninių patikrų.
Butas buvo visapusiškai renovuotas ir parduodamas su baldais. Pagal pateiktą medžiagą ir aprašymus: svetainėje sumontuotas oro kondicionavimas ir židinys, o vienoje iš terasų, televizorius. Pagal nuotraukas matyti marmuriniai laiptai, svetainė su kampine sofa ir augalais, valgomojo zonos tiek balkone, tiek terasoje. Butas turi tris atskiras terasas, iš kurių bent viena yra dengta. Tai praktinis pranašumas karštu ir vėjuotu oru. Yra atskiri svečių tualetas ir skalbimo patalpa. Objektas turi WiFi ir privatią terasą. Kaip 1989 m. statybos objektas, svarbu atkreipti dėmesį į būdingus to laikmečio elementus: pastato struktūrą, izoliacijos lygį ir langų šilumines charakteristikas. Nėra pateikta informacija apie energinio efektyvumo sertifikatą ar B energijos klasę. Naujesniems pirkėjams rekomenduojama paprašyti techninės būklės ataskaitos (apa) ir patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekį ir stogo būklę (jei butas viršutiniame aukšte).
Kaina nurodyta nuo 315 000 eurų. Lyginant su panašiais objektais Sotogrande zonoje, Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), Atria (nuo 423 000 eurų) ir Adel San Roque (nuo 551 000 eurų), šis objektas patenka į žemesnės kainos segmentą. Į kainą įskaičiuoti baldai, garažo vietą ir sandėliukas, kas sumažina papildomas įsikūrimo išlaidas. Kadangi tai 1989 m. statybos objektas su renovacija, kainos struktūra atspindi tiek vietą, tiek objekto amžių. Tikslų kainos pokyčių diapazoną reikėtų patikrinti pas pardavėją.
Diena šiame bute gali prasidėti vienoje iš trijų terasų, pietrytinė orientacija reiškia rytinę saulę, o medžių ir kalnų vaizdai sukuria ramų foną. Pats butas išdėstytas dviem lygiais, kas būdinga duplex tipo namams: gyvenamoji zona su svetaine ir židiniu bei išėjimais į terasas, o viršuje, miegamieji. Erdvės paskirstymas per 120 kv. m leidžia atskirti poilsio ir darbo zonas. Sotogrande Costa kasdienis ritmas yra lėtas ir golfu bei laisvalaikiu grįstas. Ryte galima nueiti iki golfo klubo per kelias minutes, po pietų, nuvykti į jachtų uostą su restoranais ir parduotuvėmis. Supermarketas ir vaistinė yra kelio atstumu, o Santa María Polo Club bei sporto centrai, maždaug 1,8 km. Regionas turi apie 11 700 gyventojų, tad aplinka nėra tankiai urbanizuota, tačiau ne ir visiškai nuošali. Žiemą vietovė ramiau nei vasarą, kai atvyksta sezoniniai gyventojai. Vietinėje kalendoriuje, apie 32 šventės per metus, dauguma jų susijusios su andalūziškomis tradicijomis. Klimato atžvilgiu metinė vidutinė temperatūra yra apie 13,4°C, su 3 230 saulės valandų per metus, tai reiškia ilgas šviesias dienas didžiąją metų dalį.
Sotogrande Costa yra privačios gyvenamosios zonos dalis San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje. Aplinka yra gyvenamųjų namų, golfo laukų ir žaliųjų zonų derinys. Vietovės gyventojų skaičius, maždaug 11 700, kas atspinka vidutinio tankumo gyvenvietę. Per 2 km spindulį yra 6 kavinės, 3 restoranai, 2 vaistinės ir 2 bankai, tai pakankama pasirinkimo įvairovė kasdieniams poreikiams. Dantisto paslaugos taip pat prieinamos per 2 km. Regionas turi prieigą prie tarptautinių mokyklų (Sotogrande International School, maždaug 4,1, 4,8 km atstumu), kas svarbu šeimoms. Ligoninė yra maždaug 10 km, tai reiškia apie 15 minučių kelio automobiliu. Aukštis virš jūros lygio (142 m) reiškia, kad vietovė nėra tiesiai pakrantėje, bet turi natūralų nuolydį link jūros. Regiono klimatas: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 11°C iki 26°C, šiltos vasaros ir vėsios, bet ne šaltos žiemos.
Žemėlapyje matyti objekto vieta centrinėje Sotogrande Costa dalyje su pagrindiniais orientyrais: Real Club de Golf de Sotogrande prie pat objekto, jachtų uostas ir paplūdimys kelių kilometrų spinduliu, o Gibraltaro oro uostas, maždaug 14 km į pietus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra vakariausias Costa del Sol taškas, prie pat Gibraltaro sąsiaurio, Kadiso provincijoje. Regiono kontekste: Estepona, maždaug 20 minučių automobiliu, Marbella, toliau rytuose, o Marbella apie 1 valanda. Gibraltaro oro uostas, apie 20 minučių. Iš didesnių miestų: Madridas (518 km), Kordoba (677 km), Sevilija (686 km), visi automobiliu pasiekiami per dieną. Ši vieta reiškia, kad objektas yra tarp dviejų oro uostų (Gibraltaras ir Malaga), tačiau priklauso ne Malagos, o Kadiso administracinei zonai.
Pagal atstumus tiesia linija: paplūdimys Playa de La Alcaidesa, 4,8 km, Playa de la Chullera, 8,1 km, Playa de La Atunara, 8,5 km. Oro uostas (Gibraltaras), maždaug 14 km, t. y. apie 20 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra maždaug 809 km tiesia linija, tačiau faktinis kelio atstumas mažesnis, maždaug 1 valanda 10 minučių. Golfo klubai: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km), Club de Golf Valderrama (3,4 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė IONITY, 2 km. Jachtų uostas Puerto de Sotogrande, 2,2 km. Išvada: objekto vieta yra kompaktiška, visos pagrindinės paslaugos ir sporto objektai sutelkti 5 km spinduliu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa yra maždaug 142 m virš jūros lygio pietų Ispanijoje, prie Viduržemio jūros. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 230 per metus, kas atitinka tipinį Andalūzijos pakrantės klimatą. Vidutinė metinė temperatūra 13,4°C, o sezono svyravimai 11, 26°C. Tai reiškia, kad plaukiojimo sezonas tęsiasi maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis ir nuolydis link jūros suteikia natūralų orų cirkuliaciją. Iš kai kurių terasų matomi kalnų ir kaimo vaizdai. Netoliese yra lauko zonos su medžiais ir želdiniais, kas pagerina mikroklimatą karštais mėnesiais. Žiemą židinys bute suteikia papildomą komfortą vėsesniais vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), ilgas smėlio ruožas tarp Sotogrande ir La Línea. Playa de la Chullera (8,1 km) yra labiau natūrali, uolėta pakrantės dalis. Playa de La Atunara (8,5 km) yra prie La Línea de la Concepción. Nėra patvirtintų duomenų apie Blue Flag statusą konkrečiai šiems paplūdimiams. Golfo pasiūla yra išskirtinė: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m nuo objekto), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir žinomas Club de Golf Valderrama (3,4 km), Ryder Cup 1997 vieta. Sporto infrastruktūra papildyta Santa María Polo Club (1,8 km), vienu didžiausių polo centrų Europoje, ir Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km). Jachtų uostas Puerto de Sotogrande (2,2 km) siūlo vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande yra vakariausias Costa del Sol taškas, prie pat Gibraltaro sąsiaurio, Kadiso provincijoje. Regiono kontekste: Estepona, maždaug 20 minučių automobiliu, Marbella, toliau rytuose, o Marbella apie 1 valanda. Gibraltaro oro uostas, apie 20 minučių. Iš didesnių miestų: Madridas (518 km), Kordoba (677 km), Sevilija (686 km), visi automobiliu pasiekiami per dieną. Ši vieta reiškia, kad objektas yra tarp dviejų oro uostų (Gibraltaras ir Malaga), tačiau priklauso ne Malagos, o Kadiso administracinei zonai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID