See kahe korruse duupleks asub Carey saarel Sotogrande Marina piirkonnas, Cádizi provintsis Hispaanias. Hoone on valmis ehitatud 2004. aastal (indikatiivne). Sisepind on 139,79 m² kahe korruse peale jaotatuna, lisandub 50,89 m² lõunasuunaline kaetud terrass kanaalivaatega. Kinnisvaras on kolm magamistuba ja kolm vannituba. Eraldi paikneva 12 m × 4,5 m suuruse paadikai asub otse elamu ees. Kompleksis on ühine bassein ja haljastatud aiad kanaalide ääres. Puerta de Sotogrande jahisadam jääb umbes 0,7 km kaugusele.
Sotogrande kinnisvaraturg jaguneb selgelt uusarenduste ja olemasoleva fondi vahel. Võrreldavad uusprojektid piirkonnas: Altara Alcaidesa alates 341 000 €, Atria alates 423 000 € ja Adel San Roque alates 638 000 €. Käesolev duupleks hinnaga 680 000 € asub nendest kõrgemal, mis on seletatav konkreetsete omadustega: era-paadikai 12 m × 4,5 m otse elamu ees, kanalivaatega 50,89 m² terrass ja jahisadamast 0,7 km kaugusel asuv asukoht. Uusarendustes ei ole paadikai tavaliselt hinna sees. Ruutmeetrihinnaga umbes 4864 €/m² (ainult siseala) jääb objekt Sotogrande kõrgemasse segmenti, kus paadikohaga veereaduse kinnisvara on piiratud pakkumine, piirkonnas on registreeritud 849 kinnisvaratehingut. Asukohategurid: golfirajad 1,7, 4,6 km, rahvusvahelised koolid umbes 6 km, Gibraltari lennujaam 17 km. Võrreldes Alcaidesa rannaaladega (Altara, Atria) on Marina asukoht sisemaa suunas, rannad 6,3 km kaugusel, kuid teenused, 17 söögikohta, kaks apteeki, kaks panka 2 km raadiuses, on lähemal. Adel San Roque asub San Roque'i poolsisemal alal, kaugemal jahisadamast. Olemasoleva fondi puhul tuleb arvestada 2004. aasta ehitusstandarditega ja puuduva energiamärgistuse andmega, samas kui uusarendustes kehtivad praegused energianõuded. Kulude poolest erineb see objekt teenustasude struktuuris: haldab Puerto de Sotogrande, hõlmates REM-i ja paadikai tasu, mida uusarendustes ei esine.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Sotogrande Marina piirkonnas, 3 m kõrgusel merepinnast, kanalitega ümbritsetud alal. Jahisadam Puerto de Sotogrande asub 0,7 km kaugusel. Lähim suplussrand Playa de la Chullera jääb 6,3 km kaugusele. Söögikohti on 2 km raadiuses 17. Gibraltari lennujaam asub ligikaudu 17 km kaugusel.
Duupleks pakub kolme magamistuba ja kolme vannituba 139,79 m² sisealal, mis sobib perekondlikuks või vahetus- ja püsielamu kasutuseks. Lõunasuunaline 50,89 m² terrass, 50,89 m² tuulutusala, parkimiskoht ja laoruum on olemas. Soojas/külmas kliimaga konditsioneer. Paadikai otse ees laiendab kasutust veespordihuvilistele.
Hoone on valmis ehitatud, valmimisaasta 2004 (indikatiivne). Ehitusfaas puudub, omandi saab kohe üle anda. Tegu on olemasoleva teise turu kinnisvaraga, mitte uusehitise projektiga. Andmetes ei ole täiendavat renoveerimiskava ega moderniseerimisajakava kirjeldatud.
Projekt ei ole uusehitis ega paku ehitusjärgseid valikuvõimalusi viimistluses. Esitatud andmetes puudub energiaefektiivsuse sertifikaat. Ehitusaasta 2004 tähendab, et tehnilised süsteemid vastavad tollastele standarditele. Andmetes pole kirjeldatud lifti ega muid spetsiaalseid ligipääsuvahendeid kahekorruselises struktuuris.
See kinnisvara kõige otsem mõte ilmneb olukordades, kus veeside elustiil on keskne: era-paadikai otse elamu ees võimaldab paadi hoidmist ja veele pääsemist ilma transpordita. Sobib otsijale, kes vajab kolme magamistuba ja kolme vannituba pereelamuna või suvekoduna, kus sisutus on jaotatud kahe korruse peale. Asukoht sobib inimestele, kes hindavad jahisadama ümbruse teenuseid, restoranid, apteek ja pank 2 km raadiuses, , kuid aktsepteerivad, et rannad jäävad 6, 8 km kaugusele ja auto on praktiline. Objekt ei ole otstarbekas otsijale, kes eeldab uusehitise energiamärgistust või valikuvõimalusi viimistluses, sest hoone on valmis 2004. aastal (indikatiivselt). Nii püsi- kui vahetuselamu kasutuskava on teostatavad: aastane kliima 12, 25 °C ja viiekuuline ujumishooaeg võimaldavad pikka kasutusperioodi. Golfihuvilised leiavad Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km ja La Cañada 3,2 km kaugusel. Rahvusvahelised koolid Sotogrande International School asuvad umbes 6 km kaugusel, mis teeb pere kasutuskava võimalikuks. Investorid võrdleksid hindu piirkonnas, kus on registreeritud 849 kinnisvaratehingut, ja arvestaksid teenustasusid, mis sisaldavad paadikai haldustasu.
Esitatud fotode põhjal sisaldab viimistlus kivia põrandaid söögialas, moodsa sisustusega söögituba, vannitube duši- ja vannikombinatsiooniga (sh vann, bidee, WC) ning magamistuba aiavaatega. Tehniliste andmete hulgas on soe/külm kliimaseade, sisustatud köök, mis avaneb elu-söögituppa, ja suured aknauksed terrassile. Terrass on kaetud ja lõunasuunaline, pindalaga 50,89 m², kanaalivaatega. Kuna hoone on valmis 2004. aastal (indikatiivselt), vastavad ehitus- ja tehnilised süsteemid tolle aja standarditele, mitte praegustele nõuetele. Andmetes ei ole energiaefektiivsuse märgist kirjeldust, seega ei saa sertifitseeritud energianäitajaid esitada. Garaažikoht ja laoruum kuuluvad kinnisvara juurde. Ühiskasutuses on bassein ja haljastatud aiad. Paadikai mõõdud on 12 m × 4,5 m ja see asub otse elamu ees. Kaks vannituba ja kolm magamistuba jagunevad kahe korruse peale 139,79 m² sisealal. Teenustasud katavad kogukonna halduse, REM-i ja paadikai tasu, mida haldab Puerto de Sotogrande. Detailne viimistluse ja materjalide loetelu ei ole esitatud andmetes sisaldatud, seega on soovitav kontrollida asjakohase dokumentatsiooni olemasolu enne ostuotsust.
Sotogrande Marina on kanalitel põhinev elamupiirkond, kus elu keskus asub veelahenduse ümber. Duupleks asub Carey saarel, otse kanali ääres, era-paadikaiga ees. Igapäevane rütm kujuneb jahisadama ümber: Puerto de Sotogrande on 0,7 km kaugusel ja seal asuvad restoranid, kohvikud ja teenused. 2 km raadiuses on 17 söögikohta, kaks apteeki ja kaks panka, supermarkt asub 2,0 km kaugusel. See teeb igapäevaste ostude jaoks lühikesed teekonnad, kuid auto on siiski praktiline, eriti ranna poole sõiduks, lähimad rannad asuvad 6,3, 8,2 km kaugusel. Elamu sisemine plaan jaguneb kahe korruse vahel: alumisel tasandil on sisustatud köök koos elu-söögitupaga ja suured aknad terrassile, ülemisel tasandil magamistoad. Lõunasuunaline terrass saab päikest suurema osa päevast, mis võimaldab välis söötmist ja viibimist peaaegu aasta läbi. Piirkonna kliima, aasta keskmine temperatuur 18,5 °C ja umbes 3836 päikesetundi aastas, toetab väliselust. Kogukonna tasandil pakub kompleks ühist basseini ja haljastatud aedu kanaalide ääres. Santa María Polo Club asub 0,9 km kaugusel ja Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km kaugusel, mis annab spordivõimalusi lähedal. Piirkonnas on mõõdukas turismikoormus: 7 hotelli ja 1017 voodikohta, mis tähendab, et hooajalised kõikumised on olemas, kuid jäävad piiratuiks.
Igapäevane elu Sotogrande Marina piirkonnas on seotud lühikeste vahemaadega teenusteni: supermarkt 2,0 km, apteek 1,2 km, kaks tervisekeskust piirkonnas, haigla 12 km kaugusel. Söögikohti on 2 km raadiuses 17, mis hõlmab jahisadama restorane ja kohvikuid, Puerto de Sotogrande asub 0,7 km kaugusel. Ühistranspordi võrgustik koosneb 5 liinist ja 24 peatusest, kuid auto on praktiline, eriti rannakülastusteks. Rannad: Playa de la Chullera 6,3 km, Playa de La Alcaidesa 6,5 km, La Duquesa 8,2 km. Golfihuvilistele asuvad kolm rada 1,7, 4,6 km kaugusel. Santa María Polo Club jääb 0,9 km kaugusele. Haridusvõimalused: 13 põhikooli ja 5 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid umbes 6 km kaugusel. Turismikoormus on piiratud: 7 hotelli ja 1017 voodikohta, mis teeb hooajalised kõikumised mõõdukaks. Kõrgus 3 m merepinnast tähendab tasast maastikku, ilma kõrguste vaheta.
Kaart näitab duupleksi asukohta Carey saarel Sotogrande Marina kanalitevõrgus, Puerto de Sotogrande'ist 0,7 km kaugusel. Lähedusse jäävad Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Santa María Polo Club (0,9 km) ja rannad 6,3 km ringis. Vahemere jahisadama kultuur ühendab siin lõunaeuroopa elustiili ja veespordi võimalused.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Cádizi provintsi lõunaosas, Gibraltarist umbes 17 km kaugusel, ja moodustab koos Alcaidesa ja San Roque'iga piirkonna, kus kombineeruvad jahisadama teenused, golfirajad ja rahvusvahelised koolid. Võrreldes Marbella või Esteponaga on piirkond mahedama ehitustihedusega ja turismikoormus väiksem: 7 hotelli ja 1017 voodikohta. Provintsi mediaansissetulek on 15 750 € aastas, kuid Sotogrande enda kinnisvaraturg toimib kõrgemas hinnasegmendis, 849 tehinguga piirkonnas.
Gibraltari lennujaam (GIB) asub ligikaudu 17 km kaugusel sirgjoones, Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 82 km ja Alicante-Elche (ALC) umbes 473 km kaugusel. Rannad jäävad 6,3, 8,2 km kaugusele: Playa de la Chullera 6,3 km, Playa de La Alcaidesa 6,5 km, La Duquesa 8,2 km. Golfirajad: Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km, La Reserva Golf Club 4,6 km. Elektromobiilsuse taristust asub IONITY laadimispunkt 3,2 km kaugusel. Ühistransport: 5 liini ja 24 peatust piirkonnas, mistõttu auto pole kõigi teekondade jaoks vajalik, kuid see on praktiline.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12, 25 °C. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3836 aastas, mis asetab piirkonna Hispaania kõige päikeserohkemate alade hulka. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 3 m, mistõttu maastik on tasane ja ilma kaldeudeta, see lihtsustab liikumist jalgsi ja rattaga. Lähimad rannad asuvad 6,3 km kaugusel, Lähedal on ka mägist maastikku sisemaal. Kohalikke pühi on 32 aastas, mis võib hooajal mõjutada teenuste tööaegu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 6,3, 8,2 km kaugusele: Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) ja La Duquesa (8,2 km), mille juures asub ka Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam (8,5 km). Esitatud andmetes ei ole Blue Flag sertifikaadi infot konkreetsete randade kohta kirjeldatud. Golfivõimalused on mitmekesised: Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km, La Reserva Golf Club 4,6 km. Spordirajatised: Santa María Polo Club 0,9 km, Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km. Veespordiks on otse elamu ees era-paadikai 12 m × 4,5 m, mis võimaldab paadi hoidmist kanali ääres.
Allikas: OpenStreetMap
Sotogrande asub Cádizi provintsi lõunaosas, Gibraltarist umbes 17 km kaugusel, ja moodustab koos Alcaidesa ja San Roque'iga piirkonna, kus kombineeruvad jahisadama teenused, golfirajad ja rahvusvahelised koolid. Võrreldes Marbella või Esteponaga on piirkond mahedama ehitustihedusega ja turismikoormus väiksem: 7 hotelli ja 1017 voodikohta. Provintsi mediaansissetulek on 15 750 € aastas, kuid Sotogrande enda kinnisvaraturg toimib kõrgemas hinnasegmendis, 849 tehinguga piirkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 109 mm |
| Märts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprill | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juuni | 21.6°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Detsember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID