Το ακίνητο είναι διώροφο duplex στο Carey Island, στη μαρίνα του Sotogrande, στο Cádiz της Ανδαλουσίας. Η εσωτερική επιφάνεια ανέρχεται σε 139,79 m², κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, με τρεις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η νότια, στεγασμένη βεράντα των 50,89 m² έχει θέα στα κανάλια της μαρίνας. Διαθέτει ιδιωτικό αγκυροβόλιο 12×4,5 m απέναντι από την κατοικία, θέση γκαράζ και αποθήκη. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόπιστη πισίνα και κήπους κατά μήκος των καναλιών. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 680.000 €.
Στο ευρύτερο Sotogrande, το duplex του Carey Island τοποθετείται σε τμήμα τιμών υψηλότερο από τα νεότευκτα έργα σύγκρισης. Το Altara Alcaidesa ξεκινά από 341.000 €, το Atria από 423.000 € και το Adel San Roque από 638.000 €. Η διαφορά τιμής συσχετίζεται με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά: το ιδιωτικό αγκυροβόλιο απέναντι από την κατοικία και η θέση εντός του δικτύου καναλιών της μαρίνας δεν περιλαμβάνονται σε καμία από τις νεότευκτες εναλλακτικές, οι οποίες τοποθετούνται σε χερσαίες ζώνες της Alcaidesa και του San Roque. Ταυτόχρονα, τα έργα σύγκρισης προσφέρουν σύγχρονη δόμηση και ενεργειακά χαρακτηριστικά που εδώ δεν τεκμηριώνονται, δεδομένης της κατασκευής του 2004. Σε επίπεδο θέσης, η εγγύτητα προς το Puerto de Sotogrande (0,7 km), το Santa María Polo Club (0,9 km) και το Real Club de Golf (1,7 km) είναι μικρότερη από εκείνη των ανταγωνιστικών έργων, τα οποία βρίσκονται γενικά σε μεγαλύτερες αποστάσεις από το κέντρο της μαρίνας. Για την περιοχή συνολικά, τα 849 καταγεγραμμένα πραγματομεσιτικά συμβόλαια δείχνουν ρευστότητα της αγοράς, ενώ ο μέσος εισοδηματικός δείκτης της επαρχίας (15.750 €) αποτελεί ένδειξη ότι η τοπική ζήτηση ακινήτων αυτού του επιπέδου τιμής βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε διεθνείς αγοραστές. Το κεντρικό στοιχείο διαφοροποίησης παραμένει η ναυτική πρόσβαση: στην περιφέρεια Andalucía, τα ακίνητα με ιδιωτικό αγκυροβόλιο εντός καναλιών αποτελούν περιορισμένη κατηγορία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό τμήμα της μαρίνας του Sotogrande, σε απόσταση 0,7 km από το λιμάνι Puerto de Sotogrande. Η μαρίνα της Duquesa απέχει 8,5 km. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι αυτό του Γιβραλτάρ σε 16-17 km, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε περίπου 82 km. Υπερmerkάντ βρίσκεται σε 2 km και νοσοκομείο σε 12 km.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για μόνιμη ή εκ περιτροπής διαμονή με έμφαση στη ναυτική ζωή, χάρη στο ιδιωτικό αγκυροβόλιο απέναντι από το ακίνητο. Οι τρεις υπνοδωμάτιοι και τα τρία μπάνια καλύπτουν οικογενειακές ανάγκες ή φιλοξενία επισκεπτών. Η νότια βεράντα 50,89 m² και η στεγασμένη της διαμόρφωση επιτρέπουν χρήση σε μεγάλο μέρος του έτους.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Η οικοδομή ολοκληρώθηκε το 2004 (ενδεικτική ημερομηνία) και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, επεξεργασμένη κουζίνα, θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Οι κοινόχρηστοι χώροι (πισίνα, κήποι) βρίσκονται σε λειτουργία.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή της θάλασσας· τα κοντινότερα παραθαλάσσια σημεία (Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa) απέχουν 6,3-6,5 km. Δεν αναφέρονται δεδομένα ενεργειακής σήμανσης. Οι μηνιαίες δαπάνες περιλαμβάνουν κοινοχρηστικά, τέλη REM και τέλος αγκυροβολίου μέσω του Puerto de Sotogrande. Η θέση είναι επίπεδη, σε υψόμετρο 3 m.
Το προφίλ του ακινήτου αντιστοιχεί σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία με άμεση σχέση με τη θάλασσα με τη μορφή ιδιωτικού αγκυροβολίου, ένα χαρακτηριστικό που δεν προσφέρεται στα περισσότερα παραθαλάσσια συγκροτήματα. Οι τρεις υπνοδωμάτιοι και τα τρία μπάνια καλύπτουν οικογένειες ή ζευγάρια με τακτικούς επισκέπτες. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους δίνουν βάρος σε γκολφ και πόλο, με τρία γκολφ κλαμπ εντός 4,6 km και το Santa María Polo Club σε 0,9 km. Διεθνείς σχολές (Sotogrande International School, 5,9-6,1 km) καθιστούν τη θέση σχετική και για οικογένειες που σχεδιάζουν μόνιμη εγκατάσταση. Αντιθέτως, για όσους επιδιώκουν άμεση παραθαλάσσια διαμονή με τα πότια στην παραλία, τα κοντινότερα αμμουδερά σημεία απέχουν πάνω από 6 km. Η ηλικία της κατασκευής (2004) σημαίνει ότι οι αγοραστές που αναζητούν νεότευκτο ακίνητο με σύγχρονη ενεργειακή σήμανση δεν θα βρουν εδώ αυτό το προφίλ. Η πρόσβαση σε αεροδρόμιο Γιβραλτάρ σε 16 km και η δυνατότητα λειτουργίας χωρίς αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες διευκολύνουν και εκ περιτροπής χρήση.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2004. Το εσωτερικό οργανώνεται σε δύο επιπεδα με συνολική επιφάνεια 139,79 m²: επεξεργασμένη κουζίνα συνδεδεμένη με το χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας και μεγάλες υαλοπινάκες προς τη βεράντα. Τα τρία μπάνια περιλαμβάνουν ντους και μπανιέρα με μπιντέ, σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό. Τα δάπεδα στον χώρο εστίασης είναι λιθοδιάστρωτα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης (hot/cold). Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή σήμανση ή για το έτος τελευταίας ανακαίνισης. Εξωτερικά, το συγκρότημα διαθέτει κοινόπιστη πισίνα και διαμορφωμένους κήπους κατά μήκος των καναλιών. Στην τιμή περιλαμβάνονται θέση γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος. Το ιδιωτικό αγκυροβόλιο, με διαστάσεις 12 m μήκους και 4,5 m πλάτους, βρίσκεται απέναντι από την κατοικία και διαχειρίζεται από το Puerto de Sotogrande. Οι αγοραστές που αξιολογούν τεχνικά στοιχεία θα χρειαστούν επιθεώρηση για την εκτίμηση της κατάστασης των συστημάτων δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 680.000 €. Δεν αναφέρονται παραλλαγές τύπου ή επιπέδου, καθώς πρόκειται για συγκεκριμένο μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι για έργο με πολλαπλές διαθέσεις. Για σύγκριση εντός της ίδιας περιοχής: Altara Alcaidesa ξεκινά από 341.000 €, Atria από 423.000 € και Adel San Roque από 638.000 €. Στην τιμή προστίθενται κοινοχρηστικά, τέλη REM και τέλος αγκυροβολίου, τα οποία διαχειρίζεται το Puerto de Sotogrande. Το κόστος απόκτησης περιλαμβάνει επιπλέον μεταφορολογικά και συμβολαιογραφικά έξοδα σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία.
Η καθημερινότητα στο Carey Island οργανώνεται γύρω από τα κανάλια της μαρίνας. Η κατοικία έχει άμεση οπτική και φυσική πρόσβαση στο νερό, με το ιδιωτικό αγκυροβόλιο ακριβώς απέναντι, ένα χαρακτηριστικό που καθορίζει το ρυθμό διαβίωσης για όσους διαθέτουν σκάφος ή σχεδιάζουν να αποκτήσουν. Το εσωτερικό αναπτύσσεται σε δύο επιπέδα: στον κάτω όροφο η επεξεργασμένη κουζίνα ανοίγεται στο καθιστικό-τραπεζαρία, με μεγάλες υαλοπινάκες προς τη βεράντα· οι τρεις υπνοδωμάτιοι και τα μπάνια κατανέμονται στα δύο επίπεδα. Η νότια προσανατολισμός της βεράντας σημαίνει ηλιοφάνεια στο κύριο υπαίθριο χώρο κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Σε απόσταση 0,7 km βρίσκεται το Puerto de Sotogrande με εστιατόρια, καφέ και υπηρεσίες της μαρίνας· εντός 2 km υπάρχουν 17 εστιατόρια, δύο φαρμακεία και δύο τράπεζες, ενώ ο υπερμερκαντέ βρίσκεται σε 2 km. Το Santa María Polo Club απέχει 0,9 km και τρία γκολφ κλαμπ (Real Club de Golf Sotogrande 1,7 km, La Cañada 3,2 km, La Reserva 4,6 km) καλύπτουν την αθλητική δραστηριότητα. Η τοποθεσία είναι επίπεδη, με ρηχές διαδρομές προς το λιμάνι. Ένα όχημα διευκολύνει τις μετακινήσεις προς παραλίες και αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες, δεδομένης της προσβασιμότητας των καταστημάτων. Η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα και εκτός τουριστικής περιόδου, με μόνιμους κατοίκους και λειτουργίες του λιμανιού.
Η καθημερινή εξυπηρέτηση εντός ακτίνας 2 km περιλαμβάνει υπερμερκαντέ (2,0 km), φαρμακείο (1,2 km), 17 εστιατόρια, δύο φαρμακεία και δύο τράπεζες. Δύο κέντρα υγείας λειτουργούν στην περιοχή και νοσοκομείο βρίσκεται σε 12 km. Η εκπαιδευτική προσφορά περιλαμβάνει 13 δημοτικά και 5 γυμνάσια-λύκεια, καθώς και τις διεθνείς σχολές Sotogrande International School σε 5,9-6,1 km. Η δημόσια συγκοινωνία εκτελείται με 5 γραμμές και 24 στάσεις. Ο ηλεκτρικός φορτιστής IONITY βρίσκεται σε 3,2 km και το Complejo Deportivo Zona Norte σε 1,9 km. Η τοποθεσία είναι επίπεδη (υψόμετρο 3 m), χωρίς υψομετρικές διαφορές στις διαδρομές προς το λιμάνι. Η τουριστική πίεση είναι μέτρια: 7 ξενοδοχεία με 1.017 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή. Ο αριθμός των 849 συναλλαγών ακινήτων δείχνει ενεργή αγοραπωλησιακή δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του duplex στο Carey Island, στο δίκτυο καναλιών της μαρίνας του Sotogrande. Εντός μικρής ακτίνας εντοπίζονται το Puerto de Sotogrande (0,7 km), το Santa María Polo Club (0,9 km) και το Real Club de Golf (1,7 km). Παραλίες και αεροδρόμιο Γιβραλτάρ φαίνονται σε μεγαλύτερη απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στο δήμο San Roque της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση της μαρίνας συνδυάζει πρόσβαση στα γκολφ κλαμπ και το πόλο κλαμπ που χαρακτηρίζουν την περιοχή, με τις υπηρεσίες του λιμανιού. Η La Línea και το Γιβραλτάρ βρίσκονται νότια, η Estepona και η Marbella ανατολικά σε μεγαλύτερες αποστάσεις, και η Alcaidesa μεταξύ Sotogrande και La Duquesa.
Οι παραλίες Playa de la Chullera (6,3 km) και Playa de La Alcaidesa (6,5 km) είναι τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης, με τη μαρίνα της Duquesa σε 8,2 km. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 16-17 km σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Μάλαγας περίπου 82 km. Τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται εντός 4,6 km: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) και La Reserva Golf Club (4,6 km). Το Puerto de Sotogrande απέχει 0,7 km και το Santa María Polo Club 0,9 km. Για τις μετακινήσεις, ένα όχημα διευκολύνει τις διαδρομές προς παραλίες και αεροδρόμια, αλλά οι βασικές καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες και διαφορετικά.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής characterizedεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, με εύρος 12-25 °C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.836 ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα της νότιας Ισπανίας. Το κολυμβητικό ϋιάζον, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 3 m πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η επίπεδη διαμόρφωση του εδάφους στην περιοχή της μαρίνας εξαλείφουν τις κλίσεις στις καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα του Ατλαντικού και της Μεσογείου στο στενό του Γιβραλτάρ επηρεάζει τις συνθήκες ανέμου, στοιχείο σχετικό για τους ιδιοκτήτες σκαφών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag στα συγκεκριμένα παραθαλάσσια σημεία. Οι παραλίες Playa de la Chullera και Playa de La Alcaidesa απέχουν 6,3-6,5 km και προσφέρουν τα κύρια σημεία κολύμβησης. Η ναυτική αναψύξη είναι το κεντρικό στοιχείο της θέσης: το ιδιωτικό αγκυροβόλιο 12×4,5 m βρίσκεται απέναντι από την κατοικία και το Puerto de Sotogrande σε 0,7 km. Για γκολφ, τρία κλαμπ εντός 4,6 km καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα. Το Santa María Polo Club (0,9 km) φιλοξενεί διεθνείς αγώνες και το Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) προσφέρει γενικές αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στο δήμο San Roque της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση της μαρίνας συνδυάζει πρόσβαση στα γκολφ κλαμπ και το πόλο κλαμπ που χαρακτηρίζουν την περιοχή, με τις υπηρεσίες του λιμανιού. Η La Línea και το Γιβραλτάρ βρίσκονται νότια, η Estepona και η Marbella ανατολικά σε μεγαλύτερες αποστάσεις, και η Alcaidesa μεταξύ Sotogrande και La Duquesa.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID