Dublekas Sotogrande Marinoje, Kadiso provincijoje, Ispanijoje. NT objektas pastatytas 2004 m. (indikatyviai) ir yra baigtas. Bendras vidaus plotas, apie 140 m² dviejuose aukštuose, 3 miegamieji kambariai ir 3 vonios kambariai. Pietų krypties terasa apie 51 m² su vaizdu į kanalus. Prie objekto, privati švartavimo vieta (12 m ilgio, 4,5 m pločio). Kaina, nuo 680 000 eurų. Vietovė yra 3 m virš jūros lygio, netoli Puerto de Sotogrande jachtų uosto (0,7 km) ir kelių golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Carey Island saloje, Sotogrande Marines kanalų zonoje. Jachtų uostas nutolęs 0,7 km, Santa María Polo Club, 0,9 km. Netoliese, Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) ir Club de Golf La Cañada (3,2 km). Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera (6,3 km). Regionas žinomas dėl golfo infrastruktūros ir tarptautinės bendruomenės.
Dviejų aukštų išplanavimas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais atitinka šeimos ar nuolatinio gyvenimo poreikius. Erdvi terasa su kanalų vaizdu suteikia papildomą gyvenamąjį plotą lauke. Privati švartavimo vieta prie objekto, funkcinis pranašumas buriavimo entuziastams. Bendruomenės baseinas ir sodai papildo laisvalaikio galimybes komplekse.
Objektas pastatytas 2004 m. ir yra visiškai baigtas, statybos fazė baigta, įsikėlimas galimas iškart. Naujos statybos projekto tai nėra; tai antrinės rinkos NT objektas jachtklubo aplinkoje. Įrengta karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema, yra garažo vieta ir sandėliukas. Aptarnavimo mokesčiai apima jachtų uosto valdybos paslaugas.
Objektas neturi tiesioginės priėjimo prie jūros ar paplūdimio, artimiausias paplūdimys yra už maždaug 6,3 km. Sklypo privatumas ribojamas kanalų zonos tankumo. Pastatas pastatytas 2004 m., todėl energinio efektyvumo sertifikacija ir inžinerinės sistemos atitinka to meto standartus. Duomenų apie liftą ar pritaikymą neįgaliesiems nėra.
Objektas atitinka pirkėjus, kurių kasdienybė ar poilsis siejamas su vandeniu: privati švartavimo vieta prie pat pastato yra pagrindinis funkcinis šio NT bruožas. Tinka ir tiems, kas ieško baigto, iškart įsikelti galimo būsto be statybos ar terminų rizikos, pastatas stovi nuo 2004 m. Šeimos vertins 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių išplanavimą dviejuose aukštuose bei tarptautinių mokyklų artumą (apie 6 km). Golfo žaidėjai pasiekia tris aikštynus 1,7, 4,6 km spinduliu. Tiems, kuriems reikalingas tiesioginis paplūdimio artumas pėsčiomis, vieta mažiau tinka: paplūdimys yra maždaug 6,3 km. Pirkėjai, ieškantys naujos statybos su šiuolaikine energinio efektyvumo klase, taip pat turėtų atsižvelgti į objekto amžių. Gyvenimas kanalų zonoje reiškia bendrijos taisykles ir aptarnavimo mokesčius jachtų uostui, tai svarbu tiems, kas pageidauja visiškai autonominio būsto. Vietovė tinka ir dalinio gyvenimo būdui: 3 836 saulės valandos per metus ir penkių mėnesių maudynių sezonas nulemia ilgą lauko gyvenimo periodą.
Pagal turimus duomenis objektas turi įrengtą virtuvę, atsiveriančią į gyvenamąją zoną, akmenines grindis valgomojo zonoje ir modernius baldus (matyti iš vaizdinės medžiagos). Vonios kambariai įrengti su praustuvu, dušu, vonia ir bidė. Langai dideli, jungiantys svetainę su terasa. Inžinerinė įranga apima karšto ir šalto oro kondicionavimą visame bute. Statyba atlikta 2004 m., todėl konstrukciniai sprendimai ir inžinerinės sistemos atitinka to laikotarpio Ispanijos statybos normas; duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą ar pastarojo dešimtmečio atnaujinimus nėra. Ekstra įranga: garažo vieta ir atskiras sandėliukas, praktinis papildymas ilgalaikiam ar sezoniniam gyvenimui. Bendrija valdo baseiną ir sutvarkytus sodus prie kanalų. Terasa yra dengta, pietų krypties, apie 51 m², su vaizdu į kanalus. Išplanavimas dviejuose aukštuose atskiria miegamąjį zoną nuo bendros gyvenamosios erdvės. Vertinant baigtį, reikėtų atminti, kad tai ne naujos statybos objektas: būklė, remonto istorija ir sistemų amžius turi būti tikrinami per techninį patikrinimą prieš pirkimą.
Kaina, nuo 680 000 eurų už baigtą dubleką su 140 m² vidaus ploto, 51 m² terasa, garažo vieta, sandėliuku ir privataus švartavimo vieta (12 × 4,5 m). Palyginti su gretimais naujos statybos projektais Sotogrande zonoje, Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), Atria (nuo 423 000 eurų) ir Adel San Roque (nuo 638 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainų riboje, tačiau į kainą įeina vandens transporto infrastruktūra. Papildomai mokami aptarnavimo mokesčiai, į kuriuos įeina REM ir švartavimo mokestis, valdomi Puerto de Sotogrande.
Kasdienis gyvenimas šiame dubleke vyksta dviejuose aukštuose su atskirta miegamųjų zona. Virtuvė atsidaro į svetainę-valgomąjį, o per didelius langus patenkama į 51 m² terasą pietų kryptimi, tai reiškia, kad terasa gauna dienos šviesą didžiąją dalį dienos ir tinka valgymui bei poilsiui lauke didžiąją metų dalį, atsižvelgiant į vietos klimatą (vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C). Vaizdas į kanalus ir privati švartavimo vieta tiesiai priešais objektą nulemia gyvenimo ritmą aplink vandenį: valtis pastatyta kelių žingsnių atstumu, o jachtų uostas su restoranais ir kavinėmis yra per 10 minučių pėsčiomis. Aplinkoje 2 km spinduliuje yra 17 restoranų, 2 vaistinės ir 2 bankai, o prekybos centras, 2 km atstumu. Golfo žaidėjai pasiekia Real Club de Golf de Sotogrande per keliolika minučių automobiliu. Vietovė yra žemai (3 m virš jūros lygio) ir lygi, todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas po marių zoną paprastas. Vasarą prie jachtų uosto vyksta sezoninis aktyvumas, o žiemą rajonas tampa ramesnis. Su automobiliu patogu pasiekti paplūdimius ir tarptautines mokyklas, tačiau kasdieninėms paslaugoms, vaistinei, kavinėms, uostui, automobilis nebūtinas. Viešasis transportas: 5 maršrutai ir 24 stotelės vietovėje. Šeimoms svarbu, kad 5,9, 6,1 km atstumu yra Sotogrande tarptautinės mokyklos, o 12 km, ligoninė.
Aplinka, Sotogrande Mariños kanalų ir jachtų uosto zona žemai prie jūros lygio (3 m). Puerto de Sotogrande yra 0,7 km, tai pagrindinis vietos traukos centras su restoranais, kavinėmis ir paslaugomis. Prekybos centras už 2 km, vaistinė, 1,2 km, ligoninė, 12 km. Sporto infrastruktūra tanki: Santa María Polo Club (0,9 km), Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), trys golfo aikštynai iki 4,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė IONITY, 3,2 km. Viešasis transportas: 5 maršrutai ir 24 stotelės. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 17 km tiesia linija, Malaga (AGP), maždaug 82 km. Rajonas žiemą ramesnis, vasarą aktyvesnis dėl turizmo (7 viešbučiai, 1017 vietų). Švietimas: 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos regione, tarptautinės mokyklos apie 6 km atstumu. Nuolatiniam gyvenimui infrastruktūra pakankama be kasdienio automobilio, tačiau paplūdimiams ir tolimesnėms kelionėms transportas praktiškas.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Sotogrande Marines kanalų zonoje, 0,7 km nuo jachtų uosto. Netolime pažymėti trys golfo aikštynai, polo klubas ir kryptys į paplūdimys bei Gibraltaro oro uostą (apie 17 km). Lietuviškai tariant, tai tipinė pietų Ispanijos jachtų uosto gyvenamoji zona su kanalais prie pat namų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Marina yra vakariausiame Costa del Sol gale, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Tai viena žinomiausių Ispanijos gyvenamųjų jachtų uostų zonų su kanalų sistema ir tarptautine bendruomene. San Roque ir La Línea miestai netoliese suteikia kasdienės infrastruktūros, o Marbella ir Estepona yra rytinėje kryptimi. Palyginti su tankiau užstatytais Costa del Sol rajonais, Sotogrande pasižymi žemesniu statybos tankumu ir dideliais žaliais plotais tarp golfo aikštynų.
Paplūdimiai: Playa de la Chullera, 6,3 km, Playa de La Alcaidesa, 6,5 km, La Duquesa, 8,2 km (tiesia linija). Oro uostai: Gibraltaras, maždaug 17 km, Malaga-Kosta del Sol, maždaug 82 km, Alicantė, maždaug 473 km. Golfo aikštynai: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km), La Reserva Golf Club (4,6 km). Jachtų uostai: Puerto de Sotogrande (0,7 km), Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km). Sveikatos apsauga: 2 sveikatos centrai, ligoninė 12 km. Elektromobilio įkrovimas, 3,2 km. Netoliese taip pat Puerto Deportivo de la Duquesa su savo paslaugų zona.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas pajūrio: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 25 °C, vidutinė metinė, 18,5 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 836 per metus, vienas aukštesnių regione. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Vietovė yra 3 m virš jūros lygio, reljefas lygus, be aukščių skirtumų, būdingų kalvotiems Costa del Sol rajonams. Pietų krypties terasa gauna maksimalų dienos šviesos kiekį žiemą ir rudenį. Pakrantės klimatas su Atlanto poveikiu reiškia švelnesnes vasaras nei rytinėje Costa del Sol dalyje. Regione per metus yra 32 vietinės šventės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai 6,3, 8,2 km spinduliu: Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa ir La Duquesa, visi pasiekiami automobiliu per 10, 15 minučių. La Duquesa zona turi savo jachtų uostą su paslaugomis. Golfo pasiūla, viena tankiausių regione: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) yra vienas seniausių Ispanijos aikštynų, papildomai Club de Golf La Cañada (3,2 km) ir La Reserva Golf Club (4,6 km). Sporto infrastruktūra: Santa María Polo Club (0,9 km), tarptautinio polu sezono vieta, ir Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Vandens sportas prieinamas tiesiogiai iš privataus švartavimo prie objekto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Marina yra vakariausiame Costa del Sol gale, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Tai viena žinomiausių Ispanijos gyvenamųjų jachtų uostų zonų su kanalų sistema ir tarptautine bendruomene. San Roque ir La Línea miestai netoliese suteikia kasdienės infrastruktūros, o Marbella ir Estepona yra rytinėje kryptimi. Palyginti su tankiau užstatytais Costa del Sol rajonais, Sotogrande pasižymi žemesniu statybos tankumu ir dideliais žaliais plotais tarp golfo aikštynų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID