Duplex māja Sotogrande Marinā, Kadizas provincē, Andalūzijā. 140 m² dzīvojamā platība divos stāvos, trīs guļamistabas un trīs vannas istabas. 50,89 m² dienvidu pusē vērsta terase ar skatu uz kanāliem, kā arī privāta laivas piestātne (12 m × 4,5 m) tieši pretī īpašumam. Ēka uzcelta 2004. gadā (indikatīvi) un ir gatava ievākšanai. Marinā atrodas aptuveni 16 km attālumā no Gibraltāra lidostas un 0,7 km no Puerto de Sotogrande ostas. Koplietošanas baseins, dārzi, garāžas vieta un noliktava ietilpst piedāvājumā. Cena 680 000 EUR.
Sotogrande Mariņas duplekss ar cenu 680 000 EUR atšķiras no jaunbūves piedāvājumiem reģionā gan ar vecumu, gan ar piekļuvi ūdenim. Altara Alcaidesa (no 341 000 EUR) un Atria (no 423 000 EUR) ir jaunbūves projekti ar mūsdienīgu būvniecības standartu, bet bez privātas piestātnes. Adel San Roque (no 638 000 EUR) atrodas līdzīgā cenas diapazonā, taču tā atrašanās vieta attiecībā pret mariņu un ūdens piekļuvi atšķiras. Dupleksa cenas būtiskā sastāvdaļa ir piestātne (12 m × 4,5 m), kas Sotograndē tiek tirgota kā atsevišķs aktīvs ar ierobežotu piedāvājumu. Ikmēneša izmaksas (koplietošanas maksājumi, REM un piestātnes maksa) ir augstākas nekā standarta dzīvokļiem bez ūdens infrastruktūras, un tās jāietver kopējā budžeta aprēķinā. Reģiona tirgus konteksts: 849 nekustamā īpašuma transakcijas reģionā norāda uz aktīvu, bet ne piesātinātu tirgu. Salīdzinājumā ar Malagas piekrasti Sotogrande zona piedāvā mazāku blīvumu, vairāk golfa un polo infrastruktūras un tuvāku Gibraltāra lidostai (17 km pret 82 km līdz Malagai), bet mazāk tiešu lidojumu savienojumu. Pircējiem, kuri izvērtē jaunbūvi pret šo objektu, galvenie kritēriji ir energoefektivitātes sertifikāta trūkums, divdesmit gadu vecā ēkas tehniskā stāvokļa pārbaude un piestātnes vērtība personīgajā lietošanas scenārijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Sotogrande Marina rajonā uz Carey Island, tieši pie kuģošanas kanāliem un 0,7 km no Puerto de Sotogrande ostas. Lidlosta Gibraltārs atrodas aptuveni 16 km attālumā, Malaga lidosta, aptuveni 82 km. Tuvākais pludmale Playa de la Chullera ir 6,3 km tālu. Supermarkets atrodas 2 km attālumā, aptieka 1,2 km.
Ēka pabeigta 2004. gadā (indikatīvs datums), tāpēc runa ir par gatavu, nevis jaunbūves objektu. Iekārtota virtuve, karstā/aukstā gaisa kondicionēšana un akmens grīdas segumi ir uzstādīti. Tā kā ēka ir apmēram divdesmit gadus veca, tehniskais stāvoklis ir atkarīgs no veiktā uzturēšanas un atjauninājumiem.
Datu bāzē nav reģistrēta energoefektivitātes sertifikāts, lifts, pielāgojums cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju vai papildu plauktu sistēmas. Objekts neatrodas tieši pie pludmale, tuvākais pludmale ir vairāk nekā 6 km attālumā. Nav pieejama informācija par pagarinātu nomas programmu vai mēbeļu komplektu.
Šis objekts atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu mājokli ar tiešu ūdens piekļuvi un pašiem izmanto laivu vai plāno to iegādāties, privātā piestātne 12 m garumā tieši pretī mājoklim ir reti sastopams elements. Piemērots arī pircējiem, kuri vēlas divlīmeņu plānojumu ar trīs guļamistabām un trim vannas istabām pastāvīgai dzīvošanai vai ilgstošai uzturēšanās režīmam. Ģimenēm ar bērniem tuvumā ir starptautiskās skolas Sotogrande International School 5,9 un 6,1 km attālumā, kā arī 13 pamatskolas un 5 vidusskolas reģionā. Golfa spēlētājiem trīs banjas 1,7, 4,6 km rādiusā padara šo atrašanās vietu praktisku. Objekts mazāk atbilst pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, vai tiem, kam nepieciešama dzīvošana tieši pie pludmale, tuvākā pludmale ir vairāk nekā 6 km attālumā. Pircējiem, kuri vēlas minimālus ikmēneša maksājumus, jāņem vērā, ka piestātne un mariņas uzturēšana rada papildu izmaksas. Ūdens transporta un staigāšanas attālumi dienesta centros padara automašīnu izmantošanu lielākoties neobligātu, bet ērtu.
Ēka uzcelta 2004. gadā (indikatīvi), un fotomateriāls rāda akmens grīdas segumus ēdamzānā, mūsdienīgu mēbeļu klātbūtni, kā arī divas atsevišķas vannas istabas, vienu ar dušas zonu un izlietni, otru ar vannu, bidē un tualeti. Guļamistabā ir skats uz dārzu. Iekārtota virtuve ir savienota ar dzīvošanas un ēdamzālu, un lielie logi ved uz terasi. Tehniskais aprīkojums ietver karstā un aukstā gaisa kondicionēšanas sistēmu. Divstāvu plānojums ar 139,79 m² iekšējo platību nodrošina zonējumu. Dienvidu orientācija un segtā terase 50,89 m² platībā ar kanālu skatu ir arhitektoniski noteikts elements. Ārpus dzīvokļa koplietošanas baseins un ainavu dārzi gar kanāliem veido kompleksa vidi. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav reģistrēts, kas pircējam jāprecizē pārdošanas procesā. Tā kā ēka ir apmēram divdesmit gadus veca, ēkas tehniskā pārbaude (jumts, caurules, elektrība, logu blīvējums) ir ieteicama standarta procedūra. Garāžas vieta un noliktavas telpa papildina praktisko krātuvi, kas duplex tipa mājokļiem bieži trūkst.
Cena ir 680 000 EUR par gatavu duplex mājokli ar 140 m² iekšējo platību, 50,89 m² terasi, garāžas vietu, noliktavu un privātu laivas piestātni (12 m × 4,5 m). Salīdzinājumam: Altara Alcaidesa Sotograndē sākas no 341 000 EUR, Atria no 423 000 EUR un Adel San Roque no 638 000 EUR. Šī īpašuma cenas sastāvdaļā ietilpst arī piestātne, kas paskaidro cenu atšķirību pret jaunbūves dzīvokļiem bez ūdens piekļuves. Mēneša maksājumi ietver koplietošanas maksājumus, REM un piestātnes uzturēšanas maksu, ko administrē Puerto de Sotogrande.
Dzīve Sotogrande Marinā ir cieši saistīta ar ūdens tuvumu. Īpašums atrodas pie kanāla ar privātu piestātni pretī ēkai, kas nozīmē, ka laivas izmantošana ir daļa no ikdienas ritma, nevis nedēļas nogales izbrauciens ar traileri. Dienvidu pusē vērsta terase ar kanālu skatu kalpo kā pagarinājums dzīvojamai istabai; lielie logi savieno iekšējo telpu ar ārējo. Divu stāvu plānojums atdala dienas zonu pirmajā stāvā no guļamistabām otrajā. Rajona raksturu nosaka mariņas vide: klusa kanālu mala, pastaigu celiņi gar ūdeni un tuvums ostas restorāniem un kafejnīcām 0,7 km attālumā. Ikdienas vajadzībām supermarketa veikals ir 2 km tālu, aptieka 1,2 km. Golfu spēlētājiem Real Club de Golf de Sotogrande ir 1,7 km attālumā. Reģionā ir 3 836 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 18,5 °C, kas ļauj izmantot terasi un baseinu lielāko daļu gada. Peldseizons ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst piecus mēnešus. Rajonā ir 17 restorāni divu kilometru rādiusā, divas bankas un divas aptiekas. Automašīna ir ērta, bet ne visur nepieciešama, pieejamas piecas sabiedriskā transporta līnijas ar 24 pieturām. Ziemas periodā mariņas vide saglabā mierīgu raksturu ar pastāvīgiem iedzīvotājiem, savukārt vasarā aktivitāte pieaug līdz ar ostas un pola kluba (0,9 km) sezonu.
Sotogrande Marina ir mariņas tipa rajons ar kanāliem, ostu 0,7 km attālumā un staigāšanas attālumu līdz restorāniem un kafejnīcām. Divu kilometru rādiusā atrodas 17 restorāni, divas aptiekas un divas bankas. Supermarketa veikals ir 2 km tālu, tāpēc ikdienas iepirkšanās parasti notiek ar automašīnu vai riteni. Veselības aprūpes ziņā reģionā ir divi veselības centri un slimnīca 12 km attālumā. Bērniem pieejamas starptautiskās skolas 5,9 un 6,1 km attālumā, kā arī vietējās pamatskolas un vidusskolas. Sporta iespējas ietver Santa María Polo Club 0,9 km attālumā un Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km attālumā. Elektroauto īpašniekiem IONITY uzlādes stacija atrodas 3,2 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no piecām līnijām ar 24 pieturām, kas nodrošina pamata pārvietošanos bez automašīnas. Rajona augstums ir 3 m virs jūras līmeņa, reljefs ir līdzens, kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu. Rajona raksturs svārstās starp mierīgu ziemas periodu ar pastāvīgiem iedzīvotājiem un aktīvāku vasaras sezonu ar ostas aktivitātēm. Septiņi viesnīcas ar kopā 1017 gultasvietām reģionā norāda uz mērenu tūristu plūsmu.
Karte parāda īpašuma atrašanos Sotogrande Marinā uz Carey Island, pie kanāliem un 0,7 km no Puerto de Sotogrande ostas. Rādiusā atzīmētas pludmales, golfa banjas, skolas un lidostas Gibraltārā un Malagā. Ziemeļeiropas pircējiem šī zona ir pazīstama kā viena no Andalūzijas klusākajiem augstā līmeņa rajoniem ar ūdens vidi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Marina atrodas Kadizas provincē, Andalūzijas dienvidrietumu krastā, netālu no Gibraltāra robežas. Salīdzinājumā ar Malagas piekrastes rajoniem ziemeļaustrumos (aptuveni 82 km līdz Malagas lidostai) šī zona ir mazāk blīvi apbūvēta un vairāk orientēta uz golfa, polo un kuģošanas vidi. San Roque pilsēta un La Línea de la Concepción atrodas tuvāk iekšzemē. Attālums līdz provinces vidējam ienākumam €15 750 gadā norāda reģionālo ekonomisko kontekstu, savukārt Sotogrande pats ir viens no augstākās cenas zonām Kostas del Solas rietumu daļā.
Pludmales: Playa de la Chullera 6,3 km, Playa de La Alcaidesa 6,5 km, La Duquesa 8,2 km. Lidostas: Gibraltārs (GIB) aptuveni 17 km taisnvīdas attālumā, Malaga-Kosta del Sola (AGP) aptuveni 82 km, Alikante-Elče (ALC) aptuveni 473 km. Golfa banjas: Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km, La Reserva Golf Club 4,6 km. Osta Puerto de Sotogrande atrodas 0,7 km attālumā, Puerto Deportivo de la Duquesa 8,5 km. Slimnīca ir 12 km tālu, EV uzlādes stacija 3,2 km. Visi attālumi ir taisnvīdas mērījumi; faktiskais brauciena laiks var atšķirties atkarībā no maršruta.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo temperatūru no 12 °C ziemā līdz 25 °C vasarā ar gada vidējo vērtību 18,5 °C. Saules stundu skaits vēsturiski sasniedz 3 836 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidos. Peldseizons ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, kas nozīmē, ka ūdens aktivitātes, tostarp laivas lietošana no privātās piestātnes, ir iespējamas no aptuveni maija līdz oktobrim. Atrašanās vieta ir 3 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, nav nogāžu vai pakāpienu, kas ietekmētu pārvietošanos. Ziemas periodā temperatūra ap 12 °C prasa apkuri, ko nodrošina karstā/aukstā gaisa kondicionēšanas sistēma. Kanālu vide rada mitrāku gaisu nekā iekšzemē. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas atspoguļo Andalūzijas kalendāra struktūru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de la Chullera (6,3 km) un Playa de La Alcaidesa (6,5 km), La Duquesa atrodas 8,2 km attālumā. Visas ir sasniedzamas aptuveni 10, 12 minūtēs ar automašīnu. Golfa piedāvājums reģionā ietver trīs banjas rādiusā līdz 4,6 km: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) ir viens no vecākajiem klubiem Spānijā, Club de Golf La Cañada (3,2 km) un La Reserva Golf Club (4,6 km). Sporta infrastruktūra ietver Santa María Polo Club 0,9 km attālumā, kur notiek starptautiskas polo sacensības, un Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km attālumā. Ūdens sporta iespējas izriet no pašas mariņas vides, privātā piestātne ļauj uzturēt laivu tieši pie mājokļa. Koplietošanas baseins kompleksā nodrošina peldēšanu bez brauciena uz pludmali.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande Marina atrodas Kadizas provincē, Andalūzijas dienvidrietumu krastā, netālu no Gibraltāra robežas. Salīdzinājumā ar Malagas piekrastes rajoniem ziemeļaustrumos (aptuveni 82 km līdz Malagas lidostai) šī zona ir mazāk blīvi apbūvēta un vairāk orientēta uz golfa, polo un kuģošanas vidi. San Roque pilsēta un La Línea de la Concepción atrodas tuvāk iekšzemē. Attālums līdz provinces vidējam ienākumam €15 750 gadā norāda reģionālo ekonomisko kontekstu, savukārt Sotogrande pats ir viens no augstākās cenas zonām Kostas del Solas rietumu daļā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 101 mm |
| Februāris | 12.6°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 55 mm |
| Maijs | 17.9°C | 42 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.3°C | 3 mm |
| Septembris | 22.6°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 73 mm |
| Novembris | 15.5°C | 132 mm |
| Decembris | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID