Acest duplex este situat pe Carey Island, în Sotogrande Marina, în provincia Cádiz. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 140 m², distribuită pe două niveluri, cu 3 dormitoare și 3 băi. La acestea se adaugă o terasă acoperită de circa 51 m², orientată spre sud, cu vizibilitate asupra canalelor marine. Locuința include un ponton privat de 12 m lungime și 4,5 m lățime, amplasat direct în fața proprietății. Clădirea datează din 2004 și este finalizată complet. Prețul de listare este de la 680.000 €. Complexul dispune de piscină comună și grădini pe malul canalelor.
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande, proprietatea de pe Carey Island ocupă un segment distinct datorită pontonului privat. Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €) poziționează apartamente noi de construcție la prețuri de intrare mai scăzute, dar fără acces direct la apă; sunt orientate spre segmentul de reședință cu vedere la mare sau la golf. Adel San Roque (de la 638.000 €) se apropie ca nivel de preț, reflectând tot o ofertă nouă în aceeași zonă geografică. Prețul de la 680.000 € al acestui duplex integrează trei elemente rare combinate: front de canal cu ponton propriu, suprafață de circa 140 m² pe două niveluri și dotări complete (garaj, box, aer condiționat). Ca locuință de a doua mână din 2004, nu concurează pe garanțiile și eficiența energetică ale construcțiilor noi, dar oferă o configurație fizică pe care proiectele noi din zonă nu o reproduc: legătura directă dintre locuință și apă. Din perspectivă a locației, poziția pe insulă este mai liniștită decât zonele de plajă din La Alcaidesa, cu plaja la circa 6 km și portul la 0,7 km. Pentru cultura nautică a Sotogrande, unul dintre punctele de referință ale navigației de recreație în sudul Spaniei, accesul direct la ponton rămâne elementul diferențiator principal.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în Sotogrande Marina plasează proprietatea la 0,7 km de portul Puerto de Sotogrande și la aproximativ 6,3 km de cel mai apropiat plajă, Playa de la Chullera. Terenul se află la circa 3 m deasupra nivelului mării. Regiunea oferă trei terenuri de golf în raza de 5 km și două aeroporturi relevante: Gibraltar la 17 km și Málaga la 82 km.
Locuința răspunde nevoilor de spațiu pe două niveluri, cu trei dormitoare și trei băi, o bucătărie echipată deschisă spre living și o terasă acoperită de aproximativ 51 m² orientată spre sud. Configurația include parcare la garaj și depozit. Accesul direct la apă prin pontonul privat face configurația potrivită pentru utilizatori de ambarcațiuni.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o locuință finalizată în 2004 (indicativ). Stadiul este de ansamblu finalizat și utilizabil imediat. Echipamentele includ aer condiționat rece/cald. Complexul rezidențial are piscină comună și spații verzi administrate, cu taxe de întreținere gestionate de Puerto de Sotogrande.
Proprietatea nu este la prima mână de pe piață și nu beneficiază de garanții de constructor nou. Nu există date despre un certificat energetic actualizat în informațiile disponibile. Plaja nu este accesibilă pe jos: distanța dreaptă la cea mai apropiată plajă este de aproximativ 6,3 km, ceea ce face necesară deplasarea cu autoturismul pentru accesul la mare.
Configurația corespunde mai multor profiluri distincte. Proprietarii de ambarcațiuni găsesc în pontonul privat de 12 m, cu acces direct din fața locuinței, elementul central al proprietății: nu este necesară deplasarea către o marină separată. Familiile cu copii beneficiază de trei dormitoare și trei băi distribuite pe două niveluri, plus proximitatea școlilor internaționale din Sotogrande la circa 6 km. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță găsesc un complex cu piscină comună și grădini, la 0,7 km de port și de oferta sa de restaurații. Persoanele active în sezonul de golf au trei terenuri, Real Club de Golf de Sotogrande la 1,7 km, La Cañada la 3,2 km și La Reserva la 4,6 km. Configurația este mai puțin potrivită pentru cine caută locuință la primă mână, acces pietonal la plajă sau un etaj cu lift: distanța la plajă este de aproximativ 6,3 km, iar structura duplex presupune utilizarea scărilor interioare zilnic.
Proprietatea datează din 2004 și funcționează ca ansamblu finalizat, cu dotări documentate. Bucătăria este echipată și deschisă spre livingul cu dining, conform planimetric descris. Ferestrele mari din zona de zi fac legătura cu terasa acoperită de 50,89 m², orientată spre sud. Echipamentul tehnic include aer condiționat în regim rece și cald, care acoperă intervalul termic anual al regiunii, cu medii între 12 °C iarna și 25 °C vara. Suprafața utilă totală este de 139,79 m², la care se adaugă terasa. Finisajele observabile din materialul fotografic includ pardoseli din piatră în zona de dining, mobilier de baie cu cabină de duș într-una din băi și cadă cu bidet și toaletă în alta, iar dormitoarele au vedere spre grădinile complexului. Elementele incluse în tranzacție sunt locul de parcare la garaj și boxul de depozitare. Nu sunt disponibile în date certificate energetice actualizate sau specificații detaliate ale sistemelor de izolație; cumpărătorii pot solicita aceste documente în faza de verificare. Întreținerea structurii canalelor și a zonelor comune este administrată de Puerto de Sotogrande prin taxele de comunitate.
Prețul de listare este de la 680.000 €. La această sumă se adaugă costuri recurente: taxe de întreținere ale comunității, taxa REM și taxa pentru ponton, toate gestionate prin Puerto de Sotogrande, conform informațiilor furnizate. În comparație cu alte proiecte din zonă, Altara Alcaidesa de la 341.000 €, Atria de la 423.000 € și Adel San Roque de la 638.000 €, prețul reflectă suprafața de 140 m², configurația duplex, pontonul privat și parcul la garaj. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată în 2004.
Viața de zi cu zi în această zonă a Sotogrande Marina se desfășoară în jurul canalelor navigabile și a portului sportiv. Proprietatea este orientată spre sud, cu terasa acoperită și vedere la canal, ceea ce permite utilizarea spațiului exterior în cele mai multe luni ale anului, având în vedere cele aproximativ 3.836 de ore de soare înregistrate anual în regiune. Pontonul privat de 12 × 4,5 m, poziționat direct în fața locuinței, face ca plecarea cu barca să fie o operațiune de câteva minute, fără transport pe șosea. Pe insula Carey, ritmul este unul liniștit, cu trafic auto redus și circulație predominant pietonală pe aleile dintre locuințe și canale. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la 2 km, iar farmacia la 1,2 km. Restaurațiile din zona portului sunt accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. Structura pe două niveluri separă zona de zi, cu bucătărie deschisă spre living și ferestre mari spre terasă, de zona de noapte. Aerul condiționat rece/cald acoperă variațiile de temperatură dintre iarnă (medii de 12 °C) și vară (medii de 25 °C). Piscina comună și grădinile de pe malul canalelor extind spațiul utilizabil dincolo de locuință. Pentru familii, există 13 școli primare și 5 școli secundare în zona de referință, inclusiv Sotogrande International School la aproximativ 6 km. Santa María Polo Club se află la 0,9 km.
Zona oferă un profil rezidențial de joasă densitate pe insulele cu canale, cu acces pietonal la portul sportiv în circa 10 minute. În raza de 2 km se află 17 de restaurante, 2 farmacii și 2 bănci. Autoturismul rămâne util, dar nu strict necesar pentru toate deplasările: 5 linii de transport public cu 24 de stații deservesc zona, iar supermarketul și farmacia sunt la distanțe scurte. Pentru sănătate, există 2 centre medicale în apropiere și un spital la 12 km. Ocuparea turistică este moderată: 7 hoteluri cu 1.017 de paturi în zona de referință, ceea ce limitează fluctuațiile sezoniere comparativ cu zonele de plajă de masă. Volumul de 849 de tranzacții imobiliare înregistrate indică o piață activă, cu lichiditate documentată. Stația de încărcare rapidă IONITY pentru vehicule electrice este la 3,2 km, iar Complejo Deportivo Zona Norte la 1,9 km.
Harta arată poziția pe insula Carey, în rețeaua de canale din Sotogrande Marina, lângă Puerto de Sotogrande. Se observă proximitatea terenurilor de golf, a graniței cu Gibraltar și a plajelor din La Alcaidesa și Chullera.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande se află în municipalityul San Roque, provincia Cádiz, la extremitatea vestică a Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Málaga și de Gibraltar. Poziția la 17 km de aeroportul Gibraltar și 82 km de cel din Málaga plasează zona între două puncte de acces aerian. În apropiere se află La Línea de la Concepción, Algeciras și, spre est, Estepona și Marbella. Profilul zonei este rezidențial-nautic și de golf, cu densitate scăzută comparativ cu centrele urbane de pe coastă.
Accesul aerian se face prin două aeroporturi: Gibraltar (GIB) la aproximativ 17 km în linie dreaptă și Málaga-Costa del Sol (AGP) la 82 km. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Chullera la 6,3 km și Playa de La Alcaidesa la 6,5 km, iar portul La Duquesa la 8,2 km. Golful este punctul forte logistic: Real Club de Golf de Sotogrande la 1,7 km, La Cañada la 3,2 km și La Reserva la 4,6 km. Puerto de Sotogrande, cu restaurații și cafenele, este la 0,7 km. Aceste distanțe sunt calculate în linie dreaptă; timpii reali de deplasare pe șosea sunt mai lungi.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 3 m deasupra nivelului mării face zona plană, fără pantă semnificativă, cu deplasări ușoare pe jos sau cu bicicleta pe aleile insulei. Temperatura medie anuală este de 18,5 °C, cu extreme moderate: 12 °C medie în lunile reci și 25 °C în sezonul cald. Se înregistrează aproximativ 3.836 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ 5 luni. Pentru proprietarii de bărci, pontonul privat și clima blândă permit navigație în cea mai mare parte a anului. Zona beneficiază de briza marină constantă din apropierea Strâmtorii Gibraltar.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul cel mai apropiat este format din Playa de la Chullera (6,3 km) și Playa de La Alcaidesa (6,5 km), cu nisip și acces la Marea Mediterană; plajele nu sunt însă accesibile pe jos din proprietate. Pentru nautism, Puerto de Sotogrande (0,7 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) oferă servicii de marină. Recreerea sportivă este bine reprezentată: trei terenuri de golf în raza de 5 km, Santa María Polo Club la 0,9 km și Complejo Deportivo Zona Norte la 1,9 km. Înotul în mare este confortabil aproximativ 5 luni pe an, conform datelor privind temperatura apei.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande se află în municipalityul San Roque, provincia Cádiz, la extremitatea vestică a Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Málaga și de Gibraltar. Poziția la 17 km de aeroportul Gibraltar și 82 km de cel din Málaga plasează zona între două puncte de acces aerian. În apropiere se află La Línea de la Concepción, Algeciras și, spre est, Estepona și Marbella. Profilul zonei este rezidențial-nautic și de golf, cu densitate scăzută comparativ cu centrele urbane de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID