Duplex ini terletak di Carey Island, Sotogrande Marina, di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz. Properti berdiri sejak 2004 dan berstatus siap huni, dengan luas bangunan sekitar 140 m² yang terbagi dalam dua lantai, tiga kamar tidur, dan tiga kamar mandi. Teraso selatan berukuran 50,89 m² menghadap kanal-kanal marina. Fitur khas properti ini adalah dermaga pribadi berukuran 12 x 4,5 meter yang berada tepat di depan unit. Harga tercantum sebesar €680.000. Lingkungan sekitar mencakup Puerto de Sotogrande pada jarak sekitar 0,7 km serta berbagai fasilitas harian dalam radius dua kilometer.
Dalam kawasan Sotogrande dan sekitarnya, unit duplex ini menempati segmen harga atas dibandingkan pembanding yang tersedia. Altara Alcaidesa ditawarkan mulai €341.000 dan Atria mulai €423.000; keduanya berada pada harga dasar yang lebih rendah dan kemungkinan besar berkonfigurasi lebih kecil atau berstatus pra-jual. Adel San Roque mulai €638.000, yang jaraknya paling dekat secara harga namun masih di bawah €680.000. Selisih harga unit ini terhadap pembanding tertinggi sekitar €42.000, sedangkan terhadap pembanding terendah lebih dari dua kali lipat. Faktor yang membedakan unit ini: status siap huni sejak 2004, luas 140 m² dalam dua lantai, tiga kamar mandi penuh, garasi dan ruang simpan, serta dermaga pribadi langsung di depan properti, komponen yang tidak tercantum pada pembanding mana pun. Posisi kawasan juga berbeda dari mayoritas Costa del Sol: akses udara utama adalah Gibraltar (±17 km), bukan Malaga (±82 km), yang relevan bagi pembeli internasional yang mengandalkan rute penerbangan tertentu. Kepadatan turis moderat (7 hotel, 1.017 tempat tidur) dan 849 transaksi properti tercatat memberikan indikasi likuiditas pasar lokal. Untuk pembeli yang membandingkan dengan kawasan timur Costa del Sol, perbedaan utama terletak pada karakter low-density, orientasi marina-golf-polo, dan jarak pantai yang memerlukan kendaraan, profil yang menyerupai enklave pelayaran eksklusif Sotogrande secara umum.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan marina Sotogrande, pada posisi rendah sekitar tiga meter di atas permukaan laut. Supermarket berjarak 2 km dan apotek 1,2 km. Luchthaven Gibraltar berjarak sekitar 16-17 km. Beberapa lapangan golf berada dalam radius 5 km. Lokasinya berorientasi pada kanal-kanal perahu, bukan pada garis pantai langsung; pantai terdekat berjarak sekitar 6,3 km.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi, dan ruang penyimpanan. Teraso tertutup menghadap selatan dengan pemandangan kanal. Dermaga pribadi langsung di depan properti menjadikan fungsi utama hunian ini cocok bagi penghuni dengan perahu. Kolam renang komunal dan taman berbatasan dengan kanal sebagai fasilitas bersama.
Bangunan ini bukan proyek baru; konstruksi diselesaikan pada tahun 2004 (indikatif). Status bangunan adalah siap huni, sehingga tidak ada fase perencanaan atau konstruksi yang menunggu. Pembeli dapat menempati unit segera setelah proses jual beli selesai. Tidak tersedia opsi kustomisasi finishing seperti pada proyek off-plan.
Properti tidak berada langsung di pantai; akses ke pantai memerlukan kendaraan sekitar 6,3 km. Tidak ada kolam renang privat. Akses lahan pekat diperlukan untuk perjalanan jarak menengah dan jauh. Unit tidak menawarkan taman privat; ruang luar terbatas pada teraso. Harga mencakup biaya komunal, REM, dan biaya dermaga yang dikelola Puerto de Sotogrande.
Hunian ini relevan untuk pembeli yang mengoperasikan perahu berukuran hingga sekitar 12 x 4,5 meter dan ingin mengintegrasikan aktivitas pelayaran ke dalam kehidupan sehari-hari; dermaga di depan unit menghilangkan perjalanan terpisah ke marina. Situasi kedua: pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi, karena bangunan berdiri sejak 2004 dan dapat dihuni setelah transaksi. Situasi ketiga: keluarga dengan anak yang mempertimbangkan sekolah internasional, dengan Sotogrande International School San Roque Campus pada jarak 5,9 km dan kampus utama pada 6,1 km, ditambah 13 sekolah dasar dan lima sekolah menengah di sekitar kawasan. Situasi keempat: pembeli yang menginginkan tiga kamar tidur dengan tiga kamar mandi penuh dalam konfigurasi dua lantai, dengan garasi dan penyimpanan sebagai pelengkap. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang menginginkan hunian tepat di garis pantai dengan akses jalan kaki ke pasir pantai, karena pantai terdekat berjarak 6,3 km dan memerlukan kendaraan. Demikian pula pembeli yang mencari taman privat atau kolam renang pribadi tidak akan menemukannya di unit ini; fasilitas luar bersifat komunal.
Dokumentasi proyek mencantumkan dapur yang dilengkapi peralatan tetap, pendingin udara panas/dingin, garasi, dan ruang penyimpanan sebagai kelengkapan teknis unit. Material interior yang teramati dari dokumentasi visual meliputi lantai batu pada area ruang makan, kamar mandi dengan meja wastafel dan shower, serta satu kamar mandi tambahan dengan bak mandi, bidet, dan toilet. Kamar tidur tertuang dengan pemandangan ke arah taman. Mengingat bangunan berasal dari 2004, tingkat finishing mencerminkan standar konstruksi periode tersebut; pembeli disarankan memverifikasi kondisi aktual instalasi listrik, plumbing, dan peralatan melekat melalui inspeksi teknis mandiri. Tidak tersedia data tentang sertifikat energi atau label efisiensi spesifik dalam dokumentasi yang tersedia. Teraso tertutup dengan orientasi selatan berkontribusi pada penerimaan panas pasif di ruang utama; sistem pendingin udara panas/dingin berfungsi sebagai pengatur su primer. Komponen struktur kanal dan dermaga dikelola oleh Puerto de Sotogrande, sehingga kondisi fisik dermaga menjadi bagian dari penilaian teknis yang relevan sebelum pembelian. Biaya servis komunal, REM, dan biaya dermaga ditanggung pemilik dan termasuk dalam skema pengelolaan operator marina.
Harga tercatat sebesar €680.000 untuk unit duplex dengan luas sekitar 140 m², tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi, ruang penyimpanan, dan dermaga pribadi. Harga ini mencakup biaya servis komunal, REM, dan biaya dermaga yang dikelola oleh Puerto de Sotogrande. Sebagai pembanding dalam kawasan yang sama, Altara Alcaidesa ditawarkan mulai €341.000, Atria mulai €423.000, dan Adel San Roque mulai €638.000. Posisi harga unit ini di atas ketiga pembanding tersebut, konsisten dengan ukuran, status siap huni, serta ketersediaan dermaga pribadi yang menyatu dengan properti.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kanal-kanal Sotogrande Marina. Dermaga pribadi di depan properti memungkinkan penghuni menjangkau perahu dalam hitungan langkah, sebuah pola hunian yang berbeda dari apartemen pantai konvensional. Teraso selatan yang tertutup berfungsi sebagai ruang transisi antara ruang tamu-makan dan kanal; orientasi selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari pada bagian teraso. Tata letak interior memisahkan fungsi dalam dua lantai: area dapur yang dilengkapi peralatan tetap terhubung dengan ruang tamu-makan, dan tiga kamar tidur didistribusikan bersama tiga kamar mandi. Kehidupan pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Puerto de Sotogrande, yang berjarak sekitar 0,7 km, tempat restoran dan kafe berada. Dalam radius dua kilometer terdapat 17 restoran, dua apotek, dan dua bank, sehingga kebutuhan dasar harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Santa María Polo Club berjarak 0,9 km dan Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km untuk aktivitas olahraga. Pola mobilitas: kendaraan berguna namun tidak wajib untuk semua aktivitas; lima rute transportasi umum dengan 24 pemberhentian melayani kawasan ini. Karakter kawasan bersifat musiman dan berorientasi pada marina: aktivitas meningkat pada periode pelayaran dan acara polo, dan lebih tenang di luar musim. Iklim mendukung penggunaan teraso sepanjang tahun dengan rata-rata suhu 12-25°C.
Konteks harian kawasan ditentukan oleh kombinasi marina, fasilitas golf, dan layanan pendukung. Dalam radius dua kilometer tersedia supermarket (2,0 km), apotek (1,2 km), 17 restoran, dua bank, dan dua pusat kesehatan. Pusat kesehatan dan rumah sakit berjarak 12 km. Jaringan transportasi mencakup lima rute transportasi umum dengan 24 pemberhentian, yang memungkinkan mobilitas lokal tanpa kendaraan untuk sebagian kebutuhan, meskipun kendaraan mempermudah akses ke pantai dan bandara. Untuk keluarga, tersedia 13 sekolah dasar dan lima sekolah menengah di sekitar, ditambah dua sekolah internasional dalam jarak sekitar 6 km. Karakter sosial-ekonomi kawasan menunjukkan kehadiran 849 transaksi properti tercatat dan median pendapatan provinsi €15.750 sebagai konteks regional. Aktivitas pariwisita berskala moderat dengan tujuh hotel dan 1.017 tempat tidur, yang mengindikasikan tekanan wisata lebih rendah dibanding kawasan pantai utama Costa del Sol. Iklim dengan rata-rata tahunan 18,5°C dan 3.836 jam matahari per tahun mendukung penggunaan ruang luar dan teraso sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi unit di Carey Island, Sotogrande Marina, dengan Puerto de Sotogrande pada 0,7 km dan Santa María Polo Club pada 0,9 km. Titik-titik referensi meliputi tiga lapangan golf, dua sekolah internasional, pantai terdekat, dan Bandara Gibraltar, kawasan yang oleh penghuni setempat dijuluki pintu masuk pelayaran santai di ujung barat Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande berada di ujung barat Costa del Sol, di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz, dekat perbatasan dengan wilayah Gibraltar. Posisinya lebih dekat ke Bandara Gibraltar dibanding Malaga, membedakannya dari mayoritas kawasan Costa del Sol yang mengandalkan Malaga sebagai pintu masuk. Kota pembanding terdekat meliputi La Línea de la Concepción, Algeciras, dan Estepona. Karakter kawasan ditentukan oleh kombinasi marina, lapangan golf, dan polo, dengan kepadatan wisita lebih rendah dibanding kawasan timur Costa del Sol.
Akses udara terdekat adalah Bandara Gibraltar pada jarak garis lurus sekitar 17 km, diikuti Malaga-Costa del Sol sekitar 82 km. Pantai terdekat: Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km), dan La Duquesa (8,2 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 8,5 km dari Puerto de Sotogrande yang hanya 0,7 km dari properti. Lapangan golf: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km), dan La Reserva Golf Club (4,6 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik IONITY berjarak 3,2 km. Fasilitas kesehatan rumah sakit berjarak 12 km; pusat kesehatan tersedia dalam dua lokasi di kawasan. Perjalanan darat ke fasilitas harian umumnya berlangsung singkat, dengan mayoritas kebutuhan dalam radius lima kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan berada pada ketinggian sekitar tiga meter di atas permukaan laut dengan topografi datar di sekitar kanal marina, tanpa kemiringan signifikan menuju properti. Data klimatologis menunjukkan rata-rata suhu 12-25°C dengan rata-rata tahunan 18,5°C. Paparan matahari tercatat sebesar 3.836 jam per tahun secara historis, angka yang tinggi dan mendukung penggunaan teraso serta aktivitas luar hampir sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Waktu setempat mencatat 32 hari libur lokal per tahun. Kombinasi ketinggian rendah, iklim sedang-dengan-musim-panas-hangat, dan paparan matahari berkepanjangan menjadikan kawasan ini cocok untuk hunian musiman maupun tahunan, dengan kebutuhan pendinginan pada bulan-bulan musim panas yang ditangani sistem pendingin udara yang terpasang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de la Chullera (6,3 km) dan Playa de La Alcaidesa (6,5 km), keduanya memerlukan perjalanan kendaraan dari properti; La Duquesa berjarak 8,2 km. Dokumentasi tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai tersebut. Rekreasi berbasis air lebih dominan melalui marina itu sendiri, dengan dermaga pribadi dan akses langsung ke kanal. Untuk olahraga darat, tersedia Santa María Polo Club pada jarak 0,9 km, Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), dan tiga lapangan golf, Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km), dan La Reserva Golf Club (4,6 km). Kepadatan fasilitas golf dalam radius lima kilometer termasuk tinggi untuk standar kawasan pesisir Cádiz. Rekreasi berbasis alam tambahan mencakup area pesisir di sekitar Chullera dengan formasi batu dan teluk kecil.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande berada di ujung barat Costa del Sol, di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz, dekat perbatasan dengan wilayah Gibraltar. Posisinya lebih dekat ke Bandara Gibraltar dibanding Malaga, membedakannya dari mayoritas kawasan Costa del Sol yang mengandalkan Malaga sebagai pintu masuk. Kota pembanding terdekat meliputi La Línea de la Concepción, Algeciras, dan Estepona. Karakter kawasan ditentukan oleh kombinasi marina, lapangan golf, dan polo, dengan kepadatan wisita lebih rendah dibanding kawasan timur Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Maret | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID