Bu dubleks daire, Cádiz ilindeki Sotogrande Marina'da, Carey Adası üzerinde yer alan 2004 tarihinde tamamlanmış bir mülktür. 140 m² iç alan, iki kat üzerine yayılmış olup 3 yatak odası, 3 banyosu ve yaklaşık 51 m² güneye bakan kapalı terası bulunmaktadır. Doğrudan karşımda 12 m uzunluğunda özel bir tekne yanaşma yeri mevcuttur. Puerto de Sotogrande 0,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km mesafededir. Fiyat 680.000 € olarak listelenmiştir. Ortak yüzme havuzu ve kanal kenarında peyzajlı bahçeler siteye dahildir.
Sotogrande bölgesindeki karşılaştırılabilir projeler arasında bu mülk, fiyat segmentinin üst kısmında konumlanır. Altara Alcaidesa 341.000 €'dan başlayan giriş fiyatı sunar; Atria 423.000 €'dan, Adel San Roque 638.000 €'dan başlar. Bu mülk ile aradaki farkın gözlemlenebilir bileşenleri şunlardır: marina kanalı içindeki ada konumu, mülkün karşısındaki özel tekne yanaşma yeri ve 51 m² güney yönlü teras. Yeni inşaat projelerinden farklı olarak, burada yapı 2004 tarihlidir; bu, daha düşük giriş fiyatlı yeni projelerle karşılaştırıldığında teknik durum değerlendirmesinin (tesisat, izolasyon, bakım geçmişi) daha belirleyici olduğu anlamına gelir. Konum açısından Sotogrande, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz tarafında yer alır ve Málaga merkezine (82 km) göre Cebelitarık'a (17 km) yakındır; bu, havayolu erişimini rotaya göre farklılaştırır. Bölgedeki golf yoğunluğu, üç saha 1,7-4,6 km arası, Sotogrande'yi çevre yerleşimlerden ayıran yapısal bir özelliktir. Alım değerlendirmesinde site hizmet bedelleri, REM ve yanaşma yeri ücreti gibi Puerto de Sotogrande tarafından yönetilen zorunlu kalemler, yeni projelerde karşılaşılan farklı maliyet yapılarıyla yan yana ele alınmalıdır. Sonuç olarak bu mülk, denizcilik ve golf kombinasyonuna dayalı, ikinci el pazarındaki belirli bir segmenti temsil eder; rakip projeler daha düşük fiyatla yeni yapı sunarken, buradaki fiyat bileşenleri doğrudan su erişimi ve marina içi konuma bağlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sotogrande Marina'nın kanal ağı üzerinde, Puerto de Sotogrande'ye 0,7 km mesafede konumlanmıştır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 2,0 km, eczane 1,2 km mesafededir. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 17 km, Málaga Havalimanı yaklaşık 82 km uzaklıktadır. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük aktiviteler için zorunlu değildir.
İki katlı plan, 3 yatak odası ve 3 banyo, kalıcı ikamet ile dönemsel kullanım için yeterli kapasite sunar. Güney yönlü 51 m² kapalı teras, kanal manzaralı dış mekan kullanımı sağlar. Garaj yeri ve depolama odası mevcuttur. Denizcilik odaklı yaşam için özel tekne yanaşma yeri doğrudan mülkün karşısındadır.
Bina 2004 yılında tamamlanmıştır; bu, yeni inşaat değil, tamamlanmış bir mülk anlamına gelir. Teslim tarihi geçmiştir ve mülk kullanıma hazırdır. Yapı, sıcak/soğuk klima gibi teknik donanımlarla mevcut durumda teslim edilmektedir. Enerji verimliliği etiketi verisi mevcut değildir.
Mülk doğrudan plaj kenarında değildir; en yakın plaj yaklaşık 6,3 km mesafededir. Veri tabanında engelli erişilebilirliği, asansör veya evcil hayvan politikası bilgisi bulunmamaktadır. Site hizmet bedelleri, REM ve yanaşma yeri ücreti Puerto de Sotogrande tarafından yönetilmektedir; bu kalemler ek maliyet oluşturur. Yeni inşaat garantisi mevcut değildir.
Bu mülk, üç temel senaryoyla örtüşür. Birincisi: tekne sahibi olan veya olmayı planlayan alıcılar, 12 m × 4,5 m ölçüsündeki özel yanaşma yeri doğrudan mülkün karşısındadır ve bu, bölgede her mülkte rastlanan bir özellik değildir. İkincisi: golf odaklı kullanıcılar, Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, La Cañada 3,2 km, La Reserva 4,6 km mesafededir; üç saha da kısa sürüş mesafesindedir. Üçüncüsü: kalıcı veya uzun dönemli ikamet planı olan haneler, 3 yatak odası, 3 banyo, garaj ve depolama, uluslararası okullara (5,9-6,1 km) makul mesafe bu kullanımı destekler. Daha az örtüşen senaryolar: doğrudan plaj erişimi arayanlar (en yakın plaj 6,3 km) ve yeni inşaat arayanlar (bina 2004 tarihli). Düşük araç bağımlılığı arayanlar için süpermarket ve eczane nispeten yakındır ancak plaj ve hastane için araç pratiktir. Aileler açısından bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul tespit edilmiştir.
Görsel analize göre iç mekanda modern mobilyalı yemek alanı ve taş zemin kaplama görülmektedir; banyolarda hem duş ünitesi hem küvet-klozet-bidet kombinasyonu mevcuttur. Yatak odalarından biri bahçe manzaralıdır. Yapısal donanım olarak sıcak/soğuk klima sistemi kuruludur. Mutfak gömme dolaplı olarak teslim edilmektedir ve oturma-yemek alanına açılır. Bina 2004 tarihli olduğundan, 2025 itibarıyla yapı 20 yıllıktır; bu, tesisat, çatı ve ısıtma-soğutma sistemlerinin yaşına uygun bakım durumu yönünden teknik inceleme (survey) yapılmasını gerektiren bir bağlamdır. Veri tabanında enerji verimliliği sertifikası, ısı yalıtımı detayı veya pencere camı özelliği belirtilmemiştir; bu noktalar alım öncesi doğrulanmalıdır. Ortak alanlar yüzme havuzu ve kanal kenarı peyzajlı bahçelerden oluşur. Garaj yeri ve ayrı depolama odası mülke dahildir. Fotoğraflar deniz manzaralı marina apartmanlarını göstermektedir; bu, Carey Island yerleşiminin genel karakterini yansıtır.
Mülk 680.000 € olarak listelenmiştir ve tamamlanmış durumdadır; fiyat "vanaf" niteliğindedir ve pazarlık konusu olabilir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler daha düşük giriş fiyatları sunar: Altara Alcaidesa 341.000 €'dan, Atria 423.000 €'dan, Adel San Roque 638.000 €'dan başlamaktadır. Bu mülkteki fiyat farkının gözlemlenebilir bileşenleri, özel tekne yanaşma yeri, 51 m² teras ve marina içindeki konumdur. Site hizmet bedelleri, REM ve yanaşma yeri ücreti ayrı kalemlerdir ve Puerto de Sotogrande tarafından yönetilir; yıllık toplam maliyet bütçelemesinde bu kalemlerin ayrıca doğrulanması gerekir.
Sotogrande Marina, Cádiz kıyısında kanallar boyunca yapılaşmış, denizcilik odaklı bir yerleşimdir. Bu dubleks, Carey Adası'nda iki kat halinde düzenlenmiştir: alt katta mutfağın açıldığı oturma-yemek alanı ve geniş pencerelerle terasa geçiş, üst katta yatak odaları yer alır. Güney yönlü teras gün boyunca dış mekan kullanımı sunar; kanal üzerindeki tekne yanaşma yeri, suya doğrudan erişim sağlar. Günlük yaşamda süpermarket 2,0 km ve eczane 1,2 km mesafede bulunur; 2 km yarıçapında 17 restoran, 2 banka ve 2 eczane mevcuttur. Puerto de Sotogrande yürüme mesafesindedir (0,7 km). Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 24 durak işletmektedir. Santa María Polo Club 0,9 km mesafededir. Bölge, yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; çevrede 7 otel ve 1.017 yatak kapasitesi mevcuttur. Yılın geri kalanında yerleşim belirgin biçimde sakinleşir. Sotogrande International School iki kampüsüyle 5,9-6,1 km mesafede, sağlık merkezi yaklaşık 12 km'dedir. Suyu ve kanalları merkezine alan bu konum, yelken ve golf kombinasyonuna dayalı bir kullanım ritmi tanımlar: sabah golf (en yakın saha 1,7 km), öğleden sonra tekne, akşam marina restoranları.
Marina çevresi, yürünebilir ölçekli bir günlük yaşam sunar: Puerto de Sotogrande 0,7 km mesafede restoran, kafe ve işletmeler barındırır. 2 km yarıçapında 17 restoran, 2 banka, 2 eczane tespit edilmiştir; süpermarket 2,0 km'dedir. Toplu taşıma açısından 5 hat ve 24 durak mevcuttur; bu, bölgede araçsız yaşamın kısmen mümkün olduğunu ancak plaj (6,3 km), hastane (12 km) ve okul (5,9 km) mesafeleri nedeniyle aracın pratik olduğunu gösterir. Bölge 3 metre rakımda ve düz zeminlidir; eğimli arazi yürüme zorluğu yaratmaz. Turizm verisi (7 otel, 1.017 yatak) yaz aylarında yerel yoğunluğun arttığına işaret eder; kış aylarında yerleşim sakinleşir. Sağlık hizmetleri: 2 sağlık merkezi çevrede, tam donanımlı hastane 12 km mesafede. Bu kombinasyon, yılın büyük bölümünde sakin, yaz aylarında daha hareketli bir yaşam ritmi tanımlar.
Harita üzerinde mülk, Puerto de Sotogrande'nin kanal ağı içinde, limana 0,7 km mesafede görünür. Yakın çevrede Real Club de Golf (1,7 km) ve Santa María Polo Club (0,9 km) işaretlidir. Plajlar 6-8 km kuş uçuşu mesafede, Gibraltar Havalimanı yaklaşık 17 km kuzeybatı yöndedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz ili sınırlarında, Málaga'dan Cebelitarık'a uzanan kıyı şeridinin batı ucunda yer alır. Konum, Gibraltar'a (17 km) Málaga'ya (82 km) göre belirgin biçimde yakındır; bu, uçuş bağlantısı olan kullanıcılar için rota seçimini etkiler. Doğusunda La Alcaidesa ve La Duquesa (Estepona yönü), kuzeyinde San Roque yer alır. Bölge, golf sahaları ve marina altyapısıyla çevresindeki yerleşimlerden ayrışır.
Liman: Puerto de Sotogrande 0,7 km. Plajlar: Playa de la Chullera 6,3 km, Playa de La Alcaidesa 6,5 km, La Duquesa 8,2 km. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 17 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 82 km düz hat mesafesinde. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km, La Reserva Golf Club 4,6 km. Spor: Santa María Polo Club 0,9 km, Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km. Eğitim: Sotogrande International School kampüsleri 5,9-6,1 km. EV şarj istasyonu (IONITY) 3,2 km. Eczane 1,2 km, hastane 12 km, süpermarket 2,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,5 °C sıcaklık ve yıllık yaklaşık 3.836 güneş saati ile ölçülmüş iklim verilerine sahiptir; aylık ortalama sıcaklık aralığı 12-25 °C arasındadır. Bu, kış aylarında bile dış mekan kullanımının sürdürülebileceği bir iklim bağlamıdır. Yüzme sezonu, su sıcaklığı ≥20 °C kriterine göre yaklaşık 5 aydır; bu, deniz sezonunun mayıstan ekime uzandığı anlamına gelir. Rakım 3 metredir; yerleşim düz zemin üzerindedir ve eğim kaynaklı erişim zorluğu yoktur. Güney yönlü teras, kışın bile düşük açılı güneşten yararlanma imkânı sunar. Deniz ve kanal yakınlığı, yaz aylarında sıcaklık algısını yumuşatan bir bağlam oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de la Chullera (6,3 km) ve Playa de La Alcaidesa (6,5 km) olup La Duquesa 8,2 km mesafededir; plaja doğrudan yürüyüş erişimi yoktur, araç veya bisiklet kullanımı gereklidir. Mavi Bayrak durumu veri tabanında belirtilmemiştir ve alım öncesi güncel listeyle doğrulanmalıdır. Golf açısından konum yoğundur: Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, La Cañada 3,2 km, La Reserva 4,6 km. Su sporları, özel yanaşma yeri üzerinden doğrudan kanal erişimiyle mümkündür. Atçılık/polo: Santa María Polo Club 0,9 km. Fitness/spor tesisi: Complejo Deportivo Zona Norte 1,9 km. EV sahipleri için IONITY şarj istasyonu 3,2 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande, Cádiz ili sınırlarında, Málaga'dan Cebelitarık'a uzanan kıyı şeridinin batı ucunda yer alır. Konum, Gibraltar'a (17 km) Málaga'ya (82 km) göre belirgin biçimde yakındır; bu, uçuş bağlantısı olan kullanıcılar için rota seçimini etkiler. Doğusunda La Alcaidesa ve La Duquesa (Estepona yönü), kuzeyinde San Roque yer alır. Bölge, golf sahaları ve marina altyapısıyla çevresindeki yerleşimlerden ayrışır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 101 mm |
| Şubat | 12.6°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL770739
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID