Šis viena guļamistabas dzīvoklis atrodas Torreguadiaro apkaimes teritorijā, Kadisas provincē, un piedāvā 68 m² dzīvošanas telpu. 1986. gadā celtā ēka ietver 30 m² lielu terasi ar dienvidu orientāciju. Lai gan objekts atrodas iekšzemē, tas ir stratēģiski novietots starp Sotograndes un La Duquesas piekrastes apgabaliem, nodrošinot piekuvi vietējiem pakalpojumiem un tuvumu rekreācijas zonām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots Torreguadiaro, blakus Sotograndes luksusa apkaimei. Attālums līdz tuvākajai pludmalei, Playa de la Chullera, ir 5,7 kilometri. Puerto de Sotogrande jahtas osta atrodas aptuveni viena kilometra attālumā, kas nodrošina piekuvi ūdens aktivitātēm un jūras gaisam.
Ar 68 m² platību un papildu terasi dzīvoklis ir piemērots vienai personai vai pārim, kas meklē kompaktu dzīvesvietu. Plānojums ietver pilnībā aprīkotu virtuvi un iebūvētos skapjus. Dienvidu orientācija un skats uz jūru atbalsta izmantošanu āra zonās, kas ir svarīgi Mediterrānas klimatā.
Šis ir otrreizējā tirgus objekts, kura būvniecība pabeigta 1986. gadā. Tas nav jaunprojekts, un tā statuss ir
Objekts neatbilst jaunbūves standartiem un var trūkt mūsdienīgu energoefektivitātes risinājumu. Nav privātas autostāvvietas vai garāžas; autostāvvieta ir pieejama tikai uz ielas. Ēkā, iespējams, nav lifts, jo tā celta 1980. gados, un tā nesniedz kopīgās ērtības, piemēram, baseinu, kas ir raksturīgs jaunākiem kompleksiem.
Ref: VL930022
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis ir piemērots tiem, kuru prioritāte ir tuvums Sotograndes golfa laukumiem un jahtu ostai, neizmantojot to augstos cenu līmeņus. Tas ir piemērots arī investoriem, kuri meklē nomas objektu, jo sezonālais pieprasījums šajā apgabalā ir stabils. Ņemot vērā, ka tas ir tālu pietiekami no lielākiem tūristu centriem, tas var noderēt tiem, kas meklē mierīgāku vidi, taču dzīvesveids prātīgāku piekļuvi transportam, jo ikdienas darījumiem bieži nepieciešama automašīna.
Dzīvoklis tika pabeigts 1986. gadā, un tā iekšējā apdare atbilst tolaik standartiem: keramiskas flīzes grīdās, koka mēbeles un balto preču virtuves aprīkojums. Apraksts norāda uz
Sākumcena ir €325,000, kas atbilst tirgus segmentam šajā Sotograndes pierobežas zonā. Salīdzinot ar jaunajiem projektiem tuvējā Sotograndē, kuru cenas sākot no €341,000, šis objekts piedāvā zemāku ieejas cenu, ņemot vērā būvēšanas vecumu. Otrreizējā tirgus pieejamība šajā apgabalā ierobežota, un šī cena atspoguļo atrašanās vietas vērtību netālu no ekskluzīvajām veselības un sporta iestādēm.
Ikdiene Torreguadiaro norit mērenā tempā, kur vietējie iedzīvotāji sajauc ar tūristiem, kas apmeklē tuvējās ostas un golfa laukumus. Terases izmantošana kļūst par ikdienas ritmu daļu, pateicoties klimatam. Ņemot vērā, ka līdz tuvākajai lielveikalam un aptiekai jābrauc ar transportlīdzekli, dzīvesveids ir piemērots tiem, kuri ir mobilie un cenšas apvienot jūras pieskārienu ar klusāku iekšzemes dzīvi. Tuvākā Santa María Polo kluba un vairāku golfa laukumu klātbūtne veido apkārtziņu, kur aktīva atpūta ir pieejama visu gadu, tomēr pašā apdzīvotajā punktā saglabājas vietējās ielas raksturs.
Torreguadiaro atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt trīs nozīmīgām infrastruktūras sastāvdaļām: jūrai, golfa laukumiem un transporta koridoriem. Apgabalā ir 25 sabiedriskā transporta pieturas un 6 līnijas, taču to efektivitāte ir atkarīga no konkrētā maršruta. Tuvējā Sotograndes starptautiskā skola (6,2 km) padara apkārtni pievilcīgu ģimenēm. Vietējie restorāni un bankas pieejami 2 km rādiusā, veidojot nelielu pakalpojumu centru apkārtnē.
Karte parāda ēkas pozicionējumu starp AP-7 autoceļu un piekrastes līniju. Ir redzams neliels attālums līdz jūrai un tuvā saistība ar Sotograndes marīnas zonu uz austrumiem. Reljefs ir līdzens ar nelielu augstuma izmaiņu tuvumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torreguadiaro atrodas Costa del Sol rietumu daļā, funkcionējot kā izejpunkts uz Sotograndes auglības zonu un Gibraltāru. Tas ir novietots nošķīti no lielākiem tūristiem pārpildītiem centriem, piemēram, Estepona, bet saglabājams pietiekami tuvu tiem (apmēram 20-30 minūšu braucienā), lai izmantotu tos vietējo infrastruktūru un kultūras dzīvi.
Piebraukamība galvenajiem punktiem ir atkarīga no transporta līdzekļiem. Līdz Gibraltāras lidostai (GIB) ir 17 km, līdz Malagas lidostai (AGP), 81 km. Tuvākās pludmales, lai arī atrodas 5,7 km attālumā, ir viegli sasniedzamas ar automašīnu. Golfu entuziasti var nokļūt līdz Real Club de Golf de Sotogrande pēc 2,2 km braukšanas. Slimnīcas aprūpe pieejama 13 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta ir 7 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina mērenu vēju ietekmi. Ar vidējo gada temperatūru 18,5°C un 3836 saules stundām gadā, klimats atbalsta āra dzīvesveidu. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, ņemot vērā ūdens temperatūru ≥20°C. Dienvidu orientācija ļauj izmantot sauli uz terases efektīvāk nekā zemes līmeņa objektiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tiešas piekļuves pludmalei nav, tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Chullera, ir viegli sasniedzamas ar automašīnu 10 minūšu laikā. Rekreācijas iespēju koncentrācija ir augsta ar trīs prestižu golfa laukumiem 5 km rādiusā un Santa María Polo klubu tikai 0,9 km attālumā. Regijonā atrodas divas "Blue Flag" pludmales, kas garantē ūdens kvalitāti un pakalpojumu standartus, lai gan tās atrodas ārāk no tiešās apkārtnes.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro atrodas Costa del Sol rietumu daļā, funkcionējot kā izejpunkts uz Sotograndes auglības zonu un Gibraltāru. Tas ir novietots nošķīti no lielākiem tūristiem pārpildītiem centriem, piemēram, Estepona, bet saglabājams pietiekami tuvu tiem (apmēram 20-30 minūšu braucienā), lai izmantotu tos vietējo infrastruktūru un kultūras dzīvi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, šis Torreguadiaro objekts piedāvā pieejamāku cenu par €325,000, kamēr Altara Alcaidesa Sotograndē sākas no €341,000, un Atria sasniedz €423,000. Kādreizējā cenu atšķirība pamatojas uz būvēšanas vecumu, Altara un Atria ir jaunprojekti ar mūsdienīgām kopējām ērtībām, savukārt Torreguadiaro dzīvoklis ir vecāka ēkā bez tiem. Tomēr atrašanās vieta ļauj baudīt to pašu ģeogrāfiju un klimatu bez augstākās cenas līmeņa segmenta noteikumiem. Salīdzinot ar Adel San Roque (no €551,000), šis ir ievērojami ekonomiskāks variants tiem, kam nepieciešams tikai viena guļamistaba un kuri ir gatavi upurēt jaunprojekta prēmiju par labu tuvumam jūrai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID