关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Torreguadiaro内陆区域，视野可及大海，但并非直接位于海滨。该位置紧邻Sotogrande的高端旅游区，距离著名的Real Club de Golf de Sotogrande高尔夫球场仅2.2公里。周边有基本的生活服务设施，适合依赖高尔夫设施和海岸景观的居住需求。
这套一居室的配置适合寻求低维护住宅的个人或夫妇。全家具装修提供了即刻入住的便利性。30平方米的露台扩展了户外生活空间，配合朝向和海景，满足了对户外活动和自然光线的需求。基础设施包括光纤网络，支持远程办公需求。
该物业属于1986年完工的二手房产，不属于新建项目。建筑结构反映了那个时代的标准，随后进行了设施更新，如安装光纤和空调系统。作为已完工房产，买家无需等待建设周期，但需接受较旧的建筑规范和潜在的维护需求。
项目不提供私人游泳池或专用停车场，仅提供路边停车位。尽管营销提及海滨，但实际距离最近的沙滩超过5公里，无法直接步行抵达海滩。户型仅限一间卧室，不适合家庭规模较大的居住需求。建筑年代较早，能效标准可能低于当代新建建筑。
Ref: VL930022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合预算有限但希望进入Sotogrande区域的买家。它适合寻求现房且无需承担装修工作的退休人士或投资者。对于那些重视高尔夫设施和海景但对私人花园或泳池没有强制性要求的个人来说，这是一个可行的选择。该房产也适合作为数字游民的基地，得益于其光纤连接和相对较低的入住成本。然而，买家需要接受距离海滩有一定距离这一事实，并主要依靠汽车进行日常出行。
建于1986年，该公寓采用了那个时代典型的材料，如赤陶地砖和铝制窗户，这些材料在沿海气候中耐用性良好。房产目前处于“良好”状态，表明已进行了必要的维护。厨房配备齐全，卧室设有嵌入式衣柜以最大化利用68平方米的空间。装修风格实用，注重功能性而非奢华。冷暖空调的安装改善了室内气候的舒适度。整体技术水平符合当时的标准，可能无法达到现代新建建筑的能效评级。
该公寓的起价为325,000欧元。与Sotogrande区域内的其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），该价格处于入门级。价格差异主要反映了建筑的年代、缺乏社区设施（如泳池）以及作为二手物业的市场定位。具体的售价会根据楼层高度和维护状况有所浮动。
居住在此意味着一种依托于Sotogrande社区的生活方式。朝南的露台是日常生活的中心，可用于休闲和用餐。由于最近的超市距离2.1公里，日常采购通常需要交通工具，但药房和餐厅在步行范围内。区域内的公交线路提供了替代的交通选择。声学环境受到附近N-340公路交通的一定影响。光纤网络的接入使得在这里进行数字工作成为可能。这里的生活节奏较为安静，适合那些喜欢利用周边高尔夫和马术设施的人群，同时又不希望处于封闭式度假村的高成本环境中。
该环境的特点是靠近高端休闲设施，如Santa María Polo Club（0.9公里）和多个高尔夫球场。基础设施支持活跃的生活方式，但日常生活需要一定程度的自给自足。尽管有25个公交站点，但到主海滩和医院的距离使得汽车非常实用。该地区融合了住宅宁静感和附近度假村的便利性，提供了一个平衡的生活环境。
地图显示了房产相对于海岸线的内陆位置，并强调了其靠近Sotogrande高尔夫球场和港口。它说明了距离最近城镇和直布罗陀机场的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torreguadiaro位于太阳海岸的最西端，靠近直布罗陀边境。它作为高密度城市区域和豪华Sotogrande飞地之间的居住桥梁。它提供了比Sotogrande更实惠的住房选择，同时保持了战略位置，便于进入这些专属设施。
位置便利，可通往主要休闲枢纽：Sotogrande港（1.0公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.2公里）。最近的机场是直布罗陀（16公里）。前往最近的蓝旗海滩Playa de la Chullera需要行驶5.7公里。医疗服务位于13公里外的医院。电动汽车充电站位于3.4公里处。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地区海拔低，为7米。年平均气温为18.5°C，年日照时间约为3,836小时。五个月的游泳季节（水温≥20°C）促进了水上活动。公寓的朝南朝向确保了全年充足的阳光。靠近海洋有助于调节气温，防止极端的温度波动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产不直接位于沙滩上，但该地区提供了丰富的娱乐选择。在半径5公里内，有三座高尔夫球场，包括La Reserva Golf Club。Santa María Polo Club提供了不同的体育活动。该区域是通往蓝旗海滩的门户，尽管需要一段车程。Sotogrande的码头提供了餐饮和游艇设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro位于太阳海岸的最西端，靠近直布罗陀边境。它作为高密度城市区域和豪华Sotogrande飞地之间的居住桥梁。它提供了比Sotogrande更实惠的住房选择，同时保持了战略位置，便于进入这些专属设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与邻近的新开发项目Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）相比，该物业在价格上具有优势，主要因为它是1986年的二手建筑。与Altara可能提供的现代化社区设施和公共游泳池不同，该公寓依赖其较大的露台和地理位置作为卖点。与Adel San Roque（起价551,000欧元）相比，它针对的是预算较低的市场细分。该房产不提供封闭式社区的安全性或现代建筑规范，但提供了更低的入场价格和可立即入住的便利。买家必须在现代设施与成本效益之间进行权衡。
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