Този жилищен апартамент с една спалня се намира в Torreguadiaro, провинция Кадис, в непосредствена близост до престижния район Sotogrande. Сградата е завършена през 1986 г. и предлага жилищна площ от 68 m², допълнена от тераса от 30 m². Обектът е напълно обзаведен, разполага с южно изложение и осигурява изглед към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен във вътрешността на Torreguadiaro, на кратко разстояние северно от крайбрежната ивица. Локацията е в близост до голф игрищата на Sotogrande и пристанището, което осигурява достъп до редица услуги в радиус от няколко километра.
Имотът отговаря на нуждите за практично жилище за един човек или двойка. Наличието на пълно обзавеждане и голяма тераса улеснява директното използване на обекта без допълнителни инвестиции в интериора.
Това е имот от вторичния пазар, завършен и въведен в експлоатация през 1986 г. Поради годините на строеж, проектът не разполага с гаранциите или техническите характеристики на ново строителство, но се поддържа в добро състояние.
Проектът не предлага парко място в гараж; паркирането е улично. Сградата разполага с основни удобства, но не разполага с обществен басейн. Разстоянието до плажа изисква използване на транспорт.
Ref: VL930022
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят база в района на Sotogrande с по-ограничен бюджет. Ситуацията е подходяща за хора, практикуващи голф, поради близостта до няколко голф игрища. Също така е удобен за двойки, които търсят втори дом в Испания, който е готов за обитаване и не изисква време за обзавеждане.
Сградата е построена през 1986 г. и се намира в добро състояние според техническата документация. Вътрешните пространства включват вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Относно климатизацията, инсталирани са системи за отопление и охлаждане. Има оптичен интернет, което е съвременно допълнение към по-старата сграда.
Цената за този имот започва от €325,000. В сравнение с новопостроените проекти в същия регион, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), този апартамент предлага по-достъпна начална цена. По-ниската стойност кореспондира с възрастта на сградата и липсата на общи части като басейн.
Torreguadiaro представлява функционална зона между по-туристическите центрове и традициите на андалуските селища. Южното изложение на апартамента гарантира естествено осветление на терасата през деня. Животът тук е свързан с тихия ритъм на местната общност, като същевременно голф игрищата и марините на Sotogrande са на кратко разстояние с кола. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с изглед към морето или в близките ресторанти.
В радиус от 2 километра около имота се намират 17 ресторанта, 2 аптеки и банка, което осигурява ежедневна удобност. Въпреки че е разположен вътрешно, Torreguadiaro е добре свързан с главните пътни артерии. Уличното паркиране е налично, макар и не гарантирано на постоянно място.
Картата показва местоположението на имота на около 6 километра северно от морето, между голф игрищата и главния път N-340. Видима е близостта до границата с Гибралтар и пристанищните съоръжения на Sotogrande.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torreguadiaro заема стратегическа позиция в западната част на Costa del Sol, точно на границата между провинции Малага и Кадис. Това позволява лесен достъп както до Гибралтар на запад, така и до курортите като Estepona и Marbella на изток.
Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, се намира на 5,7 километра. Летище Гибралтар е на 16 километра, което е значително предимство за пътуващи. За любителите на голфа, Real Club de Golf de Sotogrande е само на 2,2 километра, а Club de Golf La Cañada на 3,3 километра. Марината Puerto de Sotogrande е на около 1 километър.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно, което допринася за сух и топъл климат. Средната годишна температура е 18,5°C. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на морето е подходяща за къпане. Ниската надморска височина от 7 метра осигурява мек климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В по-широкия регион има плажове със син флаг, макар най-близките да са на разстояние няколко километра. Рекреацията в близостта е силно ориентирана към спорта с наличието на три голф игрища в радиус от 5 километра. Пловен клуб Santa María Polo Club се намира на по-малко от километър, което е рядка възможност в този район.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro заема стратегическа позиция в западната част на Costa del Sol, точно на границата между провинции Малага и Кадис. Това позволява лесен достъп както до Гибралтар на запад, така и до курортите като Estepona и Marbella на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с новите developments в съседния Sotogrande като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), този имот в Torreguadiaro предлага по-ниска входна цена. Основната разлика се крие във възрастта на сградата, обектът е от 1986 г., докато конкурентите са нови строежа с общи части и басейни. Този проект е финансово по-достъпен вариант за купувачи, които не се нуждаят от нова сграда, но желаят да бъдат в близост до висок клас удобствата на района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID