هذه الشقة الموجودة في سوق إعادة البيع تقع في تورغياديرو، قاديش، وتم بناؤها عام 1986. تتكون الوحدة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة بناء تبلغ 68 متراً مربعاً، وتتميز بشرفة واسعة مساحتها 30 متراً مربعاً. تتميز العقارات في هذا المجمع بتوجهها الجنوبي وتوفر إطلالات على البحر. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بنظام تكييف الهواء، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من سوتوغراند، حيث تتوفر الخدمات الأساسية في محيطها القريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل منطقة تورغياديرو، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تربط المنطقة العقار بالمناطق المحيطة الأوسع مثل سوتوغراند ولا دوكيسا. تقع الشقة على بعد 16 كم من المطار، مما يوفر رابطاً لوجستياً مناسباً. الموقع يوفر توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الرئيسية في المنطقة.
بتصميمها الذي يضم غرفة نوم واحدة وشرفة واسعة، تلبي الشقة احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن صغير ومنظم. توفر الأثاث الكامل إمكانية الانتقال الفوري، بينما يعالج نظام تكييف الهواء متطلبات التحكم في المناخ طوال العام. القرب من المدارس الدولية وملاعب الغولف يستجيب لأنماط الحياة المحددة التي تتطلب الوصول السريع إلى هذه المرافق.
هذا العقار هو وحدة سكنية جاهزة في السوق الثانوي اكتمل بناؤها عام 1986. يعكس البناء معايير البناء السائدة في تلك الفترة، ولا توجد مراحل تطوير معلقة أو مخاطر متعلقة بالتأخير في البناء. العقار متاح للنقل الفوري، مما يوفر حلاً سكنياً مؤكداً دون الحاجة للانتظار لعمليات البناء أو التسليمات المستقبلية.
نظراً لأنه بناء يعود لعام 1986، فقد لا تتوافق معايير كفاءة الطاقة مع المعايير الحديثة الصارمة. مواقف السيارات متوفرة في الشارع فقط وليست خاصة، مما قد يتطلب البحث عن مواقف في أوقات الذروة. يقع العقار في الداخل مما يتطلب السفر للوصول إلى الشاطئ، ولا توجد حديقة خاصة مذكورة في تفاصيل العقار.
Ref: VL930022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المحترفين الفرديين أو الأزواج الذين يسعون للحصول على موطئ قدم في كوستا ديل سول الغربية دون دفع أسعار ممتازة للعقارات المطلة مباشرة على الغولف أو الشاطئ. هو مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الرياضية والنشاطات الخارجية على الوصول المباشر للبحر. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار المرتبط بالمدارس الدولية أو السياحة الرياضية. متطلبات الصيانة أقل من الفيلا، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن سهولة العيش.
تم البناء في عام 1986 باستخدام طرق قياسية لتلك الفترة، عادة هيكل كتل خرسانية. تُوصف الحالة بأنها جيدة. تشمل الأرضيات بلاط التيراكوتا في مناطق المطبخ وغرفة الطعام، مما يوفر المتانة. المطبخ مجهز بالكامل. وجود خزائن مدمجة يشير إلى نجارة مدمجة. تشير ميزات مثل الألياف البصرية إلى ترقيات حديثة للبنية التحتية. تم تركيب مكيفات الهواء للتدفئة والتبريد. في حين أن التركيبات الأصلية تعمل، إلا أنها تعكس الطابع الزمني للعقار.
يبدأ السعر المدرج للعقار من 325,000 يورو. بالنسبة لشقة بغرفة نوم واحدة في هذه المنطقة القريبة من سوتوغراند، فإن هذا يضع العقار في الفئة المتوسطة من حيث السعر مقارنة بالمشاريع الحديثة. المشاريع المقارنة مثل ألترا ألكايدسا تبدأ بأسعار أعلى (341,000 يورو). يشمل السعر الأثاث، مما يضيف قيمة فورية. التوافر يعتمد على حالة السوق الحالية كوحدة في السوق الثانوي.
يدور الحياة اليومية هنا حول الهدوء السكني في تورغياديرو والمراكز المجاورة مثل سوتوغراند. الاستيقاظ في غرفة موجهة للجنوب يضمن ضوء الصباح، بينما تعمل الشرفة المكونة من 30 متراً مربعاً كامتداد لمساحة المعيشة ويمكن استخدامها لمعظم أيام السنة. تشمل المهام الروتينية القصيرة الذهاب إلى السوبرماركت أو الصيدلية. يمكن قضاء فترة بعد الظهر في ملاعب الغولف القريبة أو نادي سانتا ماريا للبولو. وجود مدارس دولية في المنطقة يشير إلى مجتمع متنوع. المساء هادئ نسبياً نظراً لموقع العقار في الداخل، لكن الموانئ قريبة بما يكفي لتناول الطعام والترفيه. تجربة العشاء المتأخر في المطاعم المحلية تضفي طابعاً أصيلاً على الحياة اليومية هنا.
يتميز البيئة المحيطة بمزيج من البلدات الساحلية الإسبانية والمناطق الفاخرة مثل سوتوغراند. يوفر تورغياديرو خدمات محلية. المسافة إلى الشاطئ تتطلب مركبة (حوالي 5-6 كم). يربط شبكة الطرق مباشرة بالطريق السريع الساحلي A-7. القرب من مطار جبل طارق (16 كم) هو ميزة لوجستية للسفر الإقليمي. المنطقة ليست ذات كثافة حضرية عالية؛ فهي منتشرة. المتاجر والبنوك والصيدليات تقع ضمن نصف قطر يبلغ 2 كم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة لملاعب الغولف المجاورة وميناء سوتوغراند. يظهر الوضع الداخلي للشقة وشبكة الطرق المؤدية إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل فهم البنية التحتية والتنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل تورغياديارو كوصلة بين المراكز الحضرية لجبل طارق ومدينة إستيبونا السياحية. يقع على حدود تطوير سوتوغراند الحصري. يسمح هذا الموقع بالوصول إلى خدمات عالية الجودة دون الإقامة داخل الأسوار المكلفة. إنه نقطة استراتيجية للوصول إلى كوستا ديل سول الغربية، ويوفر بديلاً للسكن يوازن بين التكلفة والقرب من المرافق الفاخرة.
يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالاغا 81 كم. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 5.7 كم. تعتبر ملاعب الغولف ميزة رئيسية؛ حيث يقع نادي سوتوغراند للغولف الملكي على بعد 2.2 كم، ونادي لا كانادا على بعد 3.3 كم. يبعد ميناء سوتوغراند 1.0 كم. السوبرماركت يبعد 2.1 كم، والمستشفى على بعد 13 كم. يتوفر 6 خطوط للنقل العام و 25 محطة في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر. المناخ هو مناخ متوسطي مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة الماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يزيد التوجيه الجنوى من التعرض للضوء. يوفر الموقع الداخلي حماية طفيفة أكبر من رياح الساحل مقارنة بالعقارات الموجودة في الخط الأمامي للبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجودها على الرمال مباشرة، فإن العقار محاط ببنية تحتية رياضية واسعة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن مسافة 5 كم. يقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد أقل من 1 كم. تتوفر شواطئ ذات معايير عالية في المنطقة الأوسع مثل إل بالمار. نمط الحياة هنا نشيط، يركز على الرياضات الخارجية والأنشطة البحرية. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يعمل تورغياديارو كوصلة بين المراكز الحضرية لجبل طارق ومدينة إستيبونا السياحية. يقع على حدود تطوير سوتوغراند الحصري. يسمح هذا الموقع بالوصول إلى خدمات عالية الجودة دون الإقامة داخل الأسوار المكلفة. إنه نقطة استراتيجية للوصول إلى كوستا ديل سول الغربية، ويوفر بديلاً للسكن يوازن بين التكلفة والقرب من المرافق الفاخرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع ألترا ألكايدسا (تبدأ من 341,000 يورو+)، فإن هذا العقار أقدم ولكنه راسخ ومفروش بالكامل، مما يوفر قيمة فورية. تبدأ المباني الجديدة في سوتوغراند (أتريا) بأسعار أعلى بكثير (423,000 يورو+). تقدم هذه الوحدة نقطة دخول أقل لنمط حياة سوتوغراند. ومع ذلك، فإنها تفتقر إلى الكفاءة الحديثة للطاقة والمسابح المجتمعية المشتركة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة. كما تعتمد على مواقف السيارات في الشارع مقابل المرائب الخاصة التي توجد غالباً في المباني الحديثة. المقايضة هنا هي بين السعر المعقول والتوافر الفوري مقابل المواصفات الحديثة والعمر الافتراضي الأطول للعقارات الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID