यह परियोजना टॉरेग्वाडिआरो, काडिज़ में स्थित एक अपार्टमेंट है जो 1986 में बनकर तैयार हुई थी। इसमें 68 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र और 30 वर्ग मीटर का एक छत शामिल है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसका समुद्र का नज़ारा है। यह पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें एक शयनकक्ष और एक स्नानघर है। जबकि विपणन सामग्री समुद्र तट के करीब होने का दावा करती है, डेटा दर्शाता है कि संपत्ति थोड़ी दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे और सांता मारिया पोलो क्लब के पास स्थित है। यह टॉरेग्वाडिआरो के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो सोतोग्रांडे और ला डुकेसा जैसे स्थानों के पास सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट और रेस्तरां मौजूद हैं।
यह अपार्टमेंट एक छोटे परिवार या एकल व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले आवास की तलाश में हैं। 30 वर्ग मीटर का छत अतिरिक्त बैठने की जगह प्रदान करता है। पूरी तरह से फर्निश्ड होने के कारण, यह तुरंत निवास के लिए तैयार है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने से घर में प्राकृतिक रोशनी बनी रहती है।
चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, इसका निर्माण 1986 में पूरा हो चुका है। इसका अर्थ है कि आज की तारीख में कोई निर्माण समयसीमा या निर्माण जोखिम नहीं है। इमारत की स्थिति अच्छी मानी जाती है और इसमें वातानुकूलन जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं, हालांकि यह एक नई इमारत नहीं है।
यह संपत्ति निजी पार्किंग या गैरेज प्रदान नहीं करती है; वाहन सड़क पर पार्क किए जाने चाहिए। यह सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, जिसके लिए समुद्र तट तक जाने के लिए यात्रा करनी पड़ती है। 1986 में बनी होने के कारण, ऊर्जा दक्षता नए निर्माणों जैसी उच्च नहीं हो सकती है।
Ref: VL930022
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक छुट्टी के घर या अर्ध-निवास के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए जो गोल्फ खेलने या समुद्र तट पर जाने में रुचि रखते हैं, यह एक अच्छा आधार है। चूंकि यह पूरी तरह से फर्निश्ड है, यह उन लोगों के लिए सुविधाजनक है जो तुरंत आकर रहना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद हो सकता है जो सोतोग्रांडे क्षेत्र में प्रवेश स्तर की कीमतों की तलाश में हैं।
संपत्ति 1986 के दशक के मानकों के अनुसार बनाई गई थी और वर्तमान में 'अच्छी' स्थिति में है। इसमें एक पूरी तरह से फिट किया गया रसोईघर और बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं। फर्श टेराकोटा टाइल्स का है और फर्नीचर शामिल है। इमारत में ठंडे और गर्म एयर कंडीशनिंग दोनों स्थापित हैं। जबकि फिनिशिंग कार्यात्मक है, यह आधुनिक डिजाइन वाले नए अपार्टमेंटों जैसा आधुनिक नहीं है, लेकिन रखरखाव की मांग कम है।
प्रारंभिक मूल्य €325,000 है। आसपास की नई परियोजनाओं जैसे अल्टारा अल्काइडेसा (€341,000 से शुरू) और अट्रिया (€423,000 से शुरू) की तुलना में, यह परियोजना प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर प्रवेश प्रदान करती है। यह एक पुनर्विक्रय बाजार कीमत है, जिसका अर्थ है कि बातचीत की गुंजाइश हो सकती है। इस क्षेत्र में इस आकार की संपत्तियों के लिए कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जाती है।
टॉरेग्वाडिआरो एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो सोतोग्रांडे के व्यस्त जीवन शैली के पास एक संतुलित वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन में पास के सुपरमार्केट और स्थानीय रेस्तरां शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रतिष्ठित कोर्स कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। शाम को छत पर बैठकर समुद्र के नज़ारे का आनंद लिया जा सकता है। क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांति पसंद करते हैं।
टॉरेग्वाडिआरो एक क्षेत्रीय कनेक्शन बिंदु है। यह गिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 16 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डे से 81 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की 6 लाइनें हैं, हालांकि कार के बिना यात्रा करना कठिन हो सकता है। पड़ोस में बैंक, फार्मेसी और कई रेस्तरां हैं। स्थानीय अस्पताल 13 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र आवासीय है और रात के समय शांत रहता है।
नक्शा दर्शाता है कि अपार्टमेंट टॉरेग्वाडिआरो के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट रेखा से थोड़ी दूरी पर है। यह सोतोग्रांडे के गोल्फ कोर्स और मरीना के पूर्व में स्थित है। आस-पास की सड़कें AP-7 और A-7 मोटरवे से जुड़ती हैं, जो क्षेत्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना काडिज़ प्रांत में स्थित है, गिब्राल्टर और मलागा के बीच। यह सोतोग्रांडे के उच्च-मूल्य वाले क्षेत्र के किनारे पर स्थित है। यह स्थान खरीदारों को सोतोग्रांडे की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन सीधे उस क्षेत्र में रहने की उच्च लागत से बचा जाता है। यह क्षेत्र एक अधिक आवासीय और स्थानीय माहौल प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलेरा, 5.7 किलोमीटर की दूरी पर है। सोतोग्रांडे मरीना और पोर्ट 1 किलोमीटर के भीतर सुलभ हैं। गोल्फ के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे 2.2 किलोमीटर और ला रिजर्वा गोल्फ क्लब 4.8 किलोमीटर दूर है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 3.4 किलोमीटर पर उपलब्ध है।
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका एक समशीतोष्ण जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के ब्लू फ्लैग समुद्र तटों में एल पालमार और वेजेर डे ला फ्रॉन्टेरा शामिल हैं, हालांकि इनकी यात्रा के लिए थोड़ी दूरी तय करनी होगी। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ की प्रचुरता है, जिसमें क्लब डी गोल्फ ला कानाडा और ला रिजर्वा शामिल हैं। सांता मारिया पोलो क्लब 1 किलोमीटर के भीतर है, जो घुड़सवारी के शौकीनों के लिए एक प्रमुख आकर्षण है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह परियोजना काडिज़ प्रांत में स्थित है, गिब्राल्टर और मलागा के बीच। यह सोतोग्रांडे के उच्च-मूल्य वाले क्षेत्र के किनारे पर स्थित है। यह स्थान खरीदारों को सोतोग्रांडे की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन सीधे उस क्षेत्र में रहने की उच्च लागत से बचा जाता है। यह क्षेत्र एक अधिक आवासीय और स्थानीय माहौल प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
टॉरेग्वाडिआरो में यह अपार्टमेंट €325,000 की शुरुआती कीमत पर प्रस्तावित है, जो पड़ोसी सोतोग्रांडे में नई परियोजनाओं की तुलना में कम है। उदाहरण के लिए, अल्टारा अल्काइडेसा €341,000 से शुरू होती है और अट्रिया €423,000 से। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण निर्माण की आयु (1986) और संपत्ति का थोड़ा अंदरूनी होना है। नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा मानकों और सामुदायिक सुविधाओं के साथ आती हैं, जबकि यह अपार्टमेंट समान क्षेत्र में एक कम लागत वाला विकल्प प्रदान करता है। जो खरीदार सोतोग्रांडे के जीवन शैलि का लाभ उठाना चाहते हैं लेकिन बजट सीमा के भीतर रहना चाहते हैं, वे इस पर विचार कर सकते हैं। हालांकि, खरीदारों को याद रखना चाहिए कि पुरानी इमारतों में रखरखाव की लागत अधिक हो सकती है।
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