Эта квартира расположена в Торрегуадиаро, провинция Кадис. Объект вторичного рынка, построенный в 1986 году, предлагает жилую площадь 68 м² и террасу площадью 30 м². Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Благодаря южной ориентации обеспечивается естественное освещение, а из окон открывается вид на море. Внутри установлена система климат-контроля для поддержания комфорта в любое время года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Торрегуадиаро находится на западной части Коста-дель-Соль, рядом с территорией Сотогранде. Объект расположен на небольшом удалении от побережья, но сохраняет связь с морем благодаря виду. В пешей доступности находятся магазины и рестораны. Крупные спортивные объекты и яхт-клубы Сотогранде находятся в нескольких минутах езды.
Планировка квартиры решает вопросы базового комфорта для одного человека или пары. Наличие полностью оборудованной кухни и встроенных шкафов обеспечивает удобство хранения продуктов и вещей. Просторная терраса расширяет жилую зону, позволяя проводить время на открытом воздухе. Меблировка включает в себя необходимое оборудование для жизни без дополнительной покупки.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, сданный в эксплуатацию в 1986 году. Строительство завершено, никаких планировочных работ не проводится. Квартира находится в сохранном состоянии согласно отчету осмотра. Объект доступен для немедленного заселения после завершения юридических процедур покупки.
Квартира не имеет собственной парковки или гаража, используется уличная парковка. В данных не указано наличие общего бассейна или спа-фасилитетов. Здание не оборудовано лифтом, что важно учитывать при перемещении на этажи. Расстояние до пляжа не позволяет ходить туда пешком регулярно.
Ref: VL930022
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим доступное жилье в престижном районе. Это хорошее решение для одиноких людей или пар, использующих квартиру как базу для выходных или сезонного проживания. Близость к международным школам и спортивным клубам делает это подходящим вариантом для семей с детьми, посещающими учебные заведения в Сотогранде. Инвесторы могут рассматривать этот объект как возможность войти в рынок с меньшими затратами по сравнению с новостройками. Также это подходит для тех, кто ищет дом, не требующий ремонта и покупки мебели.
Квартира построена с использованием стандартных материалов 1980-х годов. Полы выполнены из терракоты, что обеспечивает прохладу в летний период. В интерьере присутствует деревянная мебель и текстиль, создающие уютную атмосферу. Техническое состояние описывается как хорошее, с установленными системами горячего и холодного кондиционирования. Наличие оптоволоконного интернета и Wi-Fi соответствует современным требованиям к связи. Кухня оборудована необходимой техникой и шкафами.
Цена на этот объект составляет от €325,000. В контексте локального рынка это конкурентное предложение для входа в регион Сотогранде, где цены на новые объекты значительно выше. Например, в новых комплексах, таких как Altara Alcaidesa, цены начинаются с €341,000. Стоимость данной квартиры учитывает год постройки и отсутствие общих удобств, но предлагает большую площадь террасы.
Жизнь в этом месте подразумевает сочетание бытового комфорта и доступа к инфраструктуре премиум-класса соседнего Сотогранде. Район Торрегуадиаро отличается более спокойной атмосферой по сравнению с туристическими центрами. Повседневные задачи решаются локально: аптеки и супермаркеты находятся рядом. В то же время, короткая поездка на машине открывает доступ к полям для гольфа, таким как Real Club de Golf de Sotogrande, и поло-клубу Santa María. Ритм жизни здесь определяется спортом и отдыхом на природе. Вечера на террасе с видом на море создают условия для расслабления без шумного окружения ночных клубов. Для тех, кто ценит активный отдых, но предпочитает жить в quieter residential area, это местоположение предлагает сбалансированный вариант.
Окружение предлагает развитую инфраструктуру для активного образа жизни. В радиусе 2 км расположено 17 ресторанов и несколько спортивных центров. Наличие поблизости поло-клуба и гольф-полей формирует социальную среду. Транспортная связанность обеспечена proximity к шоссе N-340, что позволяет быстро добираться до Гибралтара или Эстепоны. Район находится на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает ровный рельеф и отсутствие резких перепадов высот.
Карта демонстрирует положение объекта к северу от прибрежной полосы. Видно близкое расположение к порту Сотогранде и поло-клубу. Магистральные дороги обозначены как основные пути сообщения. Синие маркеры указывают на наличие гольф-полей в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрегуадиаро занимает стратегическую позицию между городской чертой Сан-Роке и туристическим анклавом Сотогранде. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами обоих регионов. Близость к Гибралтару влияет на демографию и наличие англоязычных услуг. Район служит спальным местом для работающих в Сотогранде и Гибралтаре.
До ближайшего пляжа Playa de la Chullera около 5,7 км. Аэропорт Гибралтара находится в 16 км, что делает его удобным для коротких перелетов. До международного аэропорта Малаги 81 км. Больница расположена в 13 км, а аптека, в 650 м от дома. Гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf La Cañada находятся в радиусе 3,5 км. Станция зарядки электромобилей доступна на расстоянии 3,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе средиземноморский с более чем 3800 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Период, когда температура воды подходит для купания (от 20°C), длится около 5 месяцев. Низкая высота над уровнем моря (7 м) способствует мягкому морскому климату без резких температурных перепадов. Южная ориентация террасы позволяет максимально использовать солнечный свет зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя квартира находится внутри суши, побережье с его пляжами доступно на машине. В регионе есть пляжи с Голубым флагом, такие как El Palmar. Основные рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа и поло. В радиусе 5 км находится три гольф-клуба различного уровня сложности. Пляжи Torreguadiaro предлагают песчаное побережье и водные виды спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадиаро занимает стратегическую позицию между городской чертой Сан-Роке и туристическим анклавом Сотогранде. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами обоих регионов. Близость к Гибралтару влияет на демографию и наличие англоязычных услуг. Район служит спальным местом для работающих в Сотогранде и Гибралтаре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с новыми проектами в соседнем Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), этот объект предлагает более доступную точку входа в рынок. Цена €325,000 отражает статус вторичного жилья и возраст здания, но при этом предоставляет доступ к той же географической локации и климату. В отличие от новых комплексов, здесь нет общих удобств вроде бассейнов или подземных парковок, но больше площадь террасы по отношению к внутренней площади. Для покупателей, чей бюджет ограничен, но кто желает жить рядом с полями для гольфа и международными школами, эта квартира представляет собой рациональную альтернативу новостройкам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID