Овај стан се налази у Торегијару, у провинцији Кадиз, на Costa del Sol. Објекат датира из 1986. године и нуди распоред од једне спаваће собе и купатила, са корисном површином од 68 квадратних метара. Стан је оријентисан ка југу, што обезбеђује природно светло током дана, а са терасе се пружа поглед на море. Налази се у зони која комбинује приступ локалним услугама са близином луке Сотогранде и голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у унутрашњости, али на стратешкој удаљености од обале и главних саобраћајница. Локација омогућава брз приступ facilities у Сотогранду и луци Ла Дукеса, уз очување тихе атмосфере резиденцијалног насеља. Удаљеност од аеродroma Гибралтар износи око 16 км.
Стан задовољава потребе за ефикасним становањем за једну или две особе. Диспозиција укључује потпуно опремљену кухињу и уgrađene ormare, док је намештај обезбеђен. Тераса од 30 m² проширује дневни боравак за активности на отвореном, са погледом на морски хоризонт.
Ово је објекат који је завршен и у употреби од 1986. године. Тренутно стање зграде и стана описано је као добро. Будући да је изградња готова, купац се суочава без ризика грађевинских радова или одлагања у току испоруке кључева.
Пројекат не нуди приватни паркинг простор; опција паркирања је доступна на јавним површинама у улици. Иако постоји поглед на море, објекат није у првом реду до морске обале, што захтева употребу превозног средства за долазак до плаже. Подаци о заједничким садржајима као што су базени нису наведени.
Ref: VL930022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи стамбени простор спреман за одмах усељење, без чекања на завршетак градње. Погодан је за појединце или парове који privileguju тишину и близину голф игралишта у односу на директан приступ плажи. Такође, решење је за оне који често путују аеродромом Гибралтар захваљујући близини те инфраструктуре.
Објекат се испоручује потпуно намештен, што укључује елементе ентеријера потребне за функционисање домаћинства. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Подови су теракота, а конструкторски радови указују на стандард током 1980-их година, са додатком клима уређаја за контролу температуре. Уграђени ормари доприносе организацији простора. Оптички кабл и WiFi инсталације су присутне.
Тражена цена за овај износи 325.000 евра. Ова цифра представља почетну вредност за потпуно намештен стан са терасом на овој локацији. У поређењу са новим пројектима у Сотограндеу, овај сегмент понуде представља приступачнију опцију у контексту resale тржишта, уз могућност преговора зависно од стања некретнине.
Дневни ритам у овом подручју одређује мешавина локалног стамбеног живота и приступа луксузнијим садржајима у околини. Торегијаро функционише као мирна база, удаљена од интензивне туристичке гужве, али близу активних центара попут Polo Club у Сотогранду. Јутарнње куповину могуће је обавити у оближњим продавницама, док су поподнева често посвећена рекреацији на оближњим голф теренима или шетњи дуж обале. Положај на 7 метара надморске висине доприноси проветравању и комфору током топлих месеци.
Околина пружа баланс између свакодневних потреба и спортских активности. У радијусу од 2 км налази се 17 ресторана и основне услужне установе као што су банка и апотека. За ширу понуду, лука Сотогранде је удаљена око 1 км, нудећи приступ врхунским маринама и угоститељским објектима. Присуство Polo Club-а и голф терена дефинише животни стил овог краја.
Карта илуструје положај стана у односу на обалу и голф терене у Сотограндеу. Видљиво је да се објекат налази уз главну саобраћајницу која повезује обалу са унутрашњошћу, са јасно означеном удаљеношћу до луке и пешчаних плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у Торегијару представља повезницу између урбане зоне луке и приобалних насеља. Налази се западно од Марбеле и источно од границе са Гибралтаром. Ова локација омогућава лак приступ раскрсницим ка целој Коста дел Сол, али се налази ван најпрометнијих туристичких коридора.
Плаже су доступне на удаљености од 5,7 км до 7,7 км, зависно од избора (Playa de la Chullera или La Duquesa). Луксузни голф комплекс Real Club de Golf de Sotogrande налази се на 2,2 км. Аеродром Гибралтар је на око 16 км, док је међународни аеродром у Малаги удаљен 81 км. Град Сотогранде је близу, што олакшава приступ престижним школама и болницама.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати годишње, око 3.836. Просечна годишња температура износи 18,5°C, а период погодан за купање, са температуром воде од 20°C и више, траје око пет месеци. Надморска висина локације је 7 метара, што ублажава ефекте влажности са мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако објекат није директно на плажи, околина нуди разноврсне рекреативне опције. Најближа пешчана плажа, Playa de la Chullera, удаљена је 5,7 км. Доминантна активност у микролокацији је голф, са три терена у радијусу од 5 км. У региону постоје Blue Flag плаже, иако су најближе такве категорије удаљеније, као што је El Palmar.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Позиционирање у Торегијару представља повезницу између урбане зоне луке и приобалних насеља. Налази се западно од Марбеле и источно од границе са Гибралтаром. Ова локација омогућава лак приступ раскрсницим ка целој Коста дел Сол, али се налази ван најпрометнијих туристичких коридора.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са суседним пројектима као што су Altara Alcaidesa и Atria у Сотограндеу, овај стан нуди нижу почетну цену од 325.000 евра у односу на нове развоје који почињу од 341.000 евра. Главне разлике леже у години изградње и типу својине; док су конкурентски пројекти углавном новоградње, овај објекат је resale стамбена јединица. Ово значи да купац добија већу површину терасе и тренутну доступност, али без архитектонских решења новијих зграда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID