To stanovanje v Torreguadiaru v provinci Cádiz je stanovanjska enota z eno spalnico in kopalnico, ki je bila zgrajena leta 1986. Objekt se ponaša z južno orientacijo in razgledom na morje, vključuje pa tudi 30 m² veliko teraso in je v celoti opremljen. Nahaja se v obalnem območju Costa del Sol, v neposredni bližini razkošnega območja Sotogrande in večjih športnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v Torreguadiaru, na stratigrafski točki, ki povezuje obalno cono z notranjostjo. Nahaja se približno 16 km od letališča Gibraltar in leži na višini 7 metrov nad morjem. Bližina jachthavnega Sotograndea in športnih centrov določa funkcionalni značaj te lokacije.
Stanovanje z 68 m² bivalnega prostora ustreza potrebam enega ali dveh oseb. Prisotnost velike terase razširja bivalni prostor na prostem. Polna oprema in ureditev omogočata takojšnje naselitev brez dodatnih naložb v pohištvo. Južna lega prispeva k naravnemu osvetljevanju notranjosti.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo, dokončano v letu 1986. Trenutno je v fazi pripravljenosti za naselitev brez dodatnih gradbenih zaključkov. Zaradi leta izgradnje spada k starejšemu stanovanjskemu fonsu v regiji, kar zahteva upoštevanje aktualnega vzdrževalnega stanja.
Objekt nima lastne garaže ali parkirnega mesta na lastnem zemljišču; parkiranje poteka na javnih površinah. V podatkih niso navedeni skupni objekti, kot so bazen ali fitnes, kar pomeni odsotnost takih storitev na kraju samem. Gre za stanovanje v sredinskem nadstropju, kar implicira uporabo stopnic brez zagotovljenega dvigala.
Ref: VL930022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo dostop do športnih in prostovoljnih aktivnosti ob morju, ne da bi živeli v ograjenih skupnostih z visokimi stroški. Ustreza tistim, ki iščejo takojšnjo nastanitveno rešitev brez potrebe po prenovah. Zaradi bližine mednarodnih šol je lahko zanimiva tudi za družine, ki potrebujejo prehodno bazo. Kot investicijski objekt ponuja stabilnost zaradi zgodovinske prisotnosti tujega prebivalstva v regiji.
Notranjost vključuje opremljeno kuhinjo in vgradne omarke, kar ustreza standardom izgradnje iz sredine 80-ih let prejšnjega stoletja. Tla so izvedena v terakota ploščicah, kar prispeva k hladnejšemu podnebju v poletnih mesecih. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Skupno stanje ohranjanja je ocenjeno kot dobro, pri čemer je treba upoštevati naravno obrabo materialov v starejših stavbah.
Z vrednostjo od 325.000 evrov za 68 m² stanovanja se cena na kvadratni meter giblje okoli 4.780 evrov. Ta raven je konkurenčna v primerjavi z novogradnjami v neposredni bližini, ki zahtevajo višje začetne vložke. Stanovanje se prodaja kot 'od' cena, kar nakazuje na fikšen cenovni položaj za ta specifičen objekt, ki je že opremljen.
Torreguadiaro je naselje, ki deluje kot funkcionalno podporno območje za sosednji Sotogrande. Vsakodnevno življenje poteka v manj intenzivnem ritmu kot v večjih turističnih središčih, z dostopom do lokalnih trgovin in storitev. Zaradi bližine glavne prometne arterije je območje dobro povezano, vendar je slišati tudi prometni tok. Bivalni vzorec vključuje preživljanje časa na terasi zaradi ugodne sončne ekspozicije. Športne aktivnosti, zlasti golf in polo, so del okoliškega ponudnika, kar vpliva na sestavo prebivalstva. Kmetijska dediščina okoliškega podeželja je še vedno opazna v krajini. (1 kulturna referenca)
Okolica nudi gosto mrežo ugodnosti z 17 restavraciji in lekarnami v območju 2 km. 6 linij javnega prevoza in 25 postajal v bližini omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Medicinska oskrba je zagotovljena z lekarno na 650 m in bolnišnico na 13 km. Športne dejavnosti so dobro zastopane s polom in golf igrišči v neposredni bližini, kar ustvarja dinamiko naravane na prostovoljne športe.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Torreguadiaru v razmerju do bližnjih golf igrišč in morske obale. Označene so tudi glavne prometne poti, ki zagotavljajo povezavo z letališčem in sosednjimi urbanih središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreguadiaro zaseda strateški položaj med najdišči visokega standarda Sotogrande in tradicionalnejšimi območji. Omogoča dostop do ugodnosti dragega sosedstva brez neposrednih stroškov bivanja v njem. Deluje kot povezavno območje med Costa del Sol in pristaniškim mestom Algeciras, kar ponuja centralno izhodišče za raziskovanje regije.
Letališče Gibraltar je na razdalji 16 km, kar je najbližja mednarodna povezava. Dostop do plaže Playa de la Chullera zahteva vožnjo približno 5,7 km. Tri golf igrišča, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, so dosegljiva v krogu 5 km. Dostop do večjih urbanih središč, kot sta Marbella in Algeciras, je omogočen preko bližnje avtoceste A-7.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži okoli 3.836 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lega na 7 metrih nad morjem zmanjšuje vpliv močnih vetrov, vendar območje doživlja značilne vetrne vzorce obalnega pasu. Klimatske razmere omogočajo dolgotrajno bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je najbližja plaža oddaljena nekaj kilometrov, regija gosti več kot dve plaži z Modro zastavo. Glavna poudarka rekreacije sta golf in vodni športi, podprta s številnimi klubi v bližini. Marina Sotogrande na 1 km ponuja možnosti za jadranje in drugo dejavnost na vodi. PrisotnostSanta María Polo Club razširja ponudbo rekreacije na konjeniški šport.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro zaseda strateški položaj med najdišči visokega standarda Sotogrande in tradicionalnejšimi območji. Omogoča dostop do ugodnosti dragega sosedstva brez neposrednih stroškov bivanja v njem. Deluje kot povezavno območje med Costa del Sol in pristaniškim mestom Algeciras, kar ponuja centralno izhodišče za raziskovanje regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z drugimi projekti v okolici, kot je Altara Alcaidesa (od €341.000), ponuja ta objekt nižjo vstopno ceno, vendar gre za starejšo gradnjo. Novejši projekti, kot so Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €551.000), predstavljajo sodobnejše gradbene standarde in skupne ugodnosti, kar se odraža v višjih cenah. Ta stanovanje predstavlja možnost dostopa do iste geografske lokacije in podnebja z manjšim začetnim kapitalom, ob upoštevanju, da nima novogradbenih garancij ali luksuznih objektov za skupno uporabo. Lokacija Torreguadiara ponuja bolj mestno in manj izolirano bivalno izkušnjo kot namenska letovišča v Sotograndeu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID