Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Τορρεγουαδιάρο, σε μια ώριμη κατοικημένη περιοχή κοντά στο Σοτογκράντε. Κατασκευασμένο το 1986, το ακίνητο προσφέρει 68 τ.μ. διαβίωσης με προσανατολισμό προς τον νότο και θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες ακτές με την ησυχία μιας καθιερωμένης γειτονιάς. Το σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει κλιματισμό, ενώ η ύπαρξη μεγάλου χώρου βεράντας ενισχύει τη δυνατότητα χρήσης των εξωτερικών χώρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται γηινα, σε απόσταση περίπου 1 χλμ από τη μαρίνα του Σοτογκράντε. Παρόλο που δεν είναι απευθείας στην παραλία, οι αποστάσεις από την ακτή είναι διαχειρίσιμες. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και εστιατόρια, ενώ η εγγύτητα στο πολυτελές Σοτογκράντε προσθέτει αξία στη γεωγραφική του θέση χωρίς την υψηλή πυκνότητα των τουριστικών κέντρων.
Η διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο εξυπηρετεί άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία. Η πλήρης επίπλωση και η εξοπλισμένη κουζίνα επιτρέπουν την άμεση χρήση του χώρου. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως και θερμική άνεση, ενώ η θέα στη θάλασσα και η βεράντα καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερική χαλάρωση.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1986, γεγονός που υποδηλώνει μια ώριμη κατασκευή σε καθιερωμένη περιοχή. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με υποδομές που έχουν δοκιμαστεί από τον χρόνο. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικές εργασίες σε εξέλιξη ή αναβλήσεις παράδοσης, καθώς το κτίριο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς η στάθμευση είναι δυνατή μόνο στον δημόσιο δρόμο. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες, κήπους ή εγκαταστάσεις ευεξίας που συχνά συναντώνται σε νέες αναπτύξεις. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου, καθώς δεν βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην άμμο.
Ref: VL930022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή στην περιοχή με μεσαίο εύρος προϋπολογισμού. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο Σοτογκράντε αλλά επιθυμούν χαμηλότερα κόστη στέγασης. Επίσης, απευθύνεται σε ζευγάρια που προτιμούν ένα σπίτι που είναι έτοιμο για χρήση χωρίς την αναμονή ολοκλήρωσης κατασκευαστικών έργων. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ την καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες. Η απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων πισίνας ενδέχεται να μην ταιριάζει σε εκείνους που αναζητούν θέρετρο all-inclusive.
Το κτίριο, αν και κατασκευασμένο το 1986, διατηρεί ένα επίπεδο συντήρησης που περιγράφεται ως καλό. Η δομή των 68 τ.μ. περιλαμβάνει τυπικά υλικά της εποχής, με κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη για άμεση χρήση. Η παρουσία κλιματισμού ζεστού και κρύου αέρα προσφέρει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ίντερνετ μέσω οπτικών ινών δείχνει ότι έχουν γίνει αναβαθμίσεις στις τηλεπικοινωνιακές υποδομές. Η τοποθέτηση εντοιχισμένων ντουλαπιών βοηθά στον αποδοτικό χώρο αποθήκευσης. Η ποιότητα ανταποκρίνεται στις βασικές ανάγκες διαβίωσης χωρίς υπερβολικά πολυτελή στοιχεία, εστιάζοντας στη χρηστικότητα.
Η τιμή ξεκινά από τα €325.000 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή του Σοτογκράντε, το ακίνητο παρουσιάζει μια χαμηλότερη είσοδο τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης για τον αγοραστή. Διατίθεται ως μοναδική μονάδα σε υφιστάμενο κτίριο.
Το Τορρεγουαδιάρο λειτουργεί ως πρακτική βάση μεταξύ της τοπικής καθημερινότητας και των διεθνών εγκαταστάσεων του Σοτογκράντε. Η καθημερινότητα εδώ δεν καθορίζεται αποκλειστικά από τον τουρισμό, αλλά και από τους μόνιμους κατοίκους. Η ύπαρξη φαρμακείων, σούπερ μάρκετ και εστιατορίων σε μικρή απόσταση επιτρέπει τη διεκπεραίωση των αναγκών χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Η οδήγηση είναι συχνά απαραίτητη για την επίσκεψη στις πιο αποκεντρωμένες παραλίες, αλλά η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι άμεση. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ και του Santa María Polo Club δείχνει μια κοινότητα με έμφαση σε αθλητικές δραστηριότητες υπαίθρου. Το κλίμα με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας ευνοεί τη χρήση της βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ η τοπική κουλτούρα προσφέρει μια πιο ήσυχη εμπειρία σε σχέση με τα γειτονικά τουριστικά θέρετρα.
Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τοπικών και διεθνών εγκαταστάσεων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 17 χλμ, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Υπάρχουν πολλές γραμμές δημόσιων μεταφορών και στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την κινητικότητα για βασικές μετακινήσεις, αν και ένα όχημα συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, ενώ η υγειονομική φροντίδα καλύπτεται από νοσοκομεία σε απόσταση περίπου 13 χλμ. Το τοπικό φαρμακείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση περπατήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Τορρεγουαδιάρο σε σχέση με τη γύρω περιοχή του Σοτογκράντε και την ακτογραμμή. Παρατηρούνται οι μικρές αποστάσεις από τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Τορρεγουαδιάρο βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ της επαρχίας Κάδιθ και της Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως πύλη προς το Σοτογκράντε. Βρίσκεται πιο δυτικά από τις κύριες τουριστικές πόλεις της Μάλαγα, προσφέροντας μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Η γεωγραφική θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση προς τη Βόρεια Αφρική και το Γιβραλτάρ.
Το κοντινότερο σημείο στην ακτή είναι η Playa de la Chullera σε απόσταση 5.7 χλμ. Η μαρίνα του Σοτογκράντε βρίσκεται μόλις 1 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα απαιτεί περίπου μία ώρα οδήγησης (81 χλμ), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι η πιο βολική επιλογή για ευρωπαϊκές πτήσεις. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ είναι υψηλή, με τρία σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 5 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ένα επίπεδο χωρίς έντονες κλίσεις. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το κλίμα επιτρέπει ένα μακροχρόνιο περίοδο κολύμβησης, περίπου 5 μήνες. Η νότια έκθεση του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως του ήλιου, συμβάλλοντας στη φυσική θέρμανση του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της ευρύτερης περιοχής περιλαμβάνουν μερικά που έχουν βραβευτεί με Γαλανή Σημαία, αν και απαιτούνται μεγαλύτερες αποστάσεις για την επίσκεψη σε αυτές. Η τοπική αναψυχή κυριαρχείται από τις εγκαταστάσεις γκολφ. Το Real Club de Golf de Sotogrande και το La Reserva Golf Club προσφέρουν διεθνές επίπεδο παιχνιδιού σε πολύ μικρή απόσταση. Το Santa María Polo Club, σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ, είναι σημείο αναφοράς για τους λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Τορρεγουαδιάρο βρίσκεται στα σύνορα μεταξύ της επαρχίας Κάδιθ και της Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως πύλη προς το Σοτογκράντε. Βρίσκεται πιο δυτικά από τις κύριες τουριστικές πόλεις της Μάλαγα, προσφέροντας μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Η γεωγραφική θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση προς τη Βόρεια Αφρική και το Γιβραλτάρ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα σύγχρονα έργα στην περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην ηλικία της κατασκευής (1986) και την έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων που προσφέρονται συχνά σε νέες αναπτύξεις. Ενώ τα νέα έργα εστιάζουν σε πολυτέλεια και ενεργειακή απόδοση, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πρακτική λύση για όσους εκτιμούν το τετραγωνικό μέτρο και την άμεση διαθεσιμότητα. Η τοποθεσία είναι παρόμοια από την άποψη της πρόσβασης στο Σοτογκράντε, αλλά το ακίνητο είναι ήδη ενσωματωμένο σε μια ώριμη γειτονιά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID