Цей квартирний об'єкт знаходиться в Торрегуадіаро, провінція Кадіс. Це житло на другому поверсі з однією спальнею, побудоване у 1986 році. Квартира має південну орієнтацію та загальну площу 68 м². З тераси площею 30 м² відкривається краєвид на море. Об'єкт повністю мебльований та включає систему кондиціонування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений на відстані 1 км від порту Сотогранде та в безпосередній близькості до трьох гольф-полів. Це забезпечує функціональний зв'язок з інфраструктурою престижного району, залишаючись у менш формалізованому населеному пункті. Висота над рівнем моря становить 7 метрів.
Планування включає одну спальню та одну ванну кімнату, що відповідає потребам пари або окремого власника. Наявність тереси 30 м² розширює житловий простір для зовнішнього використання. Повністю обладнана кухня та наявність вбудованих шаф додають функціональності побуту.
Будівля була введена в експлуатацію у 1986 році. На даний момент об'єкт класифікується як вторинне житло в стані "Good". Це готовий до заселення об'єкт без стадій будівництва або очікувань, характерних для новобудов.
Проект не надає паркувального місця в гаражі; передбачено тільки паркування на вулиці. Об'єкт не має прямого виходу до пляжу. Немає даних про наявність спільного басейну або консьєрж-служби, які часто зустрічаються в нових комплексах регіону.
Ref: VL930022
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для покупців, які шукають доступне житло в районі Сотогранде без переплати за бренд. Це варіант для сезонного проживання або інвестиції в здачу в оренду. Також це актуально для тих, хто часто подорожує через аеропорт Гібралтару. Наявність меблів дозволяє не витрачатися на первинне облаштування.
В об'єкті встановлена підлога з теракоти та присутні дерев'яні меблі. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. В наявності є вбудовані шафи для зберігання. Система кондиціонування забезпечує нагрів та охолодження повітря. Стан квартири оцінюється як добрий з урахуванням року будівництва.
Ціна об'єкта становить €325,000. Це нижче, ніж вхідні ціни на нові проекти в сусідньому Сотогранде, наприклад, Altara Alcaidesa (від €341,000). Вартість відображає вік будівлі, статус вторинного ринку та відсутність спільних зручностей комплексного типу.
Повсякденне життя в Торрегуадіаро обертається навколо місцевих магазинів та ресторанів, які знаходяться в пішій доступності. Близькість до спортивних об'єктів Сотогранде, таких як поло-клуб та гольф-поля, визначає можливості для активного відпочинку жителів. Південна орієнтація дозволяє використовувати терасу протягом дня для прийому їжі або відпочинку. Район є транзитною зоною, але зберігає спокійну атмосферу традиційного андалусійського поселення.
В радіусі 2 км знаходиться 17 ресторанів, 2 аптеки та 1 банк. Найближча міжнародна школа (Sotogrande International School) знаходиться за 6,2 км. Наявність зупинок громадського транспорту (25 зупинок в радіусі дії) забезпечує мобільність без власного авто в деяких напрямках.
Карта ілюструє положення об'єкта відносно кривини узбережжя та порту Сотогранде. Видно близькість до державного кордону та транспортних артерій, що з'єднують Коста-дель-Соль з Гібралтаром.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрегуадіаро розташований між міжнародним аеропортом Гібралтар та курортною зоною Марбелья. Це стратегічна точка біля державного кордону, що має унікальну логістику. Район більш автентичний, ніж закриті резиденції Сотогранде, але межує з ними, маючи доступ до тієї ж інфраструктури.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 5,7 км (Playa de la Chullera). Аеропорт Гібралтар розташований за 16 км, що дозволяє швидко дістатися літаком. Порти для яхт (Puerto de Sotogrande) знаходяться в 1 км. Найближча станція зарядки електромобілів, за 3,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат з 3836 сонячними годинами на рік сприяє тривалому перебуванню на відкритому повітрі. Купальний сезон триває 5 місяців завдяки температурі води вище 20°C. Середня річна температура 18,5°C забезпечує м'яку зиму.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі з Блакитним прапором (El Palmar, Vejer de la Frontera) знаходяться на відстані понад 10 км, але найближчі міські пляжі доступні за 10 хвилин їзди. Район відомий концентрацією гольф-полів класу люкс в межах 5 км, а також розташуванням поло-клубу Santa María.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадіаро розташований між міжнародним аеропортом Гібралтар та курортною зоною Марбелья. Це стратегічна точка біля державного кордону, що має унікальну логістику. Район більш автентичний, ніж закриті резиденції Сотогранде, але межує з ними, маючи доступ до тієї ж інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з новими проектами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), цей об'єкт пропонує нижчу ціну входу. Новобудови часто пропонують спільні басейни, сучасні енергетичні стандарти та гарантії, яких може не бути у цьому житлі 1986 року. Проте, наявність великої тереси та меблів компенсує відсутність новизни для покупців з обмеженим бюджетом. Локація Торрегуадіаро пропонує більш "міський" та автентичний побут, ніж закриті туристичні комплекси Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID