Torreguadiaro, Cádiz'de bu daire, 68 metrekarelik bir yaşam alanı sunan tek yatak odalı ve tek banyolu bir konuttur. Yapım yılı 1986 olan bu mülk, tamamen mobilyalıdır ve hazır kullanıma sunulmaktadır. Güney cepheli olması sayesinde deniz manzarasına ve bol gün ışığına sahiptir. İklimlendirme sistemi ve donanımlı mutfak gibi temel konfor unsurları mevcuttur. Konum itibarıyla içeride kalmış olsa da, kıyı şeridine ve Sotogrande'nin çeşitli olanaklarına kısa bir mesafede yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torreguadiaro'nun iç kesimlerinde konumlanan bu mülk, La Chullera plajları ile Sotogrande tesisleri arasında stratejik bir noktadadır. Doğrudan çevrede, yürüme mesafesinde temel ihtiyaçları karşılayabilecek bir eczane ve restoranlar bulunur. Arazi yapısı, deniz seviyesinden sadece yedi metre yüksekte, düz bir zemin karakteristiği gösterir.
Bu daire, bakımı az bir konut arayan tek veya iki kişilik hanehalkı için uygundur. Düzen, gereksiz alanlar olmadan pratik bir yaşam sunar. 30 metrekarelik terasın varlığı, yaşam alanını dışarıya doğru önemli ölçüde genişletir. Güney yönü nedeniyle gün boyu doğal ışık alımı yüksektir.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1986 tarihli mevcut bir yapıdır. Bakım durumu 'iyi' olarak nitelendirilmiştir. İnşaat halen olmadığı için inşaat riskleri veya teslimat bekleme süreleri söz konusu değildir. Alıcılar, mülkü hemen kullanımına alabilir.
Bu mülk özel havuza veya özel otopark alanına sahip değildir; parkering cadde üzerinde yapılır. Plaja olan mesafe yaklaşık altı kilometredir, bu da denize doğrudan erişimi sınırlandırır. Binada asansör bulunmamaktadır.
Ref: VL930022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, tatil köylerinin fiyatlarını ödemeden Sotogrande bölgesinde aktif olmak isteyen alıcılar için uygundur. Golf, tenis veya polo aktiviteleri için pratik bir üs arayan kişiler veya çiftler için idealdir. Konum, araçsız sessizlik veya doğrudan plaj erişimi isteyenler için daha az uygun olabilir. Daireler, sahil biraz daha uzakta olsa da, çok fazla spor turizmi olan bir bölgede kiralama arayan yatırımcılar için de ilgi çekicidir. Costa del Sol ve Sotogrande'nin özel dinamiklerine halihazırda aşina olan insanlar, fiyata göre bu konumun değerini takdir edecektir.
Cephe ve tadilat durumu, 1980'lerden kalma inşaat dönemini yansıtır ancak bakımlıdır. Mutfak, modern cihazlarla tam donanımlıdır. Zeminler bölgeye özgü bir özellik olan terracotta ile kaplıdır. Klima sistemi sıcaklık regülasyonu sağlar. Mobilyalar tamamen mevcuttur, bu da yeni sahibinin hemen yerleşebileceği anlamına gelir. Teras seramikle kaplı ve saksılıklarla donatılmıştır. Evden çalışmak gibi modern gereksinimler için çok önemli olan fiber optik internet mevcuttur.
Satış fiyatı 325.000 euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat karşılığında, 30 metrekarelik bir teras dahil 68 metrekarelik bir daire sunulmaktadır. Sotogrande'deki benzer projelerin fiyatlarıyla, örneğin Altara Alcaidesa (341.000 euro'dan başlayan), kıyaslandığında bu nesne piyasada daha düşük bir seviyededir. Satın alma işlemi tam mobilyayı içerir, bu da mobilyalar için ek maliyetlerden tasarruf sağlar. İnşaat süresi beklemeden anında kullanım mümkündür.
Torreguadiaro'daki yaşam ortamı, konut sakinliği ve çevredeki lüks tatil köylerinden gelen rekreasyon kalabalığının bir karışımı ile karakterizedir. Günlük yaşam, daha uzun mesafeler için genellikle bir araç gerektirse de, bir eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Santa María Polo Kulübü ve golf sahalarına yakınlık, bölgenin hafta sonları canlı olabileceği anlamına gelir. Bu proje çevresindeki konutlar, doğrudan kıyı şeridine göre nispeten daha uygun fiyatlı bir alternatif sunar, ancak bir araç kullanımını hesaba katmak gerekir. İklim, terasların yılın büyük bir kısmında kullanılabilir olmasını sağlar ve bu da hayatı dışarıya taşır.
Çevre, spor tesisleri ve günlük ihtiyaçlar arasında iyi bir denge sunar. 5 kilometre içinde birden fazla golf sahası olması, bölgeyi golf tutkunları için bir odak noktası haline getirir. Sotogrande limanı bir kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için 2,1 kilometre mesafede bir süpermarket bulunmaktadır. Uluslararası okullara yakınlık (6 km), daire boyutuna rağmen bölgeyi aileler için de çekici kılar. Gibraltar havalimanı, Londra ve diğer merkezlere uçuşlar için kolayca erişilebilir durumdadır.
Harita, liman ve golf sahalarına göre konumu gösterir. N-340 otoyolu yakındır. Bu konum, Endülüs kıyı şeridini keşfetmeyi kolaylaştırır. İspanya'da genellikle öğle saatlerinde mola verilir, bu da yerel dükkanların erişilebilirliğini etkileyebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torreguadiaro, lüks Sotogrande'nin bir kapısı görevi görür ancak köy benzeri bir karakteri korur. Cádiz ve Málaga eyaletlerinin sınırında yer alır. Marbella'nın kalabalığından kaçınmak ancak olanakları kullanmak isteyenler için konum avantajlıdır.
Önemli tesislere olan mesafeler olumlu sayılabilir. En yakın plajlar altı kilometre civarındadır, bu da araçla on dakika sürer. Golf sahaları 2,2 kilometre mesafededir. Gibraltar havalimanı 17 kilometre uzaklıktadır. Çevrede 25 durak ile toplu taşıma mevcuttur. Esneklik için bir araç tavsiye edilir, ancak temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşılabilir.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, yılda 3.800'den fazla güneş saati ile Akdeniz iklimidir. Ortalama sıcaklık 18,5 derecedir. Deniz seviyesinden yedi metre yükseklikteki konum, sürekli bir deniz meltemi sağlar. Yüzme mevsimi beş ay sürer. Dairenin güney yönlü olması, terasa güneş girişini maksimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk içeride yer alsa da, kıyıya ulaşım hızlıdır. Playa de la Chullera ve La Alcaidesa yedi kilometre içinde kalır. Bölge su sporları imkanlarıyla bilinir. Plajların yanı sıra, Sotogrande'ye yakınlık polo ve yüksek kaliteli golf olanakları sunar. Daha geniş bölgede çeşitli Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, lüks Sotogrande'nin bir kapısı görevi görür ancak köy benzeri bir karakteri korur. Cádiz ve Málaga eyaletlerinin sınırında yer alır. Marbella'nın kalabalığından kaçınmak ancak olanakları kullanmak isteyenler için konum avantajlıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu daire, Sotogrande'deki Altara Alcaidesa, Atria veya Adel San Roque gibi projelere göre daha düşük bir giriş noktası sunar. Bu yeni projeler genellikle lüks ortak tesisler ve daha yüksek enerji performansı (yeni inşaat) sunarken, bu mevcut yapı hemen kullanılabilir ve fiyatı daha düşüktür. Kıyıya olan mesafe, Sotogrande Alto ile karşılaştırılabilir. Cephe tadilatı, yeni inşaatlardaki tasarım standartlarının aksine standarttır. Bu, konum önceliğini inşaat yılının üzerinde tutan alıcılar için bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID