Tento rezidenční apartmán se nachází v oblasti Torreguadiaro v provincii Cádiz, v těsné blízkosti prestižní čtvrti Sotogrande. Jednotka byla postavena v roce 1986 a nabízí 68 m² obytné plochy s doplňující terasou o velikosti 30 m². Dispozice objektu zahrnuje jednu ložnici a jednu koupelnu. Nemovitost je orientována na jih a poskytuje výhled na moře. Jde o dokončený projekt, který je k dispozici k okamžitému nastěhování, plně vybavený nábytkem a spotřebiči.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se situuje mezi zálivem a golfovými hřišti, v těsné blízkosti přístavu Puerto de Sotogrande. Lokalita nabízí kombinaci pobřežního bydlení s přístupem k zázemí Sotogrande. Vzdálenost k mořské hladině je minimální, což zajišťuje mírné klima. Okolí je charakteristické směsí rezidenčních zón a sportovních areálů.
Dispozice s jednou ložnicí vyhovuje potřebám jednotlivců nebo párů hledajících druhé bydlení nebo efektivní práci z domova. Plné vybavení nábytkem usnadňuje okamžitý přestěhování bez nutnosti další investice do zařízení. Terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní relaxaci. Byt představuje funkční základ pro život v regionu s důrazem na praktičnost především v letních měsících.
Objekt byl dokončen v roce 1986, což jej řadí mezi zavedené nemovitosti s osvědčenou konstrukcí. Aktuální stav budovy je hodnocen jako dobrý. Interiér odpovídá standardům 80. let, ale byl udržován. Jde o sekundární trh, nikoliv novou výstavbu, což eliminuje rizika spojená s dokončovacími pracemi a umožňuje okamžitou užívání nemovitosti.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání v garáži, parkování je řešeno na ulici. S jednou ložnicí a koupelnou není objekt vhodný pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují více uzavřených pokojů. V popisu nejsou uvedeny sdílené vybavení komplexu jako bazén nebo zahrada, což klade důraz na samostatnou jednotku a využívání externích zařízení v okolí.
Ref: VL930022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá efektivní bydlení pro jednu nebo dvě osoby. Je vhodný pro profesionály pracující v Sotogrande nebo Gibraltar, kteří ocení krátkou dobu dojíždění. Také vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří hledají útočiště pro letní měsíce s možností okamžitého užívání bez nutnosti zařizování. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem pronájmu díky blízkosti golfových hřišť a jachtařského přístavu. Kupující, kteří preferují menší prostor s nižšími nároky na údržbu, zde najdou adekvátní řešení. Taktéž je relevantní pro ty, kteří preferují okamžitou dostupnost nemovitosti v porovnání s čekáním na dokončení novostaveb.
Objekt disponuje klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Podlahy jsou provedeny v materiálu imitujícím terakotu, což je pro region typické a snadno udržovatelné. Kuchyně je plně vybavená a integrovaná do prostoru jídelny. Koupelna a ložnice jsou standardně vybaveny vestavěnými skříněmi pro optimalizaci úložného prostoru. Zvláštností tohoto apartmánu je velká terasa o rozloze 30 m², která slouží jako prodloužení obývacího pokoje. Výhled z terasy směřuje k moři. Přípojka optického internetu zajišťuje vysokorychlostní připojení. Stavby z 80. let mají obvykle masivnější konstrukce než novější budovy, což může přispívat k lepší zvukové izolaci mezi jednotkami. Celkově je úroveň vybavení funkční a zaměřená na trvalé užívání.
Cena nemovitosti startuje na částce 325 000 eur. V kontextu trhu v okolí Sotogrande představuje tato hodnota vstupní bod do bydlení v této oblasti, zejména s ohledem na fakt, že jde o apartmán s jednou ložnicí. Současná tržní hodnota odráží jak velikost jednotky, tak její polohu s výhledem na moře a terasou. Cena zahrnuje kompletní vybavení, což snižuje počáteční náklady nového majitele. Nabídka je omezena na jednu specifickou jednotku v rezidenční budově z roku 1986.
Torreguadiaro funguje jako rezidenční čtvrť propojující praktické potřeby s rekreačními možnostmi prestižního sousedství Sotogrande. Denní ritus zde může zahrnovat ranní nákup v místních obchodech, které jsou v dosahu, následovaný prací z domova s využitím optického internetu. Díky orientaci na jih zůstává terasa po většinu dne osvětlená, což umožňuje venkovní stolování nebo relaxaci s výhledem na moře a okolní vegetaci. Pro sportovní aktivity je lokalita strategická; golfová hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande jsou vzdálena jen pár minut jízdy, což usnadňuje pravidelnou hru. Pobřeží s plážemi je dostupné krátkou jízdou autem nebo na kole, což umožňuje časté návštěvy v průběhu týdne. Oblast není primárně turistickým centrem s intenzivním nočním životem, ale spíše klidnou zónou pro trvalé nebo dlouhodobé bydlení s přístupem k vysoce kvalitní infrastruktuře blízkého Sotogrande. Život zde probíhá v pomalejším rytmu typickém pro andaluská pobřežní městecka.
Okolí Torreguadiaro nabízí vyváženou dostupnost denních potřeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket a lékárna, což řeší základní zásobování. Restaurace v okolí poskytují možnosti stravování bez nutnosti používat automobil. Oblast je obsluhována hromadnou dopravou s 25 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu pro ty, kteří nemají k dispozici vlastní vůz. Infrastruktura je propojena s širším regionem; vzdálenost k letišti v Gibraltar je přibližně 17 km. Cyklostezky a chodníky v okolí podporují aktivní pohyb. Poloha u silnice N-340 zajišťuje rychlé spojení směrem k Malaze na východ nebo k hranicím Gibraltar na západ. Okolí není nijak izolované, ale zároveň si zachovává klidnější charakter než přímo rušná turistická centra.
Mapa ukazuje polohu objektu v relaci k hlavní silnici N-340 a pobřežní linii. Vysoká koncentrace zelených ploch označuje golfová hřiště, která obklopují lokalitu ze severu a východu. Přístav Puerto de Sotogrande je zřetelně viditelný v těsné blízkosti severně od lokality. Tato poloha nabízí výjimečný pohled na estuár řeky Guadiaro.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreguadiaro leží na hranici mezi oblastí La Línea de la Concepción a prestižním Sotogrande. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí využívat výhod Sotogrande bez nutnosti platit vyšší ceny přímo uvnitř komplexu. Zároveň je to výchozí bod pro výlety do přírodního parku Los Alcornocales. Pozice na pobřeží Costa del Sol poskytuje rovnováhu mezi izolací a přístupem k městským centrům jako Estepona nebo Gibraltar.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Chullera je přibližně 5,7 km, což představuje krátkou jízdu autem. Golfová hřiště jsou významně blíže; Real Club de Golf de Sotogrande leží ve vzdálenosti 2,2 km. Mezinárodní školy, jako je Sotogrande International School, jsou vzdáleny kolem 6 km. Lékařské zařízení včetně nemocnice se nachází ve vzdálenosti 13 km. Blízkost přístavů Puerto de Sotogrande a La Duquesa nabízí možnosti vodních sportů. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné v okolí (IONITY Sotogrande).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, historicky přesahujícím 3 800, což garantuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Nadmořská výška 7 metrů zajišťuje, že klima není ovlivněno extrémními výškovými teplotními rozdíly. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Toto klima podporuje celoroční využívání terasy. Mírná vlhkost vzduchu z oceánu působí příznivě v horkých letních dnech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je objekt mírně odlehlý od pobřeží, v okolí se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou v širším regionu, jako je El Palmar a Vejer de la Frontera, které jsou ideální pro denní výlety. Pro běžné koupání slouží blíže položené pláže v La Alcaidesa a La Duquesa. Oblast je světově proslulá golfovým a polovým centrem. Santa María Polo Club se nachází méně než 1 km daleko. Možnosti sportu zahrnují i tenisové kurty a vodní sporty v přístavech. Koncentrace rekreačních zařízení je v této oblasti velmi vysoká.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro leží na hranici mezi oblastí La Línea de la Concepción a prestižním Sotogrande. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí využívat výhod Sotogrande bez nutnosti platit vyšší ceny přímo uvnitř komplexu. Zároveň je to výchozí bod pro výlety do přírodního parku Los Alcornocales. Pozice na pobřeží Costa del Sol poskytuje rovnováhu mezi izolací a přístupem k městským centrům jako Estepona nebo Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
V porovnání s novými projekty v okolí, jako je Altara Alcaidesa (ceny od €341 000) nebo Atria v Sotogrande (ceny od €423 000), představuje tento apartmán v Torreguadiaro cenově dostupnější variantu. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické standardy a komunitní bazény, tento projekt poskytuje větší vnitřní prostor (68 m² + terasa) za nižší vstupní investici. Lokace Torreguadiaro je o něco méně izolovaná než Altara Alcaidesa, která leží dále od centra. Zároveň není tak exkluzivní a uzavřená jako projekty přímo v Sotogrande. Pro kupujícího to znamená kompromis: získání větší bytové jednotky s výhledem na moře za cenu nižšího metráže v nových projektech, avšak s nutností akceptovat stáří budovy z roku 1986 a absenci komunitních vybavení jako bazén. V regionálním kontextu jde o volbu pro praktické bydlení nad statusovým životním stylem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID