Dzīvoklis atrodas Torreguadiaro ciematā, Kadisas provincē, Andalūzijā, tiešā jūras tuvumā netālu no Sotogrande ostas. Ēka ir pabeigta 1970. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis ir pilnībā renovēts. Tas atrodas vienā līmenī un ietver 123 m² dzīvojamo platību ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Dzīvoklis ir dienvidu orientācijas, ar jūras skatu no visām guļamistabām un slēgtu terasi. Reģionā ir vairāk nekā 3800 saules stundu gadā, un Golteras lidosta atrodas aptuveni 16 km attālumā. Piekļuve ikdienas pakalpojumiem, golfa laukumiem un starptautiskajām skolām ir pieejama īsā attālumā.
Torreguadiaro pozīcija atšķiras no tipiskajiem Sotogrande reģiona projektiem ar savu tiešo piekrastes novietojumu: dzīvoklis atrodas priekšpus-piekrastes kompleksā ar piekļuvi promenadei, savukārt lielākā daļa Sotogrande jaunbūvju, piemēram, Altara Alcaidesa (no 341 000 EUR) un Atria (no 423 000 EUR), atrodas iekšzones zonās ar lielāku attālumu līdz pludmalei. Šis objekts ar 565 000 EUR cenu atrodas starp šiem diviem un Adel San Roque (no 638 000 EUR). Salīdzinājumā ar jaunbūvi, šeit pircējs iegūst gatavu, renovētu dzīvokli ar fiksētu cenu un bez būvniecības termiņiem, taču bez mūsdienu energoefektivitātes sertifikācijas un brīvas plānojuma izvēles. Reģiona priekšrocība ir infrastruktūras blīvums: Sotogrande ostas zona, golfa klubi (tostarp Valderrama) un starptautiskās skolas atrodas īsā attālumā, savukārt Torreguadiaro ciemats saglabā mazāku, lokālāku raksturu ar 17 restorāniem 2 km rādiusā. Gibraltāra lidostas tuvums (apmēram 16, 17 km) ir praktisks faktors īsajiem lidojumiem; Malagas lidosta (apmēram 81 km) nodrošina plašākus starptautiskos savienojumus. Pircējiem, kas vērtē cenu un platību, 123 m² par 565 000 EUR atbilst aptuveni 4590 EUR/m², kas ir reģiona vidējā līmeņa rādītājs piekrastes priekšpusē ar jūras skatu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Torreguadiaro ir piekrastes ciemats San Roques pašvaldībā, aptuveni 1 km no Puerto de Sotogrande ostas. Ligzda tieši pie promenādes, ar tiešu piekļuvi pludmales zonai. Reģionā atrodas vairāki golfa klubi 2, 5 km rādiusā, tostarp Valderrama. Stanitas aptiekas ir 654 m attālumā, lielveikals, 2,1 km. Golteras lidosta ir aptuveni 16, 17 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc piekrastes dzīvesvietas ar pastāvīgu jūras skatu uz vienu dzīvošanas līmeni. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas nodrošina vietu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Gaisa kondicionēšana, iebūvēti skapji un lifts papildina funkcionalitāti. Slēgta terase paplašina dzīvojamo platību visu gadu, un kopīgā autostāvvieta rezidencia kompleksā nodrošina transporta novietošanu.
Šī nav jaunbūves projektu: ēka tika uzcelta 1970. gadā, un dzīvoklis ir pilnībā renovēts. Objekts ir gatavs un nododams uzreiz, bez norēķināšanās par būvniecības posmiem vai nākotnes plānošanas. Renovācija ietver atjaunotu sadzīves tehniku, grīdas segumu un logus atbilstoši esošajai fotomateros dokumentācijai. Nav pieejamas būvniecības plānošanas iespējas vai brīvas izkārtojuma modifikācijas.
Datu bāzē nav pieejama informācija par privātu baseinu, dārzu vai privātu autostāvvietu: autostāvvieta ir kopīga kompleksā. Nav norādīts pirtsmājs, viesu māja vai biroja telpas. Objekts ir dzīvoklis 1970. gadu ēkā, nevis jaunbūve ar mūsdienu energoefektivitātes sertifikāciju. Datas bāzē nav pieejama informācija par saules paneļiem, siltumsūkni vai A klases energoEfektivitātes reitingu.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, jūras skata dzīvokli ar tiešu piekļuvi pludmalei un bez būvniecības gaidīšanas perioda. Trīs guļamistabas nodrošina vietu ģimenei ar bērniem, starptautiskās skolas atrodas aptuveni 6 km attālumā. Renovētais stāvoklis nozīmē, ka ievākšanās ir iespējama uzreiz, bez remonta darbiem. Cilvēkiem, kas vēlas otro māju ar iespēju to iznomāt, piekrastes vieta ar jūras skatu no visām guļamistabām un tuvums Sotogrande ostai ir praktisks parametrs. Auto nav obligāts, ikdienas pakalpojumi un sabiedriskais transports ir pieejami, un tas atvieglo sezonālu uzturēšanos bez pastāvīgas transporta pieejamības. Golfa spēlētājiem vairāki klubi, tostarp Valderrama un Real Club de Golf de Sotogrande, atrodas īsā brauciena attālumā. Objekts neatbilst scenārijiem, kuros tiek meklēta jaunbūve ar mūsdienu energoEfektivitātes sertifikāciju, privāts baseins vai liels privāts zemesgabals. Tie, kas plāno pielāgot dzīvokļa plānojumu vai izvēlēties apdares materiālus, šeit šo iespēju nav, jo dzīvoklis jau ir pabeigts un noformēts.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts pēc 1970. gadu ēkas sākotnējā stāvokļa. Fotomateriāli rāda atvērtu plānojumu ar integrētu virtuvi, dzīvojamo un ēdamzonu ar jūras skatu, kā arī saules istabu ar ēdamzonu. Visas trīs guļamistabas ir ar jūras skatu un balkonu piepiekļuvi. Materiālu saraksts nav pieejams datos, taču attēli rāda liela formāta logu virsmas, gaišus toņos apdares elementus un iebūvētus skapjus. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un karsto režīmu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu. Ēkā ir lifts, kas nozīmē piekļuvi bez kāpnēm. Autostāvvieta ir kopīga rezidencia kompleksā, nevis privāta garāža vai pagraba vieta. Energoefektivitātes reitings nav norādīts datos; ņemot vērā ēkas vecumu un renovācijas apjomu, šis jautājums ir precizējams pārbaudes laikā. Slēgtā terase ar stikla virsmām paplašina dzīvojamo platību un kalpo kā klimatiski aizsargāta zona ar skatu uz jūru. Tehnisko sistēmu detalizēta informācija, ūdens sildīšana, elektrības jauda, logu stiklu pakāpe, nav pieejama publiskajos datos un ir pārbaudāma objekta apskates laikā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 565 000 EUR, ar 123 m² dzīvojamo platību, trīs guļamistabām un divām vannas istabām. Šī ir fiksēta cena par gatavu, renovētu objektu, nevis "vanaf"-cena. Salīdzinājumam: līdzīgi projekti Sotogrande reģionā tiek piedāvāti no aptuveni 341 000 EUR (Altara Alcaidesa) līdz 638 000 EUR (Adel San Roque). Objekts ir pieejams uzreiz, jo būvniecība ir pabeigta. Datas bāzē nav pieejama informācija par papildu izmaksām, piemēram, kopības maksām vai nodokļiem.
Dzīvoklis atrodas priekšpus-piekrastes kompleksā Torreguadiaro, ar tiešu piekļuvi promenadei un pludmalei. Dienvidu orientācija un lielie logi nodrošina dabisko gaismu galvenajās telpās visu dienu; no visām trim guļamistabām paveras jūras skats, un skaidrās dienās redzams Gibraltārs un Āfrikas piekrastes līnija. Dzīvojamā istaba ar ēdamzonu un virtuvi veido atvērtu plānojumu, kas vērsts pret jūru. Slēgtā terase kalpo kā papildu dzīves telpa ar skatu, izmantojama arī vēsākos mēnešos. Ikdienas ritms šeit ir saistīts ar piekrastes lokālo infrastruktūru: pārtikas veikali 2,1 km attālumā, aptieka 654 m, un 17 restorāni 2 km rādiusā. Transports: auto ir izdevīgs, bet nav absolūti nepieciešams, reģionā ir 6 sabiedriskā transporta līnijas un 25 pieturas. Santa María Polo Club atrodas 0,9 km attālumā, un vairāki golfa klubi, 2,2 līdz 5,0 km rādiusā. Ciemata raksturs ir mierīgs ārpus tūristu sezonas, ar piekrastes pastaigu un ostas aktivitāšu iespējām tuvumā. Ziemas periodā apkārtne paliek apdzīvota, jo Sotogrande ir pastāvīgu iedzīvotāju un starptautisko studentu vieta, Sotogrande International School ir 6,2 km attālumā.
Torreguadiaro ir neliels piekrastes ciemats ar pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni un vietējo pakalpojumu infrastruktūru. 2 km rādiusā atrodas 17 restorāni, 2 aptiekas un 1 banka. Supermarkets ir 2,1 km attālumā, slimnīca, 13 km. Puerto de Sotogrande osta ar tās tirdzniecības un restorānu zonu ir 1,0 km attālumā, kas nozīmē pieejamību kājāmgājēja attālumā. Sabiedriskais transports aptver 6 līnijas ar 25 pieturām, kas nodrošina savienojumus ar San Roque, La Línea un apkārtējiem ciematiem. Auto ir izdevīgs ikdienas braucieniem uz lielākiem veikaliem vai golfa klubiem, bet pamata vajadzībām tas nav nepieciešams. Santa María Polo Club atrodas 0,9 km attālumā un papildina sporta iespējas; Complejo Deportivo Zona Norte, 2,0 km. Ziemas periodā ciemats saglabā lokālo raksturu ar atvērtiem pakalpojumiem, kas atšķiras no tīri sezonālām tūristu zonām.
Karte rāda rezidences pozīciju Torreguadiaro piekrastes līnijā, ar Puerto de Sotogrande ostu 1 km rietumos un golfa klubu zonu 2, 5 km rādiusā. Gibraltāra šaurums un Āfrikas piekraste ir redzamas uz dienvidiem. Lielākie ceļu savienojumi ved uz San Roque un A-7 automaģistrāli.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torreguadiaro atrodas San Roques pašvaldības piekrastes daļā, starp Sotogrande rezidences zonu rietumos un La Alcaidesa austrumos. Gibraltārs ir aptuveni 17 km, Estepona, aptuveni 30 km, Marbella, aptuveni 55 km. Pozīcija apvieno tiešu piekļuvi pludmalei ar Sotogrande sporta un ostas infrastruktūru tuvumā. Salīdzinājumā ar Sotogrande iekšzones zonām, šeit ir mazāks attālums līdz jūrai un promenadei.
Golteras lidosta (GIB) atrodas aptuveni 16, 17 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 20, 25 minūšu braucienu. Malagas lidosta (AGP) ir aptuveni 81 km attālumā. Pludmales: Playa de la Chullera, 5,7 km, Playa de La Alcaidesa, 7,1 km, La Duquesa, 7,7 km; pati rezidence atrodas piekrastes priekšpusē. Golfa klubi: Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 km, Club de Golf La Cañada, 3,3 km, La Reserva Golf Club, 4,8 km, Club de Golf Valderrama, 5,0 km. Puerto de Sotogrande, 1,0 km, Puerto Deportivo de la Duquesa, 7,9 km. EV uzlādes stacija IONITY Sotogrande atrodas 3,4 km attālumā. Slimnīca, 13 km, starptautiskās skolas, 6,2 un 6,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda aptuveni 3836 saules stundu gadā un vidējo gada temperatūru 18,5°C. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilga aptuveni piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Augstums ir 7 m virs jūras līmeņa, līdz ar to reljefs ir līdzens un piekļuve pludmalei neietver kāpumus. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules gaismu dienas laikā, un slēgtā terase ļauj izmantot šo potenciālu arī vēsākos mēnešos. Ziemas periodā temperatūras ir mērenas, kas atbilst Andalūzijas piekrastes klimata modelim. Gibraltāra šauruma tuvums nozīmē, ka skaidrās dienās no dzīvokļa logiem redzama Āfrikas piekraste, tas ir reģiona ģeogrāfiskās pozīcijas novērojams fakts.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Rezidence atrodas tieši piekrastes priekšpusē, ar piekļuvi promenadei. Tiešākās pludmales ir Torreguadiaro un Sotogrande pludmale; tālāk atrodas Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) un La Duquesa (7,7 km). Reģionā ir divas Zilo karogu pludmales, El Palmar un Vejer de la Frontera. Golfa iespējas ietver četrus klubus 2,2, 5,0 km rādiusā, tostarp Valderrama, kas ir starptautiski zināms laukums. Ūdens sporta un ostas aktivitātes ir pieejamas Puerto de Sotogrande (1,0 km) un Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Sporta infrastruktūru papildina Santa María Polo Club (0,9 km) un Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Ziemā aktivitāšu klāsts saglabājas, jo golfa sezona un polo notiek arī vēsākos mēnešos.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro atrodas San Roques pašvaldības piekrastes daļā, starp Sotogrande rezidences zonu rietumos un La Alcaidesa austrumos. Gibraltārs ir aptuveni 17 km, Estepona, aptuveni 30 km, Marbella, aptuveni 55 km. Pozīcija apvieno tiešu piekļuvi pludmalei ar Sotogrande sporta un ostas infrastruktūru tuvumā. Salīdzinājumā ar Sotogrande iekšzones zonām, šeit ir mazāks attālums līdz jūrai un promenadei.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL785835
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID