Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Torreguadiarossa, Cádizin maakunnassa, suoraan Välimeren rannalla Sotogranden sataman läheisyydessä. Asunto on 123 neliömetrin kokoinen, etelään suunnattu ja kunnostettu hiljattain. Rakennus on valmistunut 1970 (indikatiivinen), ja asunto tarjoaa merinäköalan kaikista makuuhuoneista sekä näkymät Gibraltarille ja selkeinä päivinä Afrikan rannikolle. Hinta on 565 000 euroa. Rantabulevardi on suoraan rakennuksesta käsin saavutettavissa.
Torreguadiaron ja Sotogranden alue tarjoaa Cádizin rannikolla poikkeuksellisen tiheän golf- ja veneilyinfrastruktuurin: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada, La Reserva ja Valderrama sijaitsevat kaikki viiden kilometrin sisällä. Tämä asunto erottuu vertailuhankkeista sijainnillaan suoraan rantalinjalla: Altara Alcaidesa (vanhintaan 341 000 €) ja Atria (vanhintaan 423 000 €) sijaitsevat Sotogranden alueella mutta eivät nimestään huolimatta rantalinjassa, kun taas Adel San Roque (vanhintaan 638 000 €) sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Tämän asunnon 565 000 euron hinta heijastaa rantanäköalaa kaikista makuuhuoneista, 123 neliömetrin kokoa ja valmiiksi kunnostettua kuntoa. Vertailussa uudishankkeisiin tämä asunto tarjoaa heti käyttöönotettavan kodin ilman rakennusvaiheen odotusta, mutta ilman uudisrakennusten energiatodistustasoa ja uusia yhteisiä tiloja, kuten allasta tai puutarhaa. Alueen kansainvälinen ostajakunta, kansainväliset koulut 6,2-6,3 km:n etäisyydellä ja Sotogranden satama tukevat sekä pysyvää asumista että kausikäyttöä. Gibraltarin läheisyys (16 km) ja Málagan kentän 1,5 tunnin ajomatka muodostavat kaksi saapumisreittiä kansainvälisille ostajille. Ostajan, jolle uudisrakennuksen mukavuudet ovat ensisijaisia, lähialueen hankkeet tarjoavat vaihtoehdon; ostajalle, jolle ensisijainen kriteeri on asuminen suoraan meren ääressä, tämä sijainti on alueen harvinaisimpia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Torreguadiaro on pieni ranta-asutusalue San Roquen kunnassa, noin kilometri Sotogranden venesatamasta. Sotogranden kansainvälinen koulu on 6,2 km:n päässä ja lentokenttä (Gibraltar) 16 km:n etäisyydellä. Alueella on kuusi julkisen liikenteen linjaa ja 25 pysäkkiä. Supermarketti on 2,1 km:n ja apteekki 654 metrin päässä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut 1970 (indikatiivinen) ja asunto on hiljattain kunnostettu. Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on heti käytettävissä. Uudelleenrakentamiseen tai muutoksiin liittyviä odotuksia ei ole. Ominaisuudet vastaavat nykyistä kuntoilmoitusta: ilmastointi, hissi ja yhteinen pysäköinti.
Asunto ei sisällä uima-allasta, puutarhaa eikä yksityistä pysäköintipaikkaa; pysäköinti on yhteinen asuinalueen sisällä. Rakennus on vuodelta 1970, joten energiatehokkuusseloste ei vastaa uudisrakennusten standardia. Hissi ja ilmastointi on olemassa, mutta esimerkiksi autotaloa, varastotilaa tai keittiön erillistä varustelutasoa ei ole eritelty tiedoissa.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa asua suoraan meren äärellä ilman uudisrakennuksen odotusaikoja. Kolmen makuuhuoneen jaon ansiosta se toimii perheasunnon, pitkäaikaisen vieraskäytön tai jaetun rantakotina. Se soveltuu myös ostajalle, joka arvostaa kävelymatkoja: ranta, ravintolat ja venesatama ovat lyhyen matkan päässä. Ostajan, joka odottaa uima-allasta, suurta puutarhaa tai modernin uudisrakennuksen energiatodistusta, kannattaa tutustua lähialueen uudishankkeisiin. 1970-luvun rakennus tuo mukanaan tyypilliset vanhemman kerrostalon ominaisuudet, kuten rajatut yhteiset tilat. Autoilu on helpoin tapa liikkua golfkentille ja kansainvälisille kouluille, jotka sijaitsevat useiden kilometrien etäisyydellä. Sijoitustarkoituksessa sijainti rantalinjalla ja valmiusasunto tukevat kausivuokrausta, mutta tuottoon vaikuttavat ylläpitokulut ja markkinan kausivaihtelu. Pysyvään asumiseen se soveltuu erityisesti ostajalle, joka hyötyy yhden kerroksen ratkaisusta, hissistä ja terassin kokovuotisesta käytöstä.
Asunto on hiljattain kunnostettu ja sen ilmoitettu varustelu sisältää ilmastoinnin (kylmä ja lämpö), sisäänrakennetut kaapit, hissin ja yhteisen pysäköinnin asuinalueen sisällä. Aukioluvat valokuvat kuvaavat avokeittiö-oleskelutilaa merinäköalalla, makuuhuoneita parvekkeella merelle sekä suljettua terassia ruokailukäyttöön. Oleskelu- ja ruokailutila, keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta ovat yhdellä tasolla. Eteläsuuntaus tuo luonnonvaloa päätiloihin koko päivän. Rakennuksen ikä (1970, indikatiivinen) asettaa raamin lattiateknologialle ja energiatehokkuudelle: tietoa energialuokasta ei ole annettu, joten ostajan on tarkistettava se Energy Performance Certificate -asiakirjasta. Kunnostuksen laajuus, mukaan lukien putkisto, sähköistys ja ikkunat, kannattaa varmentaa teknisellä tarkastuksella ennen ostoa. Ilmastoinnin kattavuus (esim. kanavointi ja yksiköiden määrä) sekä kattoterassin tai ullakon puuttuminen on syytä selvittää. Rakennuksen yhteisiä kustannuksia ja yhtiökokouksen pöytäkirjoja ei ole toimitettu, joten ne kuuluvat due diligence -prosessiin.
Asunnon hinta on 565 000 euroa. Vuokratason vertailuun lähialueella: vastaavat hankkeet Sotogranden ympäristössä alkavat noin 341 000 eurosta (Altara Alcaidesa) ja 423 000 eurosta (Atria), kun taas Adel San Roque alkaa noin 638 000 eurosta. Tämä asunto sijoittuu hintahaarukassa keskitason yläpuolelle, mikä vastaa sen rantalinjan sijaintia, 123 neliömetrin kokoa ja kolmea makuuhuonetta. Kunnostuksen taso ja merinäköala kaikista makuuhuoneista vaikuttavat hintaan. Käytettävyys on heti, koska rakennusvaihe on valmis.
Torreguadiaro on ranta-asutus, jossa arki rakentuu meren läheisyyden ja kävelymatkojen varaan. Asunto sijaitsee rantakadun tuntumassa, ja rantabulevardilta on suora pääsy rannalle. Aamut alkavat etelään suunnatun oleskelutilan kautta, josta avautuu näkymä merelle. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat meren puolella, mikä tekee valosta tasaisen koko asunnossa. Suljettu terassi toimii ruokailu- ja oleskelutilana ympäri vuoden. Päivittäisistä palveluista apteekki on noin 650 metrin ja supermarketti 2,1 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä on 17 ravintolaa, kaksi apteekkia ja pankki. Santa María Polo Club on 900 metrin päässä ja Sotogranden venesatama kilometrin etäisyydellä. Auto helpottaa liikkumista, mutta ei ole kaikkeen välttämätön: julkista liikennettä on kuusi linjaa ja 25 pysäkkiä alueella. Alueen ilmasto tukee ulkoilua lähes koko vuoden: historiallisesti alueella on 3 836 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötila 18,5 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Ranta-asutuksena Torreguadiaro on kesäkaudella vilkkaampi ja talvella hiljaisempi, mikä vaikuttaa palveluiden aukioloaikoihin ja kadun elämään.
Ympäristö yhdistää ranta-asutuksen arjen ja Sotogranden urheilu- ja vapaa-ajantarjonnan. Kahden kilometrin säteellä on 17 ravintolaa, mikä kattaa päivittäisen ruokailun ilman autoa. Apteekeja on kaksi, pankki yksi. Rantabulevardi alkaa rakennuksen vierestä, ja rantakävely on osa päivittäistä rytmiä. Puerto de Sotogrande on yhden kilometrin päässä, ja siellä on vene- ja satamapalveluja. Santa María Polo Club on 900 metrin etäisyydellä ja Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 km:n päässä. Sairaala on 13 km:n ja kansainväliset koulut 6,2-6,3 km:n päässä. Julkista liikennettä on kuusi linjaa ja 25 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa rannikon suunnissa. EV-latauspiste IONITY Sotogrande on 3,4 km:n päässä. Alue on kesäkaudella aktiivisempi ja talvikuukausina hiljaisempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Torreguadiaron rantalinjalla, noin kilometrin päässä Puerto de Sotograndesta. Golfkentät, kansainväliset koulut ja Gibraltarin lentokenttä näkyvät suhteellisina etäisyyksinä. Rantabulevardi kulkee suoraan rakennuksen vierestä, ja Andalusian aurinko sekä meren läheisyys määrittävät alueen rentoa elämänrytmiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torreguadiaro sijaitsee San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa, Andalusiassa, välittömästi Sotogranden rantakaupunginosan länsipuolella. Sijainti on lähempänä Gibraltaria (16 km) kuin Málagaa (81 km). La Línea ja Gibraltar ovat lyhyen ajomatkan päässä itään, La Duquesa ja Manilva länteen. Alue muodostaa yhdessä Sotogranden kanssa golf-, veneily- ja rantalomailuun painottuvan asuinvyöhykkeen, jossa kansainvälinen ostajakunta on merkittävässä asemassa.
Lähimmät rannat ovat Playa de la Chullera (5,7 km) ja Playa de La Alcaidesa (7,1 km), La Duquesa (7,7 km) sekä asunnon oma rantasektori kävelymatkan päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 16-17 km:n suoralinjaetäisyydellä ja Málagan lentokenttä noin 81 km:n suoralinjaetäisyydellä, mikä tarkoittaa noin 1,5 tunnin ajomatkaa maanteitse. Golfkentät sijaitsevat tiiviissä ryhmässä: Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 km, Club de Golf La Cañada 3,3 km, La Reserva Golf Club 4,8 km ja Valderrama 5,0 km. Sairaala on 13 km:n päässä ja supermarketti 2,1 km:n etäisyydellä.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro sijaitsee noin seitsemän metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee maastosta tasaisen ja keventää liikkumista ilman korkeuseroja. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 836 tuntia vuodessa ja keskilämpötila 18,5 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Eteläsuuntainen asunto saa suoran auringonvalon päätiloissa suurimman osan päivästä. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, joten ilmastoinnin kuuma/kylmä-toiminto on käytössä ympäri vuoden. Rantaviiva ja lähellä olevat luontoalueet tuovat meri- ja vuoristomaisemat samanaikaisesti näkyviin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Suorassa läheisyydessä oleva rantasektori sijaitsee asunnon alla rantabulevardin toisella puolella. Lähialueen tunnetut Blue Flag -rannat sijaitsevat El Palmarissa ja Vejer de la Fronterassa. Golf on keskeinen harrastusmuoto: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km), La Reserva (4,8 km) ja Valderrama (5,0 km) muodostavat yhden Espanjan tiheimmistä golfalueista. Puerto de Sotogrande (1,0 km) ja Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) tarjoavat venepalveluja. Santa María Polo Club (0,9 km) isännöi kansainvälisiä polokilpailuja. Urheilukeskus Complejo Deportivo Zona Norte on 2,0 km:n päässä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sijaitsee San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa, Andalusiassa, välittömästi Sotogranden rantakaupunginosan länsipuolella. Sijainti on lähempänä Gibraltaria (16 km) kuin Málagaa (81 km). La Línea ja Gibraltar ovat lyhyen ajomatkan päässä itään, La Duquesa ja Manilva länteen. Alue muodostaa yhdessä Sotogranden kanssa golf-, veneily- ja rantalomailuun painottuvan asuinvyöhykkeen, jossa kansainvälinen ostajakunta on merkittävässä asemassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL785835
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID