Leiligheten ligger i Torreguadiaro, en kystby i Cádiz-provinsen, direkte ved strandpromenaden med utsikt over Middelhavet. Boligen er på 123 m², fordelt på én etasje med tre soverom og to bad, alle soverom med sjøutsikt. Bygningen stammer fra 1970, men eiendommen er nylig totalrenovert. Avstanden til Puerto de Sotogrande er omtrent én kilometer, og Gibraltar lufthavn ligger rundt 17 km unna i luftlinje. Prisen er oppgitt til 565 000 euro. Området kombinerer kystliv med nærhet til golfbaner, internasjonale skoler og marinaen i Sotogrande.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Torreguadiaro ligger ved kysten mellom Sotogrande og La Alcaidesa, med strandpromenade inntil bygningen. Puerto de Sotogrande ligger ca. én kilometer unna, og supermarked 2,1 km. Tre golfbaner, inkludert Valderrama, ligger innen fem kilometer. Stedet fungerer som en egen liten kystby med dagligvarebutikker, restauranter og apotek innen gå- og kort kjøreavstand.
Boligen dekker behov for tre soverom, to bad og en innlukket terrasse som kan brukes store deler av året. Sørvendt orientering gir dagslys i de viktigste rommene, med utsikt mot sjø, Gibraltar og ved klartvær den afrikanske kysten. Heis i bygningen og felles parkering i komplekset er tilgjengelig. Aircondition dekker både kjøling og oppvarming.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1970 og leiligheten er nylig renovert og modernisert. Oppussing omfatter ifølge eiendomsdata gjennomgang av boligens interiør. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig leveringsdato; boligen er ferdigstilt og kan tas i bruk ved overtakelse etter standard kjøpsprosess.
Prosjektet tilbyr ikke privat hage, privat svømmebasseng, privat parkeringsplass eller separat bod. Parkering er felles i komplekset. Bygningens alder fra 1970 betyr at det ikke finnes moderne energisertifikat-dokumentasjon på nybyggnivå. Det er ikke oppgitt felles anlegg som treningssenter eller spasfasiliteter i boligkomplekset.
Denne boligen passer til kjøpere som leter etter en ferdigrenovert leilighet i første rekke mot sjøen med tre soverom, uten å ville vente på en byggefase. Situasjoner hvor boligen er relevant: familier som trenger tre soverom og nærhet til internasjonale skoler som Sotogrande International School (6,2 km); kjøpere som planlegger kombinert fritids- og helårsbruk og ønsker sjøutsikt fra alle soverom; golfinteresserte som verdsetter tre baner innen fem kilometer, inkludert Valderrama. Boligen egner seg også for kjøpere som prioriterer gangavstand til restauranter og apotek fremfor bilavhengighet for daglige ærender. For de som trenger privat hage, eget basseng eller garasjeplass, dekker ikke denne eiendommen disse behovene; parkering er felles. Bygningens alder fra 1970 betyr at standarden preges av renoveringen av selve leiligheten, ikke av nybyggets konstruksjonsnormer. Kjøpere som ønsker moderne energiklassing eller nybyggsgarantier bør vurdere alternativer som Altara Alcaidesa eller Atria. Boligen passer dessuten for kjøpere som verdsetter etablerte nabolag med blandet befolkning fremfor nye utbyggingsområder. Sesongvariasjonene i Torreguadiaro bør tas i betraktning av de som planlegger utleie: sommermånedene gir høy etterspørsel, mens vinteren er roligere.
Ifølge eiendomsdata er leiligheten nylig totalrenovert og modernisert. Fotoanalysen viser en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, spiseplass i solrommet og soverom med balkong mot havet. Vindusflater er store og rammer utsikt mot sjø, Gibraltar og den afrikanske kysten ved klartvær. Tekniske installasjoner omfatter aircondition med både kjøle- og varmefunksjon. Soverommene har innebygde garderober. Bygningen har heis, og det er felles parkering innenfor det lukkede boligkomplekset. Bygningens opprinnelige konstruksjonsår er 1970, noe som innebærer at bærende strukturer, rør og fellesanlegg stammer fra opprinnelig bygging med eventuelle senere oppgraderinger på sameienivå. Kjøpere bør etterspørre teknisk tilstandsrapport og energimerking fra selger for å dokumentere standarden på isolasjon, vinduer og installasjoner etter renoveringen. Sørorienteringen gir passiv soloppvarming om vinteren og redusert behov for oppvarming i overgangssesongene. Terrassen er innelukket, noe som gir beskyttelse mot vind og muliggjør bruk utenfor sommerhalvåret. Det foreligger ikke informasjon om materialvalg i kjøkken og bad utover det som fremgår av bilder; dokumentasjon av merker og garantier bør innhentes i kjøpsprosessen. Samlet sett representerer boligen en renovert standard innenfor en eldre bygning, et skille fra nybygg hvor alt teknisk er nytt og dekket av byggegaranti.
Leiligheten ligger i første linje mot stranden i Torreguadiaro, med direkte tilgang til promenaden fra bygningen. Dagliglivet her preges av kystnærhet: morgenrutiner kan inkludere en spasertur langs promenaden, og stranden ligger praktisk talt ved døren. Boligen er organisert på ett plan med kombinert stue/spisestue, kjøkken, tre soverom og to bad. Den innelukkede terrassen fungerer som en forlengelse av stuen og kan brukes gjennom årstidene takket være beskyttelse mot vind og sol. Sørorienteringen gir naturlig lys i hovedrommene store deler av dagen, og alle tre soverom har utsikt mot havet. Nabolaget er en etablert kysturbanisasjon med blandet helårs- og fritidsbeboelse. Innen to kilometer finnes 17 restauranter, to apoteker og en bank. Santa María Polo Club ligger 900 meter unna, og marinaen i Sotogrande med sine servicetilbud er på ca. én kilometer. For daglige ærender er supermarked 2,1 km unna, noe som tilsvarer noen minutter med bil eller en lengre spasertur. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle aktiviteter; kollektivtilbudet omfatter seks linjer med til sammen 25 holdeplasser i området. Siden boligen er ferdigrenovert, er det ingen ventetid knyttet til byggefase, og bruken kan starte umiddelbart etter overtakelse. Torreguadiaro opplever sesongvariasjoner med mer aktivitet om sommeren og roligere tempo utenfor høysesongen, noe som påvirker både trafikk og åpningstider i lokale virksomheter.
Torreguadiaro er en kystby med etablert infrastruktur. Innen to kilometer fra boligen finnes 17 restauranter, to apoteker og en bank. Nærmeste apotek ligger 654 meter unna, og supermarked 2,1 km. Sykehus ligger 13 km unna. Marinaen Puerto de Sotogrande, med ca. én kilometers avstand, tilbyr butikker, spisesteder og havnetjenester. Kollektivtransporten omfatter seks linjer med 25 holdeplasser i området, noe som gir grunnleggende mobilitet uten bil, selv om en bil øker fleksibiliteten for lengre turer. Området opplever sesongvariasjoner: sommermånedene medfører økt aktivitet og trafikk, mens vinterhalvåret er roligere. Santa María Polo Club ligger 900 meter unna og arrangerer polokamper i sesong. For dagligvarer og tjenester er avstandene korte, men sykehusbesøk og spesialisttjenester krever kjøretur. EV-ladepunkt finnes hos IONITY Sotogrande 3,4 km unna. Gatesceneriet langs promenaden byr på direkte tilgang til strandliv uten kryssing av veier, et praktisk særtrekk ved førstelinjeplasseringen.
Kartet viser boligens plassering i første rekke mot stranden i Torreguadiaro, med promenade inntil komplekset. Marinaen i Sotogrande ligger ca. én kilometer nordøst, golfbanene spredt i et område på to til fem kilometer, og Gibraltar er synlig på horisonten mot sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torreguadiaro ligger i San Roque kommune i Cádiz, i den vestlige enden av Costa del Sol, umiddelbart sør for Sotogrande. Posisjonen gir tilgang til både Sotograndes golf- og marina-miljø og den mer lavmælte kystbykarakteren i Torreguadiaro selv. Gibraltar ligger rundt 17 km unna og Marbella ca. 60, 70 minutter med bil. Grensen til Costa de la Luz og Atlanterhavskysten nås innen kort kjøretur vestover. Regionen preges av en kombinasjon av internasjonale boligområder, golfbaner og spanske kystbyer.
Nærmeste strender er Playa de la Chullera (5,7 km i luftlinje) og Playa de La Alcaidesa (7,1 km), mens den lokale stranden ved Torreguadiaro ligger inntil boligkomplekset. La Duquesa ligger 7,7 km unna. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 17 km i luftlinje, og Malaga-Costa del Sol ca. 81 km. Sykehus ligger 13 km unna, supermarked 2,1 km og apotek 654 meter. Golfbaner: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km), La Reserva Golf Club (4,8 km) og Club de Golf Valderrama (5,0 km). Internasjonale skoler ligger 6,2, 6,3 km unna. Marinaen Puerto de Sotogrande ligger én kilometer unna.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger syv meter over havnivå, i flatt kystterreng uten betydelige høydeforskjeller. Regionen registrerer historisk 3 836 soltimer per år, blant de høyeste verdiene i Spania. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer i fem måneder, typisk fra juni til oktober. Kystnær plassering gir moderert sommervarme og milde vintre. Vindforhold ved Gibraltarstredet kan variere; den innelukkede terrasen gir ly mot dette. Utsikten strekker seg mot Gibraltar og ved klare dager til den afrikanske kysten, noe klimaet med hyppig god sikt muliggjør. Landskapet kombinerer sandstrand, klippekyst mot Chullera og grønne golfområder i innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Stranden ved Torreguadiaro ligger inntil boligkomplekset med direkte tilgang fra promenaden. Playa de la Chullera ligger 5,7 km unna og Playa de La Alcaidesa 7,1 km. I regionen finnes to strandmerket med Blått Flagg: El Palmar og Vejer de la Frontera. Golftilbudet er omfattende: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km), La Reserva (4,8 km) og Valderrama (5,0 km). Puerto de Sotogrande tilbyr havnefasiliteter for fritidsbåter én kilometer unna, og Puerto Deportivo de la Duquesa 7,9 km unna. Santa María Polo Club ligger 900 meter fra boligen, og Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 km. sportsmulighetene dekker dermed polo, golf og maritime aktiviteter innen kort avstand.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger i San Roque kommune i Cádiz, i den vestlige enden av Costa del Sol, umiddelbart sør for Sotogrande. Posisjonen gir tilgang til både Sotograndes golf- og marina-miljø og den mer lavmælte kystbykarakteren i Torreguadiaro selv. Gibraltar ligger rundt 17 km unna og Marbella ca. 60, 70 minutter med bil. Grensen til Costa de la Luz og Atlanterhavskysten nås innen kort kjøretur vestover. Regionen preges av en kombinasjon av internasjonale boligområder, golfbaner og spanske kystbyer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL785835
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID