Torreguadiaro'da, Cádiz ilindeki bu daire, Akdeniz'e cephesi olan denizkıyısı bir konumda yer alıyor. 123 m² yaşam alanına sahip daire, üç yatak odası, iki banyosu ve güney yönlü konumuyla tamamen yenilenmiş durumda. Bina, deniz kenarındaki yürüyüş yoluna doğrudan erişim sağlıyor. Puerto de Sotogrande 1 km, Santa María Polo Club 900 metre mesafede. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 17 km, Malaga Havalimanı yaklaşık 81 km uzaklıkta. 1970'te tamamlanan bina, asansör ve site içi ortak park yeri sunuyor.
Torreguadiaro-Sotogrande bölgesi, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz sınırında yer alır ve Malaga merkezinden farklı bir pazar karakteri taşır. Yakın çevredeki yeni yapım projelerle karşılaştırıldığında: Altara Alcaidesa (vanaf 341.000 €) ve Atria Sotogrande (vanaf 423.000 €) daha düşük giriş fiyatlı yeni yapım seçenekleridir; Adel San Roque (vanaf 638.000 €) daha yüksek fiyat segmentindedir. Bu dairenin 565.000 € fiyatı, denize sıfır cephe, tamamlanmış yenileme ve hazır teslim durumuyla konumlandırılabilir; yeni yapım projeler ise modern enerji standartları, garanti süreleri ve site olanakları (havuz, peyzaj) sunar. Bölgesel açıdan Sotogrande, golf (Valderrama, Real Club), marina ve uluslararası okullar üzerinden tanımlı bir pazardır; Torreguadiaro ise aynı altyapıya yakın, daha geleneksel bir sahil kasabası dokusu sunar. Gibraltar Havalimanı'nın 17 km mesafede olması, bölgeyi kısa uçuş bağlantıları arayan uluslararası kullanıcılar için erişilebilir kılar. Fiyat seviyesi, Malaga-Marbella hattının ilk sahil konumlarına kıyasla genellikle daha düşük bir m²-bandında seyreder; bu, bölgesel değerlendirmede göz önünde bulundurulabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Torreguadiaro'nun sahil şeridinde, Sotogrande marinasına 1 km mesafede yer alıyor. Güney yönlü konumu deniz, Cebelitarık ve açık günlerde Afrika kıyılarına bakıyor. Eczane 654 metre, süpermarket 2,1 km, Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 km mesafede. Bölge; golf kulüpleri, marinalar ve uluslararası okullarla çevrili.
Konut tek katta düzenlenmiş; oturma-yemek alanı, mutfak, üç yatak odası ve iki banyodan oluşuyor. Üç yatak odası da deniz manzaralı. Kapalı teras yaşam alanını genişletiyor. Klima (sıcak/soğuk), gömme dolaplar, asansör ve site içinde ortak park yeri mevcut. Yenilenmiş durumu sayesinde doğrudan taşınabilir.
Bu bir nieuwbouw projesi değil; 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir binada yer alan hazır bir dairedir. Oplevering durumunda: alım sonrası hemen kullanılabilir. Enerji verimliliği etiketine ilişkin veri mevcut değildir; bina yaşı nedeniyle modern yeni yapılardan farklı teknik standartlar geçerli olabilir.
Verilere göre konut: özel bahçe, özel havuz, jantopi, bodrum veya ayrı kapalı garaj sunmamaktadır; park yeri site içi ortak alandır. Energielabel bilgisi yoktur. Bina 1970 tarihli olduğundan yeni yapım projelerindeki garantiler ve modern izolasyon standartları söz konusu değildir. Şömine, Jakuzi veya sauna gibi ek donanımlar listelenmemiştir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: (1) Deniz manzarasını ve kumsala doğrudan erişimi öncelik eden, ilk sırada sahil konumu arayan alıcılar; (2) Yeni yapım bekleme süresi istemeyen, hazır ve yenilenmiş bir daireyi hemen kullanmak isteyenler; (3) Sotogrande çevresindeki golf olanaklarına (Valderrama 5 km, La Cañada 3,3 km, Real Club de Sotogrande 2,2 km) yakın konum arayan golf oyuncuları; (4) Puerto de Sotogrande marina yaşam tarzına yakın olmak isteyen tekne sahipleri veya marina kullanıcıları; (5) Bölgedeki uluslararası okullara (Sotogrande International School 6,2 km) yakınlık gerektiren aileler. Buna karşılık: yeni yapım garantisi, modern enerji etiketi, özel havuz veya geniş özel dış alan arayan alıcılar için bu konut uygun olmayabilir; bina 1970 tarihli ve ortak park düzeni geçerlidir. Araçsız yaşam temel ihtiyaçlar için kısmen mümkündür, ancak süpermarket ve hastane (13 km) için araç pratiktir.
Daire, mevcut verilere göre yakın zamanda tamamen yenilenmiş ve restore edilmiştir. Yapısal açıdan bina 1970 yılına tarihlenir; bu, modern yeni yapım projelerinden farklı olarak, izolasyon, ses yalıtımı ve enerji performansında dönemin yapı standartlarının geçerli olabileceği anlamına gelir. İç mekânda: tek katta düzenlenmiş plan (oturma-yemek, mutfak, 3 yatak odası, 2 banyo), açık plan mutfak-oturma düzeni (fotoğraf analizine göre), geniş pencereler ve üç yatak odasında deniz manzarası bulunur. Kapalı teras, camla çevrili bir ek yaşam alanı olarak yıl boyu kullanım sağlar. Teknik donanım: sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi, gömme dolaplar. Binada asansör mevcuttur. Park, site içinde ortak düzenlemeye dayanır; özel kapalı garaj veya bodrum belirtilmemiştir. Enerji sertifikası verisi bulunmadığından enerji performansı hakkında beyanda bulunulamaz. Röntgen niteliğindeki bir yapı denetimi, alım öncesinde standart değerlendirme adımı olarak önerilir.
Listeleme fiyatı 565.000 €'dur (vanaf-basis). Daire 123 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, denizcepheli güney yönlü konum ve yenilenmiş durumuyla fiyatlandırmada yer alır. Yakın bölgedeki karşılaştırılabilir projeler: Altara Alcaidesa (vanaf 341.000 €), Atria Sotogrande (vanaf 423.000 €) ve Adel San Roque (vanaf 638.000 €). Bu dairenin fiyatı, denize sıfır konum ve tamamlanmış yenileme durumu bağlamında değerlendirilebilir; yeni yapım projelerle doğrudan m²-karşılaştırması bina yaşı nedeniyle sınırlı anlamlıdır. Ek alım maliyetleri (ITP, notér, kayıt) fiyata dahil değildir.
Torreguadiaro, Sotogrande'in hemen batısında kalan, sahil yürüyüş yolu ve plajıyla doğrudan temas kuran küçük bir yerleşimdir. Bu daire, binadan çıkıp doğrudan paseo marítimo'ya (deniz kenarı yürüyüş yolu) inebilen bir konumdadır; pratik anlamda kumsal üzerinde sayılır. Günlük yaşam ritmi yürüyerek şekillenir: eczane 654 metre, 2 km yarıçapında 17 restoran, 2 eczane ve 1 banka bulunur. Süpermarket 2,1 km mesafede; araç ile birkaç dakikalık bir mesafedir. Konut güney yönlü olduğu için gün boyunca ana mekânlarda doğal ışık alınır; kapalı teras, bu manzaralı alanı yıl boyunca kullanılabilir kılar. Sabah deniz manzaralı yatak odalarından uyanmak, akşam paseo'da yürüyüş yapmak bu konumun tipik günlük desenidir. Bölge yaz aylarında turistik hareketlilik yaşar; kış aylarında ise sakin bir sahil kasabası karakteri taşır. Bir araç pratiktir ancak temel ihtiyaçlar (restoran, eczane, plaj, marina) yürüme mesafesindedir. Toplu taşımada 6 hat ve 25 durak mevcuttur.
Günlük yaşam açısından konum yürünebilir bir çekirdek sunar: eczane 654 metre, 2 km içinde 17 restoran, marina (Puerto de Sotogrande) 1 km. Süpermarket 2,1 km; hastane 13 km mesafededir. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 25 durak mevcuttur. Spor altyapısı yoğundur: Santa María Polo Club 900 metre, Complejo Deportivo Zona Norte 2 km, dört golf kulübü 2,2-5 km yarıçapında. Araç kullanımı süpermarket, hastane ve havalimanı ulaşımı için pratiktir; ancak plaj, restoranlar, eczane ve marina yürüme mesafesindedir. Torreguadiaro, yazın yerel ve turistik hareketlilik yaşayan, kışın sakinleşen bir ritme sahiptir; yıl boyunca yerleşik topluluk mevcuttur.
Harita üzerinde konum, Torreguadiaro sahil şeridinde denize sıfır; Puerto de Sotogrande 1 km, Santa María Polo Club 900 metre ve dört golf kulübü 5 km yarıçap içinde görülebilir. İspanya'nın güney ucunda, Cebelitarık Boğazı kıyısındaki yerleşim, Afrika kıyısına bakan bir konumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torreguadiaro, Cádiz ili içinde, Sotogrande'in komşuluğunda ve La Línea/Gibraltar'ın yaklaşık 15-20 km batısında yer alan kıyı yerleşimidir. Konum, Sotogrande'in golf, marina ve okul altyapısına yürüme-kısa sürüş mesafesindeyken, Torreguadiaro'nun daha küçük ölçekli sahil kasabası karakterini taşır. Doğuda Duquesa ve Manilva, batıda San Roque ve Gibraltar yer alır. Malaga yönüne AGP havalimanı üzerinden yaklaşık 1-1,5 saatlik sürüş mesafesi bulunur.
Strandlar: doğrudan sahil konumu; Playa de la Chullera 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km, La Duquesa 7,7 km. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 17 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 81 km kuş uçuşu mesafede. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 km, Club de Golf La Cañada 3,3 km, La Reserva Golf Club 4,8 km, Club de Golf Valderrama 5,0 km. Marina: Puerto de Sotogrande 1,0 km, Puerto Deportivo de la Duquesa 7,9 km. EV şarj istasyonu (IONITY Sotogrande) 3,4 km. Uluslararası okullar 6,2-6,3 km mesafede.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda tarihsel ortalama 3.836 güneşlik saatiyle kaydedilmiştir; bu, Kuzey Avrupa ortalamalarının belirgin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer; Akdeniz kıyısında mayıstan ekim ortasına uzanan bir dönemle uyumludur. Konut deniz seviyesinden yaklaşık 7 metre yüksekte, düz sahil şeridinde yer alır; eğimli arazi veya merdivenli erişim söz konusu değildir. Kıyı konumu, yaz aylarında deniz esintisiyle ılımlı bir iklim sağlar; kışlar ılımandır. Bölgede yıl içinde 32 yerel tatil ve festival günü kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konut doğrudan deniz kıyısında, ilk sırada sahil konumundadır; plaj ve paseo marítimo binadan doğrudan erişilebilir. Bölge genelinde iki Mavi Bayraklı plaj tespit edilmiştir (El Palmar, Vejer de la Frontera). Alternatif kumsallar: Playa de la Chullera (5,7 km), La Alcaidesa (7,1 km), La Duquesa (7,7 km). Golf açısından çevre yoğundur: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km), La Reserva (4,8 km) ve Valderrama (5,0 km), sonuncusu uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapmış bir kulüptür. Su sporları ve tekne kullanımı için Puerto de Sotogrande 1 km mesafededir. Polo ise Santa María Polo Club üzerinden 900 metre uzaklıktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, Cádiz ili içinde, Sotogrande'in komşuluğunda ve La Línea/Gibraltar'ın yaklaşık 15-20 km batısında yer alan kıyı yerleşimidir. Konum, Sotogrande'in golf, marina ve okul altyapısına yürüme-kısa sürüş mesafesindeyken, Torreguadiaro'nun daha küçük ölçekli sahil kasabası karakterini taşır. Doğuda Duquesa ve Manilva, batıda San Roque ve Gibraltar yer alır. Malaga yönüne AGP havalimanı üzerinden yaklaşık 1-1,5 saatlik sürüş mesafesi bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL785835
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID