토레과디아로(Torreguadiaro, 카디스 주)의 해안 최전선에 위치한 아파트로, 지중해를 정면으로 바라보는 남향 주택입니다. 건물은 산책로와 직접 연결되어 사실상 모래사장 위에 자리합니다. 1970년 준공 후 전면 리모델링을 거친 단일 층 구조로, 거실-식당 공간, 주방, 3개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있으며 123㎡의 면적을 제공합니다. 세 침실 모두 바다 전망을 확보하고 있으며, 맑은 날에는 지브롤터와 아프리카 해안선까지 조망됩니다. 가격은 €565,000부터이며 에어컨, 엘리베이터, 단지 내 공용 주차장이 갖춰져 있습니다.
토레과디아로의 주택 시장은 인접 소토그란데 리조트와 기능적으로 연결되되, 공급 유형과 가격대에서 구별됩니다. 소토그란데는 발데라마 골프코스, 마리나, 폴로 클럽을 중심으로 한 고급 리조트 시장으로, 신축 프로젝트의 비교 물건들이 이 권역에 분포합니다. 알타라 알카이데사(€341,000부터)는 알카이데사 해안의 신축 공급으로 본 물건보다 약 €224,000 낮은 시작 가격을 보입니다. 아트리아(€423,000부터)는 소토그란데 인근 신축으로 중간 가격대에 위치하며, 아델 산 로케(€638,000부터)는 상위 가격대를 형성합니다. 본 아파트의 €565,000 시작 가격은 이 스펙트럼의 중상위에 해당하며, 차별화 요소는 신축 사양이 아닌 위치, 해안 최전선, 산책로 직접 접근, 전 침실 바다 전망, 입니다. 신축 경쟁 물건들이 에너지 효율과 현대적 공용 시설을 강점으로 내세우는 반면, 본 물건은 리모델링으로 기능을 갱신한 기존 해안 최전선 재고라는 성격을 가집니다. 구매 판단 시 비교 축은 두 가지입니다: 동일 예산으로 신축의 사양·효율을 택할 것인지, 해안 직접 접근성과 확정된 전망을 택할 것인지입니다. 1970년 준공 건물의 공동 유지비, 건물 관리 상태, 리모델링 범위는 신축 대비 추가 검증 항목입니다. 지역 인프라 측면에서 토레과디아로는 소토그란데의 스포츠·레저 시설을 근거리에서 공유하면서 마을 단위의 상업 구조를 유지한다는 점에서, 리조트 내부 숙소와 생활 패턴이 다릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레과디아로는 소토그란데 마리나에서 약 1km 거리에 있는 해안 마을로, 산타 마리아 폴로 클럽까지 0.9km, 슈퍼마켓까지 2.1km, 약국까지 654m입니다. 지브롤터 공항까지 직선 거리 약 17km, 골프장 3개가 반경 5km 이내에 위치합니다. 일상적 편의시설이 도보 및 짧은 차량 이동권 내에 있습니다.
남향 배치와 대형 창문으로 자연 채광이 풍부하며, 폐쇄형 테라스가 연중 사용 가능한 추가 거실 공간을 형성합니다. 냉·난방 에어컨, 붙박이장, 엘리베이터가 갖춰져 있어 연중 거주와 계절 거주 모두 기능적으로 지원합니다. 3침실 2욕실 구성은 가족 단위 또는 게스트 수용에 적합한 평면입니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년 준공(제공 데이터 기준, 지시적) 후 최근 전면 리모델링 및 리페리시를 거쳤습니다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 존재하지 않으며, 즉시 입주 가능 상태입니다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않았습니다.
이 물건에 제공된 데이터에는 프라이빗 수영장, 정원, 전용 차고, 베란다가 없는 항목은 명시되어 있지 않으나, 주차는 단지 내 공용 주차장 형태이며 전용 주차장은 아닙니다. 단지 내 공용 시설(수영장 등)에 대한 정보도 제공되지 않았습니다. 신축 에너지 등급 및 보증 제도는 적용 대상이 아닙니다.
이 아파트는 최근 전면 리모델링과 리페리시를 거친 것으로 기록되어 있습니다. 제공된 특성 데이터에 따르면 냉방 및 난방 기능을 모두 갖춘 에어컨 시스템이 설치되어 있고, 모든 침실에 붙박이장이 있습니다. 평면은 단일 층 구조로 거실-식당, 주방, 3침실, 2욕실로 구성되며, 오픈 플랜 형태의 거실-주방 배치가 사진 자료에서 확인됩니다. 대형 창문은 주요 공간의 전망과 채광을 담당하며, 폐쇄형 테라스는 유리로 둘러싸인 반실외 공간으로 거실 면적을 확장합니다. 건물에는 엘리베이터가 있고 단지 내 공용 주차가 제공됩니다. 다만 1970년 준공 건물이므로, 리모델링의 범위(설비 교체 여부, 창호 단열 성능, 전기 배선 갱신 여부)와 건물 전체의 유지관리 상태는 열람 시 개별 확인이 필요한 항목입니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았습니다.
가격은 €565,000부터이며, 면적 123㎡ 기준 ㎡당 약 €4,593에 해당합니다. 동일 지역 소토그란데권 신축 비교 물건들(알타라 알카이데사 €341,000부터, 아트리아 €423,000부터, 아델 산 로케 €638,000부터)과 비교하면 중상위 가격대에 위치합니다. 해안 최전선 위치, 전면 리모델링 이력, 3침실 구성이 가격 형성의 주요 요소입니다. 거래 조건, 협상 여지 및 추가 비용(공동비용, 세금)은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 바다와의 직접적인 근접성을 중심으로 전개됩니다. 건물이 해안 산책로와 직접 연결되어 있어 아침 산책이나 저녁 해변가 산보가 별도의 이동 없이 가능합니다. 남향 배치 덕분에 주요 거실 공간과 세 침실 모두 하루 중 대부분의 시간 동안 자연광을 받으며, 폐쇄형 테라스는 겨울철에도 바다 전망을 유지하는 반실외 공간으로 기능합니다. 토레과디아로 자체는 소규모 해안 마을의 특성을 지니며, 반경 2km 내 17개의 레스토랑, 2개의 약국, 1개의 은행이 위치해 일상적 소비 생활이 도보권으로 해결됩니다. 폴로 시즌에는 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)의 경기가 도보 거리에 있으며, 소토그란데 마리나(1.0km)는 해산물 레스토랑과 부둣가 산책의 거점이 됩니다. 자동차는 슈퍼마켓(2.1km), 골프장, 국제학교(약 6.2km) 접근에 유용하지만, 해변과 마을 중심지의 일상에는 필수적이지 않습니다. 6개의 대중교통 노선과 25개의 정류장이 운영되어 기본적인 이동 수단이 존재합니다. 여름 성수기에는 해안 마을 특유의 활기가 있으며, 비수기에는 소규모 주거 지역의 조용한 리듬으로 돌아갑니다.
토레과디아로는 해안 도로를 따라 형성된 소규모 마을로, 소토그란데 리조트 지역의 서쪽 입구에 해당합니다. 일상 생활 반경 내에는 약국(654m)이 도보권에 있고, 슈퍼마켓은 2.1km로 짧은 차량 이동 또는 자전거로 접근 가능합니다. 반경 2km 내 17개 레스토랑은 마을 자체의 식사 문화를 지탱하며, 성수기와 비수기의 운영 폭은 해안 마을의 일반적 패턴을 따릅니다. 병원은 13km 거리에 있어 응급 상황 시 차량 이동이 필요합니다. 교통 측면에서 6개 대중교통 노선과 25개 정류장이 존재하며, 이는 주변 도시(산 로케, 라 리네아 방면)와의 기본적 연결을 제공합니다. 지브롤터 공항까지 직선 약 17km로 국제 이동이 가까운 편이며, 말라가 공항까지는 약 81km입니다. 자동차는 병원, 대형 쇼핑, 골프장 이용에 실용적이나 해변과 마을 중심의 일상에는 필수는 아닙니다.
지도에서 건물의 해안 최전선 위치와 산책로 직접 연결을 확인할 수 있습니다. 소토그란데 마리나(1km), 폴로 클럽(0.9km), 골프 코스 4개, 그리고 지브롤터 공항 방향의 접근성이 지리적 배치를 보여줍니다. 한국어 사용자에게 익숙한 지중해 서부 안달루시아 해안의 축소판이라 할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레과디아로는 카디스 주 산 로케 시 자치권역의 해안 마을로, 소토그란데 리조트 코어의 서쪽에 인접합니다. 동쪽으로 소토그란데 마리나와 리조트 시설군, 서쪽으로 알카이데사와 두케사 방면의 해안 개발지가 이어집니다. 지브롤터(약 17km)와 라 리네아의 경제권, 그리고 에스테포나 방면의 코스타델솔 서부 지역 사이의 접점에 위치합니다.
해변: 건물이 해안 최전선에 위치하며 산책로와 직접 연결됩니다. 차량 이동 기준 인근 해변으로는 플라야 데 라 추예라(5.7km), 플라야 데 라 알카이데사(7.1km), 라 두케사(7.7km)가 있습니다. 마리나: 소토그란데 항구가 1.0km, 두케사 스포츠 항구가 7.9km입니다. 골프: 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데 2.2km, 라 카냐다 3.3km, 라 레세르바 4.8km, 발데라마 5.0km. 공항: 지브롤터 약 17km, 말라가 약 81km. 기타: 국제학교 약 6.2km, 병원 13km, 전기차 충전소(IONITY 소토그란데) 3.4km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치 고도는 해수면 위 7m로 평탄한 해안 지형이며, 접근 동선에 유의미한 고도차가 없습니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.5°C이고 역사적 연일조 시간은 3,836시간으로, 이는 하루 평균 약 10.5시간의 일조에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 5개월로, 대체로 6월부터 10월까지 바다 활동이 가능합니다. 남향 주택 배치와 결합하면 겨울철에도 실내 채광이 비교적 충분한 편입니다. 연간 32일의 지역 축일은 지역 사회의 리듬을 보여주는 참고 데이터입니다. 해안 최전선 위치 특성상 염분과 해풍에 대한 건물 유지관리는 실내·실외 재료 모두에 영향을 미치는 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 청기(Blue Flag) 해변으로는 엘 팔마르와 베이헤르 데 라 프론테라가 있으며, 지역 내 총 2개가 인증되어 있습니다. 건물 자체는 해안 산책로에 직접 접하므로 일상적 해변 이용에 이동 수단이 필요하지 않습니다. 골프 환경은 이 지역의 핵심 레크리에이션 자산으로, 반경 5km 내에 라 카냐다(3.3km), 라 레세르바(4.8km), 발데라마(5.0km)가 있고 소토그란드 레알 클럽(2.2km)까지 포함하면 4개 코스가 근거리에 분포합니다. 스포츠 시설로는 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)과 북부 지역 스포츠 센터(2.0km)가 있으며, 폴로 클럽은 국제 경기가 열리는 시설로 여름 시즌 지역 일정에 영향을 줍니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레과디아로는 카디스 주 산 로케 시 자치권역의 해안 마을로, 소토그란데 리조트 코어의 서쪽에 인접합니다. 동쪽으로 소토그란데 마리나와 리조트 시설군, 서쪽으로 알카이데사와 두케사 방면의 해안 개발지가 이어집니다. 지브롤터(약 17km)와 라 리네아의 경제권, 그리고 에스테포나 방면의 코스타델솔 서부 지역 사이의 접점에 위치합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL785835
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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