Овај смештени објекат налази се у Торегуадиару, на месту где се урбано ткиво сусреће са обалом Mediterrana. Стан је позициониран у згради из 1970. године, која је недавно подвргнута потпуној реновацији. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, укупне површине 123 квадратна метра. Јужна оријентација и велики стаклени површине обезбеђују обиље природног светла и панорамски поглед на море, Гибралтар и афричку обалу. Објекат се налази на првој линији мора са директним приступом променади.
У поређењу са пројектом Altara Alcaidesa који почиње од 341.000 евра, овај стан нуди већу квадратуру и непосредан поглед на море, мада по вишој улазној цени. Насупрот томе, пројекат Adel San Roque, са ценом од 638.000 евра, нуди новије конструкције и луксузније заједничке просторе. Овај објекат представља компромис између цене и локације, нудећи директан приступ мору који многи нови пројекти у унутрашњости немају, уз истовремено избегавање највиших ценовних категорија ексклузивних резиденција.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у насељу Торегуадиаро, у покрајини Кадиз, на удаљености од једног километра од луке Сотогранде. Налази се директно на обали мора, што омогућава непосредан приступ мору. Ова локација функционише као повезница између локалних услуга и ексклузивних садржаја које нази Сотогранде. Положај је 7 метара изнад нивоа мора.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или дуго сезонско усељење. Три спаваће собе нуде довољно простора за породицу или госте. Реновирани ентеријер укључује модерну кухињу и клима уређаје, што задовољава стандарде удобности. Постојећи ормари и тераса проширују функционалност дневног боравка.
Иако је реч о згради чија је изворна градња завршена 1970. године, стан је у потпуности реновиран. Сви елементи унутрашњости, укључујући водовод и електроинсталације, су ажурирани. Објекат се налази у фази завршености и спреман је за усељење без накнадних грађевинских радова. Спољашњост зграде задржава архитектуру свог времена.
Комплекс не нуди заједничке базене или луксузне садржаје типичне за нове развојне пројекте. Паркирање је решено кроз заједничке просторе, без garaža (гаража) за појединачне јединице. Због близине шеталишта и локалних ресторана, могуће је присуство амбијенталне буке током летње сезоне. Објекат није прилагођен особама са ограниченим покретљивошћу осим постојећег лифта.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају погледу на море и близини акваторије испред архитектонских иновација или заједничких базена. Погодан је за љубитеље голфа и једрења због близине марине и терена. Такође, задовољава потребе породица које траже простор за летњи боравак уз могућност смештаја гостју. Није погодан за оне који траже апсолутну тишину изолованог комплекса или модерне 'smart home' технологије у новим зградама.
Квалитет објекта је дефинисан скорашњом реновацијом. Санитарни чворови и кухиња су опремљени новим елементима и уређајима. Подне површине су обновљене, што доприноси модернијем изгледу у односу на стару конструкцију. Системи за климатизацију (хлађење и грејање) су инсталирани како би се обезбедила удобност током целе године. Иако фасада зграде одражава период изградње 1970. године, унутрашњост је прилагођена савременим стандардима уживања.
Према доступним подацима, цена креће од 565.000 евра. Ова вредност рефлектује комбинацију локације на првој линији мора, квадратуре и стања објекта након реновирања. У поређењу са новим пројектима у Сотограндеу, цена по квадратном метру је конкурентна, узимајући у обзир да су новији објекти често по вишој циени. Трошкови одржавања за старије зграде су обично нижи него за комплексе са обилним заједничким садржајима.
Свакодневни живот у овом објекту definiше је непосредна близина мора и константно присуство светлости захваљујући јужној страни. Дневни ритам може укључивати шетњу дуж обале уз јутарњу кафу на затвореној тераси, са погледом на бродове који пролазе кроз мореуз. Живот у Торегуадиару нуди баланс између тихихLOCALS пејзажа и динамике Сотограндеа који је на рукаву. Слив је концентрисан на употребу отворених простора; плажа је продужетак дневне просторије. Увече, атмосфера се одликује миром морске површине, док се у суседнојлуци могу наћи разноврсни гастрономски понуде.
Околина обухвата густу мрежу услуга у радијусу од два километра, са 17 ресторана и основним трговинама. Близина међународне школе Сотогранде (6,2 км) чини локацију практичном за породицe са децом која похађају институције на енглеском језику. Постоји 25 станица јавног превоза у околини, што омогућује кретање без личног возила, ипак је ауто препоручљив за ефикасно кретање до удаљенијих центара као што је Естепона или Гибралтар.
Карта приказује географски положај објекта у односу на обалну линију и марину Сотогранде. Означене су релације према голф теренима у унутрашњости и прилазни путеви ка аеродрому Гибралтар. Плава зона представља пешачку зону дуж мора која повезује објекат са околним плажама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торегуадиаро заузима позицију на западној граници Коста дел Сол, између енглеске територије Гибралтар и шпанскеграда Естепона. Локација је део урбане целине која спаја локални рибарски идентитет са глобалним утицајем Сотограндеа. Ово представља транзитну зону која омогућава лак приступ оба културна и тржишна простора.
Аеродром Гибралтар је удаљен 16 километара, док је аеродром у Малаги на 81 километар. Најближа плажа, Playa de la Chullera, налази се на 5,7 километара. Марина Сотогранде је на један километар, а голф терени као што су Club de Golf La Cañada (3,3 км) и La Reserva Golf Club (4,8 км) су лако доступни. Апотека се налази на 650 метара, а супер маркет на 2,1 километар.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранском климом са просечних 3.836 сунчаних сати годишње. Температура је умерена са просеком од 18,5°C, а сезоно пливање траје пет месеци када је вода већа од 20°C. Надморска висина од 7 метара минимизира утицај јаких ветрова и осигурава благу климу. Константни морски ваздух утиче на осећај свежине, посебно током летњих ноћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди разноврсне рекреативне могућности. Плаже у околини, попут El Palmar и Vejer de la Frontera, носе признање Плаве заставице за квалитет воде. За љубитеље голфа, доступни су престижни терени као што је Club de Golf Valderrama на 5,0 км. Santa María Polo Club, удаљен само 900 метара, пружа могућност посматрања поло такмичења. Марина Сотогранде нуди могућности за једрење и водене спортове.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 54 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL785835
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
