Diese Wohnung liegt in Torreguadiaro, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, unmittelbar an der Strandpromenade zwischen Sotogrande und La Alcaidesa. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde umfassend renoviert und bietet 123 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Südausrichtung. Alle drei Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich blicken auf das Mittelmeer; bei klarem Sicht reichen die Ausblicke bis Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste. Der Puerto de Sotogrande liegt rund einen Kilometer entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 17 Restaurants, zwei Apotheken und eine Bank. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Im Vergleich zu Neubauprojekten der unmittelbaren Umgebung positioniert sich diese Wohnung durch ihre Lage in erster Meereslinie. Altara Alcaidesa (ab ca. 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab ca. 423.000 Euro) liegen landeinwärts beziehungsweise in höher gelegenen Urbanisationen, dort gibt es modernere Gebäudestandards und Gemeinschaftspools, aber keinen direkten Strandbezug. Adel San Roque (ab ca. 638.000 Euro) liegt näher an San Roque und ist auf ein gehobeneres Preissegment ausgerichtet. Torreguadiaro selbst ist eine Ausnahmeerscheinung an dieser Küstenabschnitt: ein gewachsener Ort mit direkter Meereslage, während die meisten Wohnangebote der Region Sotogrande auf Hügellagen, in geschlossenen Urbanisationen oder im Hafenviertel liegen. Mit rund 4.600 Euro pro Quadratmeter liegt die Wohnung über Neubaupreisen in Alcaidesa, was sich durch die erste Meereslinie, den Renovierungsstand und den Meerblick aus allen Räumen erklärt. Käufer, die zwischen Bestand und Neubau abwägen, sollten Folgendes einrechnen: Ein Neubau bietet aktuelle Energieeffizienz und Garantien, ein renovierter Bestand wie dieser bietet Lage und Charakter, die in Neubauprojektformen kaum reproduzierbar sind. Die Infrastruktur der Region, Schulen, Marinas, Golf, Polo, ist von beiden Optionen aus gleich gut erreichbar. Der Immobilientrend der letzten Jahre zeigt an der Westküste von Málaga bis Cádiz steigende Preise, getragen durch internationale Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von erstere-Meereslinie-Objekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torreguadiaro liegt direkt an der Mittelmeerküste, etwa einen Kilometer vom Hafen Sotograndes entfernt. Der Ort gehört zur Gemeinde San Roque und grenzt an die Urbanisation Sotogrande. Die nächste Apotheke liegt rund 650 Meter entfernt, ein Supermarkt etwa 2,1 Kilometer. Der Flughafen Gibraltar ist rund 17 Kilometer Luftlinie entfernt, Málaga etwa 81 Kilometer.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige, renovierte Wohnung mit Meerblick in erster Meereslinie suchen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Paare mit Gästebedarf. Die geschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich ganzjährig. Klimaanlage (heiss und kalt), eingebaute Schränke, Lift und Gemeinschaftsparkplatz sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das kürzlich vollständig renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung liegt alle auf einer Ebene und ist fertiggestellt sowie sofort verfügbar. Der Wohnkomplex bietet direkten Zugang zur Promenade. Einrichtungen wie Aufzug und Gemeinschaftsparkplatz sind Teil der Anlage.
Das Objekt bietet keinen privaten Garten und keinen privaten Pool. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Bestandsgebäude ohne Energiezertifikats-Angabe. Parken erfolgt über Gemeinschaftsplätze, nicht über einen fest zugewiesenen Tiefgaragenplatz. Ein privater Stellplatz für E-Auto-Laden im Komplex ist nicht ausgewiesen; die nächste Ladestation liegt 3,4 Kilometer entfernt.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertig renovierte Wohnung ohne Umbauaufwand suchen und den Meerblick als zentrales Kriterium haben. Interessant ist sie für Familien mit Kindern, die drei Schlafzimmer benötigen, ebenso wie für Paare, die ein zweites Zuhause an der Küste möchten und auch ausserhalb der Ferienzeiten nutzen wollen. Wer Wert auf Begehbarkeit legt, Promenade, Hafen, Restaurants, Apotheke, findet hier eine seltene Konstellation an der Costa del Sol, wo viele Objekte auf Hügellagen oder in Auto-abhängigen Urbanisationen liegen. Auch Golfer kommen auf ihre Rechnung: Mindestens vier Plätze, darunter Valderrama und Real Club de Golf Sotogrande, liegen innerhalb von fünf Kilometern. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen eigenen Garten, einen privaten Pool oder einen modernen Neubau mit aktuellem Energiestandard erwarten. Ebenso sollte berücksichtigt werden, dass ein Gebäude aus 1970 andere bauliche Charakteristiken hat als eine Neubauresidenz, etwa bei Dämmung und Gemeinschaftsverwaltung. Wer hingegen ein Bestandsobjekt mit Charakter, erster Meereslinie und缩短 Wegen sucht, für den deckt dieses Angebot die wichtigsten Kriterien ab.
Die Wohnung wurde laut Angaben kürzlich vollständig renoviert und modernisiert. Der Grundriss ist offen gestaltet: Wohn-Essbereich und Küche gehen ineinander über, mit Meerblick aus dem Hauptbereich. Die Bildanalyse zeigt einen hellen Wohnraum mit durchgehenden Fensterfronten, einen eingerichteten Wohn-Essbereich mit Blick auf das Meer sowie einen Wintergarten mit Sitz- und Essbereich. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Meerblick, was auf die Südorientierung und die Fenstergrössen hinweist. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sowie ein Aufzug im Gebäude. Die geschlossene Terrasse ist an den Wohnbereich angeschlossen und erweitert die nutzbare Fläche ganzjährig. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970; über die Qualität der Gebäudehülle, Dämmwerte oder ein Energiezertifikat liegen keine Angaben vor. Käufer sollten bei einer Besichtigung den Zustand von Fenstern, Dach sowie der Gemeinschaftsanlagen des Komplexes prüfen. Parken erfolgt auf Gemeinschaftsplätzen innerhalb der Wohnanlage. Für technische Details der Renovierung, etwa Elektroinstallation, Sanitär oder Heizsystem, liegen keine detaillierten Angaben vor und sollten über den Verkäufer angefragt werden.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 565.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu vergleichbaren Projekten in der Umgebung, Altara Alcaidesa ab 341.000 Euro, Atria in Sotogrande ab 423.000 Euro, Adel San Roque ab 638.000 Euro, liegt das Objekt im mittleren bis oberen Segment. Der Preis reflektiert die Lage in erster Meereslinie mit Meerblick aus allen Schlafzimmern, den Renovierungsstand und die Wohnfläche von 123 m². Der Quadratmeterpreis liegt rechnerisch bei rund 4.600 Euro. Es handelt sich um ein einzelnes Bestandsobjekt, nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten und Preisvariationen.
Der Alltag in Torreguadiaro ist vom Meer geprägt: Das Gebäude grenzt direkt an die Promenade, das Meer liegt buchstäblich vor der Tür. Morgens lässt sich die Promenade entlanglaufen, Frühstück gibt es in einem der 17 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Die Wohnung selbst ist auf eine Ebene angelegt, Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, alle mit Meerblick durch grosse Fensterflächen. Die Südausrichtung sorgt über den Tag für direktes Sonnenlicht in den Haupträumen; die geschlossene Terrasse fungiert als zusätzlicher Wohnraum, der auch im Winter nutzbar ist. Torreguadiaro ist kein Hochhausort, sondern ein gewachsener Fischerort mit Dorfcharakter, der auch ausserhalb der Sommersaison belebt bleibt. Der Puerto de Sotogrande mit Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in Gehweite von rund einem Kilometer. Für Sportinteressierte liegt der Santa María Polo Club nur 900 Meter entfernt; mehrere Golfplätze, darunter Valderrama und La Cañada, sind innerhalb von fünf Kilometern erreichbar. Für grössere Einkäufe führt der Weg mit dem Auto zum Supermarkt in 2,1 Kilometern Entfernung. Ein Auto ist empfehlenswert, aber für das tägliche Leben im Ort selbst nicht zwingend erforderlich, 25 Bushaltestellen und sechs Linien erschliessen die Umgebung. Die Kombination aus erstere Meereslinie, funktionierender Infrastruktur und der Nähe zu Sotogrande ergibt ein Wohnmuster, das zwischen Dorfruhe und urbanem Angebot pendelt.
Torreguadiaro funktioniert im Alltag weitgehend ohne Auto: Apotheke in 650 Metern, Supermarkt in 2,1 Kilometern, 17 Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von zwei Kilometern. Der Puerto de Sotogrande mit Marina, Boutique und Gastronomie liegt rund einen Kilometer entfernt und ist zu Fuss erreichbar. Für medizinische Versorgung grösseren Umfangs liegt das nächste Krankenhaus rund 13 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst sechs Linien mit 25 Haltestellen in der Umgebung, was Verbindungen nach San Roque, La Línea und in die Region ermöglicht. Für Familien sind zwei internationale Schulen, Sotogrande International School und deren San-Roque-Campus, in rund 6,2 bis 6,3 Kilometern erreichbar. Der Santa María Polo Club liegt 900 Meter entfernt und ist einer der bekanntesten Poloverein Europas, insbesondere während der Sommersaison. Die nächsten Strände sind Playa de la Chullera (5,7 km) und Playa de La Alcaidesa (7,1 km); der Ortsstrand von Torreguadiaro liegt direkt vor der Tür. Die Höhenlage von sieben Metern über dem Meer bedeutet flache Wege ohne Steigungen, ein praktischer Aspekt für ältere Käufer oder Familien mit Kinderwagen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung direkt an der Promenade von Torreguadiaro. Erkennbar sind die Nähe zum Puerto de Sotogrande (ca. 1 km), die Golfplätze im Umkreis und die Strasse von Gibraltar mit Blick auf die afrikanische Küste. Entfernungsangaben beziehen sich auf Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreguadiaro liegt an der westlichen Costa del Sol, an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz, im Einzugsbereich von Sotogrande, einer der etablierten Wohnlagen Andalusiens mit internationaler Kundschaft. San Roque als Verwaltungszentrum liegt im Hinterland, La Línea und Gibraltar im Süden, Estepona und Marbella in östlicher Richtung. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Fischerdorfs mit der Infrastruktur der Sotogrande-Region: internationale Schulen, Marinas, Golfplätze und Polo. Damit unterscheidet sich Torreguadiaro von reinen Urbanisationen durch gewachsene Ortsstruktur und ganzjährige Belebtheit.
Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar (GIB) in rund 17 Kilometern Luftlinie, hauptsächlich für Inlands- und UK-Verbindungen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 81 Kilometer Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Strände: der Ortsstrand liegt unmittelbar vor dem Gebäude, Playa de la Chullera in 5,7 Kilometern, La Alcaidesa in 7,1 Kilometern und La Duquesa in 7,7 Kilometern. Golfplätze: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km), La Reserva (4,8 km) und Valderrama (5,0 km), eine Dichte, die international wenig Vergleichbares hat. Die nächste E-Ladestation (IONITY) liegt 3,4 Kilometer entfernt. Marinas: Puerto de Sotogrande in einem Kilometer, Puerto Deportivo de la Duquesa in 7,9 Kilometern.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C, was milde Winter und warme, durch die Meernähe gemässigte Sommer bedeutet. Das Schwimmeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typisch für die Strasse von Gibraltar, wo der Atlantik Einfluss auf die Wassertemperaturen hat. Die Höhenlage von sieben Metern bedeutet ebene Wege und unmittelbare Meeresnähe ohne Hügellage. Die Ausblicke von der Wohnung reichen bei klarem Wetter über das Meer bis Gibraltar und die Küste Marokkos, eine geografische Konstellation, die nur an der Strasse von Gibraltar möglich ist. In der Umgebung liegen ausserdem Naturräume wie die Strände von la Chullera mit ihren Felsformationen. Wer Wander- oder Naturoptionen sucht, findet im Hinterland von Cádiz entsprechende Gebiete innerhalb Tagesausflugsdistanz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt direkt an der Promenade von Torreguadiaro mit Zugang zum Ortsstrand. Weitere Strände in der Nähe sind Playa de la Chullera (5,7 km) mit Felsbuchten und Playa de La Alcaidesa (7,1 km), ein längerer Sandstrand Richtung Gibraltar. Blue-Flag-Strände der Region sind El Palmar und Vejer de la Frontera. Für Golfer liegt mit Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km), La Reserva (4,8 km) und Valderrama (5,0 km) eine der dichtesten Golfkonzentrationen Europas in unmittelbarer Nähe, Valderrama war Austragungsort des Ryder Cup 1997. Der Santa María Polo Club liegt 900 Meter entfernt und veranstaltet im Sommer internationale Turniere. Weitere Sporteinrichtungen: Complejo Deportivo Zona Norte in 2,0 Kilometern. Für Wassersport bieten die Marinas in Sotogrande und La Duquesa Anlegestellen und Clubs.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt an der westlichen Costa del Sol, an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz, im Einzugsbereich von Sotogrande, einer der etablierten Wohnlagen Andalusiens mit internationaler Kundschaft. San Roque als Verwaltungszentrum liegt im Hinterland, La Línea und Gibraltar im Süden, Estepona und Marbella in östlicher Richtung. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Fischerdorfs mit der Infrastruktur der Sotogrande-Region: internationale Schulen, Marinas, Golfplätze und Polo. Damit unterscheidet sich Torreguadiaro von reinen Urbanisationen durch gewachsene Ortsstruktur und ganzjährige Belebtheit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL785835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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