Самостоятелна вила на напълно ограден парцел от 1 387 м² в селото Beniarbeig, в района Марина Алта на Коста Бланка. Имотът предлага 218 м² жилищна площ с четири спални, три бани, басейн с размери 10 x 5 м, покрита ная и тераси с гледка към долината Орба. Построена през 1970 г., вилата е готова за нанасяне и се намира на около 5 км от най-близките плажове. Супермаркетът е на пешеходно разстояние, а селото разполага с пълен набор от ежедневни услуги. Обявената цена е фиксирана, 490 000 €.
В собствения си микропазар тази вила се конкурира със самостоятелни имоти втора употреба в селата на Марина Алта, Орба, Бенимели, Sanet i Negrals и периферията на Ондара, където парцели от 1 000 до 1 500 м² и планировки с четири спални са чести, и където цените зависят от гледката, състоянието на реновирането и пешеходното разстояние до селския център. При 490 000 € с фиксирана обявена цена този имот е в средния диапазон на сегмента: не е евтина развалина, не и изцяло преустроена дизайнерска вила. Нейните отличителни черти са 270-градусовата гледка към долината, пешеходното разстояние до удобствата на Beniarbeig и равният терен, което няколко съседни села по склоновете не могат да предложат. Срещу сравнимите проекти, изброени на южната Коста Бланка, апартаментите Palangre Beach и Sun & Center в Torrevieja от 160 000 € и 169 000 €, и Oasis Laguna 2 в El Raso от 227 000 €, сравнението е на ниво категория, а не цена на квадратен метър. Онези са апартаменти от ново строителство или готови за нанасяне в гъсти крайбрежни туристически градове, с общи басейни и минимално открито пространство, насочени основно към почивна и наемна употреба. Тази вила разменя тази спецификация срещу уединение, земя, собствен басейн и истинска селска среда на около 5 км от пясъка. Купувачите, които претеглят двете, трябва да обмислят и разходите за поддръжка: частен парцел от 1 387 м² с басейн носи по-висока поддръжка от апартамент, макар че тук липсват такси за поддръжка на етажната собственост. Регионално Марина Алта вижда стабилно търсене от северни европейски купувачи, търсещи целогодишни домове вместо сезонни наеми, което подкрепя селския сегмент; близостта на Beniarbeig както до плажовете на Дения, така и до магистралния достъп при Ондара укрепва позицията му в тази тенденция. Разстоянието до летище Аликанте (около 77 км по права линия) и Валенсия (около 85 км) е сравнимо с по-голямата част от северната Коста Бланка и трябва да се вземе предвид при планирането на пътувания, но не отличава този имот от преките му конкуренти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Beniarbeig се намира във вътрешността на областта Марина Алта, на около 48 метра надморска височина, с равен маршрут към брега. Най-близкият плаж, Platja de l'Amadrava, е на около 5 км по права линия, докато Дения и болницата там са на около 8 км. Летището на Аликанте е приблизително на 77 км по права линия от селото.
Къщата съчетава четири спални и три бани с отделна кухня, голяма дневна с открита камина и остъклена ная с изглед към басейна и долината. Долният етаж съдържа просторна спалня с баня с душ, перално помещение, склад и гараж с вътрешно стълбище. Има паркиране извън пътя за няколко коли или голям кемпер.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г. и наличен готов за нанасяне. Не е ново строителство, така че не се прилагат строителни етапи или срокове за предаване. Настоящият собственик посочва, че интериорът може да бъде допълнително модернизиран, което всеки бюджет за реновиране трябва да вземе предвид.
Вилата е от 1970 г. и части от интериора са от този период, като модернизацията е описана като възможност, а не като завършена. Климатик е монтиран само в дневната. Не се предлага гледка към морето; изгледът е към долината Орба и селото. Има обществен транспорт, но е ограничен до четири линии.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се мести за постоянно, се възползва от четирите спални, трите бани и спалнята с баня на долния етаж, което също пасва на домакинство, което се нуждае от тиха стая за работа от вкъщи; планировката отделя основното жилищно ниво от долния етаж. Купувачите, търсещи втора къща, получават заключим ограден парцел с електрически порти, гараж и място за кемпер или каравана, полезно за гости с по-дълъг престой. Онези, които искат целогодишно пребиваване, откриват открита камина за зимните месеци и климатик за отопление и охлаждане, макар и само в дневната, плюс достъпните пеша селски услуги, които намаляват зависимостта от колата. Къщата може да пасне и на купувачи, склонни да модернизират: продавачът изрично отбелязва, че интериорът може да бъде обновен, така че онези, които бюджетират за реновиране, могат да оформят довършителните работи по свой вкус, като запазят съществуващата структура, басейна и парцела. По-малко подходяща е за всеки, който изисква съвременна спецификация на ново строителство, гледка към морето или крайбрежен адрес на пешеходно разстояние от пясъка, тъй като плажовете са на около 5 км по пътя. Не предлага и общи съоръжения като фитнес или портиер; всичко тук е частно. Домакинства, които ценят пространството, уединението и истинска селска среда на кратко време за път с кола от Дения и Хавеа, ще се разпознаят най-ясно в този имот.
Вилата е построена през 1970 г. и нейната довършителна работа отразява няколко епохи на обновяване, а не една еднаква спецификация. Прозорците са с двойно остъкляване и капаци, практично предимство както за летните жеги, така и за зимната изолация. Дневната е оборудвана с открита камина, която осигурява и топлина, и атмосфера в по-хладните месеци, а климатикът за отопление и охлаждане в същото пространство позволява целогодишен контрол на температурата там. Спалните включват вградени гардероби, а двете бани с душ на главния етаж са описани като добре обзаведени; долният етаж добавя още една баня с душ към голямата спалня. Кухнята е независима, а не отворена. Външно имотът разкрива поддържани градини със средиземноморско озеленяване, частен път с електрическа порта, навес за кола и гараж с вътрешен достъп. Остъклената ная и околните тераси са подредени за живот на открито, с басейна с размери 10 x 5 м като център. В структурно и техническо отношение къщата е готова за нанасяне и веднага обитаема, но продавачът посочва, че е възможна по-нататъшна модернизация; потенциалните купувачи трябва да разглеждат довършителните елементи като бани, кухненски шкафове и евентуално електрически инсталации като точки за проверка при технически преглед, предвид датата на строителство 1970 г. Тук не е възпроизведен енергиен сертификат или кадастрална информация, но комбинацията от двойно остъкляване, капаци, открита камина и климатик сплит дава практична картина на това как къщата се отоплява и охлажда на практика.
Обявената цена е фиксирана, 490 000 € за целия имот, включително оградения парцел от 1 387 м², басейна, гаража и паркоместата. Това е съществуваща вила втора употреба, а не строителство по етапи, така че няма ценова листа или вариации между отделните жилища; цената се отнася за къщата в състоянието, в което е. Купувачите, които сравняват с апартаменти от ново строителство в южната част на Коста Бланка, където жилищата започват от 160 000 до 227 000 € в изброените сравними проекти, трябва да отбележат разликата в мащаба: тук разходът покрива самостоятелна къща с четири спални и значително открито пространство. Наличността е незабавна, тъй като вилата е готова за нанасяне. Всички модернизационни работи, които купувачът реши да извърши, биха били допълнение към покупната цена.
Ежедневният живот тук е организиран около селски ритъм, а не около курортен. Супермаркетът се намира на 79 метра от парцела, а центърът на селото е на около пет минути пеша, което прави обичайното пазаруване, купуването на хляб и кафето възможни пеша. В рамките на два километра има около десет ресторанта, две кафенета, три банки, аптека, зъболекар и здравен център на 218 метра. Спортният център Poliesportiu Municipal е на 400 метра, а падел игрищата са на 1,7 км от къщата. Самият имот е разпределен на две нива: основният жилищен етаж съдържа отвореното жилищно пространство, кухнята, наята и три спални с вградени гардероби, докато долният етаж съдържа най-голямата спалня с собствена баня с душ, пералното помещение, склада и гаража, до който се стига по вътрешно стълбище. Навън басейнът с размери 10 x 5 м се намира сред просторни тераси, а градината с портокалови дървета обрамчва гледката. Покритата ная функционира като открита дневна и трапезария през по-голямата част от годината, предвид средната регионална температура от 18,4°C. Вечерите обикновено са тихи, тъй като Beniarbeig има малко над 2 200 жители и се намира във вътрешността, извън крайбрежния туристически поток, като Дения и Хавеа са достижими с кола за ресторанти, яхтени пристанища и нощен живот. Колата е удобна, но не е абсолютно необходима за всичко, тъй като селският център и основните услуги са достъпни пеша.
Beniarbeig се намира на 48 метра надморска височина с наклон от около един процент към брега, така че разходките и колоезденето в района включват малко изкачвания. Самото село е малко, 2 237 жители, и запазва истински селски характер със супермаркет на 79 метра от имота, здравен център на 218 метра и аптека на 1,8 км. Десет ресторанта, две кафенета и три банки в рамките на два километра покриват повечето ежедневни нужди. За отдих общинският спортен център е на 400 метра, а закритите падел игрища, на 1,7 км, докато общинският басейн е на 2,7 км от къщата. Природни разходки започват наблизо: огледната точка Mirador de Segària е на 1,7 км, а маршрутите по билото Сегария започват на около 3 км. Собствениците на електрически автомобили могат да зареждат на Ondara Supercharger, на 2,2 км от парцела. Околната пътна мрежа се свързва с Ондара и коридора на магистралата AP-7, поставяйки Дения, Хавеа и крайбрежните градове в практически обхват за път с кола, а плажовете на по-широкия регион започват на около 5 км по права линия.
Картата показва позицията на Beniarbeig във вътрешността, зад крайбрежието на Дения, като най-близките плажове са на около 5 км на изток, а билото Сегария, на запад. Самото село се групира около отбелязаната точка, като супермаркети, спортни съоръжения и достъпният пеша център са в малък радиус от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Beniarbeig заема вътрешно положение в Марина Алта, крайбрежната област на северната част на провинция Аликанте, между регионалните градове Аликанте (67 км по права линия) и Валенсия (79 км). В рамките на местния си пазар функционира като жилищно село, обслужващо триъгълника Дения, Хавеа, Ондара, по-тихо и по-евтино от крайбрежната ивица, като остава на кратко разстояние с кола от нея. В сравнение с южните локации на Коста Бланка на сравнимите проекти, Torrevieja и Urbanización El Raso, този район е по-зелен, по-равен и по-ориентиран към селски живот, с планините Сегария като фон вместо солени лагуни.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътните разстояния може да са по-дълги. Най-близкият плаж, Platja de l'Amadrava, е на 5,0 км, като Platja de l'Almadrava е на 5,2 км, а Platja dels Molins, на 5,3 км. Две голф игрища, Gregal и Llebeig, са съответно на 6,4 и 6,6 км, а Club de Golf Jávea, на 15 км. Hospital Denia е на 8,4 км, а бензиностанцията Repsol в Дения, на 8,9 км. Регионалният достъп минава през две летища: Аликанте-Елче на около 77 км и Валенсия на около 85 км по права линия. Най-близката жп гара е Gata, на 9,4 км. В селото общественият транспорт се състои от четири линии, обслужващи 33 спирки, достатъчни за местни връзки, макар че повечето жители използват кола за регионални пътувания. Паркирането е в изобилие на частния парцел.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марина Алта се радва на един от най-меките климатици на испанското Средиземноморие, и данните на Beniarbeig отразяват това: средна годишна температура от 18,4°C и плажен сезон от около четири месеца, през който морската вода остава на 20°C или повече. На 48 метра надморска височина с наклон от един процент към плажа теренът е практически равен, което прави дейностите на открито лесни целогодишно. Селото се намира под планинската верига Сегария, чието било и огледни точки са на 1,7 до 3,0 км от имота, давайки на жителите директен достъп до планински маршрути без дълго шофиране. Вътрешното положение, на около 5 км от морето, леко умерява летната влажност в сравнение с районите на първа линия, като същевременно запазва плажовете на лесно разстояние с колело или кола. Средиземноморското озеленяване в градината, включително малката портокалова градина, съответства на този климат и поддържа нуждите от напояване скромни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият пясъчен участък е Platja de l'Amadrava на 5,0 км по права линия, фланкиран от Platja de l'Almadrava (5,2 км) и Platja dels Molins (5,3 км) по крайбрежието на Дения. Тези плажове се намират в северния край на дългия пясъчен залив на Дения, на кратко разстояние с кола от имота. Голфърите могат да стигнат до игрищата Gregal и Llebeig на 6,4 и 6,6 км, докато Club de Golf Jávea е на 15 км близо до носа. За ежедневен спорт общинският спортен център на Beniarbeig е на 400 метра от вилата, а закритите падел игрища, на 1,7 км; общинският басейн е на 2,7 км. Пешеходни маршрути към билото Сегария започват от огледни точки на 1,7 до 3,0 км. Крайбрежните градове Дения и Хавеа, на около 15 минути с кола според описанието на продавача, добавят яхтени пристанища, ресторанти и културни събития към развлеченията.
Източник: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 65 mm |
| Февруари | 12.4°C | 28 mm |
| Март | 13.9°C | 110 mm |
| Април | 15.6°C | 63 mm |
| Май | 19.2°C | 39 mm |
| Юни | 23.7°C | 17 mm |
| Юли | 26.5°C | 13 mm |
| Август | 26.6°C | 29 mm |
| Септември | 23.3°C | 97 mm |
| Октомври | 19.7°C | 70 mm |
| Ноември | 15.3°C | 47 mm |
| Декември | 12.8°C | 65 mm |
Равен
Ref: VL365033
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
CS
LT
ET
BG