فيلا مستقلة على قطعة أرض مسوّرة بالكامل بمساحة 1,387 م² في قرية بنياربيغ بمنطقة مارينا ألتا على ساحل كوستا بلانكا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 218 م² بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، ومسبحًا بمقاس 10 × 5 م، ونايا مغطاة وتراسات تطل على وادي أوربا. بُنيت الفيلا عام 1970 وهي جاهزة للسكن وتقع على بعد نحو 5 كم من أقرب الشواطئ. يوجد سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتضم القرية كامل مرافق الحياة اليومية. السعر المطلوب مثبت عند 490,000 يورو.
في سوقها الصغيرة الخاصة، تنافس هذه الفيلا المنازل المستقلة المستعملة في قرى مارينا ألتا, أوربا وبنيميلي وسانيت إي نغرالس وأطراف أوندارا, حيث تكون مساحات الأرض من 1,000 إلى 1,500 م² وتوزيعات أربع غرف نوم شائعة، وحيث تتوقف الأسعار على الإطلالة وحالة التجديد والمسافة سيرًا إلى مركز القرية. عند 490,000 يورو كسعر مطلوب مثبت، يقع هذا العقار في المتوسط من تلك الفئة: ليس خرابة رخيصة ولا فيلا مصممة أعيد بناؤها بالكامل. تميزاته هي إطلالة الوادي بزاوية 270 درجة، والمسافة الممكنة مشيًا إلى مرافق بنياربيغ، والتضاريس المستوية التي لا تستطيع عدة قرى مجاورة على التلال تقديمها. مقابل المشاريع المشابهة المدرجة في جنوب كوستا بلانكا, شقق بالانغري بيتش وصن آند سنتر في توريفيخا من 160,000 و169,000 يورو، وأواسيس لاغونا 2 في إل راسو من 227,000 يورو, المقارنة هي مقارنة فئات لا مقارنة أسعار للمتر المربع. تلك شقق جديدة أو جاهزة للسكن في مدن سياحية ساحلية كثيفة، بمسابح مشتركة ومساحات خارجية ضئيلة، موجهة أساسًا للاستخدام العطلي والتأجيري. تضحي هذه الفيلا بتلك المواصفات مقابل الخصوصية والأرض ومسبح خاص وإطار قرية حقيقي على نحو 5 كم من الرمال. على المشترين الموازنين بين الخيارين مراعاة تكاليف التشغيل أيضًا: قطعة خاصة بمساحة 1,387 م² مع مسبح تحمل صيانة أعلى من شقة، وإن كانت رسوم الخدمات المشتركة منعدمة هنا. إقليميًا، شهدت مارينا ألتا طلبًا مستقرًا من مشترين أوروبيين شماليين يبحثون عن منازل على مدار العام لا تأجير موسمي، ما يدعم فئة القرى؛ وقرب بنياربيغ من شواطئ دينيا ومن مدخل أوندارا للطريق السريع يعزز موقعها ضمن هذا الاتجاه. المسافة إلى مطار أليكانتي (نحو 77 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (نحو 85 كم) مماثلة لمعظم شمال كوستا بلانكا وينبغي إدراجها في تخطيط السفر، لكنها لا تميز هذا العقار عن منافسيه المباشرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بنياربيغ في الداخل ضمن مقاطعة مارينا ألتا، على ارتفاع يقارب 48 مترًا فوق سطح البحر مع طريق مستوٍ نحو الساحل. أقرب شاطئ، بلايا دي لامادرافا، يبعد نحو 5 كم في خط مستقيم، بينما تبعد دينيا ومستشفاها حوالي 8 كم. يقع مطار أليكانتي على بعد 77 كم تقريبًا في خط مستقيم من القرية.
يجمع المنزل بين أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ومطبخ مستقل وغرفة معيشة كبيرة بمدفأة مفتوحة، ونايا زجاجية تطل على المسبح والوادي. يضم الطابق السفلي غرفة نوم واسعة مع حمّام دش ومساحة خدمات وغرفة تخزين ومرآبًا بدرج داخلي. يتوفر موقف سيارات خارج الطريق لعدة سيارات أو قاطرة كبيرة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 وهو متاح جاهزًا للسكن. إنه ليس مشروعًا جديدًا، فلا تنطبق هنا مراحل بناء أو جداول تسليم. يشير المالك الحالي إلى أن الديكور الداخلي يمكن تحديثه بشكل أكبر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان ضمن أي ميزانية تجديد.
تعود الفيلا إلى عام 1970 وأجزاء من ديكورها الداخلي من تلك الفترة، والتحديث موصوف كخيار لا كأمر مكتمل. التكييف مثبت في غرفة المعيشة فقط. لا توجد إطلالات على البحر؛ فالإطلالة تمتد عبر وادي أوربا والقرية. توجد وسائل نقل عام لكنها محدودة بأربعة خطوط.
يناسب هذا العقار عدة حالات معروفة. الأسرة التي تنتقل للإقامة الدائمة تستفيد من أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات وجناح في الطابق السفلي، وهو ما يناسب أيضًا أسرة تحتاج غرفة هادئة للعمل من المنزل؛ فالتوزيع يفصل مستوى المعيشة الرئيسي عن الطابق الأرضي. الباحثون عن منزل لقضاء العطلات يجدون قطعة أرض مسوّرة قابلة للإغلاق ببوابات كهربائية ومرآبًا ومساحة لقاطرة أو مقطورة، وهو مفيد للزوار ذوي الإقامات الطويلة. الراغبون في سكن على مدار العام يجدون مدفأة مفتوحة لأشهر الشتاء وتكييفًا باردًا وحارًا، وإن في غرفة المعيشة فقط، إضافة إلى خدمات قرية سيرًا على الأقدام تقلل الاعتماد على السيارة. قد يناسب المنزل أيضًا مشترين مستعدين للتحديث: يذكر البائع صراحةً أن الديكور الداخلي يمكن تحديثه، فيستطيع من يخطط لميزانية تجديد تشكيل التشطيبات وفق ذوقه الخاص مع الاحتفاظ بالهيكل القائم والمسبح والقطعة. وهو أقل ملاءمة لمن يتطلب مواصفات بناء حديثة أو إطلالة على البحر أو عنوانًا ساحليًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الرمال، إذ تبعد الشواطئ نحو 5 كم بالطريق. كما لا يوفر مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو خدمات كونسيرج؛ فكل شيء هنا خاص. الأسر التي تقدّر المساحة والخصوصية وإطار القرية الحقيقي على مسافة قصيرة بالسيارة من دينيا وخافيا ستجد نفسها بوضوح أكبر في هذا العقار.
بُنيت الفيلا عام 1970 وتعكس تشطيباتها عدة مراحل من التحديث لا مواصفة واحدة موحدة. تحمل النوافذ زجاجًا مزدوجًا مع مصاريع، وهي ميزة عملية لحر الصيف وعزل الشتاء. غرفة المعيشة مجهزة بمدفأة مفتوحة توفر الدفء والأجواء في الأشهر الباردة، والتكييف البارد والحار في المساحة ذاتها يتيح ضبط الحرارة هناك على مدار العام. تضم غرف النوم خزائن مدمجة، ويوصف حمّاما الدش في الطابق الرئيسي بأنهما جيدا التجهيز؛ ويضيف الطابق السفلي حمّام دش آخر بجوار غرفة النوم الكبيرة. المطبخ مستقل وليس مفتوحًا. خارجيًا، يقدم العقار حدائق مهيأة بمزروعات متوسطية ومسارًا ببوابة كهربائية ومظلة سيارات ومرآبًا بمدخل داخلي. النايا الزجاجية والتراسات المحيطة مرتبة للمعيشة في الهواء الطلق، مع المسبح بمقاس 10 × 5 م كقطعة مركزية. من الناحية الإنشائية والتقنية، المنزل جاهز للسكن وقابل للسكنى فورًا، لكن البائع يذكر إمكانية تحديث إضافي؛ وعلى المشترين المحتملين اعتبار تشطيبات مثل الحمّامات وخزائن المطبخ وربما التركيبات الكهربائية بنودًا ينبغي فحصها في الفحص التقني، نظرًا لتاريخ البناء عام 1970. لا توجد شهادة كفاءة الطاقة أو معلومات السجل العقاري معروضة هنا، لكن مزيج الزجاج المزدوج والمصاريع والمدفأة المفتوحة والتكييف المنفصل يعطي صورة عملية عن كيفية تدفئة المنزل وتبريده عمليًا.
السعر المطلوب مثبت عند 490,000 يورو للعقار بأكمله، بما في ذلك قطعة الأرض المسوّرة بمساحة 1,387 م² والمسبح والمرآب ومواقف السيارات. هذه فيلا مستعملة قائمة وليست مشروعًا مرحليًا، فلا توجد قائمة أسعار أو اختلافات بين الوحدات؛ وينطبق السعر على المنزل بحالته الراهنة. على المشترين الذين يقارنون بشقق المشاريع الجديدة في جنوب كوستا بلانكا, حيث تبدأ الوحدات من 160,000 إلى 227,000 يورو في المشاريع المشابهة المدرجة, أن يلاحظوا الفرق في الحجم: هنا يغطي الإنفاق منزلًا مستقلًا بأربع غرف نوم مع مساحات خارجية واسعة. التوفر فوري، فالفيلا جاهزة للسكن. أي أعمال تحديث يختار المشتري القيام بها تُضاف إلى سعر الشراء.
الحياة اليومية هنا منظمة على إيقاع قرية لا منتجع. يقع سوبرماركت على بعد 79 مترًا من القطعة، ومركز القرية على بعد نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام، ما يجعل التسوق الروتيني وشراء الخبز ووقفات القهوة ممكنة مشيًا. ضمن كيلومترين يوجد نحو عشرة مطاعم ومقهيان وثلاثة بنوك وصيدلية وطبيب أسنان ومنشأة صحية على بعد 218 مترًا. يبعد المركز الرياضي البلدي بوليسبورتيو 400 مترًا، وملاعب البادل 1.7 كم عن المنزل. يتوزع العقار نفسه على مستويين: يضم مستوى المعيشة الرئيسي مساحة معيشة مفتوحة ومطبخًا ونايا وثلاث غرف نوم بخزائن مدمجة، بينما يحتوي الطابق السفلي على أكبر غرف النوم مع حمّام دش خاص بها وغرفة خدمات وغرفة تخزين والمرآب الذي يُتوصَّل إليه بدرج داخلي. في الخارج، يقع المسبح بمقاس 10 × 5 م ضمن تراسات رحبة، ويؤطر بستان البرتقال الإطلالة. تعمل النايا المغطاة كغرفة معيشة وطعام خارجية لمعظم أيام السنة، نظرًا لمعدل درجة الحرارة الإقليمي البالغ 18.4 درجة مئوية. تميل الأمسيات إلى الهدوء، إذ يبلغ عدد سكان بنياربيغ أكثر بقليل من 2,200 نسمة وتقع القرية في الداخل بعيدًا عن حركة السياحة الساحلية، مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى دينيا وخافيا للمطاعم والمارينا والحياة الليلية. السيارة مريحة لكنها ليست ضرورية تمامًا لكل شيء، فقلب القرية والخدمات الأساسية في متناول المشي.
تقع بنياربيغ على ارتفاع 48 مترًا بميل يقارب واحد بالمئة نحو الساحل، لذا فإن المشي وركوب الدراجات في المنطقة لا يتطلبان تسلقًا يذكر. القرية نفسها صغيرة, 2,237 نسمة, وتحافظ على طابعها القروي النابض بسوبرماركت على بعد 79 مترًا من العقار ومنشأة صحية على بعد 218 مترًا وصيدلية على بعد 1.8 كم. تغطي عشرة مطاعم ومقهيان وثلاثة بنوك ضمن كيلومترين معظم الاحتياجات اليومية. للترفيه، يبعد المركز الرياضي البلدي 400 متر والبادل الداخلي 1.7 كم، بينما يقع المسبح البلدي على بعد 2.7 كم من المنزل. تبدأ المسارات الطبيعية قريبًا: فمرصد ميرادور دي سيغاريا يبعد 1.7 كم ومسارات سلسلة سيغاريا تبدأ على بعد 3 كم تقريبًا. يستطيع أصحاب السيارات الكهربائية الشحن في Supercharger أوندارا على بعد 2.2 كم من القطعة. تربط شبكة الطرق المحيطة بأوندارا وممر الطريق السريع AP-7، ما يجعل دينيا وخافيا والبلدات الساحلية في مدى وصول عملي بالسيارة، وتبدأ شواطئ المنطقة الأوسع على بعد 5 كم تقريبًا في خط مستقيم.
تُظهر الخريطة موقع بنياربيغ داخل الأرض بعيدًا عن ساحل دينيا، مع أقرب الشواطئ على نحو 5 كم إلى الشرق وسلسلة سيغاريا إلى الغرب. تتمركز القرية نفسها حول النقطة المعلّمة، مع سوبرماركتات ومرافق رياضية ومركز يمكن التنقل فيه سيرًا كلها ضمن نطاق صغير من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنياربيغ موقعًا داخليًا في مارينا ألتا، المقاطعة الساحلية شمالي مقاطعة أليكانتي، بين مدينتي أليكانتي (67 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (79 كم). في سوقها المحلي تعمل كقرية سكنية تخدم مثلث دينيا, خافيا, أوندارا، أهدأ وأرخص من الشريط الساحلي مع بقائها على مسافة قصيرة بالسيارة منه. مقارنة بمواقع جنوب كوستا بلانكا للمشاريع المشابهة, توريفيخا وأوربانيثاسيون إل راسو, هذه المنطقة أكثر خضرة واستواءً وتوجهًا قرويًا، مع جبال سيغاريا كخلفية بدلًا من البحيرات المالحة.
المسافات في هذا القسم بخط مستقيم؛ وقد تكون مسافات الطريق أطول. أقرب شاطئ، بلايا دي لامادرافا، يبعد 5.0 كم، مع بلايا دي لالمادرافا على 5.2 كم وبلايا ديلس مولينس على 5.3 كم. ملعبا جولف، غريغال وليبيغ، يقعان على 6.4 و6.6 كم على التوالي، ونادي جولف خافيا على 15 كم. يبعد مستشفى دينيا 8.4 كم ومحطة ريبسول في دينيا 8.9 كم. يمر الوصول الإقليمي عبر مطارين: أليكانتي-إلتشي على نحو 77 كم وفالنسيا على نحو 85 كم بخط مستقيم. أقرب محطة قطار هي غاتا على بعد 9.4 كم. داخل القرية، يتكون النقل العام من أربعة خطوط تخدم 33 موقفًا، وهي كافية للتنقل المحلي وإن كان معظم السكان يستخدمون السيارة للسفر الإقليمي. مواقف السيارات وفيرة على القطعة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مارينا ألتا بأحد أكثر مناخات المتوسط الإسباني اعتدالًا، وتعكس بيانات بنياربيغ ذلك: متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية وموسم سباحة يقارب أربعة أشهر تبقى فيه مياه البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 48 مترًا فوق سطح البحر بميل واحد بالمئة نحو الشاطئ، التضاريس مستوية عمليًا، ما يجعل النشاط الخارجي سهلًا على مدار العام. تقع القرية أسفل سلسلة سيغاريا الجبلية التي تقع قمتها ومراصدها ضمن 1.7 إلى 3.0 كم من العقار، ما يمنح السكان وصولًا مباشرًا لمسارات المشي دون قيادة بعيدة. الموقع الداخلي، على نحو 5 كم من البحر، يلطّف رطوبة الصيف قليلًا مقارنة بمناطق الواجهة البحرية المباشرة مع إبقاء الشواطئ على مسافة دراجة أو سيارة سهلة. المزروعات المتوسطية في الحديقة, بما فيها بستان البرتقال الصغير, تناسب هذا المناخ وتبقي احتياجات الري معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شريط رملي هو بلايا دي لامادرافا على بعد 5.0 كم بخط مستقيم، تحفه بلايا دي لالمادرافا (5.2 كم) وبلايا ديلس مولينس (5.3 كم) على طول ساحل دينيا. تقع هذه الشواطئ عند الحافة الشمالية لخليج دينيا الرملي الطويل، على مسافة قصيرة بالسيارة من العقار. يستطيع لاعبو الجولف الوصول إلى ملعبي غريغال وليبيغ على 6.4 و6.6 كم، بينما يقع نادي جولف خافيا على 15 كم قرب الرأس. للرياضة اليومية، يبعد المركز الرياضي البلدي في بنياربيغ 400 متر عن الفيلا وملاعب البادل الداخلية 1.7 كم؛ والمسبح البلدي على 2.7 كم. تبدأ مسارات المشي نحو سلسلة سيغاريا من مراصد تبعد 1.7 إلى 3.0 كم. وتضيف بلدتا دينيا وخافيا الساحليتان، على نحو 15 دقيقة بالسيارة حسب وصف البائع، مارينا ومطاعم وفعاليات ثقافية إلى المزيج الترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 65 mm |
| فبراير | 12.4°C | 28 mm |
| مارس | 13.9°C | 110 mm |
| أبريل | 15.6°C | 63 mm |
| مايو | 19.2°C | 39 mm |
| يونيو | 23.7°C | 17 mm |
| يوليو | 26.5°C | 13 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 97 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 65 mm |
مسطح
Ref: VL365033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL