Samostojeća vila na potpuno ograđenom zemljištu od 1.387 m² u mjestu Beniarbeig, u regiji Marina Alta na Costa Blanci. Nekretnina nudi 218 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, bazenom od 10 x 5 m, natkrivenom najom i terasama s pogledom na dolinu Orba. Izgrađena 1970. godine, vila je useljiva i nalazi se oko 5 km od najbližih plaža. Supermarket je na pješačkoj udaljenosti, a mjesto nudi sve potrepštine za svakodnevni život. Tražena cijena fiksna je na 490.000 €.
U svom mikrotržištu ova vila konkurira samostojećim vilama iz druge ruke u selima Marine Alte, Orbi, Benimeliju, Sanet i Negralsu i rubu Ondare, gdje su parcele od 1.000 do 1.500 m² i rasporedi s četiri spavaće sobe česti, a cijene ovise o pogledu, stanju renovacije i pješačkoj udaljenosti do središta mjesta. Sa 490.000 € i fiksnom traženom cijenom, ova nekretnina leži u srednjem rasponu tog segmenta: nije ruševina za poklon, ni potpuno obnovljena dizajnerska vila. Njezini diferencijatori su pogled na dolinu od 270 stupnjeva, pješačka udaljenost do sadržaja Beniarbeiga i ravan teren, što nekoliko susjednih sela na padinama ne može ponuditi. U usporedbi s usporedivim projektima na južnoj Costa Blanci, stanovi Palangre Beach i Sun & Center u Torrevieji od 160.000 i 169.000 € te Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 €, usporedba je kategorija, a ne cijena po kvadratnom metru. To su novogradnje ili useljivi stanovi u gustim obalnim turističkim gradovima, sa zajedničkim bazenima i minimalnim vanjskim prostorom, namijenjeni uglavnom za odmor i najam. Ova vila tu specifikaciju zamjenjuje privatnošću, zemljištem, privatnim bazenom i autentičnim seoskim okruženjem otprilike 5 km od pijeska. Kupci koji vagaju između to dvoje trebaju razmotriti i troškove održavanja: privatna parcela od 1.387 m² s bazenom zahtijeva više održavanja od stana, iako ovdje nema troškova zajednice. Regionalno, Marina Alta bilježi stabilnu potražnju sjevernoeuropskih kupaca koji traže cjelogodišnje domove umjesto sezonskih najmova, što podržava segment sela; blizina Beniarbeiga plažama Dénije i pristup autoputu kod Ondare jača njegov položaj u tom trendu. Udaljenost do zračne luke Alicante (oko 77 km u zraku) i Valencije (oko 85 km) usporediva je s većinom sjeverne Costa Blance i treba je uključiti u planiranje putovanja, ali ne razlikuje ovu nekretninu od izravnih konkurenata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Beniarbeig leži u unutrašnjosti regije Marina Alta, na otprilike 48 metara nadmorske visine, s ravnom rutom prema obali. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je u zraku oko 5 km, dok su Dénia i tamošnja bolnica na oko 8 km. Zračna luka Alicante udaljena je u zraku otprilike 77 km od mjesta.
Kuća kombinira četiri spavaće sobe i tri kupaonice sa zasebnom kuhinjom, velikim dnevnim boravkom s otvorenim kaminom i ostakljenom najom s pogledom na bazen i dolinu. Donji kat sadrži prostranu spavaću sobu s kupaonicom s tušem, prostorom za praonicu rublja, spremištem i garažom s unutarnjim stubištem. Parkiranje izvan ceste dostupno je za nekoliko automobila ili veliki kamper.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1970. godine i dostupnoj odmah za useljenje. Nije riječ o novogradnji, pa se ne primjenjuju faze gradnje ni rokovi isporuke. Sadašnji vlasnik navodi da bi se unutrašnjost mogla dodatno modernizirati, što bi svaki budžet za renoviranje trebao uzeti u obzir.
Vila potječe iz 1970. godine, a dijelovi unutrašnjosti su iz tog razdoblja, pri čemu je modernizacija opisana kao opcija, a ne kao dovršena. Klima-uređaj ugrađen je samo u dnevnom boravku. Pogled na more nije ponuđen; pogled se proteže preko doline Orba i mjesta. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen na četiri linije.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno doseljava koristi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i apartman u prizemlju, što također odgovara kućanstvu kojem treba mirna soba za rad od kuće; raspored odvaja glavnu stambenu razinu od prizemlja. Kupci koji traže kuću za odmor dobivaju zaključeno ograđeno zemljište s električnim vratima, garažom i prostorom za kamper ili prikolicu, korisno za posjetitelje s duljim boravkom. Oni koji žele cjelogodišnji boravak nalaze otvoreni kamin za zimske mjesece i klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem, ali samo u dnevnom boravku, uz pješačke usluge mjesta koje smanjuju ovisnost o automobilu. Kuća može odgovarati i kupcima spremnima na modernizaciju: prodavatelj izričito navodi da bi se unutrašnjost mogla obnoviti, pa oni koji planiraju budžet za renoviranje mogu oblikovati završnu obradu prema vlastitom ukusu uz zadržavanje postojeće strukture, bazena i parcele. Manje odgovara onima kojima je potrebna suvremena novogradnja, pogled na more ili obalna adresa u pješačkoj udaljenosti od pijeska, budući da su plaže udaljene oko 5 km cestom. Ne nudi ni zajedničke sadržaje poput teretane ili portira; sve ovdje je privatno. Kućanstva koja cijene prostor, privatnost i autentično seosko okruženje u kratkoj vožnji od Dénije i Jávee najjasnije će se prepoznati u ovoj nekretnini.
Vila je izgrađena 1970. godine, a njezina završna obrada odražava nekoliko razdoblja obnavljanja, a ne jedinstvenu specifikaciju. Prozori imaju dvostruko staklo sa škurama, praktična značajka i za ljetnu vrućinu i za zimsku izolaciju. Dnevni boravak opremljen je otvorenim kaminom koji daje i toplinu i ugodnu atmosferu u hladnijim mjesecima, a klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem u istom prostoru omogućuje cjelogodišnju kontrolu temperature tamo. Spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, a dvije kupaonice s tušem na glavnom katu opisane su kao dobro opremljene; donji kat dodaje još jednu kupaonicu s tušem uz glavnu spavaću sobu velikog formata. Kuhinja je zasebna, a ne otvorena. Izvana, nekretnina ima održavane vrtove s mediteranskim sadržajem, prilaz s električnim vratima, nadstrešnicu za auto i garažu s unutarnjim pristupom. Ostakljena naja i okolne terase namijenjene su životu na otvorenom, s bazenom od 10 x 5 m kao središnjim elementom. U strukturnom i tehničkom smislu kuća je useljiva i odmah spremna za useljenje, ali prodavatelj navodi da je daljnja modernizacija moguća; budući kupci trebali bi završne elemente kao što su kupaonice, kuhinjski elementi i eventualno električne instalacije tretirati kao stavke za pregled tijekom inspekcije, s obzirom na 1970. godinu gradnje. Ovdje nije naveden energetski certifikat ni katastarski podaci, ali kombinacija dvostrukog stakla, škura, otvorenog kamina i split klima-uređaja daje upotrebljivu sliku o tome kako se kuća u praksi grije i hladi.
Tražena cijena fiksna je na 490.000 € za cijelu nekretninu, uključujući ograđeno zemljište od 1.387 m², bazen, garažu i parkirna mjesta. Riječ je o postojećoj vili iz druge ruke, a ne o razvoju u fazama, pa ne postoji cjenik ni varijacije jedinica; cijena se odnosi na kuću u njezinu sadašnjem stanju. Kupci koji uspoređuju s novogradnjom stanova duž južne Costa Blance, gdje jedinice počinju od 160.000 do 227.000 € u navedenim usporedivim projektima, trebaju primijetiti razliku u mjerilu: ovdje iznos pokriva samostojeću kuću s četiri spavaće sobe i znatnim vanjskim prostorom. Dostupnost je neposredna, jer je vila useljiva. Svi modernizacijski radovi koje kupac odluči izvesti dolaze uz cijenu kupnje.
Svakodnevni život ovdje je organiziran oko ritma sela, a ne odmarališta. Supermarket se nalazi 79 metara od parcele, a središte mjesta je oko pet minuta hoda, što omogućuje uobičajenu kupnju, odlazak po kruh i kavu pješice. U dva kilometra nalazi se oko deset restorana, dva kafića, tri banke, ljekarna, zubna ordinacija i zdravstvena ustanova na 218 metara. Sportski centar Poliesportiu Municipal udaljen je 400 metara, a padel tereni 1,7 km od kuće. Nekretnina sama funkcionira na dvije razine: glavni stambeni kat sadrži otvoreni dnevni prostor, kuhinju, naju i tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima, dok donji kat sadrži najveću spavaću sobu s vlastitom kupaonicom s tušem, praonicu rublja, spremište i garažu kojoj se pristupa unutarnjim stubištem. Vanjski bazen od 10 x 5 m smješten je unutar prostranih terasa, a voćnjak naranči okružuje posjed. Natkrivena naja funkcionira kao vanjski dnevni boravak i blagovaonica veći dio godine, s obzirom na regionalni prosjek od 18,4°C. Večeri su obično tihe, jer Beniarbeig ima nešto više od 2.200 stanovnika i leži u unutrašnjosti, izvan obalnog turističkog toka, a Dénia i Jávea su dostupne automobilom za restorane, marine i noćni život. Automobil je praktičan, ali ne i strogo potreban za sve, jer su središte mjesta i osnovne usluge dostupni pješice.
Beniarbeig leži na 48 metara nadmorske visine s nagibom od oko jedan posto prema obali, pa su hodanje i biciklizam u tom području bez većeg penjanja. Samo mjesto je malo, 2.237 stanovnika, i zadržava radni seoski karakter sa supermarketom 79 metara od nekretnine, zdravstvenom ustanovom na 218 metara i ljekarnom 1,8 km. Deset restorana, dva kafića i tri banke u dva kilometra pokrivaju većinu svakodnevnih potreba. Za rekreaciju, gradski sportski centar je 400 metara, a zatvoreni padel tereni 1,7 km, dok je gradski bazen 2,7 km od kuće. Prirodne šetnje počinju u blizini: vidikovac Mirador de Segària udaljen je 1,7 km, a staze po grebenu Segària počinju oko 3 km. Vlasnici električnih vozila mogu se puniti na Ondara Superchargeru, 2,2 km od parcele. Okolna cestovna mreža povezuje s Ondarom i koridorom autoputa AP-7, čime su Dénia, Jávea i obalna mjesta u praktičnoj vožnji, a plaže šireg područja počinju oko 5 km u zraku.
Karta prikazuje položaj Beniarbeiga u unutrašnjosti od obale Dénije, s najbližim plažama oko 5 km istočno i grebenom Segària na zapadu. Samo mjesto grupirano je oko označene točke, sa supermarketima, sportskim objektima i pješačkim središtem sve u malom radijusu od nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Beniarbeig zauzima položaj u unutrašnjosti Marine Alte, obalne regije sjeverne pokrajine Alicante, između regionalnih gradova Alicante (67 km u zraku) i Valencije (79 km). U svom lokalnom tržištu djeluje kao stambeno selo koje opslužuje trokut Dénia, Jávea, Ondara, tiše i jeftinije od obalnog pojasa, a ipak u kratkoj vožnji od njega. U usporedbi s južnim lokacijama Costa Blance usporedivih projekata, Torrevieja i Urbanización El Raso, ovo područje je zelenije, ravnije i orijentiranije na sela, s planinama Segària kao kulisu umjesto slanih laguna.
Udaljenosti u ovom odjeljku su u zraku (kao što vrana leti); cestovne udaljenosti mogu biti duže. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, leži 5,0 km, s Platja de l'Almadrava na 5,2 km i Platja dels Molins na 5,3 km. Dva golf igrališta, Gregal i Llebeig, nalaze se na 6,4 odnosno 6,6 km, a Club de Golf Jávea na 15 km. Bolnica Denia udaljena je 8,4 km, a benzinska postaja Repsol u Déniji 8,9 km. Regionalni pristup ide preko dvije zračne luke: Alicante-Elche na otprilike 77 km i Valencia na oko 85 km u zraku. Najbliža željeznička postaja je Gata, 9,4 km. U samom mjestu javni prijevoz čine četiri linije s 33 stajališta, dovoljno za lokalne veze, iako većina stanovnika koristi automobil za regionalna putovanja. Parkiranje je obilno na privatnoj parceli.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta ima jednu od najblažih klima na španjolskom Mediteranu, a podaci za Beniarbeig to odražavaju: prosječna godišnja temperatura od 18,4°C i sezona kupanja od oko četiri mjeseca tijekom kojih temperatura morske vode ostaje na ili iznad 20°C. Na 48 metara nad morem s jedan posto nagiba prema plaži, teren je u osnovi ravan, što čini vanjske aktivnosti jednostavnima tijekom cijele godine. Mjesto leži pod planinskim lancem Segària, čiji se greben i vidikovci nalaze unutar 1,7 do 3,0 km od nekretnine, dajući stanovnicima izravan pristup planinarskom terenu bez dugačke vožnje. Položaj u unutrašnjosti, oko 5 km od mora, blago ublažava ljetnu vlažnost u usporedbi s prvim redom do mora, a plaže ostaju lako dostupne biciklom ili automobilom. Mediteranski sadržaj u vrtu, uključujući mali voćnjak naranči, odgovara ovoj klimi i održava potrebe za navodnjavanjem skromnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliži dio pijeska je Platja de l'Amadrava na 5,0 km u zraku, uz Platja de l'Almadrava (5,2 km) i Platja dels Molins (5,3 km) duž obale Dénije. Ove plaže leže na sjevernom rubu dugog pješčanog zaljeva Dénije, u kratkoj vožnji od nekretnine. Golf igrači mogu dosegnuti igrališta Gregal i Llebeig na 6,4 i 6,6 km, dok je Club de Golf Jávea 15 km, blizu rta. Za svakodnevni sport, gradski sportski centar Beniarbeiga je 400 metara od vile, a zatvoreni padel tereni 1,7 km; gradski bazen je 2,7 km. Planinarske rute na greben Segària počinju od vidikovaca 1,7 do 3,0 km. Obalna mjesta Dénia i Jávea, otprilike 15 minuta vožnje prema opisu prodavatelja, dodaju marine, restorane i kulturne događaje rekreacijskoj ponudi.
Izvor: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 65 mm |
| Veljača | 12.4°C | 28 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 110 mm |
| Travanj | 15.6°C | 63 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 39 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 17 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 13 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 29 mm |
| Rujan | 23.3°C | 97 mm |
| Listopad | 19.7°C | 70 mm |
| Studeni | 15.3°C | 47 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 65 mm |
Ravno
Ref: VL365033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL