En fritliggende villa på en fuldt indhegnet grund på 1.387 m² i landsbyen Beniarbeig i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Boligen tilbyder 218 m² boligareal med fire soveværelser, tre badeværelser, en pool på 10 x 5 m, overdækket naya og terrasser med udsigt over Orba-dalen. Bygget i 1970 er villaen indflytningsklar og ligger ca. 5 km fra de nærmeste strande. Et supermarked ligger inden for gåafstand, og landsbyen har et komplet udbud af daglige faciliteter. Udbudsprisen er fastsat til €490.000.
I sit eget mikromarked konkurrerer denne villa med fritliggende brugte boliger i Marina Altas landsbyer, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals og Ondara-randen, hvor grundarealer på 1.000 til 1.500 m² og planløsninger med fire soveværelser er almindelige, og hvor priserne afhænger af udsigt, renoveringstilstand og gåafstand til landsbycentret. Med €490.000 og en fast udbudspris ligger denne bolig i midten af det segment: ikke et billigt nedslidt hus, ikke en fuldt ombygget designervilla. Dens særpræg er 270-graders udsigten over dalen, den gåbare afstand til Beniarbeigs faciliteter og det flade terræn, hvilket flere nabobyer på skråninger ikke kan tilbyde. Stillet over for de sammenlignelige projekter på den sydlige Costa Blanca, lejlighederne Palangre Beach og Sun & Center i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227.000, er sammenligningen en af kategori snarere end pris pr. kvadratmeter. De er nybyggerier eller indflytningsklare lejligheder i tætte kystturistbyer, med fælles pool og minimale udendørs arealer, primært rettet mod ferie- og udlejningsbrug. Denne villa bytter den specifikation ud med privatliv, grund, privat pool og en ægte landsbybeliggenhed ca. 5 km fra sandet. Købere, der afvejer de to, bør også overveje driftsomkostninger: en privat grund på 1.387 m² med pool medfører højere vedligeholdelse end en lejlighed, selvom fællesudgifter ikke findes her. Regionsmæssigt har Marina Alta oplevet stabil efterspørgsel fra nordeuropæiske købere, der søger helårsboliger frem for sæsonudlejning, hvilket understøtter landsbysegmentet; Beniarbeigs nærhed til både Dénias strande og motorvejsadgangen ved Ondara styrker dens position inden for den tendens. Afstanden til Alicante-lufthavnen (ca. 77 km i lige linje) og Valencia (ca. 85 km) er sammenlignelig med det meste af den nordlige Costa Blanca og bør indgå i rejseplanlægningen, men den adskiller ikke denne ejendom fra dens direkte konkurrenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beniarbeig ligger i det indre af Marina Alta comarca, ca. 48 meter over havets overflade med en flad rute mod kysten. Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger ca. 5 km væk i fugleflugt, mens Dénia og byens hospital ligger omkring 8 km væk. Alicante-lufthavnen ligger cirka 77 km i lige linje fra landsbyen.
Huset kombinerer fire soveværelser og tre badeværelser med et separat køkken, en stor stue med åben pejs og en glasinddækket naya med udsigt over poolen og dalen. Underetagen rummer et rummeligt soveværelse med bad, bryggers, depotrum og garage med intern trappe. Der er mulighed for parkering uden for vejen til flere biler eller en stor autocamper.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970 og tilgængelig indflytningsklar. Det er ikke et nybyggeri, så der er ingen byggefaser eller leveringstidsplaner. Den nuværende ejer oplyser, at interiøret kunne moderniseres yderligere, hvilket ethvert renoveringsbudget bør tage i betragtning.
Villaen stammer fra 1970, og dele af interiøret er fra den periode, og modernisering beskrives som en mulighed snarere end som gennemført. Aircondition er kun installeret i stuen. Der er ingen havudsigt; udsigten går tværs over Orba-dalen og landsbyen. Der findes offentlig transport, men den er begrænset til fire linjer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent, drager fordel af fire soveværelser, tre badeværelser og suiten på underetagen, hvilket også egner sig til en husstand, der har brug for et roligt hjemmearbejdsværelse; planløsningen adskiller hovedetagen fra stueetagen. Købere, der søger et feriehus, får en låsbar indhegnet grund med elektriske porte, garage og plads til en autocamper eller caravan, nyttigt for gæster på længere ophold. De, der ønsker helårsbolig, finder en åben pejs til vintermånederne og aircondition med varme og køling, dog kun i stuen, samt gåbare landsbyservices, der reducerer afhængigheden af bil. Huset egner sig også til købere, der er villige til at modernisere: sælger bemærker udtrykkeligt, at interiøret kunne opgraderes, så de, der budgetterer med renovering, kan præge finishen efter egen smag og samtidig bevare den eksisterende struktur, pool og grund. Det egner sig derimod mindre til alle, der kræver et moderne nybyggeri, havudsigt eller en kystadresse i gåafstand fra sandet, da strandene ligger ca. 5 km væk ad vej. Det tilbyder heller ikke fælles faciliteter som fitnessrum eller concierge; alt her er privat. Husstande, der værdsætter plads, privatliv og en ægte landsbystemning tæt på Dénia og Jávea, vil genkende sig selv klarest i denne bolig.
Villaen blev opført i 1970, og dens finish afspejler opdateringer fra forskellige tidspunkter snarere end én ensartet standard. Vinduerne har dobbeltglas med skodder, en praktisk detalje for både sommervarme og vinterisolering. Stuen er udstyret med en åben pejs, som giver både varme og hygge i de køligere måneder, og aircondition med varme og køling i samme rum muliggør hele årets temperaturkontrol dér. Soveværelserne har indbyggede skabe, og de to badeværelser med bruser på hovedetagen beskrives som veludstyrede; underetagen tilføjer yderligere et badeværelse med bruser ved siden af soveværelset i masterskala. Køkkenet er separat frem for åbent. Udadtil fremstår ejendommen med velholdte haver med middelhavsbeplantning, en indkørsel med elektrisk port, en carport og en garage med intern adgang. Den glasinddækkede naya og de omgivende terrasser er indrettet til udendørs liv, med poolen på 10 x 5 m som midtpunkt. Strukturelt og teknisk er huset indflytningsklar og beboeligt med det samme, men sælger oplyser, at yderligere modernisering er mulig; potentielle købere bør betragte finish som badeværelser, køkkenelementer og eventuelt elinstallationer som punkter, der skal undersøges ved en bygningsgennemgang, i betragtning af byggeåret 1970. Der er ikke gengivet energimærke eller kadasteroplysninger her, men kombinationen af dobbeltglas, skodder, åben pejs og split-aircondition giver et brugbart billede af, hvordan huset opvarmes og køles i praksis.
Udbudsprisen er fastsat til €490.000 for hele ejendommen, inklusive den 1.387 m² store indhegnede grund, pool, garage og parkeringsmuligheder. Dette er en eksisterende brugt bolig snarere end et opdelt byggeri, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation; prisen gælder huset, som det står. Købere, der sammenligner med nybyggede lejligheder langs den sydlige Costa Blanca, hvor enheder starter ved €160.000 til €227.000 i de anførte sammenlignelige projekter, bør bemærke forskellen i skala: her dækker udgiften et fritliggende hus med fire soveværelser og betydelige udendørs arealer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da villaen er indflytningsklar. Eventuelle moderniseringsarbejder, som en køber vælger at udføre, kommer oven i købsprisen.
Dagligdagen her er organiseret omkring en landsbyrytme snarere end en feriestedrytme. Et supermarked ligger 79 meter fra grunden, og landsbycentrum ligger ca. fem minutters gang væk, hvilket gør rutineindkøb, brødture og kaffeture mulige til fods. Inden for to kilometer findes omkring ti restauranter, to caféer, tre banker, et apotek, en tandlæge og et hospital 218 meter væk. Det kommunale idrætsanlæg Poliesportiu Municipal ligger 400 meter væk, og padelbaner ligger 1,7 km fra huset. Selve boligen er fordelt på to niveauer: hovedetagen rummer det åbne opholdsområde, køkken, naya og tre soveværelser med indbyggede skabe, mens underetagen indeholder det største soveværelse med eget bad, bryggers, depotrum og garagen, der nås via en intern trappe. Udenfor ligger poolen på 10 x 5 m omgivet af rummelige terrasser, og appelsinlunden indrammer udsigten. Den overdækkede naya fungerer som udendørs opholds- og spisestue i store dele af året, i betragtning af den regionale middeltemperatur på 18,4°C. Aftenerne er typisk rolige, da Beniarbeig tæller lige over 2.200 indbyggere og ligger inde i landet væk fra kystens turiststrøm, med Dénia og Jávea inden for køreafstand for restauranter, lystbådehavne og natteliv. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, da landsbykernen og de grundlæggende services kan nås til fods.
Beniarbeig ligger 48 meter over havets overflade med en hældning på ca. én procent mod kysten, så gå- og cykelture i området kræver kun en lille stigning. Selve landsbyen er lille, 2.237 indbyggere, og bevarer en ægte landsbykarakter med et supermarked 79 meter fra ejendommen, et hospital 218 meter væk og et apotek 1,8 km væk. Ti restauranter, to caféer og tre banker inden for to kilometer dækker de fleste daglige behov. Til rekreation ligger det kommunale idrætsanlæg 400 meter væk og indepadel 1,7 km, mens den kommunale pool ligger 2,7 km fra huset. Naturoplevelser begynder tæt på: udsigtspunktet Mirador de Segària ligger 1,7 km væk, og stierne langs Segària-ryggen starter ca. 3 km væk. Elbilsejere kan oplade ved Ondara Supercharger, 2,2 km fra grunden. Det omgivende vejnet forbinder til Ondara og AP-7-motorvejskorridoren, hvilket bringer Dénia, Jávea og kystbyerne inden for praktisk køreafstand, og regionens strande begynder ca. 5 km væk i fugleflugt.
Kortet viser Beniarbeigs beliggenhed inde i landet fra Dénias kystlinje, med de nærmeste strande ca. 5 km mod øst og Segària-ryggen mod vest. Selve landsbyen klynger sig omkring det markerede punkt, med supermarkeder, sportsfaciliteter og det gåbare centrum alt inden for en lille radius fra ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beniarbeig indtager en indlandsbeliggenhed i Marina Alta, den kystnære comarca i provinsen Alicante i nord, mellem regionsbyerne Alicante (67 km i lige linje) og Valencia (79 km). I sit lokale marked fungerer den som en bosætningslandsby, der betjener trekanten Dénia, Jávea, Ondara, roligere og billigere end kyststrækningen, men stadig tæt på køreafstand fra den. Sammenlignet med de sydlige Costa Blanca-lokationer i de sammenlignelige projekter, Torrevieja og Urbanización El Raso, er dette område grønnere, fladere og mere landsbypræget, med Segària-bjergene som baggrund frem for saltsøer.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt (lige linje); vejafstande kan være længere. Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger 5,0 km væk, med Platja de l'Almadrava på 5,2 km og Platja dels Molins på 5,3 km. To golfbaner, Gregal og Llebeig, ligger henholdsvis 6,4 og 6,6 km væk, og Club de Golf Jávea på 15 km. Hospital Denia ligger 8,4 km væk og Repsol-stationen i Dénia 8,9 km. Regional adgang sker via to lufthavne: Alicante-Elche på ca. 77 km og Valencia på ca. 85 km i lige linje. Den nærmeste togstation er Gata, 9,4 km væk. I landsbyen består den offentlige transport af fire linjer, der betjener 33 stop, tilstrækkeligt til lokale forbindelser, dog bruger de fleste beboere bil til regionale rejser. Parkering er rigeligt på den private grund.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta nyder et af de mildeste klimaer på den spanske Middelhavskyst, og Beniarbeigs data afspejler dette: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C og en badesæson på omkring fire måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. Med 48 meter over havets overflade og en hældning på én procent mod stranden er terrænet stort set fladt, hvilket gør udendørs aktivitet ligetil hele året. Landsbyen ligger under Segària-bjergkæden, hvis kam og udsigtspunkter ligger inden for 1,7 til 3,0 km fra ejendommen, hvilket giver beboerne direkte adgang til vandreterræn uden at køre langt. Beliggenheden inde i landet, ca. 5 km fra havet, modererer sommerfugtigheden let sammenlignet med områder i første række til stranden, samtidig med at strandene forbliver en nem cykel- eller biltur væk. Middelhavsbeplantningen i haven, herunder den lille appelsinlund, matcher dette klima og holder behovet for vanding på et beskedent niveau.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strimmel sand er Platja de l'Amadrava på 5,0 km i fugleflugt, flankeret af Platja de l'Almadrava (5,2 km) og Platja dels Molins (5,3 km) langs Dénias kystlinje. Disse strande ligger i den nordlige ende af Dénias lange sandbugt, en kort køretur fra ejendommen. Golfspillere kan nå banerne Gregal og Llebeig på 6,4 og 6,6 km, mens Club de Golf Jávea ligger 15 km væk nær næsset. Til daglig sport ligger Beniarbeigs kommunale idrætsanlæg 400 meter fra villaen og indepadelbaner 1,7 km væk; den kommunale pool ligger 2,7 km væk. Vandreruter op på Segària-ryggen starter fra udsigtspunkter 1,7 til 3,0 km væk. Kystbyerne Dénia og Jávea, ca. 15 minutters kørsel ifølge sælgerens beskrivelse, tilføjer lystbådehavne, restauranter og kulturelle arrangementer til rekreationssiden.
Kilde: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| Marts | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Fladt
Ref: VL365033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
CS
LT
ET
BG