Una villa indipendente su un terreno completamente recintato di 1.387 m² nel villaggio di Beniarbeig, nella regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca. L'immobile offre 218 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto, tre bagni, una piscina di 10 x 5 m, una naya coperta e terrazze con vista sulla valle di Orba. Costruita nel 1970, la villa è pronta alla consegna e si trova a circa 5 km dalle spiagge più vicine. Un supermercato si trova a pochi passi e il villaggio offre una gamma completa di servizi quotidiani. Il prezzo richiesto è fisso a €490.000.
All'interno del proprio micro-mercato, questa villa compete con case indipendenti usate nei villaggi della Marina Alta, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals e la periferia di Ondara, dove terreni di 1.000-1.500 m² e disposizioni con quattro camere da letto sono comuni, e dove i prezzi dipendono dalla vista, dallo stato di ristrutturazione e dalla distanza a piedi dal centro del villaggio. A €490.000 con un prezzo richiesto fisso, questo immobile si colloca nella fascia media di quel segmento: non un affare, né una villa di design completamente ristrutturata. I suoi elementi distintivi sono il panorama a 270 gradi sulla valle, la distanza a piedi dai servizi di Beniarbeig e il terreno pianeggiante, che diversi villaggi collinari vicini non possono offrire. Rispetto ai progetti comparabili elencati sulla Costa Blanca meridionale, gli appartamenti Palangre Beach e Sun & Center a Torrevieja da €160.000 e €169.000, e Oasis Laguna 2 a El Raso da €227.000, il confronto è di categoria piuttosto che di prezzo al metro quadrato. Si tratta di appartamenti di nuova costruzione o pronti consegna in città turistiche costiere dense, con piscine condominiali e spazi esterni minimi, destinati principalmente all'uso vacanziero e locativo. Questa villa, invece di quella tipologia, offre privacy, terreno, una piscina privata e un'autentica cornice di villaggio a circa 5 km dalla sabbia. Gli acquirenti che valutano le due opzioni dovrebbero considerare anche i costi di gestione: un terreno privato di 1.387 m² con piscina comporta una manutenzione superiore rispetto a un appartamento, sebbene qui non ci siano spese condominiali. A livello regionale, la Marina Alta ha visto una domanda costante da parte di acquirenti nordeuropei in cerca di case tutto l'anno anziché affitti stagionali, il che sostiene il segmento dei villaggi; la vicinanza di Beniarbeig sia alle spiagge di Dénia che all'accesso autostradale di Ondara rafforza la sua posizione in quella tendenza. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 77 km in linea d'aria) e Valencia (circa 85 km) è paragonabile alla maggior parte della Costa Blanca settentrionale e dovrebbe essere considerata nella pianificazione dei viaggi, ma non distingue questo immobile dai suoi concorrenti diretti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Beniarbeig si trova nell'entroterra della comarca della Marina Alta, a circa 48 metri sopra il livello del mare, con un percorso pianeggiante verso la costa. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a circa 5 km in linea d'aria, mentre Dénia e il suo ospedale distano circa 8 km. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 77 km in linea d'aria dal villaggio.
La casa combina quattro camere da letto e tre bagni con una cucina separata, un ampio soggiorno con camino aperto e una naya vetrata che si affaccia sulla piscina e sulla valle. Il piano inferiore ospita una spaziosa camera da letto con bagno con doccia, una lavanderia, un ripostiglio e un garage con scala interna. È disponibile un parcheggio privato per diverse auto o per un grande camper.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e disponibile pronta alla consegna. Non è una nuova costruzione, quindi non si applicano fasi di costruzione né calendari di consegna. L'attuale proprietario dichiara che gli interni potrebbero essere ulteriormente modernizzati, un aspetto da considerare in qualsiasi budget di ristrutturazione.
La villa risale al 1970 e parte degli interni è di quel periodo, con la modernizzazione descritta come opzione e non come già completata. L'aria condizionata è installata solo nel soggiorno. Non è disponibile una vista mare; il panorama si apre sulla valle di Orba e sul villaggio. I trasporti pubblici esistono ma sono limitati a quattro linee.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce in modo permanente beneficia di quattro camere da letto, tre bagni e della suite al piano inferiore, adatta anche a una famiglia che necessita di una stanza silenziosa per lavorare da casa; la disposizione separa il livello principale della zona giorno dal piano terra. Gli acquirenti in cerca di una casa per le vacanze trovano un terreno recintato chiudibile con cancelli elettrici, garage e spazio per un camper o una roulotte, utile per ospiti di lunga durata. Chi desidera una residenza tutto l'anno trova un camino aperto per i mesi invernali e aria condizionata caldo/freddo, anche se solo nel soggiorno, oltre ai servizi del villaggio raggiungibili a piedi che riducono la dipendenza dall'auto. La casa può anche adattarsi ad acquirenti disposti a modernizzare: il venditore nota esplicitamente che gli interni potrebbero essere aggiornati, quindi chi pianifica un budget per la ristrutturazione può modellare le finiture secondo i propri gusti mantenendo la struttura esistente, la piscina e il terreno. È meno adatta a chi richiede una specifica di nuova costruzione contemporanea, una vista mare o un indirizzo costiero a pochi passi dalla sabbia, dato che le spiagge si trovano a circa 5 km su strada. Né offre servizi comuni come una palestra o una portineria; qui tutto è privato. Le famiglie che valorizzano spazio, privacy e un'autentica cornice di villaggio a breve distanza in auto da Dénia e Jávea si riconosceranno più chiaramente in questo immobile.
La villa è stata costruita nel 1970 e le sue finiture riflettono diverse epoche di aggiornamento piuttosto che una specifica uniforme. Le finestre hanno doppi vetri con persiane, una caratteristica pratica sia per il calore estivo che per l'isolamento invernale. Il soggiorno è dotato di camino aperto, che fornisce calore e atmosfera nei mesi più freschi, e l'aria condizionata caldo/freddo nello stesso spazio consente il controllo della temperatura tutto l'anno. Le camere da letto includono armadi a muro e i due bagni con doccia al piano principale sono descritti come ben rifiniti; il piano inferiore aggiunge un ulteriore bagno con doccia accanto alla camera padronale. La cucina è separata piuttosto che a vista. All'esterno, l'immobile presenta giardini curati con piante mediterranee, un vialetto con cancello elettrico, un carport e un garage con accesso interno. La naya vetrata e le terrazze circostanti sono predisposte per la vita all'aperto, con la piscina di 10 x 5 m come elemento centrale. In termini strutturali e tecnici, la casa è pronta alla consegna e immediatamente abitabile, ma il venditore dichiara che sono possibili ulteriori modernizzazioni; i potenziali acquirenti dovrebbero considerare finiture come i bagni, le unità della cucina ed eventualmente gli impianti elettrici come elementi da ispezionare durante un sopralluogo, vista la data di costruzione del 1970. Non vi è alcuna etichetta energetica o informazione catastale riprodotta qui, ma la combinazione di doppi vetri, persiane, camino aperto e aria condizionata split fornisce un quadro pratico di come la casa viene riscaldata e raffrescata nella pratica.
Il prezzo richiesto è fisso a €490.000 per l'intero immobile, incluso il terreno recintato di 1.387 m², la piscina, il garage e il parcheggio. Si tratta di una villa usata esistente e non di un progetto a fasi, quindi non esistono listini prezzi o variazioni di unità; il prezzo si applica alla casa così com'è. Gli acquirenti che confrontano con appartamenti di nuova costruzione lungo la Costa Blanca meridionale, dove le unità partono da €160.000 a €227.000 nei progetti comparabili elencati, dovrebbero notare la differenza di scala: qui la spesa copre una casa indipendente con quattro camere da letto e notevoli spazi esterni. La disponibilità è immediata, poiché la villa è pronta alla consegna. Eventuali lavori di modernizzazione che l'acquirente decida di intraprendere sarebbero aggiuntivi rispetto al prezzo di acquisto.
La vita quotidiana qui è organizzata attorno a un ritmo di villaggio piuttosto che di località turistica. Un supermercato si trova a 79 metri dal terreno e il centro del villaggio è a circa cinque minuti a piedi, il che rende possibile fare la spesa di routine, comprare il pane e fermarsi per un caffè a piedi. Entro due chilometri ci sono circa dieci ristoranti, due caffè, tre banche, una farmacia, un dentista e una struttura ospedaliera a 218 metri. Il centro sportivo Poliesportiu Municipal si trova a 400 metri, mentre i campi da padel distano 1,7 km dalla casa. L'immobile stesso si sviluppa su due livelli: il piano principale ospita la zona giorno aperta, la cucina, la naya e tre camere da letto con armadi a muro, mentre il piano inferiore contiene la camera da letto più grande con il proprio bagno con doccia, la lavanderia, il ripostiglio e il garage raggiungibile tramite una scala interna. All'esterno, la piscina di 10 x 5 m è circondata da ampie terrazze e il frutteto di aranci incornicia la vista. La naya coperta funziona come soggiorno e sala da pranzo all'aperto per gran parte dell'anno, vista la media regionale di 18,4°C. Le serate tendono a essere tranquille, poiché Beniarbeig conta poco più di 2.200 abitanti e si trova all'interno rispetto al flusso turistico costiero, con Dénia e Jávea raggiungibili in auto per ristoranti, porti turistici e vita notturna. Un'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutto, dato che il nucleo del villaggio e i servizi di base sono raggiungibili a piedi.
Beniarbeig si trova a 48 metri di altitudine con una pendenza di circa l'uno per cento verso la costa, quindi camminare e andare in bicicletta in zona richiede poca fatica. Il villaggio stesso è piccolo, 2.237 abitanti, e conserva un carattere di villaggio autentico con un supermercato a 79 metri dall'immobile, una struttura ospedaliera a 218 metri e una farmacia a 1,8 km. Dieci ristoranti, due caffè e tre banche entro due chilometri coprono la maggior parte delle esigenze quotidiane. Per il tempo libero, il centro sportivo comunale dista 400 metri e il padel al coperto 1,7 km, mentre la piscina comunale si trova a 2,7 km dalla casa. Le passeggiate nella natura iniziano nelle vicinanze: il belvedere Mirador de Segària dista 1,7 km e i sentieri della cresta del Segària iniziano a circa 3 km. I proprietari di veicoli elettrici possono ricaricare al Supercharger di Ondara, a 2,2 km dal terreno. La rete stradale circostante collega a Ondara e al corridoio autostradale AP-7, collocando Dénia, Jávea e le città costiere entro un raggio pratico di tempo di percorrenza in auto, e le spiagge della regione più ampia iniziano a circa 5 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione di Beniarbeig all'interno rispetto alla costa di Dénia, con le spiagge più vicine a circa 5 km a est e la cresta del Segària a ovest. Il villaggio stesso si raggruppa attorno al punto indicato, con supermercati, strutture sportive e il centro raggiungibili a piedi tutti entro un piccolo raggio dall'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Beniarbeig occupa una posizione nell'entroterra della Marina Alta, la comarca costiera della provincia settentrionale di Alicante, tra le città regionali di Alicante (67 km in linea d'aria) e Valencia (79 km). Nell'ambito del suo mercato locale funziona come villaggio residenziale al servizio del triangolo Dénia, Jávea, Ondara, più tranquillo ed economico della fascia costiera pur restandone a breve distanza in auto. Rispetto alle località della Costa Blanca meridionale dei progetti comparabili, Torrevieja e Urbanización El Raso, quest'area è più verde, più pianeggiante e più a misura di villaggio, con le montagne del Segària come sfondo anziché le lagune salate.
Le distanze in questa sezione sono in linea d'aria; le distanze su strada possono essere maggiori. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a 5,0 km, con Platja de l'Almadrava a 5,2 km e Platja dels Molins a 5,3 km. Due campi da golf, Gregal e Llebeig, si trovano rispettivamente a 6,4 e 6,6 km, con il Club de Golf Jávea a 15 km. L'Hospital Denia dista 8,4 km e la stazione di servizio Repsol a Dénia 8,9 km. L'accesso regionale avviene tramite due aeroporti: Alicante-Elche a circa 77 km e Valencia a circa 85 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria più vicina è Gata, a 9,4 km. Nel villaggio, i trasporti pubblici consistono in quattro linee che servono 33 fermate, sufficienti per i collegamenti locali sebbene la maggior parte dei residenti usi l'auto per gli spostamenti regionali. Il parcheggio è abbondante sul terreno privato.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Marina Alta gode di uno dei climi più miti del Mediterraneo spagnolo e i dati di Beniarbeig lo riflettono: una temperatura media annuale di 18,4°C e una stagione balneare di circa quattro mesi durante i quali l'acqua del mare rimane a 20°C o più. A 48 metri sopra il livello del mare con una pendenza dell'uno per cento verso la spiaggia, il terreno è essenzialmente pianeggiante, il che rende l'attività all'aperto agevole tutto l'anno. Il villaggio si trova ai piedi della catena montuosa del Segària, la cui cresta e i cui belvedere si trovano tra 1,7 e 3,0 km dall'immobile, offrendo ai residenti accesso diretto a sentieri escursionistici senza dover guidare a lungo. La posizione nell'entroterra, a circa 5 km dal mare, attenua leggermente l'umidità estiva rispetto alle zone costiere di prima linea, mantenendo le spiagge a un facile giro in bicicletta o in auto. Le piante mediterranee nel giardino, incluso il piccolo frutteto di aranci, si adattano a questo clima e mantengono modeste le esigenze di irrigazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tratto di sabbia più vicino è Platja de l'Amadrava a 5,0 km in linea d'aria, affiancata da Platja de l'Almadrava (5,2 km) e Platja dels Molins (5,3 km) lungo la costa di Dénia. Queste spiagge si trovano al margine settentrionale della lunga baia sabbiosa di Dénia, a breve distanza in auto dall'immobile. I golfisti possono raggiungere i campi Gregal e Llebeig a 6,4 e 6,6 km, mentre il Club de Golf Jávea si trova a 15 km vicino al capo. Per lo sport quotidiano, il centro sportivo comunale di Beniarbeig dista 400 metri dalla villa e i campi da padel al coperto 1,7 km; la piscina comunale dista 2,7 km. I percorsi escursionistici sulla cresta del Segària iniziano da belvederi tra 1,7 e 3,0 km di distanza. Le città costiere di Dénia e Jávea, a circa 15 minuti di auto secondo la descrizione del venditore, aggiungono porti turistici, ristoranti ed eventi culturali al mix ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 28 mm |
| Marzo | 13.9°C | 110 mm |
| Aprile | 15.6°C | 63 mm |
| Maggio | 19.2°C | 39 mm |
| Giugno | 23.7°C | 17 mm |
| Luglio | 26.5°C | 13 mm |
| Agosto | 26.6°C | 29 mm |
| Settembre | 23.3°C | 97 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 70 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 65 mm |
Pianeggiante
Ref: VL365033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID