Atskirai stovinti vila visiškai aptvertoje 1 387 m² sklypo dalyje Beniarbeig kaime, Marina Alta regione, Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 218 m² gyvenamąjį plotą su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, 10 x 5 m baseinu, dengta naya ir terasomis su vaizdu į Orba slėnį. Pastatyta 1970 m., vila yra paruošta gyventi ir stovi maždaug už 5 km nuo artimiausių paplūdimių. Supermarketas yra pėsčiomis pasiekiamas, o kaime yra visos kasdienės paslaugos. Prašoma kaina nustatyta, 490 000 EUR.
Savo mikrorinkoje ši vila konkuruoja su atskirai stovinčiomis antrinės rinkos vilomis Marina Alta kaimuose, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals ir Ondaros pakraštyje, kur 1 000–1 500 m² sklypai ir keturių miegamųjų planai yra įprasti, o kainos priklauso nuo vaizdo, renovacijos būklės ir atstumo pėsčiomis iki kaimo centro. Už 490 000 EUR su fiksuota prašoma kaina šis nekilnojamasis turtas yra vidutiniame segmento diapazone: nei pigi apleista, nei visiškai perstatyta dizainerio vila. Jos išskirtinumas, 270 laipsnių vaizdas į slėnį, pėsčiomis pasiekiami Beniarbeig patogumai ir lygus reljefas, kurio kai kurie gretimi kalnų šlaituose įsikūrę kaimai pasiūlyti negali. Palyginti su pietinės Costa Blanca palyginamaisiais projektais, Palangre Beach ir Sun & Center butais Torreviejoje nuo 160 000 ir 169 000 EUR bei Oasis Laguna 2 El Rase nuo 227 000 EUR, tai kategorijos, o ne kainos už kvadratinį metrą, palyginimas. Tai yra naujos statybos arba paruošti gyventi butai tankiuose pakrantės kurortiniuose miestuose, su bendrais baseinais ir minimalia lauko erdve, skirti daugiausia poilsio ir nuomos reikmėms. Ši vila mainais į tokią specifikaciją siūlo privatumą, žemę, privatu baseiną ir tikrą kaimo aplinką maždaug 5 km nuo smėlio. Pirkėjai, sveriantys abu variantus, turėtų atsižvelgti ir į eksploatacines išlaidas: privatus 1 387 m² sklypas su baseinu reikalauja didesnės priežiūros nei butas, tačiau čia nėra bendrijos mokesčių. Regioniškai Marina Alta patyrė pastovų Šiaurės Europos pirkėjų, ieškančių metinių namų, o ne sezoninės nuomos, poreikį, kas palaiko kaimo segmentą; Beniarbeig artumas tiek Denijos paplūdimiams, tiek Ondaros greitkeliui stiprina jo poziciją šioje tendencijoje. Atstumas iki Alikantės oro uosto (maždaug 77 km tiesia linija) ir Valensijos (maždaug 85 km) panašus kaip didžiojoje šiaurinės Costa Blanca dalyje ir turėtų būti įtrauktas į kelionių planavimą, tačiau tuo nesiskiria nuo tiesioginių konkurentų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Beniarbeig yra Marina Alta komarkos gilumoje, maždaug 48 metrų virš jūros lygio, su lygiu maršrutu link pakrantės. Artimiausias paplūdimys Platja de l'Amadrava yra maždaug už 5 km tiesia linija, o Denija ir jos ligoninė, maždaug už 8 km. Alikantės oro uostas yra maždaug už 77 km tiesia linija nuo kaimo.
Namą sudaro keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, atskira virtuvė, didelė svetainė su atviru židiniu bei stiklinta naya su vaizdu į baseiną ir slėnį. Apatiniame aukšte, erdvus miegamasis su dušo kambariu, ūkinė patalpa, sandėliukas ir garažas su vidiniais laiptais. Yra automobilių stovėjimo vieta ne viešajame kelyje keliems automobiliams ar gyvenamajam automobiliui (autonamui).
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 m. ir paruoštas gyventi. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl statybos etapai ar pristatymo grafikai netaikomi. Dabartinis savininkas nurodo, kad interjeras galėtų būti toliau modernizuojamas, į ką reikėtų atsižvelgti renovacijos biudžete.
Vila pastatyta 1970 m., o dalis interjero yra iš to laikotarpio, modernizavimas aprašomas kaip pasirinkimas, o ne atliktas darbas. Oro kondicionierius įrengtas tik svetainėje. Jūros vaizdo nėra; vaizdas atsiveria į Orba slėnį ir kaimą. Viešasis transportas yra, tačiau apsiriboja keturiais maršrutais.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Nuolat apsigyvenanti šeima išnaudos keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir apatinio aukšto patalpas, kas tinka ir namų ūkiui, kuriam reikalingas ramus darbo iš namų kambarys; planas atskiria pagrindinį gyvenamąjį lygį nuo apatinio aukšto. Pirkėjai, ieškantys poilsio namų, gaus užrakinamą aptvertą sklypą su elektriniais vartais, garažu ir vieta autonamui ar priekabai, naudinga ilgesniam svečių viešnagės laikui. Tiems, kurie nori gyventi ištisus metus, yra atviras židinis žiemai ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), nors tik svetainėje, taip pat pėsčiomis pasiekiamos kaimo paslaugos, mažinančios priklausomybę nuo automobilio. Namai taip pat gali tikti pirkėjams, pasirengusiems modernizuoti: pardavėjas aiškiai nurodo, kad interjeras galėtų būti atnaujintas, todėl renovacijai biudžetą skiriantys pirkėjai gali pritaikyti apdailą savo skoniui, išlaikydami esamą konstrukciją, baseiną ir sklypą. Jis mažiau tinka tiems, kuriems reikia šiuolaikinės naujos statybos specifikacijos, jūros vaizdo ar adreso prie pat smėlio pėsčiomis, nes paplūdimiai yra maždaug už 5 km keliu. Taip pat nėra bendrų patalpų, tokių kaip sporto salė ar prižiūrėtojas; viskas čia privaču. Namų ūkiai, vertinantys erdvę, privatumą ir tikrąją kaimo aplinką netoli Denijos ir Jávea, šiame nekilnojamajame turte atpažins save aiškiausiai.
Vila pastatyta 1970 m., o jos apdaila atspindi kelių atnaujinimo epochas, o ne vieną vientisą specifikaciją. Langai su dvigubais stiklais ir langinėmis, praktiška tiek vasaros karščiui, tiek žiemos izoliacijai. Svetainėje yra atviras židinis, suteikiantis šilumos ir jaukumo vėsesniais mėnesiais, o toje pačioje patalpoje įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) leidžia ten reguliuoti temperatūrą ištisus metus. Miegamuosiuose, įmontuotos spintos, o du dušo kambariai pagrindiniame aukšte apibūdinami kaip gerai įrengti; apatiniame aukšte papildomas dušo kambarys šalia didžiausio miegamojo. Virtuvė atskira, o ne atvira. Išorėje, prižiūrimi sodai su Viduržemio jūros regiono augmenija, privažiuojamasis kelias su elektriniais vartais, stoginė automobiliui ir garažas su vidiniu įėjimu. Stiklinta naya ir aplinkinės terasos įrengtos lauko gyvenimui, o 10 x 5 m baseinas, jų centrinis akcentas. Konstrukciškai ir techniškai namas paruoštas gyventi ir iškart tinkamas gyventi, tačiau pardavėjas nurodo, kad įmanoma tolesnė modernizacija; būsimi pirkėjai turėtų apdailos elementus, tokius kaip vonios kambariai, virtuvės baldai ir galbūt elektros instaliacijos, vertinti kaip objektus patikrinimui per ekspertizę, atsižvelgiant į 1970 m. statybos datą. Čia nepateikta energinio naudingumo sertifikato ar kadastrinės informacijos, tačiau dvigubų stiklų, langinių, atviro židinio ir oro kondicionavimo derinys suteikia apytikslį vaizdą, kaip namas iš tikrųjų šildomas ir vėsinamas.
Prašoma kaina nustatyta, 490 000 EUR už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant 1 387 m² aptvertą sklypą, baseiną, garažą ir automobilių stovėjimo vietą. Tai esama antrinės rinkos vila, o ne etapais statomas projektas, todėl nėra kainoraščio ar butų variantų; kaina taikoma namui tokiam, koks jis yra. Pirkėjai, lygindami su naujos statybos butais pietinėje Costa Blanca dalyje, kur butai prasideda nuo 160 000 iki 227 000 EUR nurodytuose palyginamuose projektuose, turėtų pastebėti masto skirtumą: čia išlaidos dengia atskirai stovintį namą su keturiais miegamaisiais ir didele lauko erdve. Prieinamumas yra nedelsiant, nes vila paruošta gyventi. Bet kokie modernizavimo darbai, kuriuos pirkėjas nuspręs atlikti, būtų papildomi prie pirkimo kainos.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas pagal kaimo, o ne kurorto ritmą. Supermarketas yra už 79 metrų nuo sklypo, o kaimo centras, maždaug per penkias minutes pėsčiomis, todėl įprastus pirkinius, duonos ar kavos reikalus galima atlikti pėsčiomis. Per du kilometrus yra apie dešimt restoranų, dvi kavinės, trys bankai, vaistinė, odontologas ir sveikatos priežiūros įstaiga už 218 metrų. Savivaldybės sporto centras Poliesportiu Municipal yra už 400 metrų, o padelio kortai, už 1,7 km nuo namo. Pats pastatas išdėstytas dviejuose lygiuose: pagrindiniame gyvenamajame aukšte yra atvira gyvenamoji erdvė, virtuvė, naya ir trys miegamieji su įmontuotomis spintomis, o apatiniame aukšte, didžiausias miegamasis su savo dušo kambariu, skalbykla, sandėliukas ir per vidinius laiptus pasiekiamas garažas. Lauke 10 x 5 m baseinas įsikūręs erdviose terasose, o apelsinmedžių sodas rėmina vaizdą. Dengta naya didžiąją metų dalį veikia kaip lauko gyvenamasis ir valgomasis kambarys, turint omenyje regioninį 18,4 °C vidurkį. Vakarai paprastai būna ramūs, nes Beniarbeig turi kiek daugiau nei 2 200 gyventojų ir yra nutolęs nuo pakrantės turistų srauto, o Denija ir Jávea automobiliu pasiekiami dėl restoranų, jachtų prieplaukų ir naktinio gyvenimo. Automobilis patogus, bet ne visiškai būtinas, nes kaimo centras ir pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Beniarbeig yra 48 metrų aukštyje su maždaug vieno procento nuolydžiu link pakrantės, todėl vaikščiojimas ir dviračių sportas nereikalauja daug kopimo. Pats kaimas mažas, 2 237 gyventojai, ir išlaiko gyvybingą kaimo pobūdį su supermarketu už 79 metrų nuo nekilnojamojo turto, sveikatos priežiūros įstaiga už 218 metrų ir vaistine už 1,8 km. Dešimt restoranų, dvi kavinės ir trys bankai per du kilometrus patenkina daugumą kasdienių poreikių. Laisvalaikiui savivaldybės sporto centras yra už 400 metrų, o vidaus padelio kortai, už 1,7 km, savivaldybės baseinas, už 2,7 km nuo namo. Gamtos pasivaikščiojimai prasideda netoliese: Mirador de Segària apžvalgos aikštelė yra už 1,7 km, o Segària kalnagūbrio takai prasideda maždaug už 3 km. Elektromobilių savininkai gali įkrauti automobilį Ondara Supercharger stotyje, už 2,2 km nuo sklypo. Aplinkinis kelių tinklas jungia su Ondara ir AP-7 greitkelių koridoriumi, todėl Denija, Jávea ir pakrantės miesteliai yra praktiškame važiavimo atstume, o platesnio regiono paplūdimiai prasideda maždaug už 5 km tiesia linija.
Žemėlapis rodo Beniarbeig padėtį giliau nuo Denijos pakrantės, o artimiausi paplūdimiai, maždaug 5 km į rytus ir Segària kalnagūbris, į vakarus. Pats kaimas telkiasi aplink pažymėtą tašką, o supermarketai, sporto įrenginiai ir pėsčiomis pasiekiamas centras, visi mažame spinduliuje nuo nekilnojamojo turto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Beniarbeig užima giluminę padėtį Marina Alta, šiaurinės Alikantės provincijos pakrantės komarkoje, tarp regioninių miestų Alikantės (67 km tiesia linija) ir Valensijos (79 km). Savo vietinėje rinkoje jis veikia kaip gyvenamasis kaimas, aptarnaujantis Denijos, Jávea, Ondaros trikampį, ramiau ir pigiau nei pakrantės juosta, bet vis tiek netoli jos. Palyginti su pietinės Costa Blanca vietomis palyginamuosiuose projektuose, Torrevieja ir Urbanización El Raso, ši vietovė žalesnė, lygesnė ir labiau kaimiška, o užuot druskos lagūnų, foną sudaro Segària kalnai.
Atstumai šiame skyriuje yra tiesia linija; kelių atstumai gali būti didesni. Artimiausias paplūdimys Platja de l'Amadrava yra už 5,0 km, Platja de l'Almadrava, už 5,2 km, o Platja dels Molins, už 5,3 km. Du golfo laukai, Gregal ir Llebeig, yra atitinkamai už 6,4 ir 6,6 km, o Club de Golf Jávea, už 15 km. Hospital Denia yra už 8,4 km, o Repsol degalinė Denijoje, už 8,9 km. Regioninis susisiekimas eina per du oro uostus: Alicante-Elche maždaug už 77 km ir Valensijos maždaug už 85 km tiesia linija. Artimiausia traukinių stotis yra Gata, už 9,4 km. Kaime viešąjį transportą sudaro keturi maršrutai, aptarnaujantys 33 stoteles, pakankamai vietiniams susisiekimui, nors dauguma gyventojų regioninėms kelionėms naudojasi automobiliu. Privačiame sklype vietų automobiliams gausu.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta puikuojasi vienu švelniausių klimatų Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje, o Beniarbeig duomenys tai atspindi: vidutinė metinė temperatūra 18,4 °C ir maždaug keturių mėnesių maudymosi sezonas, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar aukštesnės temperatūros. Esant 48 metrų virš jūros lygio su vieno procento nuolydžiu link paplūdimio, reljefas iš esmės lygus, todėl lauko veikla paprasta ištisus metus. Kaimas yra Segària kalnų grandinės papėdėje, kurios kalnagūbris ir apžvalgos aikštelės yra per 1,7–3,0 km nuo nekilnojamojo turto, suteikdami gyventojams tiesioginę prieigą prie žygių vietų be ilgo važiavimo. Giluminė padėtis, maždaug 5 km nuo jūros, šiek tiek sušvelnina vasaros drėgmę, palyginti su pirmąja linija prie jūros, išlaikydama paplūdimius lengvai pasiekiamus dviračiu ar automobiliu. Viduržemio jūros regiono augmenija sode, įskaitant mažą apelsinmedžių sodą, dera su šiuo klimatu ir padeda išlaikyti laistymo poreikį kuklų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia smėlio juosta yra Platja de l'Amadrava už 5,0 km tiesia linija, šalia, Platja de l'Almadrava (5,2 km) ir Platja dels Molins (5,3 km) Denijos pakrantėje. Šie paplūdimiai yra šiauriniame Denijos ilgo smėlėto įlankos pakraštyje, netoli nekilnojamojo turto. Golfo žaidėjai gali pasiekti Gregal ir Llebeig laukus už 6,4 ir 6,6 km, o Club de Golf Jávea yra už 15 km netoli kyšulio. Kasdieniam sportui Beniarbeig savivaldybės sporto centras yra už 400 metrų nuo vilos, vidaus padelio kortai, už 1,7 km; savivaldybės baseinas, už 2,7 km. Žygių maršrutai į Segària kalnagūbrį prasideda nuo apžvalgos aikštelių už 1,7–3,0 km. Pakrantės miestai Denija ir Jávea, maždaug 15 minučių važiavimo pagal pardavėjo aprašymą, prideda jachtų prieplaukas, restoranus ir kultūros renginius prie poilsio pasirinkimų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 28 mm |
| Kovas | 13.9°C | 110 mm |
| Balandis | 15.6°C | 63 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 39 mm |
| Birželis | 23.7°C | 17 mm |
| Liepa | 26.5°C | 13 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 29 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 97 mm |
| Spalis | 19.7°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 47 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 65 mm |
Lygus
Ref: VL365033
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
CS
LT
ET
BG