Vilă individuală pe un teren complet împrejmuit de 1.387 m² în satul Beniarbeig, în regiunea Marina Alta de pe Costa Blanca. Proprietatea oferă 218 m² de spațiu locuibil cu patru dormitoare, trei băi, o piscină de 10 x 5 m, o naya acoperită și terase cu vedere spre valea Orba. Construită în 1970, vila este gata de mutare și se află la aproximativ 5 km de cele mai apropiate plaje. Un supermarket este la distanță de mers pe jos, iar satul are o gamă completă de facilități zilnice. Prețul cerut este fix, de 490.000 €.
Pe propria sa micro-piață, această vilă concurează cu locuințe individuale second-hand din satele Marinei Alta, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals și periferia Ondarei, unde terenuri de 1.000–1.500 m² și locuințe cu patru dormitoare sunt comune, iar prețurile depind de vedere, starea renovării și distanța de mers pe jos până în centrul satului. La 490.000 € cu preț cerut fix, această proprietate se situează în segmentul mediu: nici o ruină de chilipir, nici o vilă de designer complet reconstruită. Elementele ei diferențiatoare sunt perspectiva de 270 de grade asupra văii, distanța de mers pe jos până la facilitățile din Beniarbeig și terenul plat, pe care câteva sate vecine așezate pe versanți nu le pot oferi. Raportat la proiectele comparabile de pe coasta sudică a Costa Blanca, apartamentele Palangre Beach și Sun & Center din Torrevieja de la 160.000 € și 169.000 € și Oasis Laguna 2 din El Raso de la 227.000 €, comparația este una de categorie, nu de preț pe metru pătrat. Acestea sunt apartamente în construcție nouă sau gata de mutare în orașe turistice de coastă dense, cu piscine comune și spațiu exterior minimal, destinate în principal vacanțelor și închirierii. Această vilă oferă în schimb intimitate, teren, piscină privată și un autentic cadru de sat la aproximativ 5 km de nisip. Cumpărătorii care cântăresc cele două opțiuni ar trebui să ia în calcul și costurile de funcționare: un teren privat de 1.387 m² cu piscină implică întreținere mai mare decât un apartament, deși aici nu există cheltuieli de întreținere comunitare. Regional, Marina Alta a cunoscut o cerere constantă din partea cumpărătorilor din Europa de Nord care caută locuințe pe tot anul, nu închirieri sezoniere, ceea ce susține segmentul de sat; apropierea lui Beniarbeig față de plajele Déniei și de accesul la autostradă prin Ondara îi întărește poziția în cadrul acestei tendințe. Distanța până la aeroportul Alicante (circa 77 km în linie dreaptă) și Valencia (circa 85 km) este comparabilă cu cea a majorității zonei Costa Blanca de nord și ar trebui inclusă în planificarea călătoriilor, dar nu diferențiază această proprietate de concurenții săi direcți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Beniarbeig se află în interiorul comarcei Marina Alta, la aproximativ 48 de metri deasupra nivelului mării, cu un traseu plat spre coastă. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Amadrava, este la aproximativ 5 km în linie dreaptă, în timp ce Dénia și spitalul său sunt la circa 8 km. Aeroportul Alicante se află la aproximativ 77 km în linie dreaptă de sat.
Casa combină patru dormitoare și trei băi cu o bucătărie separată, un living mare cu șemineu deschis și o naya vitrată cu vedere la piscină și vale. Etajul inferior adăpostește un dormitor spațios cu baie cu duș, spălătorie, spațiu de depozitare și garaj, cu scară interioară. Este disponibilă parcare în afara drumului pentru mai multe mașini sau pentru o autocaravană mare.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970 și disponibilă gata de mutare. Nu este un ansamblu rezidențial nou, deci nu se aplică faze de construcție sau termene de livrare. Proprietarul actual menționează că interiorul ar putea fi modernizat în continuare, aspect pe care orice buget de renovare ar trebui să îl ia în calcul.
Vila datează din 1970, iar părți ale interiorului sunt din acea perioadă, modernizarea fiind descrisă ca opțiune, nu ca finalizată. Aerul condiționat este montat doar în living. Nu este oferită vedere la mare; priveliștea se deschide spre valea Orba și sat. Există transport public, dar limitat la patru linii.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută definitiv beneficiază de patru dormitoare, trei băi și suita de la etajul inferior, potrivită și pentru o gospodărie care are nevoie de o cameră liniștită pentru muncă de acasă; amplasamentul separă nivelul principal de locuit de parter. Cumpărătorii care caută o casă de vacanță obțin un teren împrejmuit, care poate fi încuiat, cu porți electrice, garaj și spațiu pentru o autocaravană sau o rulotă, util pentru vizitatori cu șederi lungi. Cei care doresc reședință pe tot anul găsesc un șemineu deschis pentru lunile de iarnă și aer condiționat cald/rece, deși doar în living, plus servicii de sat accesibile pe jos care reduc dependența de mașină. Casa poate fi potrivită și pentru cumpărători dispuși să modernizeze: vânzătorul menționează explicit că interiorul ar putea fi actualizat, astfel încât cei care își bugetează o renovare își pot modela finisajele după propriul gust, păstrând structura, piscina și terenul existente. Este mai puțin potrivită pentru cineva care cere o specificație contemporană de construcție nouă, vedere la mare sau o adresă pe coastă la distanță de mers pe jos de nisip, întrucât plajele se află la aproximativ 5 km pe drum. Nu oferă nici facilități comune precum sală de fitness sau concierge; totul aici este privat. Gospodăriile care apreciază spațiul, intimitatea și un cadru autentic de sat, la scurtă distanță cu mașina de Dénia și Jávea, se vor regăsi cel mai clar în această proprietate.
Vila a fost construită în 1970, iar finisajele ei reflectă mai multe etape de actualizare, nu o specificație uniformă. Ferestrele au geam dublu cu obloane, o trăsătură practică atât pentru căldura de vară, cât și pentru izolația de iarnă. Livingul este echipat cu șemineu deschis, care oferă căldură și atmosferă în lunile mai reci, iar aerul condiționat cald/rece în același spațiu permite controlul temperaturii pe tot anul acolo. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, iar cele două băi cu duș de la etajul principal sunt descrise ca bine echipate; etajul inferior adaugă încă o baie cu duș lângă dormitorul de dimensiuni generoase. Bucătăria este independentă, nu open-space. În exterior, proprietatea prezintă grădini întreținute cu vegetație mediteraneană, alee cu poartă electrică, un carport și un garaj cu acces interior. Naya vitrată și terasele din jur sunt amenajate pentru viața în aer liber, piscina de 10 x 5 m fiind piesa centrală. Din punct de vedere structural și tehnic, casa este gata de mutare și imediat locuibilă, însă vânzătorul menționează că modernizări suplimentare sunt posibile; cumpărătorii potențiali ar trebui să trateze finisajele precum băile, mobilierul de bucătărie și eventual instalațiile electrice ca elemente de verificat la o inspecție, având în vedere data construcției din 1970. Nu este reprodus aici niciun certificat energetic sau informație cadastrală, dar combinația de geam dublu, obloane, șemineu deschis și aer condiționat split oferă o imagine practică a modului în care casa este încălzită și răcită în realitate.
Prețul cerut este fix, de 490.000 € pentru întreaga proprietate, inclusiv terenul împrejmuit de 1.387 m², piscina, garajul și locurile de parcare. Aceasta este o vilă second-hand existentă, nu o dezvoltare etapizată, deci nu există listă de prețuri sau variații de unități; prețul se aplică casei așa cum se prezintă. Cumpărătorii care se raportează la apartamente în construcție nouă de pe costa sudică a Costa Blanca, unde unitățile încep de la 160.000 € până la 227.000 € în proiectele comparabile menționate, ar trebui să observe diferența de scară: aici suma acoperă o casă individuală cu patru dormitoare și spațiu exterior substanțial. Disponibilitatea este imediată, deoarece vila este gata de mutare. Orice lucrări de modernizare pe care cumpărătorul alege să le realizeze ar fi suplimentare față de prețul de cumpărare.
Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul ritmului unui sat, nu al unei stațiuni. Un supermarket se află la 79 de metri de teren, iar centrul satului la aproximativ cinci minute pe jos, ceea ce face posibilă cumpărăturile de rutină, pâinea și cafeaua pe jos. În doi kilometri există aproximativ zece restaurante, două cafenele, trei bănci, o farmacie, un dentist și un centru medical la 218 de metri. Centrul sportiv Poliesportiu Municipal este la 400 de metri, iar terenurile de padel la 1,7 km de casă. Proprietatea în sine funcționează pe două niveluri: etajul principal de locuit cuprinde spațiul deschis de zi, bucătăria, naya și trei dormitoare cu dulapuri încorporate, în timp ce etajul inferior conține cel mai mare dormitor cu baie proprie cu duș, spălătoria, spațiul de depozitare și garajul accesibil printr-o scară interioară. În exterior, piscina de 10 x 5 m se află în terase generoase, iar livada de portocali încadrează priveliștea. Naya acoperită funcționează ca living și sufragerie exterioară o mare parte a anului, având în vedere media regională de 18,4°C. Searile tind să fie liniștite, deoarece Beniarbeig numără puțin peste 2.200 de locuitori și se află în interiorul față de fluxul turistic de pe coastă, Dénia și Jávea fiind accesibile cu mașina pentru restaurante, marina și viață de noapte. Mașina este comodă, dar nu strict necesară pentru tot, întrucât nucleul satului și serviciile de bază sunt accesibile pe jos.
Beniarbeig se află la 48 de metri altitudine, cu o pantă de aproximativ un procent spre coastă, astfel încât mersul pe jos și ciclismul în zonă implică puține urcări. Satul în sine este mic, 2.237 de locuitori, și păstrează un caracter autentic de sat, cu un supermarket la 79 de metri de proprietate, un centru medical la 218 de metri și o farmacie la 1,8 km. Zece restaurante, două cafenele și trei bănci în doi kilometri acoperă majoritatea nevoilor zilnice. Pentru recreere, centrul sportiv municipal este la 400 de metri și terenurile de padel acoperite la 1,7 km, iar piscina municipală la 2,7 km de casă. Plimbările în natură încep în apropiere: punctul de belvedere Mirador de Segària este la 1,7 km, iar traseele pe creasta Segària încep la circa 3 km. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la Ondara Supercharger, la 2,2 km de teren. Rețeaua rutieră din jur se conectează la Ondara și coridorul autostrăzii AP-7, plasând Dénia, Jávea și orașele de coastă în raza practică de deplasare cu mașina, iar plajele regiunii mai largi încep la aproximativ 5 km în linie dreaptă.
Harta arată poziția lui Beniarbeig în interiorul față de coasta Déniei, cu cele mai apropiate plaje la aproximativ 5 km spre est și creasta Segària spre vest. Satul în sine se grupează în jurul punctului marcat, cu supermarketuri, facilități sportive și centrul accesibil pe jos, toate într-o rază mică față de proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Beniarbeig ocupă o poziție în interiorul Marinei Alta, comarca de coastă a provinciei Alicante din nord, între orașele regionale Alicante (67 km în linie dreaptă) și Valencia (79 km). Pe piața sa locală funcționează ca sat rezidențial pentru triunghiul Dénia, Jávea, Ondara, mai liniștit și mai ieftin decât fâșia de coastă, rămânând însă la scurtă distanță cu mașina de aceasta. Comparativ cu locațiile de pe coasta sudică a Costa Blanca din proiectele comparabile, Torrevieja și Urbanización El Raso, această zonă este mai verde, mai plată și mai orientată spre sat, cu munții Segària în fundal în loc de lagune sărate.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele pe drum pot fi mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Amadrava, este la 5,0 km, cu Platja de l'Almadrava la 5,2 km și Platja dels Molins la 5,3 km. Două terenuri de golf, Gregal și Llebeig, se află la 6,4 și, respectiv, 6,6 km, iar Club de Golf Jávea la 15 km. Hospital Denia este la 8,4 km, iar stația Repsol din Dénia la 8,9 km. Accesul regional se face prin două aeroporturi: Alicante-Elche la aproximativ 77 km și Valencia la circa 85 km în linie dreaptă. Cea mai apropiată gară este Gata, la 9,4 km. În sat, transportul public constă în patru linii care deservesc 33 de stații, suficiente pentru conexiuni locale, deși majoritatea locuitorilor folosesc mașina pentru deplasări regionale. Parcarea este abundentă pe terenul privat.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta se bucură de unul dintre cele mai blânde climate de pe coasta mediteraneană spaniolă, iar datele din Beniarbeig reflectă acest lucru: o temperatură medie anuală de 18,4°C și un sezon de înot de aproximativ patru luni, în care apa mării rămâne la sau peste 20°C. La 48 de metri deasupra mării, cu o pantă de un procent spre plajă, terenul este în esență plat, ceea ce face activitățile în aer liber simple pe tot parcursul anului. Satul se află la poalele munților Segària, a căror creastă și puncte de belvedere sunt la 1,7–3,0 km de proprietate, oferind rezidenților acces direct la trasee de drumeție fără a conduce mult. Poziția în interior, la aproximativ 5 km de mare, atenuează ușor umiditatea de vară comparativ cu zonele de pe prima linie la mare, păstrând plajele la o plimbare ușoară cu bicicleta sau mașina. Vegetația mediteraneană din grădină, inclusiv mica livadă de portocali, se potrivește acestui climat și menține necesarul de irigație modest.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată întindere de nisip este Platja de l'Amadrava la 5,0 km în linie dreaptă, flancată de Platja de l'Almadrava (5,2 km) și Platja dels Molins (5,3 km) de-a lungul coastei Déniei. Aceste plaje se află la marginea de nord a golfului nisipos lung al Déniei, la scurtă distanță cu mașina de proprietate. Golferii pot ajunge la terenurile Gregal și Llebeig la 6,4 și 6,6 km, în timp ce Club de Golf Jávea se află la 15 km, aproape de cap. Pentru sportul zilnic, centrul sportiv municipal din Beniarbeig este la 400 de metri de vilă, iar terenurile de padel din interior la 1,7 km; piscina municipală este la 2,7 km. Traseele de drumeție pe creasta Segària încep de la puncte de belvedere aflate la 1,7–3,0 km. Orașele de coastă Dénia și Jávea, la aproximativ 15 minute cu mașina conform descrierii vânzătorului, adaugă la oferta recreativă portul de agrement, restaurantele și evenimentele culturale.
Sursă: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 65 mm |
| Februarie | 12.4°C | 28 mm |
| Martie | 13.9°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Iunie | 23.7°C | 17 mm |
| Iulie | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 97 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 47 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 65 mm |
Plat
Ref: VL365033
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL