Sebuah vila tunggal di atas kavling tanah seluas 1.387 m² yang dikelilingi tembok penuh di desa Beniarbeig, di wilayah Marina Alta, Costa Blanca. Properti ini menawarkan 218 m² ruang hunian dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang 10 x 5 m, teras tertutup, dan teras dengan pemandangan lembah Orba. Dibangun pada tahun 1970, vila ini siap huni dan berjarak sekitar 5 km dari pantai terdekat. Supermarket berada dalam jarak berjalan kaki dan desa ini memiliki berbagai fasilitas harian yang lengkap. Harga penawaran ditetapkan sebesar €490.000.
Dalam mikropasarnya sendiri, vila ini bersaing dengan rumah tunggal properti bekas di desa-desa Marina Alta, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals, dan pinggiran Ondara, di mana luas tanah 1.000 hingga 1.500 m² dan tata letak empat kamar tidur umum ditemukan, dan di mana harga bergantung pada pemandangan, kondisi renovasi, dan jarak berjalan kaki ke pusat desa. Dengan €490.000 dan harga penawaran tetap, properti ini berada di kisaran menengah segmen tersebut: bukan reruntuhan murah, bukan pula vila desainer yang sepenuhnya dibangun kembali. Pembedanya adalah pemandangan lembah 270 derajat, jarak berjalan kaki ke fasilitas Beniarbeig, dan medan yang datar, yang tidak dapat ditawarkan beberapa desa tetangga di lereng bukit. Dibandingkan dengan proyek pembanding yang tercantum di Costa Blanca selatan, apartemen Palangre Beach dan Sun & Center di Torrevieja mulai €160.000 dan €169.000, dan Oasis Laguna 2 di El Raso mulai €227.000, perbandingannya adalah perbedaan kategori, bukan harga per meter persegi. Itu adalah apartemen proyek baru atau siap huni di kota wisata pesisir yang padat, dengan kolam renang bersama dan ruang luar minimal, ditujukan terutama untuk penggunaan liburan dan sewa. Vila ini menukar spesifikasi itu dengan privasi, tanah, kolam renang pribadi, dan suasana desa yang autentik sekitar 5 km dari pasir. Pembeli yang menimbang keduanya sebaiknya mempertimbangkan biaya operasional juga: kavling pribadi 1.387 m² dengan kolam renang membawa biaya perawatan lebih tinggi daripada apartemen, meski tidak ada iuran pengelolaan lingkungan di sini. Secara regional, Marina Alta telah melihat permintaan yang stabil dari pembeli Eropa Utara yang mencari rumah sepanjang tahun alih-alih sewa musiman, yang mendukung segmen desa; kedekatan Beniarbeig dengan pantai-pantai Dénia maupun akses jalan tol Ondara memperkuat posisinya dalam tren tersebut. Jarak ke bandara Alicante (sekitar 77 km garis lurus) dan Valencia (sekitar 85 km) sebanding dengan sebagian besar Costa Blanca utara dan perlu diperhitungkan dalam perencanaan perjalanan, tetapi tidak membedakan properti ini dari pesaing langsungnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Beniarbeig terletak di pedalaman wilayah Marina Alta, kira-kira 48 meter di atas permukaan laut dengan rute yang datar menuju pantai. Pantai terdekat, Platja de l'Amadrava, berjarak sekitar 5 km dalam garis lurus, sementara Dénia dan rumah sakitnya berjarak sekitar 8 km. Bandara Alicante kira-kira 77 km dalam garis lurus dari desa.
Rumah ini menggabungkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan dapur terpisah, ruang keluarga besar dengan perapian terbuka, dan teras berkaca yang menghadap ke kolam renang dan lembah. Lantai bawah menampung kamar tidur luas dengan kamar mandi dalam, ruang cuci, gudang, dan garasi dengan tangga internal. Tersedia tempat parkir di luar jalan untuk beberapa mobil atau satu rumah mobil besar.
Ini adalah properti bekas yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 1970, dan tersedia siap huni. Ini bukan proyek baru, sehingga tidak ada tahapan konstruksi atau jadwal penyerahan yang berlaku. Pemilik saat ini menyatakan bahwa interior dapat dimodernisasi lebih lanjut, yang perlu diperhitungkan dalam anggaran renovasi.
Vila ini berasal dari tahun 1970 dan sebagian interiornya berasal dari masa itu, dengan modernisasi digambarkan sebagai opsi alih-alih telah selesai. AC hanya dipasang di ruang keluarga. Tidak ada pemandangan laut; pandangannya melintasi lembah Orba dan desa. Transportasi umum ada tetapi terbatas pada empat jalur.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah secara permanen mendapat manfaat dari empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan kamar dengan kamar mandi dalam di lantai bawah, yang juga cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang kerja yang tenang dari rumah; tata letak memisahkan lantai hunian utama dari lantai dasar. Pembeli yang mencari rumah liburan mendapatkan kavling berdinding yang dapat dikunci dengan gerbang listrik, garasi, dan ruang untuk rumah mobil atau karavan, berguna bagi tamu yang tinggal lama. Mereka yang menginginkan tempat tinggal sepanjang tahun menemukan perapian terbuka untuk bulan-bulan musim dingin dan AC panas-dingin, meski hanya di ruang keluarga, ditambah layanan desa yang dapat dijangkau berjalan kaki sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil. Rumah ini juga cocok untuk pembeli yang bersedia memodernisasi: penjual secara eksplisit mencatat bahwa interior dapat diperbarui, sehingga mereka yang menganggarkan renovasi dapat menyesuaikan sentuhan akhir sesuai selera mereka sendiri sambil mempertahankan struktur, kolam, dan kavling yang ada. Kurang cocok bagi siapa pun yang menginginkan spesifikasi proyek baru kontemporer, pemandangan laut, atau alamat pesisir dalam jarak berjalan kaki dari pantai, karena pantai berjarak sekitar 5 km lewat jalan. Juga tidak menawarkan fasilitas bersama seperti gym atau layanan resepsionis; semuanya di sini bersifat pribadi. Rumah tangga yang menghargai ruang, privasi, dan suasana desa yang autentik dalam waktu tempuh berkendara singkat dari Dénia dan Jávea akan paling mengenali diri mereka dalam properti ini.
Vila ini dibangun pada tahun 1970 dan penyelesaiannya mencerminkan beberapa era pembaruan alih-alih satu spesifikasi seragam. Jendela menggunakan kaca ganda dengan kerai, fitur praktis baik untuk panas musim panas maupun isolasi musim dingin. Ruang keluarga dilengkapi perapian terbuka, yang memberikan kehangatan dan suasana di bulan-bulan yang lebih sejuk, dan AC panas-dingin di ruang yang sama memungkinkan pengaturan suhu sepanjang tahun di sana. Kamar tidur dilengkapi lemari tertanam, dan dua kamar mandi dengan pancuran di lantai utama digambarkan sebagai berkualitas baik; lantai bawah menambahkan satu kamar mandi dengan pancuran lagi di samping kamar tidur berskala utama. Dapur bersifat independen, bukan terbuka. Secara eksternal, properti menampilkan taman yang terawat dengan tanaman Mediterania, jalan masuk dengan gerbang listrik, carport, dan garasi dengan akses internal. Teras berkaca dan teras di sekelilingnya ditata untuk kehidupan luar ruangan, dengan kolam renang 10 x 5 m sebagai pusat perhatian. Dalam hal struktural dan teknis, rumah ini siap huni dan langsung dapat ditempati, namun penjual menyatakan bahwa modernisasi lebih lanjut dimungkinkan; calon pembeli sebaiknya memperlakukan penyelesaian seperti kamar mandi, unit dapur, dan mungkin instalasi listrik sebagai hal yang perlu diperiksa saat inspeksi, mengingat tahun konstruksi 1970. Tidak ada label energi atau informasi kadastral yang disajikan di sini, tetapi kombinasi kaca ganda, kerai, perapian terbuka, dan AC split memberikan gambaran yang dapat dikerjakan tentang bagaimana rumah dipanaskan dan didinginkan dalam praktiknya.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €490.000 untuk seluruh properti, termasuk kavling berdinding 1.387 m², kolam renang, garasi, dan tempat parkir. Ini adalah properti bekas yang sudah ada, bukan proyek bertahap, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi unit; harga berlaku untuk rumah dalam kondisi apa adanya. Pembeli yang membandingkan dengan apartemen proyek baru di sepanjang Costa Blanca selatan, di mana unit mulai dari €160.000 hingga €227.000 pada proyek pembanding yang tercantum, perlu mencatat perbedaan skalanya: di sini pengeluaran mencakup vila tunggal dengan empat kamar tidur dan ruang luar yang luas. Ketersediaan bersifat langsung, karena vila siap huni. Setiap pekerjaan modernisasi yang dipilih pembeli akan menjadi tambahan di luar harga pembelian.
Kehidupan sehari-hari di sini diatur dengan ritme desa, bukan ritme kawasan wisata. Sebuah supermarket berdiri 79 meter dari kavling dan pusat desa berjarak sekitar lima menit berjalan kaki, sehingga belanja rutin, membeli roti, dan mampir minum kopi dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Dalam dua kilometer terdapat sekitar sepuluh restoran, dua kafe, tiga bank, satu apotek, satu dokter gigi, dan satu pusat kesehatan pada jarak 218 meter. Pusat olahraga Poliesportiu Municipal berjarak 400 meter, dan lapangan padel berjarak 1,7 km dari rumah. Properti itu sendiri terbagi dalam dua lantai: lantai hunian utama menampung ruang keluarga terbuka, dapur, teras, dan tiga kamar tidur dengan lemari tertanam, sementara lantai bawah berisi kamar tidur terbesar dengan kamar mandi dalam sendiri, ruang cuci, gudang, dan garasi yang diakses melalui tangga internal. Di luar, kolam renang 10 x 5 m berada di tengah teras yang luas, dan kebun jeruk membingkai pemandangan. Teras tertutup berfungsi sebagai ruang keluarga dan ruang makan luar ruangan untuk sebagian besar tahun, mengingat rata-rata suhu regional 18,4°C. Malam-malam cenderung tenang, karena Beniarbeig berpenduduk sedikit lebih dari 2.200 jiwa dan terletak di pedalaman dari arus pariwisata pesisir, dengan Dénia dan Jávea yang dapat dicapai dengan mobil untuk restoran, marina, dan kehidupan malam. Mobil memang memudahkan tetapi tidak sepenuhnya diperlukan, karena inti desa dan layanan dasar dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Beniarbeig berada pada ketinggian 48 meter dengan gradien sekitar satu persen menuju pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda di area ini tidak memerlukan banyak pendakian. Desa itu sendiri kecil, 2.237 penduduk, dan mempertahankan karakter desa yang hidup dengan supermarket 79 meter dari properti, pusat kesehatan pada 218 meter, dan apotek 1,8 km. Sepuluh restoran, dua kafe, dan tiga bank dalam dua kilometer mencakup sebagian besar kebutuhan harian. Untuk rekreasi, pusat olahraga kota berjarak 400 meter dan padel dalam ruangan 1,7 km, sementara kolam renang kota berjarak 2,7 km dari rumah. Jalan-jalan alam dimulai dari dekat: titik pandang Mirador de Segària berjarak 1,7 km dan jalur punggungan Segària dimulai sekitar 3 km. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di Ondara Supercharger, 2,2 km dari kavling. Jaringan jalan di sekitarnya terhubung ke Ondara dan koridor jalan tol AP-7, menempatkan Dénia, Jávea, dan kota-kota pesisir dalam jangkauan berkendara yang praktis, dan pantai-pantai wilayah yang lebih luas dimulai sekitar 5 km dalam garis lurus.
Peta menunjukkan posisi Beniarbeig di pedalaman dari garis pantai Dénia, dengan pantai terdekat sekitar 5 km ke timur dan punggungan Segària ke barat. Desa itu sendiri berkumpul di sekitar titik yang ditandai, dengan supermarket, fasilitas olahraga, dan pusat desa yang dapat dijangkau berjalan kaki semuanya dalam radius kecil dari properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Beniarbeig menempati posisi pedalaman di Marina Alta, wilayah pesisir bagian utara provinsi Alicante, di antara kota-kota regional Alicante (67 km garis lurus) dan Valencia (79 km). Dalam pasar lokalnya, ia berfungsi sebagai desa tempat tinggal yang melayani segitiga Dénia, Jávea, Ondara, lebih tenang dan lebih murah daripada kawasan pesisir namun tetap berjarak berkendara singkat darinya. Dibandingkan dengan lokasi Costa Blanca selatan dari proyek pembanding, Torrevieja dan Urbanización El Raso, area ini lebih hijau, lebih datar, dan lebih berorientasi desa, dengan pegunungan Segària sebagai latar belakang alih-alih laguna garam.
Jarak pada bagian ini adalah garis lurus; jarak tempuh berkendara mungkin lebih jauh. Pantai terdekat, Platja de l'Amadrava, berjarak 5,0 km, dengan Platja de l'Almadrava pada 5,2 km dan Platja dels Molins pada 5,3 km. Dua lapangan golf, Gregal dan Llebeig, masing-masing berjarak 6,4 dan 6,6 km, dengan Club de Golf Jávea pada 15 km. Hospital Denia berjarak 8,4 km dan pom bensin Repsol di Dénia 8,9 km. Akses regional melalui dua bandara: Alicante-Elche sekitar 77 km dan Valencia sekitar 85 km garis lurus. Stasiun kereta terdekat adalah Gata, 9,4 km. Di dalam desa, transportasi umum terdiri dari empat rute yang melayani 33 pemberhentian, cukup untuk konektivitas lokal meskipun sebagian besar penduduk menggunakan mobil untuk perjalanan regional. Parkir tersedia melimpah di kavling pribadi.
| Jarak ke Pantai | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta menikmati salah satu iklim terbaik di Mediterania Spanyol, dan data Beniarbeig mencerminkan hal ini: suhu rata-rata tahunan 18,4°C dan musim berenang sekitar empat bulan di mana air laut tetap pada atau di atas 20°C. Pada 48 meter di atas permukaan laut dengan gradien satu persen ke arah pantai, medannya pada dasarnya datar, yang membuat aktivitas luar ruangan mudah sepanjang tahun. Desa terletak di bawah pegunungan Segària, yang punggungan dan titik pandangnya berada dalam 1,7 hingga 3,0 km dari properti, memberi penduduk akses langsung ke medan pendakian tanpa harus berkendara jauh. Posisi pedalaman, sekitar 5 km dari laut, sedikit memoderasi kelembapan musim panas dibandingkan kawasan tepi pantai sambil menjaga pantai tetap mudah dicapai dengan sepeda atau mobil. Tanaman Mediterania di taman, termasuk kebun jeruk kecil, cocok dengan iklim ini dan menjaga kebutuhan penyiraman tetap moderat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Hamparan pasir terdekat adalah Platja de l'Amadrava pada 5,0 km garis lurus, diapit oleh Platja de l'Almadrava (5,2 km) dan Platja dels Molins (5,3 km) di sepanjang garis pantai Dénia. Pantai-pantai ini berada di tepi utara teluk berpasir panjang Dénia, dalam jarak berkendara singkat dari properti. Pemain golf dapat mencapai lapangan Gregal dan Llebeig pada 6,4 dan 6,6 km, sementara Club de Golf Jávea berjarak 15 km dekat tanjung. Untuk olahraga sehari-hari, pusat olahraga kota Beniarbeig berjarak 400 meter dari vila dan lapangan padel indoor 1,7 km; kolam renang kota berjarak 2,7 km. Rute pendakian ke punggungan Segària dimulai dari titik pandang 1,7 hingga 3,0 km. Kota-kota pesisir Dénia dan Jávea, kira-kira 15 menit berkendara menurut deskripsi penjual, menambah marina, restoran, dan acara budaya ke dalam pilihan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 65 mm |
| Februari | 12.4°C | 28 mm |
| Maret | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Mei | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| Agustus | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Desember | 12.8°C | 65 mm |
Datar
Ref: VL365033
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID