Отдельно стоящая вилла на полностью огороженном участке площадью 1 387 м² в деревне Бениарбеч, в регионе Марина-Альта на побережье Коста-Бланка. Недвижимость предлагает 218 м² жилой площади с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, бассейном 10 x 5 м, крытой найей и террасами с видом на долину Орба. Построенная в 1970 году, вилла готова к заселению и расположена примерно в 5 км от ближайших пляжей. Супермаркет находится в пешей доступности, а в деревне есть весь спектр повседневных удобств. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 490 000 €.
На собственном микрорынке эта вилла конкурирует с отдельно стоящими домами вторичного жилья в деревнях Марина-Альты, Орбе, Бенимели, Санет-и-Негралсе и окраинах Ондары,, где обычны участки от 1 000 до 1 500 м² и планировки с четырьмя спальнями, а цены зависят от вида, состояния ремонта и пешеходной доступности до центра деревни. За 490 000 € с фиксированной запрашиваемой ценой эта недвижимость находится в среднем диапазоне этого сегмента: не руина под снос и не полностью перестроенная дизайнерская вилла. Её отличительными чертами являются вид на долину на 270 градусов, пешеходная доступность до удобств Бениарбеча и плоский рельеф, который несколько соседних деревень на склонах предложить не могут. На фоне сопоставимых проектов на юге Коста-Бланки, апартаментов Palangre Beach и Sun & Center в Торревьехе от 160 000 € и 169 000 € и Oasis Laguna 2 в El Raso от 227 000 €, сравнение носит характер категории, а не цены за квадратный метр. Это новостройки или готовые к заселению апартаменты в плотных прибрежных туристических городах с общими бассейнами и минимальным внешним пространством, ориентированные в основном на отдых и аренду. Эта вилла вместо этого предлагает приватность, землю, собственный бассейн и настоящий деревенский уклад примерно в 5 км от песка. Покупателям, взвешивающим оба варианта, следует учитывать и эксплуатационные расходы: частный участок 1 387 м² с бассейном требует более высокого обслуживания, чем апартаменты, хотя взносы за обслуживание комплекса здесь отсутствуют. В региональном плане Марина-Альта испытывает устойчивый спрос от покупателей из Северной Европы, ищущих дома для круглогодичного проживания, а не сезонной аренды, что поддерживает деревенский сегмент; близость Бениарбеча как к пляжам Дении, так и к доступу к автомагистрали через Ондару укрепляет его положение в этом тренде. Расстояние до аэропорта Аликанте (около 77 км по прямой) и Валенсии (около 85 км) сопоставимо с большей частью северной Коста-Бланки и должно учитываться при планировании поездок, но не отличает эту недвижимость от прямых конкурентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Бениарбеч расположен внутри страны в комарке Марина-Альта, примерно в 48 метрах над уровнем моря с равнинным маршрутом к побережью. Ближайший пляж, Platja de l'Amadrava, находится примерно в 5 км по прямой, а Дения с её больницей, примерно в 8 км. Аэропорт Аликанте расположен примерно в 77 км по прямой от деревни.
Дом сочетает четыре спальни и три ванные комнаты с отдельной кухней, большой гостиной с открытым камином и застеклённой найей с видом на бассейн и долину. На нижнем этаже, просторная спальня с душевой, подсобное помещение, кладовая и гараж с внутренней лестницей. Доступна парковка вне проезжей части для нескольких автомобилей или большого автодома.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году и доступная готовой к заселению. Это не новостройка, поэтому этапы строительства и графики сдачи не применяются. Текущий владелец отмечает, что интерьер можно дополнительно модернизировать, что следует учитывать при составлении бюджета на ремонт.
Вилла построена в 1970 году, и части интерьера относятся к тому периоду; модернизация описана как возможность, а не как завершённый факт. Кондиционер установлен только в гостиной. Вид на море отсутствует; вид открывается на долину Орба и деревню. Общественный транспорт существует, но ограничен четырьмя линиями.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, переезжающая на постоянное жительство, выигрывает от четырёх спален, трёх ванных комнат и отдельного помещения на нижнем этаже, что также подходит для домохозяйства, которому нужна тихая комната для удалённой работы; планировка отделяет основной жилой уровень от нижнего этажа. Покупатели, ищущие дом для отдыха, получают огороженный участок с воротами на электрическом приводе, гараж и место для автодома или каравана, что полезно для гостей при длительном пребывании. Желающие жить круглый год найдут открытый камин для зимних месяцев и кондиционер с обогревом и охлаждением, хотя только в гостиной, а также пешеходную доступность деревенских услуг, снижающую зависимость от автомобиля. Дом также может подойти покупателям, готовым к модернизации: продавец прямо отмечает, что интерьер можно обновить, поэтому те, кто закладывает в бюджет ремонт, могут оформить отделку по своему вкусу, сохранив существующую структуру, бассейн и участок. Он менее подходит тем, кому нужен современный стандарт новостройки, вид на море или прибрежный адрес в пешей доступности от песка, поскольку пляжи находятся примерно в 5 км по дороге. Он также не предлагает общих удобств, таких как тренажёрный зал или консьерж; здесь всё частное. Домохозяйства, ценящие пространство, приватность и настоящий деревенский уклад в короткой поездке от Дении и Хавеи, узнают себя в этой недвижимости лучше всего.
Вилла построена в 1970 году, и её отделка отражает несколько эпох обновления, а не единый стандарт. Окна с двойным остеклением и ставнями, практичная особенность как для летней жары, так и для зимней изоляции. Гостиная оборудована открытым камином, который обеспечивает тепло и атмосферу в прохладные месяцы, а кондиционер с обогревом и охлаждением в том же помещении позволяет круглый год контролировать температуру там. Спальни включают встроенные шкафы, а две душевые на основном этаже описаны как хорошо оборудованные; на нижнем этаже есть ещё одна душевая рядом с самой большой спальней. Кухня независимая, а не открытой планировки. Снаружи недвижимость располагает ухоженными садами со средиземноморскими растениями, подъездной дорожкой с электрическими воротами, навесом для автомобиля и гаражом с внутренним доступом. Застеклённая найя и окружающие террасы устроены для жизни на свежем воздухе, с бассейном 10 x 5 м в качестве центра композиции. В структурном и техническом плане дом готов к заселению и сразу пригоден для проживания, однако продавец указывает, что возможна дальнейшая модернизация; потенциальным покупателям следует рассматривать такую отделку, как ванные комнаты, кухонные гарнитуры и, возможно, электропроводку, как объекты для проверки при обследовании с учётом даты постройки 1970 года. Здесь не приводится энергетический сертификат или кадастровая информация, но сочетание двойного остекления, ставен, открытого камина и сплит-кондиционера даёт рабочее представление о том, как дом отапливается и охлаждается на практике.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 490 000 € за всю недвижимость, включая огороженный участок 1 387 м², бассейн, гараж и парковочные места. Это существующая вилла вторичного жилья, а не поэтапная застройка, поэтому прайс-лист или вариации объектов отсутствуют; цена распространяется на дом в текущем состоянии. Покупатели, сравнивающие с новостройками на юге Коста-Бланки, где в перечисленных сопоставимых проектах апартаменты начинаются от 160 000 до 227 000 €, должны обратить внимание на разницу в масштабе: здесь расходы покрывают отдельно стоящий дом с четырьмя спальнями и значительным внешним пространством. Доступность немедленная, так как вилла готова к заселению. Любые работы по модернизации, которые покупатель решит провести, оплачиваются дополнительно к цене покупки.
Повседневная жизнь здесь организована в ритме деревни, а не курорта. Супермаркет находится в 79 метрах от участка, а центр деревни, примерно в пяти минутах ходьбы, что позволяет совершать регулярные покупки, ходить за хлебом и пить кофе пешком. В пределах двух километров есть около десяти ресторанов, два кафе, три банка, аптека, стоматолог и медицинский центр в 218 метрах. Спортивный центр Poliesportiu Municipal находится в 400 метрах, а корты для паделя, в 1,7 км от дома. Сама недвижимость состоит из двух уровней: на основном жилом этаже находятся открытое жилое пространство, кухня, найя и три спальни со встроенными шкафами, а на нижнем этаже, самая большая спальня с собственной душевой, подсобное помещение, кладовая и гараж, в который ведёт внутренняя лестница. Снаружи бассейн 10 x 5 м окружён просторными террасами, а апельсиновый сад обрамляет вид. Крытая найя служит уличной гостиной и столовой большую часть года благодаря средней региональной температуре 18,4 °C. Вечера здесь обычно тихие: в Бениарбече чуть более 2 200 жителей, и он расположен внутри страны, вдали от прибрежного туристического потока, при этом Дения и Хавеа доступны на автомобиле для ресторанов, яхтенных марин и ночной жизни. Автомобиль удобен, но не строго необходим для всего, так как деревенский центр и базовые услуги находятся в пешей доступности.
Бениарбеч расположен на высоте 48 метров с уклоном около одного процента к побережью, поэтому прогулки и велопрогулки в этом районе почти не требуют подъёмов. Сама деревня мала, 2 237 жителей, и сохраняет живой деревенский характер с супермаркетом в 79 метрах от недвижимости, медицинским центром в 218 метрах и аптекой в 1,8 км. Десять ресторанов, два кафе и три банка в пределах двух километров покрывают большинство повседневных потребностей. Для отдыха муниципальный спортивный центр находится в 400 метрах, крытый падель, в 1,7 км, а муниципальный бассейн, в 2,7 км от дома. Природные прогулки начинаются рядом: смотровая площадка Mirador de Segària в 1,7 км, а тропы хребта Сегария начинаются примерно в 3 км. Владельцы электромобилей могут заряжаться на Supercharger в Ондаре, в 2,2 км от участка. Окружающая дорожная сеть соединяется с Ондарой и коридором автомагистрали AP-7, помещая Дению, Хавею и прибрежные города в практичное время в пути на автомобиле, а пляжи региона начинаются примерно в 5 км по прямой.
Карта показывает положение Бениарбеча внутри страны от береговой линии Дении, с ближайшими пляжами примерно в 5 км к востоку и хребтом Сегария к западу. Сама деревня группируется вокруг отмеченной точки, с супермаркетами, спортивными объектами и центром, удобным для прогулок, в небольшом радиусе от недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бениарбеч занимает положение внутри страны в Марина-Альте, прибрежной комарке северной части провинции Аликанте, между региональными городами Аликанте (67 км по прямой) и Валенсией (79 км). На местном рынке он выполняет роль жилой деревни, обслуживающей треугольник Дения, Хавеа, Ондара, более тихой и доступной, чем прибрежная полоса, оставаясь при этом в короткой поездке от неё. По сравнению с местами на юге Коста-Бланки из сопоставимых проектов, Торревьехой и урбанизацией El Raso, этот район более зелёный, плоский и ориентированный на деревенскую жизнь, с горами Сегария на заднем плане вместо соляных лагун.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой; дорожные расстояния могут быть длиннее. Ближайший пляж, Platja de l'Amadrava, находится в 5,0 км, Platja de l'Almadrava, в 5,2 км, Platja dels Molins, в 5,3 км. Два поля для гольфа, Gregal и Llebeig, расположены в 6,4 и 6,6 км соответственно, а Club de Golf Jávea, в 15 км. Больница Hospital Denia находится в 8,4 км, а станция Repsol в Дении, в 8,9 км. Региональный доступ осуществляется через два аэропорта: Аликанте-Эльче, примерно в 77 км и Валенсия, примерно в 85 км по прямой. Ближайшая железнодорожная станция, Гата, в 9,4 км. Внутри деревни общественный транспорт состоит из четырёх линий, обслуживающих 33 остановки, что достаточно для местных сообщений, хотя большинство жителей используют автомобиль для региональных поездок. Парковка на частном участке обильная.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марина-Альта обладает одним из самых мягких климатов на испанском Средиземноморье, и данные Бениарбеча это отражают: среднегодовая температура 18,4 °C и купальный сезон около четырёх месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20 °C или выше. На высоте 48 метров над уровнем моря с уклоном в один процент к пляжу рельеф практически плоский, что позволяет круглый год легко заниматься активным отдыхом на открытом воздухе. Деревня расположена у подножия горного хребта Сегария, гребень и смотровые площадки которого находятся в пределах 1,7–3,0 км от недвижимости, предоставляя жителям прямой доступ к пешим маршрутам без длительной поездки. Положение внутри страны, примерно в 5 км от моря, несколько смягчает летнюю влажность по сравнению с первой линией пляжа, сохраняя пляжи в лёгкой доступности на велосипеде или автомобиле. Средиземноморские растения в саду, включая небольшой апельсиновый сад, соответствуют этому климату и удерживают потребность в поливе на умеренном уровне.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший песчаный участок, Platja de l'Amadrava в 5,0 км по прямой, а рядом, вдоль береговой линии Дении,, Platja de l'Almadrava (5,2 км) и Platja dels Molins (5,3 км). Эти пляжи находятся у северного края длинного песчаного залива Дении, в короткой поездке от недвижимости. Гольфисты могут добраться до полей Gregal и Llebeig в 6,4 и 6,6 км, а Club de Golf Jávea расположен в 15 км у мыса. Для повседневного спорта муниципальный спортивный центр Бениарбеча находится в 400 метрах от виллы, крытые корты для паделя, в 1,7 км; муниципальный бассейн, в 2,7 км. Пешие маршруты на хребет Сегария начинаются от смотровых площадок в 1,7–3,0 км. Прибрежные города Дения и Хавеа, примерно в 15 минутах езды по описанию продавца, добавляют яхтенные марины, рестораны и культурные события в набор возможностей для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 65 mm |
| Февраль | 12.4°C | 28 mm |
| Март | 13.9°C | 110 mm |
| Апрель | 15.6°C | 63 mm |
| Май | 19.2°C | 39 mm |
| Июнь | 23.7°C | 17 mm |
| Июль | 26.5°C | 13 mm |
| Август | 26.6°C | 29 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 97 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 47 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 65 mm |
Ровный
Ref: VL365033
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL