Eraldiseisev villa täielikult ümbritsetud 1 387 m² suurusel krundil Beniarbeigi külas, Marina Alta piirkonnas Costa Blancal. Kinnisvara pakub 218 m² üldpinda nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, 10 x 5 m basseiniga, katusega nayaga ja terrassidega, kust avaneb vaade Orba orule. 1970. aastal ehitatud villa on sissekolimisvalmis ja asub umbes 5 km kaugusel lähimast rannast. Supermarket on jalutuskäigu kaugusel ja külas on kogu igapäevane teenindus. Küsitav hind on fikseeritud 490 000 €.
Omas mikroturundis konkureerib see villa Marina Alta külade, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals ja Ondara ääreala, eraldiseisvate järelturu kodudega, kus 1 000 kuni 1 500 m² krundid ja neljamagamitoalised planeeringud on tavalised ning hinnad sõltuvad vaatest, renoveeritusest ja jalutuskäigust külakeskusse. 490 000 € fikseeritud küsitava hinnaga asub see kinnisvara selle segmendi keskmises vahemikus: pole odav vare ega täielikult üle ehitatud disainervilla. Selle eristajateks on 270-kraadine oruvaade, jalutuskäigu kaugusel olevad Beniarbeigi teenused ja tasane maastik, mida mitu nõlval asuvat naaberküla pakkuda ei saa. Võrreldes lõuna-Costa Blanca võrreldavate projektidega, Palangre Beach ja Sun & Center korterid Torreviejas alates 160 000 € ja 169 000 € ning Oasis Laguna 2 El Rasos alates 227 000 €, on võrdlus kategooria, mitte ruutmeetrihinnaga. Need on uusarenduse või sissekolimisvalmis korterid tihedates rannikulinnades ühiste basseinide ja minimaalse välisalaga, suunatud peamiselt puhke- ja üürimisotstarbele. See villa vahetab selle spetsifikatsiooni privaatsuse, maa, privaatse basseini ja ehtsa külaelu vastu umbes 5 km kaugusel liivast. Ostjad, kes kaaluvad mõlemat, peaksid arvestama ka käivituskulusid: 1 387 m² privaatne krunt basseiniga nõuab rohkem hooldust kui korter, kuigi haldustasu puudub. Piirkondlikult on Marina Alta näinud pidevat nõudlust Põhja-Euroopa ostjatelt, kes otsivad aastaringseid kodusid hooajalise üürimise asemel, mis toetab küla segmenti; Beniarbeigi lähedus nii Dénia randadele kui Ondara kiirteele tugevdab selle positsiooni selles trendis. Kaugus Alicante lennujaamani (umbes 77 km linnulennult) ja Valenciani (umbes 85 km) on võrreldav suurema osaga põhja-Costa Blancast ja tuleks arvestada reisiplaneerimisel, kuid see ei erista seda kinnisvara otsestest konkurentidest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Beniarbeig asub sisemaal Marina Alta maakonnas, umbes 48 meetrit merepinnast, tasase teega ranniku suunas. Lähim rand, Platja de l'Amadrava, asub linnulennult umbes 5 km kaugusel, samas kui Dénia ja selle haigla on umbes 8 km kaugusel. Alicante lennujaam asub külast linnulennult umbes 77 km kaugusel.
Maja ühendab neli magamistuba ja kolm vannituba eraldi köögi, avatud koldega suure elutoa ning basseini ja oru vaatega klaasitud nayaga. Alumisel korrusel on avar magamistuba duširuumiga, abiruum, panipaik ja sisetrepi kaudu ligipääsetav garaaž. Saadaval on haljasalal parkimine mitmele autole või suurele haagissuvilale.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mis valmis 1970. aastal ja on sissekolimisvalmis. See ei ole uusarendus, seega ei kehta ehitusetapid ega üleandmise graafikud. Praegune omanik märgib, et sisustust saaks veel moderniseerida, mida tuleks renoveerimise eelarves arvestada.
Villa pärineb 1970. aastast ja osa sisekujundusest on sellest ajast, moderniseerimine on kirjeldatud kui võimalus, mitte lõpetatud töö. Konditsioneer on paigaldatud ainult elutuppa. Merevaadet ei ole; vaade avaneb Orba orule ja külale. Ühistransport on olemas, kuid piirdub nelja liiniga.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Alaliselt koliv pere saab kasu neljast magamistoast, kolmest vannitoast ja alumise korruse sviidist, mis sobib ka leibkonnale, kes vajab vaikset kaugtöö tuba; planeering eraldab peamise elukorruse alumisest korrusest. Puhkekodu otsijad saavad lukustatava ümbritsetud krundi elektriväravate, garaaži ja ruumiga haagissuvilale või haagisele, kasulik pikemateks külastusteks. Aastaringseks elamiseks soovijad leiavad avatud kolde talvekuudeks ning jahutuse ja soojendusega konditsioneeri, kuigi ainult elutoas, ning jalutuskäigu kaugusel olevad küla teenused, mis vähendavad sõltuvust autost. Maja sobib ka moderniseerimisvalmis ostjatele: müüja märgib selgelt, et sisustust saaks uuendada, seega renoveerimist eelarvestavad saavad viimistluse kujundada oma maitse järgi, säilitades olemasoleva struktuuri, basseini ja krundi. See sobib vähem neile, kes nõuavad kaasaegset uusarenduse spetsifikatsiooni, merevaadet või rannaäärset aadressit jalutuskäigu kaugusel liivast, sest rannad asuvad maanteed mööda umbes 5 km kaugusel. Samuti ei ole ühiseid rajatisi nagu jõusaal või kontserž; kõik siin on privaatne. Leibkonnad, kes väärtustavad ruumi, privaatsust ja ehtsat külaelu lühikese sõidu kaugusel Déniast ja Jáveast, tunnevad end selles kinnisvaras kõige selgemini ära.
Villa on ehitatud 1970. aastal ja selle viimistlus peegeldab mitut uuenduste ajastut, mitte ühtset spetsifikatsiooni. Aknad on topeltklaasiga ja aknalukkudega, praktiline nii suve kuumuse kui talve soojusisolatsiooni jaoks. Elutuppa on paigaldatud avatud kamin, mis pakub jahedamatel kuudel nii soojust kui atmosfääri, ja samas ruumis olev jahutuse ja soojendusega konditsioneer võimaldab seal aastaringset temperatuuri reguleerimist. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja kahe peamise korruse duširuumi kirjeldatakse hästi varustatutena; alumisel korrusel on veel üks duširuum suure magamistoa kõrval. Köök on eraldi, mitte avatud. Väliselt esitleb kinnisvara hooldatud aedu vahemere taimestikuga, elektriväravaga sõiduteed, varikatust ja sisepääsuga garaaži. Klaasitud naya ja ümbritsevad terrassid on paigutatud väliseluks, 10 x 5 m bassein keskpunktina. Struktuurselt ja tehniliselt on maja sissekolimisvalmis ja kohe elamiskõlblik, kuid müüja märgib, et täiendav moderniseerimine on võimalik; potentsiaalsed ostjad peaksid viimistlusi nagu vannitoad, köögimööbel ja võimalikult ka elektrisüsteeme käsitama ülevaatuse käigus kontrollitavate punktidena, arvestades 1970. aasta ehitusaega. Energiamärgist ega katastriinfot siin ei esitata, kuid topeltklaaside, aknalukkude, avatud kolde ja split-konditsioneeri kombinatsioon annab kasutatava pildi sellest, kuidas maja praktikas kütetakse ja jahutatakse.
Küsitav hind on fikseeritud 490 000 € kogu kinnisvara eest, sealhulgas 1 387 m² ümbritsetud krunt, bassein, garaaž ja parkimine. See on olemasolev järelturu villa, mitte etapiviisiline arendus, seega puudub hinnakiri või ühikute variatsioon; hind kehtib maja kohta praegusel kujul. Ostjad, kes võrdlevad lõuna-Costa Blanca uusarenduse korteritega, kus võrreldavates projektides algavad hinnad 160 000 kuni 227 000 €, , peaksid märkima mastaabi erinevust: siin katab kulu neljamagamitoalise eraldiseisva maja märkimisväärse välisalaga. Saadavus on kohe, kuna villa on sissekolimisvalmis. Mis tahes moderniseerimistööd, mida ostja soovib teha, tuleks lisanduda ostuhinnale.
Igapäevaelu siin järgib pigem küla kui kuurordi rütmi. Supermarket asub 79 meetri kaugusel krundist ja küla keskus on umbes viieminutilise jalutuskäigu kaugusel, mis võimaldab igapäevased ostud, leivajooksud ja kohvipaussid teha jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes kümme restorani, kaks kohvikut, kolm panka, apteek, hambaarst ja tervishoiuasutus 218 meetri kaugusel. Poliesportiu Municipal spordikeskus on 400 meetri kaugusel ja padeliväljakud 1,7 km kaugusel majast. Kinnisvara ise asetseb kahel tasandil: peamisel elukorrusel on avatud eluruum, köök, naya ja kolm magamistuba sisseehitatud garderoobidega, alumisel korrusel aga suurim magamistuba oma duširuumiga, abiruum, panipaik ja sisetrepi kaudu jõudev garaaž. Väljas asub 10 x 5 m bassein avarate terrasside keskel ja apelsiniaed raamib vaadet. Katusega naya toimib suure osa aastast väliselu- ja söögitubana, arvestades piirkonna keskmist temperatuuri 18,4 °C. Õhtud on tavaliselt rahulikud, sest Beniarbeigis on veidi üle 2 200 elaniku ja see asub sisemaal, eemal ranniku turismivoolust; Dénia ja Jávea on autoga saadaval restoranide, jahisadamate ja ööelu jaoks. Auto on mugav, kuid mitte tingimata vajalik kõigeks, sest küla tuumik ja põhiteenused on jalutuskäigu kaugusel.
Beniarbeig asub 48 meetri kõrgusel umbes ühe protsendi kaldega ranniku suunas, seega nõuab kõndimine ja rattasõit piirkonnas väga vähe ronimist. Küla ise on väike, 2 237 elanikku, ja säilitab toimiva külakarakteri supermarktiga 79 meetri kaugusel kinnisvarast, tervishoiuasutusega 218 meetri kaugusel ja apteekiga 1,8 km kaugusel. Kümme restorani, kaks kohvikut ja kolm panka kahe kilomeetri raadiuses katavad enamiku igapäevasest vajadustest. Vabaajaks on linna spordikeskus 400 meetri kaugusel ja sise-padel 1,7 km, samas kui linna bassein asub 2,7 km kaugusel majast. Loodusmatkad algavad lähedalt: Mirador de Segària vaateplats on 1,7 km kaugusel ja Segària seljaku radade algus umbes 3 km kaugusel. Elektriautode omanikud saavad laadida Ondara Superchargeril, 2,2 km kaugusel krundist. Ümbritsev teedevõrk ühendab Ondara ja AP-7 kiirtee koridoriga, pannes Dénia, Jávea ja rannikuasulad praktilise sõiduulatusse; piirkonna rannad algavad linnulennult umbes 5 km kaugusel.
Kaart näitab Beniarbeigi asukohta sisemaal Dénia rannikust, lähimate randadega umbes 5 km idas ja Segària seljakuga läänes. Küla ise koondub märgitud punkti ümber, supermarketid, spordirajatised ja jalutuskäigu kaugusel olev keskus kõik väikese raadiusena kinnisvarast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Beniarbeig asub sisemaal Marina Altas, Alicante põhjaosa rannikumaakonnas, piirkondlike linnade Alicante (67 km linnulennult) ja Valencia (79 km) vahel. Kohalikus turul toimib see elamukülana, mis teenindab Dénia, Jávea, Ondara kolmnurka, vaiksem ja odavam kui rannikuriba, jäädes sellest siiski lühikese sõidu kaugusele. Võrreldes võrreldavate projektide lõuna-Costa Blanca asukohtadega, Torrevieja ja Urbanización El Raso, on see piirkond rohelisem, tasasem ja külapõhisem, Segària mäed taustaks soolajärvede asemel.
Selles jaotises olevad kaugused on linnulennult; maanteed mööda võivad need olla pikemad. Lähim rand, Platja de l'Amadrava, asub 5,0 km kaugusel, Platja de l'Almadrava 5,2 km ja Platja dels Molins 5,3 km kaugusel. Kaks golfiväljakut, Gregal ja Llebeig, asuvad vastavalt 6,4 ja 6,6 km kaugusel, Club de Golf Jávea 15 km kaugusel. Hospital Denia on 8,4 km kaugusel ja Dénia Repsoli tankla 8,9 km kaugusel. Piirkondlik ligipääs käib kahe lennujaama kaudu: Alicante-Elche umbes 77 km ja Valencia umbes 85 km linnulennult. Lähim rongijaam on Gata, 9,4 km kaugusel. Külas koosneb ühistransport neljast liinist, mis teenindavad 33 peatust, piisav kohalikeks ühendusteks, kuigi enamik elanikke kasutab piirkondlikeks reisideks autot. Parkimist on erakrundil külluses.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta nautib ühte leebeimat kliimat Vahemere Hispaania rannikul ja Beniarbeigi andmed seda kajastavad: keskmine aastatemperatuur 18,4 °C ja umbes neljakuuline suplushooaeg, mille jooksul merevesi püsib 20 °C või kõrgem. 48 meetrit merepinnast ühe protsendi kaldega ranna suunas teeb maastiku sisuliselt tasaseks, mis muudab välitegevuse aastaringselt lihtsaks. Küla asub Segària mäestiku all, mille seljak ja vaateplatsid asuvad 1,7 kuni 3,0 km kaugusel kinnisvarast, andes elanikele otsese ligipääsu matkarajale ilma kaugel sõitmata. Sisemaa asend, umbes 5 km merest, leevendab suve niiskust võrreldes esimese rannaalaga, samas jättes rannad kergesti kättesaadavaks jalgratta- või autosõidule. Vahemere taimestik aias, sealhulgas väike apelsiniaed, sobitub selle kliimaga ja hoiab kastmisvajaduse tagasihoidlikuks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim liivarand on Platja de l'Amadrava 5,0 km linnulennult, ääristatud Platja de l'Almadrava (5,2 km) ja Platja dels Molinsiga (5,3 km) mööda Dénia rannajoont. Need rannad asuvad Dénia pika liiviala põhjaserval, lühikese autosõidu kaugusel kinnisvarast. Golfimängijad jõuavad Gregali ja Llebeigi väljakutele 6,4 ja 6,6 km kaugusel, Club de Golf Jávea asub 15 km kaugusel neeme lähedal. Igapäevaseks spordiks on Beniarbeigi linna spordikeskus 400 meetri kaugusel villast ja sise-padeliväljakud 1,7 km kaugusel; linna bassein on 2,7 km kaugusel. Matkarajad Segària seljakule algavad vaateplatsidelt 1,7 kuni 3,0 km kaugusel. Rannaasulad Dénia ja Jávea, müüja kirjelduse järgi umbes 15 minuti autosõidu kaugusel, lisavad vabaajavalikule jahisadamad, restoranid ja kultuuriüritused.
Allikas: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 65 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 28 mm |
| Märts | 13.9°C | 110 mm |
| Aprill | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Juuni | 23.7°C | 17 mm |
| Juuli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Detsember | 12.8°C | 65 mm |
Tasane
Ref: VL365033
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
CS
LT
ET
BG