在其自身的微观市场中，这栋别墅与Marina Alta各村庄, , Orba、Benimeli、Sanet i Negrals及Ondara边缘地带, , 的独栋二手房竞争，那里1,000至1,500平方米的地块和四卧室布局很常见，价格则取决于景观、翻新状态及步行至村中心的距离。以490,000欧元的固定挂牌价，这套房产处于该细分市场的中档：既非廉价老旧宅，也非全新重建的设计师别墅。其差异化优势在于270度山谷景观、步行可达Beniarbeig配套设施的距离以及平坦地形, , 这是几个坐落于山坡上的邻近村庄无法提供的。与Costa Blanca南部所列可比项目相比, , Torrevieja的Palangre Beach和Sun & Center公寓起价160,000和169,000欧元，El Raso的Oasis Laguna 2起价227,000欧元, , 这是类别之比而非每平方米单价之比。那些是密集海岸旅游城镇中的新建或现房公寓，配公共泳池和极少的室外空间，主要面向度假和出租用途。这栋别墅以隐私、土地、私人泳池和距沙滩约5公里的真实村庄生活取代了那种规格。权衡两者的买家还应考虑持有成本：1,387平方米带泳池的私家地块比公寓维护成本更高，尽管此处无物业费。就区域而言，Marina Alta一直受到寻求全年居所而非季节性出租的北欧买家稳定需求支撑，这有利于村庄细分市场；Beniarbeig毗邻Dénia海滩和Ondara高速入口，巩固了其在这一趋势中的地位。至Alicante机场（直线约77公里）和Valencia（约85公里）的距离与Costa Blanca北部大部分地区相当，应纳入出行规划，但并不构成其与直接竞争对手的区别。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Beniarbeig位于Marina Alta区内陆，海拔约48米，通往海岸的路线平坦。最近的海滩Platja de l'Amadrava直线距离约5公里，Dénia及其医院约8公里。Alicante机场距村庄直线距离约77公里。
房子配有四间卧室和三间卫生间，另设独立厨房、带明火壁炉的大客厅，以及俯瞰泳池和山谷的玻璃凉廊。底层设有一间带淋浴间的大卧室、家务间、储藏室和带室内楼梯的车库。室外停车空间可容纳多辆汽车或一辆大型房车。
这是一套建成于1970年的现有房产，可拎包入住。它并非新建项目，因此不存在施工阶段或交付时间表。现任业主表示室内可进一步翻新，任何装修预算都应将此考虑在内。
别墅建于1970年，部分室内装修仍保留当年风格，翻新被描述为一种选择而非已完成。冷暖空调仅安装于客厅。无海景；景观为Orba山谷和村庄。有公共交通但仅限四条线路。
这套房产适合多种典型情形。永久迁居的家庭受益于四间卧室、三间卫生间和底层套房，同样适合需要安静居家办公空间的家庭；布局将主居住层与底层分开。寻求度假居所的买家可获得带电动大门的封闭地块、车库以及可停放房车或拖挂房车的空间，对长住访客十分实用。希望全年居住的人可享用冬季明火壁炉和冷暖空调, , 尽管仅在客厅, , 以及可步行到达的村配套设施，减少对汽车的依赖。房子也适合愿意翻新的买家：卖家明确表示室内可更新，因此预算翻新的人可按自己的品味打造装修细节，同时保留现有结构、泳池和地块。它不太适合追求现代新建规格、海景或步行可达沙滩的海滨地址的买家，因为海滩沿公路约5公里。它也不提供健身房或礼宾等公共设施；这里的一切都是私享的。看重空间、隐私以及距Dénia和Jávea短车程的真实村庄生活的家庭，最能在这套房产中找到归属。
别墅建于1970年，其装修体现了多个年代的更新，而非单一规格。窗户为双层玻璃并配百叶窗，这一实用配置兼顾夏季隔热与冬季保温。客厅配备明火壁炉，在凉爽月份提供温暖与氛围，同一空间的冷暖空调可实现全年温控。卧室带嵌入式衣柜，主层的两间淋浴间被描述为配置完善；底层在最大卧室旁另设一间淋浴间。厨房为独立式而非开放式。外观方面，房产呈现维护良好的地中海植物花园、电动门车道、车棚以及带内部出入口的车库。玻璃凉廊和四周露台专为户外生活而设，以10 x 5米泳池为核心。在结构和技术层面，房屋为现房、可即刻入住，但卖家表示可进一步翻新；鉴于1970年的建造日期，准买家应在验房时重点检查卫生间、橱柜以及可能的电气设施等装修项目。此处未附能效证书或地籍信息，但双层玻璃、百叶窗、明火壁炉和分体空调的组合，大致勾勒出房屋实际的取暖与制冷方式。
挂牌价固定为490,000欧元，涵盖整套房产，包括1,387平方米的带围墙地块、泳池、车库和停车设施。这是一套现有二手房别墅而非分期开发项目，因此没有价目表或户型差异；价格针对房屋现状。与Costa Blanca南部新建公寓相比较的买家, , 所列可比项目的房源起价为160,000至227,000欧元, , 应注意规模差异：这里的支出涵盖一栋带宽敞室外空间的四卧室独栋住宅。别墅为现房拎包入住，可即刻交付。买家若选择进行翻新，费用需另计于购买价之外。
这里的日常生活以村庄节奏而非度假村节奏展开。超市距地块仅79米，村中心步行约五分钟，日常采购、买面包和喝咖啡都可步行完成。两公里范围内约有十家餐厅、两家咖啡馆、三家银行、一家药店、一家牙医诊所，以及218米处的医疗设施。市政体育中心距离400米，板式网球场距房子1.7公里。房产本身分为两层：主居住层设有开放式起居空间、厨房、带顶凉廊和三间带嵌入式衣柜的卧室；底层则有最大的一间卧室及专属淋浴间、洗衣房、储藏室和经室内楼梯可达的车库。室外，10 x 5米泳池坐落于宽敞的露台之间，橙园勾勒出视野。由于当地年均气温18.4°C，带顶凉廊一年中大部分时间可充当室外客厅和餐厅。夜晚通常安静，因为Beniarbeig仅有略多于2,200名居民，且位于海岸旅游人潮之内陆，开车即可抵达Dénia和Jávea的餐厅、游艇码头和夜生活。有车固然方便，但并非事事必需，因为村中心和基本服务均可步行到达。
Beniarbeig海拔48米，向海岸的坡度约百分之一，因此在当地步行和骑行几乎无需爬坡。村庄本身规模不大, , 2,237名居民, , 保留了真实的村庄气息，超市距房产79米，医疗设施在218米处，药店1.8公里。两公里内的十家餐厅、两家咖啡馆和三家银行可满足大部分日常需求。休闲方面，市政体育中心距离400米，室内板式网球1.7公里，市政泳池距房子2.7公里。自然徒步近在咫尺：Mirador de Segària观景点距1.7公里，Segària山脊步道起点约3公里。电动车车主可在距地块2.2公里的Ondara超级充电站充电。周边公路网连接Ondara及AP-7高速公路走廊，使Dénia、Jávea及沿海城镇均在实用车程之内，而更广区域的海滩直线距离约5公里。
地图显示Beniarbeig位于Dénia海岸线之内陆，最近的海滩在东面约5公里处，Segària山脊在西面。村庄本身围绕标注点聚集，超市、体育设施和可步行的村中心均在房产的小半径范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Beniarbeig位于Marina Alta, , Alicante省北部的沿海行政区, , 的内陆，介于区域城市Alicante（直线67公里）和Valencia（79公里）之间。在本地市场中，它是一个服务于Dénia, Jávea, Ondara三角地带的居住型村庄，比海岸地带更安静、更实惠，同时距海岸车程很短。与可比项目所在的Costa Blanca南部, , Torrevieja和Urbanización El Raso, , 相比，该地区更绿、更平坦、更具村庄气息，背景是Segària山脉而非盐湖。
本节距离为直线距离；公路距离可能更长。最近的海滩Platja de l'Amadrava距离5.0公里，Platja de l'Almadrava为5.2公里，Platja dels Molins为5.3公里。两座高尔夫球场Gregal和Llebeig分别距6.4和6.6公里，Club de Golf Jávea为15公里。Hospital Denia距8.4公里，Dénia的Repsol加油站8.9公里。区域交通依托两座机场：Alicante-Elche直线约77公里，Valencia约85公里。最近的火车站是Gata，距9.4公里。村内公共交通由四条线路覆盖33个站点，足以满足本地出行，但大多数居民前往区域出行仍使用汽车。私家地块上停车位充足。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta拥有西班牙地中海沿岸最温和的气候之一，Beniarbeig的数据印证了这一点：年均气温18.4°C，约四个月的游泳季期间海水温度保持在20°C及以上。海拔48米、向海滩坡度百分之一的地形基本平坦，使户外活动全年轻松可行。村庄坐落于Segària山脉之下，山脊和观景点距房产1.7至3.0公里，居民无需远驾即可直接进入徒步地带。距海约5公里的内陆位置略微缓和了夏季湿度, , 相比一线海滨区域, , 同时海滩仍在轻松的骑行或车程范围内。花园中的地中海植物, , 包括小片橙园, , 与此气候相契合，灌溉需求保持适中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是直线距离5.0公里的Platja de l'Amadrava，沿Dénia海岸线依次为Platja de l'Almadrava（5.2公里）和Platja dels Molins（5.3公里）。这些海滩位于Dénia狭长沙质海湾的北端，距房产短程车程即可抵达。高尔夫爱好者可前往6.4和6.6公里处的Gregal和Llebeig球场，Club de Golf Jávea则在15公里外的海角附近。日常运动方面，Beniarbeig市政体育中心距别墅400米，室内板式网球场1.7公里；市政泳池2.7公里。登上Segària山脊的徒步路线起点距1.7至3.0公里。据卖家描述，沿海城镇Dénia和Jávea车程约十五分钟，为休闲生活增添游艇码头、餐厅和文化活动。
来源: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 65 mm |
| 二月 | 12.4°C | 28 mm |
| 三月 | 13.9°C | 110 mm |
| 四月 | 15.6°C | 63 mm |
| 五月 | 19.2°C | 39 mm |
| 六月 | 23.7°C | 17 mm |
| 七月 | 26.5°C | 13 mm |
| 八月 | 26.6°C | 29 mm |
| 九月 | 23.3°C | 97 mm |
| 十月 | 19.7°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 47 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 65 mm |
平坦
Ref: VL365033
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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