Samostojna vila na povsem obzidanem zemljišču velikosti 1.387 m² v vasi Beniarbeig v pokrajini Marina Alta na Costi Blanci. Nepremičnina ponuja 218 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, bazenom 10 x 5 m, pokrito najo in terasami s pogledom na dolino Orba. Zgrajena leta 1970 je vila takoj vseljiva in stoji približno 5 km od najbližjih plaž. Supermarket je peš dosegljiv, vas pa ima celotno paleto vsakdanjih storitev. Zahtevana cena je fiksna: 490.000 €.
Na svojem mikrotrgu ta vila tekmuje s samostojnimi rabljenimi hišami v vaseh Marine Alte, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals in na obrobju Ondare, kjer so zemljišča od 1.000 do 1.500 m² in štirispalnični tlorisi pogosti, cene pa so odvisne od razgleda, stanja obnove in peš razdalje do središča vasi. Pri 490.000 € s fiksno zahtevano ceno ta nepremičnina leži v srednjem delu segmenta: ni razvalina za darilo in ne povsem preurejena oblikovalska vila. Njeni diferenciali so 270-stopinjski razgled na dolino, peš razdalja do storitev Beniarbeiga in raven teren, kar nekaj sosednjih vasi na pobočjih ne more ponuditi. Ob primerljivih projektih na južni Costi Blanci, stanovanja Palangre Beach in Sun & Center v Torrevieji od 160.000 in 169.000 € ter Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227.000 €, je primerjava kategorije in ne cene na kvadratni meter. To so novogradnje ali takoj vseljiva stanovanja v gostih obalnih turističnih mestih s skupnimi bazeni in minimalnim zunanjim prostorom, namenjena predvsem počitniški in najemni rabi. Ta vila to specifikacijo zamenjuje za zasebnost, zemljišče, zasebni bazen in pristen vaški okvir približno 5 km od peska. Kupci, ki tehtajo med obema, naj upoštevajo tudi obratovalne stroške: zasebno zemljišče 1.387 m² z bazenom prinaša višje vzdrževanje kot stanovanje, čeprav tu ni skupnih stroškov. Regionalno ima Marina Alta stabilno povpraševanje severnoevropskih kupcev, ki iščejo celoletne domove in ne sezonskih najemov, kar podpira vaški segment; bližina Beniarbeiga plažam Dénie in avtocestnemu dostopu pri Ondari krepi njegov položaj v tem trendu. Oddaljenost do letališča Alicante (približno 77 km v zraku) in Valencie (približno 85 km) je primerljiva z večino severne Costa Blance in jo je treba upoštevati pri načrtovanju potovanj, a ne razlikuje te nepremičnine od neposrednih konkurentov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Beniarbeig leži v celini v pokrajini Marina Alta, približno 48 metrov nad morjem, z ravno potjo proti obali. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je v zraku oddaljena približno 5 km, Dénia s svojo bolnišnico pa okoli 8 km. Letališče Alicante je od vasi v zraku oddaljeno približno 77 km.
Hiša združuje štiri spalnice in tri kopalnice z ločeno kuhinjo, veliko dnevno sobo z odprtim kaminom in ostekljeno najo s pogledom na bazen in dolino. Pritličje ima prostorno spalnico s kopalnico s prho, gospodinjski prostor, shrambo in garažo z notranjim stopniščem. Parkiranje izven ceste je na voljo za več avtomobilov ali velik avtodom.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 1970 in takoj vseljivo. Ni novogradnja, zato se faze gradnje in roki predaje ne uporabljajo. Sedanji lastnik navaja, da bi bilo notranjost mogoče dodatno posodobiti, kar bi moral vsak renovacijski proračun upoštevati.
Vila je iz leta 1970 in deli notranjosti so iz tega obdobja, posodobitev je opisana kot možnost in ne kot zaključena. Klimatska naprava je vgrajena samo v dnevni sobi. Pogleda na morje ni; razgled sega čez dolino Orba in vas. Javni prevoz obstaja, a je omejen na štiri linije.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznatljivim situacijam. Družina, ki se trajno preseli, ima korist od štirih spalnic, treh kopalnic in apartmaja v pritličju, kar ustreza tudi gospodinjstvu, ki potrebuje miren prostor za delo od doma; tloris ločuje glavno bivalno raven od pritličja. Kupci, ki iščejo počitniški dom, dobijo zaklenljivo obzidano zemljišče z električnimi vrati, garažo in prostorom za avtodom ali prikolico, uporabno za obiskovalce z daljšim bivanjem. Tisti, ki želijo celoletno bivanje, najdejo odprt kamin za zimske mesece in klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem, a le v dnevni sobi, ter peš dosegljive vaške storitve, ki zmanjšujejo odvisnost od avtomobila. Hiša lahko ustreze tudi kupcem, pripravljenim posodabljati: prodajalec izrecno navaja, da bi bilo notranjost mogoče obnoviti, zato lahko tisti, ki načrtujejo renovacijski proračun, zaključno oblikovanje prilagodijo svojemu okusu ob ohranitvi obstoječe konstrukcije, bazena in zemljišča. Manj ustreza tistim, ki potrebujejo sodobno novogradnjo, pogled na morje ali obalno lokacijo v peš razdalji od peska, saj so plaže oddaljene približno 5 km po cesti. Ne ponuja niti skupnih objektov, kot so fitnes ali recepcija; vse tu je zasebno. Gospodinjstva, ki cenijo prostor, zasebnost in pristen vaški okvir v kratki vožnji od Dénie in Jávee, se bodo v tej nepremičnini prepoznala najjasneje.
Vila je bila zgrajena leta 1970, njena zaključna obdelava odraža več obdobij posodobitev in ne enotne specifikacije. Okna imajo dvojno steklo z okenci, praktična lastnost tako za poletno vročino kot zimsko izolacijo. Dnevna soba je opremljena z odprtim kaminom, ki v hladnejših mesecih nudi tako toploto kot vzdušje, klimatska naprava z gretjem in hlajenjem v istem prostoru pa omogoča celoletno uravnavanje temperature. Spalnice vključujejo vgrajene omare, dve kopalnici s prho na glavni etaži sta opisani kot dobro opremljeni; pritličje dodaja še kopalnico s prho ob glavni veliki spalnici. Kuhinja je samostojna in ne odprta. Zunaj nepremičnina ponuja vzdrževane vrtove z mediteranskim nasadom, dovoz z električnimi vrati, nadstrešnico za avto in garažo z notranjim dostopom. Ostekljena naja in okoliške terase so zasnovane za zunanje bivanje, bazen 10 x 5 m pa je osrednji element. Strukturno in tehnično je hiša takoj vseljiva in takoj primerna za bivanje, prodajalec pa navaja, da je nadaljnja posodobitev možna; morebitni kupci naj zaključne elemente, kot so kopalnice, kuhinjski elementi in morebiti električne inštalacije, obravnavajo kot predmete za pregled med oceno, glede na leto gradnje 1970. Energetske izkaznice ali katastrskih podatkov tu ni, a kombinacija dvojnega stekla, okencev, odprtega kamina in stenske klimatske naprave daje uporabno sliko o tem, kako se hiša v praksi ogreva in hladi.
Zahtevana cena je fiksna: 490.000 € za celotno nepremičnino, vključno z obzidanim zemljiščem 1.387 m², bazenom, garažo in parkirnimi mesti. Gre za obstoječo rabljeno vilo in ne za nepremičnino v gradnji, zato ni cenika niti različnih enot; cena velja za hišo, kot stoji. Kupci, ki primerjajo to nepremičnino z novogradnjami stanovanj ob južni Costi Blanci, kjer enote v navedenih primerljivih projektih začnejo pri 160.000 do 227.000 €, naj opazijo razliko v merilu: tu strošek pokriva samostojno hišo s štirimi spalnicami in obsežnim zunanjim prostorom. Razpoložljivost je takojšnja, saj je vila takoj vseljiva. Morebitna posodobitev, ki se kupec odloči izvesti, bi bila dodatek k kupoprodajni ceni.
Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu vasi in ne letovišča. Supermarket stoji 79 metrov od zemljišča, središče vasi je približno pet minut hoje, kar omogoča rutinske nakupe, nakup kruha in kavne postanke peš. V dveh kilometrih je približno deset restavracij, dve kavarni, tri banke, lekarna, zobozdravnik in zdravstveni dom na 218 metrov. Športni center Poliesportiu Municipal je 400 metrov stran, igrišči za padel pa 1,7 km od hiše. Nepremičnina sama deluje v dveh nivojih: glavna bivalna etaža vsebuje odprt bivalni prostor, kuhinjo, najo in tri spalnice z vgrajenimi omarami, pritličje pa največjo spalnico z lastno kopalnico s prho, pralnico, shrambo in garažo, do katere vodi notranje stopnišče. Zunaj je bazen 10 x 5 m postavljen v prostornih terasah, nasad pomaranč pa obdaja razgled. Pokrita naja deluje kot zunanja dnevna in jedilnica večji del leta, glede na regionalno povprečje 18,4 °C. Večeri so običajno mirni, saj Beniarbeig, ki šteje malo več kot 2.200 prebivalcev, leži v celini, stran od obalnega turističnega toka, Dénia in Jávea pa sta z avtomobilom dosegljivi za restavracije, marine in nočno življenje. Avto je priročen, a ne nujno potreben za vse, saj sta jedro vasi in osnovne storitve dosegljivi peš.
Beniarbeig leži na 48 metrih nadmorske višine z nagibom približno enega odstotka proti obali, zato hoja in kolesarjenje na območju ne zahtevata veliko vzpenjanja. Vas sama je majhna, 2.237 prebivalcev, in ohranja delujoč vaški značaj s supermarketom 79 metrov od nepremičnine, zdravstvenim domom na 218 metrov in lekarno 1,8 km. Deset restavracij, dve kavarni in tri banke v dveh kilometrih pokrivajo večino vsakdanjih potreb. Za rekreacijo je občinski športni center 400 metrov stran in notranje igrišče za padel 1,7 km, občinski bazen pa 2,7 km od hiše. Sprehodi v naravi se začnejo v bližini: razgledna točka Mirador de Segària je 1,7 km oddaljena, poti po grebenu Segària pa se začnejo okoli 3 km. Lastniki električnih vozil se lahko polnijo na polnilni postaji Supercharger v Ondari, 2,2 km od zemljišča. Okolška cestna mreža se povezuje z Ondaro in koridorjem avtoceste AP-7, kar postavlja Dénio, Jáveo in obalna mesta v praktično vožnjo, plaže širše regije pa se začnejo približno 5 km v zraku.
Zemljevid prikazuje lego Beniarbeiga v celini od denijske obale, z najbližjimi plažami približno 5 km vzhodno in grebenom Segària na zahodu. Vas sama se zgošča okoli označene točke, supermarketi, športni objekti in peš dostopno središče pa so v majhnem radiju od nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Beniarbeig zavzema celinsko lego v Marini Alti, obalni pokrajini severne province Alicante, med regionalnima mestoma Alicante (67 km v zraku) in Valencia (79 km). Na svojem lokalnem trgu deluje kot stanovanjska vas, ki oskrbuje trikotnik Dénia, Jávea, Ondara, mirneje in ceneje od obalnega pasu, a vseeno v kratki vožnji od njega. V primerjavi z južnimi lokacijami Costa Blance primerljivih projektov, Torrevieja in Urbanización El Raso, je to območje bolj zeleno, ravnejše in bolj vaško usmerjeno, z gorami Segària v ozadju namesto slanih lagun.
Razdalje v tem razdelku so v zraku (kot vrana leti); cestne razdalje so lahko daljše. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je 5,0 km stran, Platja de l'Almadrava na 5,2 km in Platja dels Molins na 5,3 km. Dve golfski igrišči, Gregal in Llebeig, sta 6,4 oziroma 6,6 km stran, Club de Golf Jávea pa 15 km. Bolnišnica Hospital Denia je 8,4 km, bencinska črpalka Repsol v Dénii 8,9 km. Regionalni dostop poteka prek dveh letališč: Alicante-Elche približno 77 km in Valencia približno 85 km v zraku. Najbližja železniška postaja je Gata, 9,4 km. V sami vasi javni prevoz sestavljajo štiri linije s 33 postajališči, kar zadostuje za lokalne povezave, čeprav večina prebivalcev za regionalna potovanja uporablja avto. Parkirnih mest je na zasebnem zemljišču obilno.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta ima eno najmilejših podnebij na španskem Sredozemlju, podatki za Beniarbeig to odražajo: povprečna letna temperatura 18,4 °C in kopališka sezona približno štiri mesece, v katerih temperatura morske vode ostane na ali nad 20 °C. Na 48 metrih nad morjem z enoodstotnim nagibom proti plaži je teren v bistvu raven, kar zunanje aktivnosti naredi preproste vse leto. Vas leži pod gorovjem Segària, katerega greben in razgledne točke so znotraj 1,7 do 3,0 km od nepremičnine, kar prebivalcem daje neposreden dostop do pohodniškega terena brez dolge vožnje. Celinska lega, približno 5 km od morja, nekoliko ublaži poletno vlažnost v primerjavi s prvo vrsto ob morju, plaže pa ostanejo lahko dosegljive s kolesom ali avtomobilom. Mediteranski nasad v vrtu, vključno z majhnim nasadom pomaranč, ustreza temu podnebju in ohranja potrebe po namakanju skromne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji pesek je Platja de l'Amadrava na 5,0 km v zraku, ob njej Platja de l'Almadrava (5,2 km) in Platja dels Molins (5,3 km) ob denijski obali. Te plaže ležijo na severnem robu dolgega peščenega zaliva Dénie, v kratki vožnji od nepremičnine. Igralci golfa lahko dosežejo igrišči Gregal in Llebeig na 6,4 in 6,6 km, Club de Golf Jávea pa je 15 km stran blizu rta. Za vsakodnevni šport je občinski športni center Beniarbeiga 400 metrov od vile in notranji igrišči za padel 1,7 km; občinski bazen je 2,7 km. Pohodniške poti na greben Segària se začnejo od razglednih točk 1,7 do 3,0 km. Obalni mesti Dénia in Jávea, približno 15 minut vožnje po opisu prodajalca, dodajata marine, restavracije in kulturne dogodke v rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| Marec | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Junij | 23.7°C | 17 mm |
| Julij | 26.5°C | 13 mm |
| Avgust | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Ravno
Ref: VL365033
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL