Costa Blanca'nın Marina Alta bölgesindeki Beniarbeig köyünde, 1.387 m² tamamen çevrili arsa üzerine kurulmuş müstakil bir villa. Gayrimenkul; dört yatak odası, üç banyo, 10 x 5 m havuz, kapalı veranda ve Orba vadisine bakan teraslarla birlikte 218 m² yaşam alanı sunuyor. 1970 yılında inşa edilen villa anahtar teslim durumda ve en yakın plajlara yaklaşık 5 km uzaklıkta. Bir süpermarket yürüme mesafesinde ve köyde günlük ihtiyaçların tamamı mevcut. İstenen fiyat 490.000 € olarak sabitlenmiştir.
Kendi mikro pazarında bu villa, Marina Alta köylerindeki, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals ve Ondara kenarı, müstakil ikinci el evlerle rekabet eder; bu köylerde 1.000 ila 1.500 m² arsa büyüklükleri ve dört yatak odalı düzenler yaygındır ve fiyatlar manzaraya, tadilat durumuna ve köy merkezine yürüme mesafesine bağlıdır. 490.000 € sabit istenen fiyata sahip bu gayrimenkul, bu segmentin orta aralığındadır: ne bir ucuz harabe ne de tamamen yeniden inşa edilmiş tasarımcı bir villa. Farklılaştırıcıları, 270 derecelik vadi manzarası, Beniarbeig'in olanaklarına yürüme mesafesi ve düz arazidir; bunları yamaçtaki birkaç komşu köy sunamaz. Güney Costa Blanca'da listelenen karşılaştırılabilir projelerle, Torrevieja'daki 160.000 € ve 169.000 €'dan başlayan Palangre Beach ve Sun & Center daireleri ile El Raso'daki 227.000 €'dan başlayan Oasis Laguna 2, kıyas, metrekare başına fiyattan çok kategori kıyasıdır. Bunlar, yoğun sahil turist kasabalarında ortak havuzlu ve minimal açık alanlı, ağırlıklı olarak tatil ve kiralama kullanımına yönelik sıfır veya anahtar teslim dairelerdir. Bu villa, o spesifikasyonu; mahremiyet, arazi, özel havuz ve kumdan yaklaşık 5 km ötede gerçek bir köy ortamıyla takas eder. İkisini tartan alıcılar işletme maliyetlerini de düşünmelidir: havuzlu 1.387 m² özel arsa, daireden daha yüksek bakım gerektirir; ancak burada aidat yoktur. Bölgesel olarak Marina Alta, sezonluk kiralama yerine yıl boyu ev arayan Kuzey Avrupalı alıcılardan istikrarlı talep görmüştür; bu da köy segmentini destekler ve Dénia plajlarına ve Ondara otoyol erişimine yakınlık, Beniarbeig'in bu eğilim içindeki konumunu güçlendirir. Alicante havalimanına (kuş uçuşu yaklaşık 77 km) ve Valencia'ya (yaklaşık 85 km) olan mesafe, kuzey Costa Blanca'nın çoğuyla karşılaştırılabilirdir ve seyahat planlamasına dahil edilmelidir; ancak bu gayrimenkulü doğrudan rakiplerinden ayırmaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Beniarbeig, Marina Alta ilçesinde iç kesimde yer alır; deniz seviyesinden yaklaşık 48 metre yüksekliktedir ve kıyıya doğru düz bir güzergâhı vardır. En yakın plaj olan Platja de l'Amadrava kuş uçuşu yaklaşık 5 km uzaklıkta, Dénia ve hastanesi ise yaklaşık 8 km mesafededir. Alicante havalimanı köye kuş uçuşu yaklaşık 77 km uzaklıktadır.
Ev; dört yatak odası ve üç banyoyu, ayrı bir mutfak, açık şömineli geniş bir salon ile havuza ve vadiye bakan camlı bir verandayla birleştiriyor. Alt katta duşlu geniş bir yatak odası, çamaşır odası bölümü, depo ve iç merdivenle ulaşılan garaj bulunuyor. Birkaç araba veya büyük bir karavan için kapalı otopark imkânı mevcut.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak sunulan mevcut bir gayrimenkuldur. Sıfır konut projesi değildir; bu nedenle inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir. Mevcut mal sahibi, iç mekânın daha da modernleştirilebileceğini belirtiyor; herhangi bir tadilat bütçesi bunu göz önünde bulundurmalıdır.
Villa 1970 tarihlidir ve iç mekânın bazı bölümleri o döneme aittir; modernizasyon tamamlanmış değil, bir seçenek olarak tanımlanıyor. Klima yalnızca salonda mevcuttur. Deniz manzarası yoktur; manzara Orba vadisine ve köye bakmaktadır. Toplu taşıma mevcuttur ancak dört hatla sınırlıdır.
Bu gayrimenkul tanınabilir birçok duruma uyar. Kalıcı olarak taşınan bir aile, dört yatak odası, üç banyo ve alt kattaki ebeveyn banyolu yatak odasından yararlanır; bu düzen, sessiz bir evden çalışma odasına ihtiyaç duyan haneler için de uygundur; ana yaşam katı zemin kattan ayrılır. Tatil evi arayan alıcılar, elektrikli kapılı kilitlenebilir çevrili arsa, garaj ve uzun konaklamalı misafirler için karavan veya araç yerleştirme alanı kazanır. Yıl boyu ikamet isteyenler, kış ayları için açık şömine ve, yalnızca salonda olmak üzere, sıcak/soğuk klima ile araba bağımlılığını azaltan yürüme mesafesindeki köy hizmetlerini bulur. Ev, modernleştirmeye istekli alıcılara da uygundur: satıcı iç mekânın güncellenebileceğini açıkça belirtir; böylece tadilat bütçesi yapanlar, mevcut yapıyı, havuzu ve arsayı korurken iç donanımı kendi zevkine göre şekillendirebilir. Plajlar karayoluyla yaklaşık 5 km uzakta olduğundan, çağdaş bir sıfır konut özelliği, deniz manzarası veya kuma yürüme mesafesinde sahil adresi gerektirenler için daha az uygundur. Spor salonu veya kapıcı gibi ortak tesisler de sunmaz; buradaki her şey özeldir. Alan, mahremiyet ve Dénia ile Jávea'ya kısa sürüşle ulaşılan gerçek bir köy ortamına önem veren haneler, bu gayrimenkulde kendilerini en net biçimde bulacaktır.
Villa 1970 yılında inşa edilmiştir ve donanımı tek tip bir spesifikasyon yerine birkaç dönemin yenilemesini yansıtır. Pencereler, hem yaz sıcağı hem de kış yalıtımı için pratik bir özellik olan panjurlu çift cam taşır. Salonda açık şömine bulunur; bu, serin aylarda hem sıcaklık hem de atmosfer sağlar ve aynı mekândaki sıcak/soğuk klima orada yıl boyu sıcaklık kontrolü imkânı verir. Yatak odalarında gömme dolaplar var; ana kattaki iki duşlu banyo bakımlı olarak tanımlanıyor; alt katta, ebeveyn ölçeğindeki yatak odasının yanında ek bir duşlu banyo bulunuyor. Mutfak açık plan değil bağımsızdır. Dışarıda gayrimenkul; Akdeniz bitkili bakımlı bahçeler, elektrikli kapılı araç yolu, üstü kapalı otopark yeri ve iç erişimli garaj sunar. Camlı veranda ve çevresindeki teraslar açık hava yaşamı için düzenlenmiştir; 10 x 5 m'lik havuz merkez parçadır. Yapısal ve teknik açıdan ev anahtar teslim ve hemen oturulabilir durumdadır; ancak satıcı daha fazla modernizasyonun mümkün olduğunu belirtir. 1970 inşaat tarihi göz önüne alındığında, olası alıcılar banyolar, mutfak dolapları ve muhtemelen elektrik tesisatı gibi donanım kalemlerini yerinde inceleme sırasında kontrol edilmesi gereken unsurlar olarak görmelidir. Burada enerji sertifikası veya kadastro bilgisi yer almıyor; ancak çift cam, panjur, açık şömine ve split klimanın birleşimi, evin pratikte nasıl ısıtıldığı ve soğutulduğu konusunda işlevsel bir tablo sunar.
İstenen fiyat, 1.387 m² çevrili arsa, havuz, garaj ve otopark dahil tüm gayrimenkul için 490.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, aşamalı bir proje değil mevcut bir ikinci el villadır; bu nedenle fiyat listesi veya daire varyasyonu yoktur; fiyat evin mevcut hâline uygulanır. Güney Costa Blanca boyunca sıfır dairelerle karşılaştıran alıcılar, listelenen karşılaştırılabilir projelerde daireler 160.000 € ile 227.000 € arası başlangıç fiyatlıdır, ölçek farkını not etmelidir: buradaki harcama, geniş açık alanı olan dört yatak odalı müstakil bir evi kapsar. Villa anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik hemen söz konusudur. Alıcının yapmayı seçeceği herhangi bir modernizasyon çalışması satın alma fiyatına ek olacaktır.
Buradaki günlük yaşam, bir tatil beldesi ritminden çok köy ritmi etrafında şekilleniyor. Bir süpermarket arsadan 79 metre uzaklıkta ve köy merkezi yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde; bu da rutin alışverişi, ekmek almayı ve kahve molasını yürüyerek yapmayı mümkün kılıyor. İki kilometre içinde yaklaşık on restoran, iki kafe, üç banka, bir eczane, bir dişçi ve 218 metre mesafede bir sağlık merkezi var. Belediye spor merkezi Poliesportiu Municipal 400 metre uzaklıkta, padel kortları ise evden 1,7 km mesafede. Gayrimenkulün kendisi iki seviyede kurgulanmış: ana yaşam katında açık yaşam alanı, mutfak, veranda ve gömme dolaplı üç yatak odası bulunurken, alt katta kendi duşu olan en büyük yatak odası, çamaşır odası, depo ve iç merdivenle ulaşılan garaj yer alıyor. Dışarıda 10 x 5 m'lik havuz geniş teraslar içinde konumlanmış ve portakal ağaçlarından oluşan bahçe manzarayı çerçeveliyor. Bölgenin 18,4°C olan yıllık ortalama sıcaklığı sayesinde kapalı veranda, yılın büyük bölümünde açık hava oturma ve yemek alanı işlevi görüyor. Akşamlar genellikle sakindir; çünkü Beniarbeig'in nüfusu 2.200'ün biraz üzerinde olup köy, kıyı turist akışının gerisindeki iç kesimdedir ve restoran, marina ve gece hayatı için Dénia'ya ve Jávea'ya arabayla ulaşılabilir. Araba kullanışlıdır ancak her şey için şart değildir; çünkü köy merkezi ve temel hizmetler yürüme mesafesindedir.
Beniarbeig, 48 metre rakımda ve kıyıya yaklaşık yüzde bir eğimle yer alır; bu nedenle bölgede yürüyüş ve bisiklet sürme az tırmanış içerir. Köyün kendisi küçüktür, 2.237 nüfus, ve gayrimenkulden 79 metre mesafede süpermarket, 218 metrede sağlık merkezi ve 1,8 km'de eczane bulunan işleyen bir köy karakterini korur. İki kilometre içindeki on restoran, iki kafe ve üç banka günlük ihtiyaçların çoğunu karşılar. Rekreasyon için belediye spor merkezi 400 metre ve kapalı padel kortları 1,7 km mesafededir; belediye havuzu ise evden 2,7 km uzaklıktadır. Doğa yürüyüşleri hemen yakında başlar: Mirador de Segària seyir noktası 1,7 km, Segària sırtı patikaları ise yaklaşık 3 km uzakta başlar. Elektrikli araç sahipleri, arsadan 2,2 km mesafedeki Ondara Supercharger'da şarj edebilir. Çevredeki yol ağı Ondara'ya ve AP-7 otoyol koridoruna bağlanır; böylece Dénia, Jávea ve sahil kasabaları pratik araçla ulaşım süresi içinde kalır ve bölgenin daha geniş plajları kuş uçuşu yaklaşık 5 km ötede başlar.
Harita, Beniarbeig'in Dénia kıyısından iç kesimdeki konumunu gösterir; en yakın plajlar yaklaşık 5 km doğuda, Segària sırtı ise batıdadır. Köyün kendisi işaretli noktanın etrafında kümelenir; süpermarketler, spor tesisleri ve yürünebilir merkez, gayrimenkulün küçük bir yarıçapı içindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Beniarbeig, kuzey Alicante ilinin sahil ilçesi Marina Alta'da, Alicante (kuş uçuşu 67 km) ve Valencia (79 km) bölge şehirleri arasında iç kesimde bir konum işgal eder. Yerel pazarında, Dénia, Jávea, Ondara üçgenine hizmet veren yerleşim köyü işlevi görür; sahil şeridinden daha sakin ve daha uygun fiyatlıdır ama ona kısa sürüşle ulaşılır. Karşılaştırılabilir projelerin güney Costa Blanca konumlarıyla, Torrevieja ve Urbanización El Raso, kıyaslandığında bu bölge daha yeşil, daha düz ve daha köy odaklıdır; arka planı tuz lagünleri değil Segària dağlarıdır.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. En yakın plaj olan Platja de l'Amadrava 5,0 km uzaklıktadır; Platja de l'Almadrava 5,2 km ve Platja dels Molins 5,3 km mesafededir. Gregal ve Llebeig adlı iki golf sahası sırasıyla 6,4 ve 6,6 km uzaklıktadır; Club de Golf Jávea 15 km mesafededir. Hospital Denia 8,4 km, Dénia'daki Repsol istasyonu 8,9 km uzaklıktadır. Bölgesel erişim iki havalimanı üzerinden sağlanır: Alicante-Elche yaklaşık 77 km ve Valencia yaklaşık 85 km kuş uçuşu mesafededir. En yakın tren istasyonu 9,4 km uzaklıktaki Gata'dır. Köy içinde toplu taşıma, 33 durağa hizmet veren dört hattan oluşur; yerel bağlantılar için yeterlidir, ancak çoğu sakin bölgesel seyahat için araba kullanır. Otopark özel arsa içinde bol miktardadır.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta, İspanya Akdenizi'nin en ılıman iklimlerinden birine sahiptir ve Beniarbeig'in verileri bunu yansıtır: yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C ve deniz suyunun 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık dört aylık yüzme sezonu. Deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte ve plaja yüzde bir eğimle arazi temel olarak düzdür; bu, açık hava etkinliklerini yıl boyunca kolaylaştırır. Köy, Segària dağ silsilesinin eteklerindedir; sırtı ve seyir noktaları gayrimenkule 1,7 ila 3,0 km mesafededir ve sakinlere uzağa sürmeden yürüyüş imkânı tanır. Denizden yaklaşık 5 km iç kesimdeki konum, yaz nemini denize sıfır bölgelere kıyasla hafifçe dengelerken plajları kolay bir bisiklet veya araba yolculuğu mesafesinde tutar. Bahçedeki Akdeniz bitkileri, küçük portakal bahçesi dahil, bu iklime uygundur ve sulama ihtiyacını düşük tutar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kum şeridi, kuş uçuşu 5,0 km mesafedeki Platja de l'Amadrava'dır; Dénia kıyı şeridi boyunca Platja de l'Almadrava (5,2 km) ve Platja dels Molins (5,3 km) ile çevrilidir. Bu plajlar, Dénia'nın uzun kumsallı koyunun kuzey kenarında, gayrimenkule kısa bir sürüş mesafesindedir. Golfçüler 6,4 ve 6,6 km'deki Gregal ve Llebeig sahalarına ulaşabilir; Club de Golf Jávea ise burnun yakınında 15 km uzaklıktadır. Günlük spor için Beniarbeig belediye spor merkezi villadan 400 metre, kapalı padel kortları 1,7 km; belediye havuzu 2,7 km mesafededir. Segària sırtına çıkan yürüyüş rotaları 1,7 ila 3,0 km uzaklıktaki seyir noktalarından başlar. Satıcının tanımına göre yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindeki Dénia ve Jávea sahil kasabaları, rekreasyon çeşitliliğine marinalar, restoranlar ve kültürel etkinlikler ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 65 mm |
| Şubat | 12.4°C | 28 mm |
| Mart | 13.9°C | 110 mm |
| Nisan | 15.6°C | 63 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 39 mm |
| Haziran | 23.7°C | 17 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 13 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 29 mm |
| Eylül | 23.3°C | 97 mm |
| Ekim | 19.7°C | 70 mm |
| Kasım | 15.3°C | 47 mm |
| Aralık | 12.8°C | 65 mm |
Düz
Ref: VL365033
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID