Самостојећа вила на потпуно ограђеном плацу од 1.387 м² у селу Бенијарбејг, у регији Марина Алта на Коста Бланки. Некретнина нуди 218 м² стамбеног простора са четири спаваће собе, три купатила, базен од 10 x 5 м, наткривену терасу и терасе са погледом на долину Орба. Изграђена 1970. године, вила је спремна за усељење и налази се око 5 км од најближих плажа. Супермаркет је у пешачкој удаљености, а село има комплетан опсег свакодневних садржаја. Тражена цена је фиксна и износи 490.000 €.
У оквиру свог микро-тржишта, ова вила се такмичи са самостојећим кућама из друге руке у селима Марине Алте, Орба, Бенијатели, Sanet i Negrals и околином Ондаре, где су плацеви од 1.000 до 1.500 м² и распореди са четири спаваће собе уобичајени, а где цене зависе од погледа, стања реновирања и пешачке удаљености до центра села. Са 490.000 € и фиксном траженом ценом, ова некретнина се налази у средњем сегменту: није руина за реновирање, ни потпуно реконструисана дизајнерска вила. Њене разлике су поглед од 270 степени на долину, пешачка удаљеност до садржаја Бенијарбејга и раван терен, што нека суседна села на брежуљцима не могу понудити. У односу на упоредиве пројекте на јужној Коста Бланци, станове Palangre Beach и Sun & Center у Torrevieja од 160.000 и 169.000 €, те Oasis Laguna 2 у El Raso од 227.000 €, поређење је ствар категорије, а не цене по квадратном метру. То су станови у новоградњи или спремни за усељење у густим обалним туристичким градовима, са заједничким базенима и минималним спољашњим простором, намењени пре свега одмору и изнајмљивању. Ова вила размењује тај стандард за приватност, земљиште, приватни базен и аутентично сеоско окружење отприлике 5 км од песка. Купци који мере једно против другог треба да размотре и трошкове одржавања: приватни плац од 1.387 м² са базеном носи веће одржавање од стана, иако овде нема заједничких трошкова. Регионално, Марина Алта бележи стабилну тражњу северноевропских купаца који траже целогодишње домове уместо сезонских изнајмљивања, што подржава сеоски сегмент; близина Бенијарбејга плажама Деније и приступу аутопуту код Ондаре јача његову позицију у том тренду. Удаљеност до аеродрома Alicante (око 77 км ваздушном линијом) и Valencia (око 85 км) упоредива је с већином северне Косте Бланке и треба је урачунати у планирање путовања, али не разликује ову некретнину од директних конкурената.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Бенијарбејг лежи у унутрашњости регије Марина Алта, на отприлике 48 метара надморске висине, са равним путем према обали. Најближа плажа, Platja de l'Amadrava, налази се око 5 км ваздушном линијом, док су Денија и његова болница удаљени око 8 км. Аеродром Alicante је отприлике 77 км ваздушном линијом од села.
Кућа комбинује четири спаваће собе и три купатила са засебном кухињом, великом дневном собом са отвореним камином и застакљеном наткривеном терасом са погледом на базен и долину. Доњи спрат садржи пространу спаваћу собу са купатилем, помоћну просторију, оставу и гаражу са унутрашњим степеништем. Постоји могућност паркирања ван пута за неколико аутомобила или великог кемпера.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1970. године, доступна као спремна за усељење. Није у питању новоградња, па се не примењују фазе изградње ни рокови испоруке. Садашњи власник наводи да ентеријер може бити додатно модернизован, што сваки буџет за реновирање треба да узме у обзир.
Вила потиче из 1970. године и делови ентеријера су из тог периода, а модернизација је описана као опција, а не као завршена. Клима-уређај (грејање и хлађење) је уграђен само у дневној соби. Поглед на море није обезбеђен; изглед је преко долине Орба и села. Јавни превоз постоји, али је ограничен на четири линије.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се трајно досељава користи четири спаваће собе, три купатила и апартман на доњем спрату, што такође одговара домаћинству којем је потребна мирна соба за рад од куће; распоред одваја главни стамбени ниво од приземља. Купци који траже кућу за одмор добијају закључив ограђени плац са електричним капијама, гаражом и простором за кемпер или караван, што је корисно за посетиоце на дужи боравак. Онима који желе целогодишње становање одговара отворени камин за зимске месеце и клима-уређај (грејање и хлађење), иако само у дневној соби, уз пешачки доступне сеоске услуге које смањују зависност од аутомобила. Кућа такође може одговарати купцима спремним на модернизацију: продавац експлицитно наводи да ентеријер може бити освежен, тако да они који планирају буџет за реновирање могу обликовати завршну обраду по свом укусу задржавајући постојећу структуру, базен и плац. Мање одговара свакоме ко захтева савремену новоградњу, поглед на море или обалну адресу у пешачкој удаљености од песка, јер се плаже налазе на отприлике 5 км вожње. Такође не нуди заједничке садржаје као што су теретана или консијерж; све овде је приватно. Домаћинства која цене простор, приватност и аутентично сеоско окружење на краткој вожњи од Деније и Хавее најјасније ће се препознати у овој некретнини.
Вила је изграђена 1970. године и њена завршна обрада одражава неколико епоха обнављања, а не један јединствен стандард. Прозори имају двоструко стакло са капцима, практична карактеристика и за летњу врућину и за зимску изолацију. Дневна соба је опремљена отвореним камином, који пружа и топлоту и атмосферу у хладнијим месецима, а клима-уређај (грејање и хлађење) у истом простору омогућава целогодишњу контролу температуре. Спаваће собе укључују уградне ормаре, а два купатила на главном спрату описана су као добро опремљена; доњи спрат додаје још једно купатило поред највеће спаваће собе. Кухиња је засебна, а не отворена. Споља, некретнина представља одржаване баште са медитеранским биљем, прилаз са електричном капијом, надстрешницу за аутомобиле и гаражу са унутрашњим приступом. Застакљена наткривена тераса и околне терасе уређене су за живот на отвореном, са базеном од 10 x 5 м као централним делом. У структурном и техничком смислу, кућа је спремна за усељење и одмах употребљива, али продавац наводи да је даља модернизација могућа; потенцијални купци треба да сматрају завршне обраде попут купатила, кухињских елемената и евентуално електричних инсталација тачкама за преглед током стручног прегледа, с обзиром на датум изградње 1970. Овде није наведен енергетски сертификат ни катастарски подаци, али комбинација двоструког стакла, капака, отвореног камина и клима-уређаја даје употребљиву слику о томе како се кућа у пракси греје и хлади.
Тражена цена је фиксна и износи 490.000 € за целу некретнину, укључујући ограђени плац од 1.387 м², базен, гаражу и паркинг. Ово је постојећа вила из друге руке, а не пројекат у фазама, тако да не постоји ценовник нити варијације јединица; цена се односи на кућу онакву каква јесте. Купци који упоређују ову понуду са становима у новоградњи дуж јужне Косте Бланке, где јединице у наведеним упоредивим пројектима почињу од 160.000 до 227.000 €, треба да примете разлику у размери: овде издатак обухвата самостојећу кућу са четири спаваће собе и значајним спољашњим простором. Доступност је непосредна, јер је вила спремна за усељење. Сви радови на модернизацији које купац одабере били би додатни у односу на куповну цену.
Свакодневни живот овде је организован око сеоског ритма, а не ритма туристичког одмаралишта. Супермаркет се налази 79 метара од плаца, а центар села је на око пет минута хода, што омогућава свакодневну куповину, набавку хлеба и кафу у пешачкој удаљености. У оквиру два километра налази се око десет ресторана, две кафане, три банке, апотека, стоматолог и дом здравља на 218 метара. Спортски центар Poliesportiu Municipal је на 400 метара, а падел терени на 1,7 км од куће. Сама некретнина функционише на два нивоа: главни стамбени спрат чине отворени животни простор, кухиња, наткривена тераса и три спаваће собе са уградним ормарима, док доњи спрат садржи највећу спаваћу собу са сопственим купатилем, помоћну просторију, оставу и гаражу до које се долази унутрашњим степеништем. Напољу, базен од 10 x 5 м лежи у оквиру пространих тераса, а воћњак поморанџи уоквирује поглед. Наткривена тераса током великог дела године функционише као спољашња дневна и трпезарија, с обзиром на регионални просек од 18,4°C. Вечери су обично мирне, јер Бенијарбејг има мало више од 2.200 становника и лежи у унутрашњости, изван обалног туристичког тока, док су Денија и Хавеа аутомобилом доступни за ресторане, марине и ноћни живот. Аутомобил је погодан, али не и стриктно неопходан за све, јер су сеоско језгро и основне услуге доступне пешке.
Бенијарбејг лежи на 48 метара надморске висине са нагибом од око једног процента према обали, тако да шетање и вожња бициклом у околини укључују мало успона. Само село је мало, 2.237 становника, и задржава аутентичан сеоски карактер са супермаркетом на 79 метара од некретнине, домом здравља на 218 метара и апотеком на 1,8 км. Десет ресторана, две кафане и три банке у оквиру два километра покривају већину свакодневних потреба. За рекреацију, општински спортски центар је на 400 метара, а затворени падел на 1,7 км, док се општински базен налази на 2,7 км од куће. Природне шетње почињу у близини: видиковац Mirador de Segària је на 1,7 км, а стазе по гребену Segària почињу на око 3 км. Власници електричних возила могу пуњити на Supercharger-у у Ондари, на 2,2 км од плаца. Околна путна мрежа повезује се са Ондаром и коридором аутопута AP-7, чиме се Денија, Хавеа и обална места стављају у практичан домет вожње, а плаже шире регије почињу око 5 км ваздушном линијом.
Мапа приказује положај Бенијарбејга у унутрашњости од обале Деније, са најближим плажама око 5 км ка истоку и гребеном Segària ка западу. Само село се групише око означене тачке, са супермаркетима, спортским објектима и центром у пешачкој удаљености у малом радијусу од некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенијарбејг заузима позицију у унутрашњости Марине Алте, обалне регије северне провинције Alicante, између регионалних градова Alicante (67 км ваздушном линијом) и Valencia (79 км). У оквиру свог локалног тржишта функционише као стамбено село које опслужује троугао Денија, Хавеа, Ондара, тише и јефтиније од обалног појаса, а опет на краткој вожњи од њега. У поређењу с локацијама упоредивих пројеката на јужној Коста Бланци, Torrevieja и Urbanización El Raso, ова област је зеленија, равнија и више окренута селу, са планинама Segària у позадини уместо сланих лагуна.
Удаљености у овом одељку су ваздушне линије (у правој линији); путне удаљености могу бити веће. Најближа плажа, Platja de l'Amadrava, налази се на 5,0 км, Platja de l'Almadrava на 5,2 км, а Platja dels Molins на 5,3 км. Два голф терена, Gregal и Llebeig, налазе се на 6,4 односно 6,6 км, а Club de Golf Jávea на 15 км. Bolnica Denia је на 8,4 км, а бензинска пумпа Repsol у Денији на 8,9 км. Регионални приступ иде преко два аеродрома: Alicante-Elche на отприлике 77 км и Valencia на око 85 км ваздушном линијом. Најближа железничка станица је Gata, на 9,4 км. У селу, јавни превоз чини четири линије које опслужују 33 стајалишта, што је довољно за локалне везе, иако већина становника користи аутомобил за регионална путовања. Паркирања има у изобиљу на приватном плацу.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марина Алта ужива у једној од најблажих клима на шпанском Медитерану, а подаци за Бенијарбејг то одражавају: просечна годишња температура од 18,4°C и сезона купања од око четири месеца током које температура морске воде остаје на 20°C или изнад. На 48 метара надморске висине са нагибом од једног процента према плажи, терен је у суштини раван, што отворене активности чини једноставним током целе године. Село лежи под планинским венцем Segària, чији се гребен и видиковци налазе на 1,7 до 3,0 км од некретнине, пружајући становницима директан приступ планинарском терену без дуге вожње. Позиција у унутрашњости, отприлике 5 км од мора, благо ублажава летњу влажност у поређењу с првом линијом до мора, а плаже остају на лакој вожњи бициклом или аутомобилом. Медитеранско биље у башти, укључујући мали воћњак поморанџи, одговара овој клими и одржава потребе за наводњавањем умереним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи песак је Platya de l'Amadrava на 5,0 км ваздушном линијом, уз Platja de l'Almadrava (5,2 км) и Platja dels Molins (5,3 км) дуж обале Деније. Ове плаже леже на северном рубу дугог пешчаног залива Деније, на краткој вожњи од некретнине. Голфери могу стићи на терене Gregal и Llebeig на 6,4 и 6,6 км, док је Club de Golf Jávea на 15 км близу рта. За свакодневни спорт, општински спортски центар Бенијарбејга је на 400 метара од виле, а затворени падел терени на 1,7 км; општински базен је на 2,7 км. Планинарске руте на гребен Segària почињу од видиковаца на 1,7 до 3,0 км. Обална места Денија и Хавеа, отприлике 15 минута вожње према опису продавца, додају марине, ресторане и културне догађаје рекреативној понуди.
Извор: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 28 mm |
| Март | 13.9°C | 110 mm |
| Април | 15.6°C | 63 mm |
| Мај | 19.2°C | 39 mm |
| Јун | 23.7°C | 17 mm |
| Јул | 26.5°C | 13 mm |
| Август | 26.6°C | 29 mm |
| Септембар | 23.3°C | 97 mm |
| Октобар | 19.7°C | 70 mm |
| Новембар | 15.3°C | 47 mm |
| Децембар | 12.8°C | 65 mm |
Равно
Ref: VL365033
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID