Окрема вілла на повністю огородженій земельній ділянці площею 1 387 м² у селищі Беніарбейг, у регіоні Марина-Альта на Коста-Бланці. Нерухомість пропонує 218 м² житлової площі з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, басейном 10 x 5 м, критою найєю та терасами з видом на долину Орба. Збудована у 1970 році, вілла готова до заселення і розташована приблизно за 5 км від найближчих пляжів. Супермаркет знаходиться у пішій доступності, а селище має повний набір повсякденних зручностей. Заявлена ціна зафіксована на рівні 490 000 €.
У межах власного мікроринку ця вілла конкурує з окремими будинками вторинного житла в селищах Марина-Альти, Орбі, Бенімелі, Санет-і-Негралс та на околиці Ондари, де ділянки розміром від 1 000 до 1 500 м² та планування з чотирма спальнями є звичними, а ціни залежать від краєвиду, стану ремонту та пішої відстані до центру селища. За 490 000 € з зафіксованою заявленою ціною ця нерухомість знаходиться в середньому діапазоні цього сегмента: не занедбана хижа за безцінь, і не повністю перебудована дизайнерська вілла. Її відмінниками є панорамний вид на долину на 270 градусів, пішохідна відстань до зручностей Беніарбейгу та рівний рельєф, чого не можуть запропонувати кілька сусідніх селищ на схилах пагорбів. На тлі порівняльних проєктів, перелічених на півдні Коста-Бланки, квартири Palangre Beach і Sun & Center у Торрев'єсі від 160 000 € і 169 000 € та Oasis Laguna 2 в Ель-Расо від 227 000 €, порівняння є порівнянням категорій, а не ціни за квадратний метр. Це новобудови або готові до заселення квартири в густих прибережних туристичних містах, зі спільними басейнами та мінімальним зовнішнім простором, орієнтовані головно на відпочинкове та орендне використання. Ця вілла обмінює таку специфікацію на приватність, землю, приватний басейн та справжнє селищне оточення приблизно за 5 км від піску. Покупцям, що зважують обидва варіанти, слід розглянути також витрати на експлуатацію: приватна ділянка 1 387 м² з басейном потребує вищого обслуговування, ніж квартира, хоча внески на утримання тут відсутні. У регіональному плані Марина-Альта бачила стабільний попит від покупців з Північної Європи, які шукають цілорічні будинки, а не сезонну оренду, що підтримує селищний сегмент; близькість Беніарбейгу як до пляжів Денії, так і до доступу до автостради в Ондарі посилює його позиції в межах цього тренду. Відстань до аеропорту Аліканте (близько 77 км по прямій) та Валенсії (близько 85 км) порівнянна з більшістю північної Коста-Бланки і має бути врахована в плануванні поїздок, але вона не відрізняє цю нерухомість від прямих конкурентів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Беніарбейг розташований углибині комарки Марина-Альта, приблизно на висоті 48 метрів над рівнем моря з рівним маршрутом до узбережжя. Найближчий пляж, Platja de l'Amadrava, знаходиться приблизно за 5 км по прямій, тоді як Денія та її лікарня, на відстані близько 8 км. Аеропорт Аліканте розташований приблизно за 77 км по прямій від селища.
Будинок поєднує чотири спальні та три ванні кімнати з окремою кухнею, великою вітальнею з відкритим каміном та заскленою найєю з видом на басейн і долину. На нижньому поверсі, простора спальня з душовою, підсобне приміщення, комора та гараж із внутрішніми сходами. Доступне паркування поза проїзною частиною для кількох автомобілів або великого кемпера.
Це вторинна нерухомість, збудована у 1970 році та доступна готовою до заселення. Це не новобудова, тому не застосовуються етапи будівництва чи графіки здачі. Поточний власник зазначає, що інтер'єр можна додатково модернізувати, що слід врахувати в бюджеті ремонту.
Вілла датується 1970 роком, і частини інтер'єру належать до того періоду; модернізація описана як можливість, а не як завершена. Кондиціонер встановлений лише у вітальні. Виду на море немає; відкривається краєвид на долину Орба та селище. Громадський транспорт існує, але обмежений чотирма маршрутами.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що переїжджає на постійне проживання, отримує користь від чотирьох спалень, трьох ванних кімнат та апартаментів на нижньому поверсі, що також підходить домогосподарству, якому потрібна тиха кімната для роботи з дому; планування відокремлює головний житловий рівень від нижнього поверху. Покупці, які шукають дачу, отримують замкнену огороджену ділянку з електричними воротами, гаражем і місцем для кемпера або причепа, що корисно для гостей з тривалим перебуванням. Ті, хто хоче цілорічне проживання, знайдуть відкритий камін для зимових місяців та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, хоча лише у вітальні, а також пішохідні селищні сервіси, що зменшують залежність від автомобіля. Будинок також може підійти покупцям, готовим до модернізації: продавець прямо зазначає, що інтер'єр можна оновити, тож ті, хто закладає бюджет на ремонт, можуть сформувати оздоблення на власний смак, зберігаючи існуючу структуру, басейн та ділянку. Він менше підходить тому, хто потребує сучасної новобудови, виду на море або прибережної адреси в пішій доступності від піску, оскільки пляжі лежать приблизно за 5 км дорогою. Також він не пропонує спільних зручностей, таких як тренажерний зал чи консьєрж; тут усе приватне. Домогосподарства, які цінують простір, приватність і справжнє селищне оточення на короткій відстані автомобілем від Денії та Хавеї, найкраще впізнають себе в цій нерухомості.
Вілла була збудована у 1970 році, і її оздоблення відображає кілька епох оновлення, а не єдину специфікацію. Вікна мають подвійне скління з віконницями, практична особливість як для літньої спеки, так і для зимової ізоляції. Вітальня обладнана відкритим каміном, що забезпечує тепло та атмосферу в прохолодніші місяці, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням у тому ж приміщенні дозволяє цілорічне регулювання температури там. Спальні включають вбудовані шафи, а дві душові на головному поверсі описані як добре обладнані; нижній поверх додає ще одну душову поруч зі спальнею майстер-масштабу. Кухня незалежна, а не відкритого планування. Ззовні нерухомість має доглянуті сади з середземноморськими насадженнями, під'їзд з електричними воротами, навіс для автомобіля та гараж із внутрішнім доступом. Засклена найя та навколишні тераси розплановані для життя на відкритому повітрі, з басейном 10 x 5 м як центром композиції. У структурному і технічному плані будинок готовий до заселення і одразу придатний для проживання, проте продавець зазначає, що можлива подальша модернізація; потенційним покупцям слід розглядати оздоблення, таке як ванні кімнати, кухонні шафи та, можливо, електричні інсталяції, як елементи для перевірки під час огляду, враховуючи дату будівництва 1970 рік. Тут немає відтвореного енергетичного сертифіката чи кадастрової інформації, але поєднання подвійного скління, віконниць, відкритого каміна та спліт-кондиціонера дає практичну картину того, як будинок опалюється та охолоджується на практиці.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 490 000 € за всю нерухомість, включаючи огороджену ділянку 1 387 м², басейн, гараж та паркування. Це існуюча вілла вторинного житла, а не поетапний проєкт, тому немає прайс-листа чи варіацій об'єктів; ціна застосовується до будинку в його поточному стані. Покупцям, які порівнюють з новобудовами квартир на півдні Коста-Бланки, де об'єкти в перелічених порівняльних проєктах починаються від 160 000 до 227 000 €, варто звернути увагу на різницю в масштабі: тут витрати покривають окрему віллу з чотирма спальнями та значним зовнішнім простором. Доступність негайна, оскільки вілла готова до заселення. Будь-які роботи з модернізації, які покупець вирішить виконати, сплачуються додатково до ціни покупки.
Повсякденне життя тут організоване навколо селищного ритму, а не курортного. Супермаркет розташований за 79 метрів від ділянки, а центр селища, приблизно за п'ять хвилин пішки, що робить звичайні покупки, походи за хлібом і кавою можливими пішки. У межах двох кілометрів є близько десяти ресторанів, дві кав'ярні, три банки, аптека, стоматолог та медичний заклад за 218 метрів. Спортивний центр Poliesportiu Municipal знаходиться за 400 метрів, а корти для паделю, за 1,7 км від будинку. Сама нерухомість функціонує на двох рівнях: головний житловий поверх вміщує відкритий житловий простір, кухню, найю та три спальні з вбудованими шафами, тоді як на нижньому поверсі розташована найбільша спальня з власною душовою, підсобне приміщення, комора та гараж, до якого ведуть внутрішні сходи. Ззовні басейн 10 x 5 м розташований серед просторих терас, а апельсиновий сад обрамляє краєвид. Крита найя слугує відкритою вітальнею та їдальнею більшу частину року, враховуючи середню регіональну температуру 18,4°C. Вечори зазвичай спокійні, оскільки в Беніарбейгу трохи більше ніж 2 200 мешканців і він розташований углибині, поза потоком прибережних туристів, а Денія та Хавеа досяжні на автомобілі для ресторанів, марин і нічного життя. Автомобіль зручний, але не строго необхідний для всього, оскільки центр селища та базові сервіси доступні пішки.
Беніарбейг розташований на висоті 48 метрів з ухилом приблизно один відсоток до узбережжя, тому ходьба та велосипедні прогулянки в цій місцевості майже не передбачають підйомів. Саме селище невелике, 2 237 мешканців, і зберігає справжній селищний характер із супермаркетом за 79 метрів від нерухомості, медичним закладом за 218 метрів та аптекою за 1,8 км. Десять ресторанів, дві кав'ярні та три банки в межах двох кілометрів покривають більшість повсякденних потреб. Для відпочинку муніципальний спортивний центр знаходиться за 400 метрів, а критий падель, за 1,7 км, тоді як муніципальний басейн лежить за 2,7 км від будинку. Природні прогулянки починаються поблизу: оглядовий майданчик Mirador de Segària, за 1,7 км, а стежки хребта Сегарія стартують приблизно за 3 км. Власники електромобілів можуть заряджатися на Supercharger в Ондарі, за 2,2 км від ділянки. Навколишня дорожня мережа з'єднується з Ондарою та коридором автостради AP-7, що ставить Денію, Хавею та прибережні містечка в практичну відстань на автомобілі, а пляжі ширшого регіону починаються приблизно за 5 км по прямій.
Карта показує положення Беніарбейгу углибині від узбережжя Денії, з найближчими пляжами приблизно за 5 км на схід та хребтом Сегарія на захід. Саме селище групується навколо позначеної точки, з супермаркетами, спортивними об'єктами та пішохідним центром у межах малого радіуса від нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніарбейг займає положення углибині в Марина-Альті, прибережній комарці північної провінції Аліканте, між регіональними містами Аліканте (67 км по прямій) та Валенсія (79 км). У межах свого локального ринку він функціонує як житлове селище, що обслуговує трикутник Денія, Хавеа, Ондара, тихіше та дешевше за прибережну смугу, залишаючись на короткій відстані автомобілем від неї. Порівняно з локаціями південної Коста-Бланки порівняльних проєктів, Торрев'єха та Urbanización El Raso, ця територія зеленіша, рівніша та більше орієнтована на селищне життя, з горами Сегарія на тлі замість соляних лагун.
Відстані в цьому розділі, по прямій (як летить ворона); дорожні відстані можуть бути довшими. Найближчий пляж, Platja de l'Amadrava, лежить за 5,0 км, Platja de l'Almadrava, за 5,2 км, Platya dels Molins, за 5,3 км. Два поля для гольфу, Gregal і Llebeig, розташовані за 6,4 та 6,6 км відповідно, а Club de Golf Jávea, за 15 км. Лікарня Hospital Denia, за 8,4 км, а станція Repsol у Денії, за 8,9 км. Регіональний доступ здійснюється через два аеропорти: Аліканте-Ельче приблизно за 77 км та Валенсія приблизно за 85 км по прямій. Найближча залізнична станція, Gata, за 9,4 км. У межах селища громадський транспорт складається з чотирьох маршрутів, що обслуговують 33 зупинки, чого достатньо для місцевих сполучень, хоча більшість мешканців використовує автомобіль для регіональних поїздок. Паркування на приватній ділянці рясне.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марина-Альта має один із найм'якших кліматів на іспанському Середземномор'ї, і дані Беніарбейгу це відображають: середня річна температура 18,4°C та купальний сезон тривалістю близько чотирьох місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20°C або вище. На висоті 48 метрів над рівнем моря з ухилом один відсоток до пляжу рельєф по суті рівний, що робить активність на відкритому повітрі простою цілий рік. Селище лежить під гірським хребтом Сегарія, чиї гребінь та оглядові майданчики знаходяться в межах від 1,7 до 3,0 км від нерухомості, надаючи мешканцям прямий доступ до пішохідних маршрутів без далеких поїздок. Розташування углибині, приблизно за 5 км від моря, дещо пом'якшує літню вологість порівняно з першою лінією узбережжя, зберігаючи пляжі в легкій доступності на велосипеді або автомобілі. Середземноморські насадження в саду, включно з невеликим апельсиновим садом, відповідають цьому клімату і зберігають потреби в поливі помірними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча піщана смуга, Platja de l'Amadrava за 5,0 км по прямій, обрамлена Platja de l'Almadrava (5,2 км) та Platja dels Molins (5,3 км) уздовж узбережжя Денії. Ці пляжі лежать на північному краю довгої піщаної бухти Денії, на короткій відстані на автомобілі від нерухомості. Гольфісти можуть дістатися до полів Gregal та Llebeig за 6,4 та 6,6 км, тоді як Club de Golf Jávea лежить за 15 км біля мису. Для повсякденного спорту муніципальний спортивний центр Беніарбейгу знаходиться за 400 метрів від вілли, криті корти для паделю, за 1,7 км; муніципальний басейн, за 2,7 км. Пішохідні маршрути на хребет Сегарія починаються від оглядових майданчиків за 1,7 до 3,0 км. Прибережні містечка Денія та Хавеа, приблизно 15 хвилин на автомобілі за описом продавця, додають марини, ресторани та культурні події до рекреаційного міксу.
Джерело: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 65 mm |
| Лютий | 12.4°C | 28 mm |
| Березень | 13.9°C | 110 mm |
| Квітень | 15.6°C | 63 mm |
| Травень | 19.2°C | 39 mm |
| Червень | 23.7°C | 17 mm |
| Липень | 26.5°C | 13 mm |
| Серпень | 26.6°C | 29 mm |
| Вересень | 23.3°C | 97 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 70 mm |
| Листопад | 15.3°C | 47 mm |
| Грудень | 12.8°C | 65 mm |
Рівний
Ref: VL365033
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID