Önálló villa teljesen körbekerített, 1.387 m²-es telken Beniarbeig faluban, a Costa Blanca Marina Alta régiójában. Az ingatlan 218 m² lakóteret kínál négy hálószobával, három fürdőszobával, 10 x 5 m-es medencével, fedett nayával és az Orba-völgyre néző teraszokkal. 1970-ben épült, a villa kulcsrakész, és körülbelül 5 km-re fekszik a legközelebbi strandoktól. Egy szupermarket sétatávolságra van, a faluban pedig minden napi szolgáltatás megtalálható. Az irányár fix: 490.000 EUR.
Saját mikropiacán belül ez a villa a Marina Alta falvainak önálló, használt ingatlanaival versenyez, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals és az Ondara pereme, , ahol az 1.000–1.500 m²-es telkek és a négy hálószobás elrendezések gyakoriak, az árak pedig a kilátástól, a felújítás állapotától és a faluközponttól való sétatávolságtól függenek. 490.000 EUR fix irányárral ez az ingatlan a szegmens közepén áll: nem olcsó rom, de nem is teljesen újjáépített, modern tervezésű villa. Megkülönböztető jegyei a 270 fokos völgykilátás, a Beniarbeig szolgáltatásaitól való sétatávolság és a sík terep, amit több szomszédos, hegyoldalon fekvő falu nem tud kínálni. A déli Costa Blancán felsorolt hasonlítható projektekkel szemben, a Palangre Beach és Sun & Center lakások Torreviejában 160.000 és 169.000 EUR-tól, valamint az Oasis Laguna 2 El Rasoban 227.000 EUR-tól, az összehasonlítás inkább kategóriabeli, mint négyzetméterárbeli. Azok újépítésű vagy kulcsrakész lakások sűrű parti turistavárosokban, közös medencékkel és minimális külső térrel, elsősorban nyaralási és kiadási célra. Ez a villa ezt a specifikációt magánéletre, telekre, saját medencére és valódi falusi környezetre cseréli, kb. 5 km-re a homoktól. A kettőt mérlegelő vásárlóknak a fenntartási költségeket is számításba kell venniük: egy 1.387 m²-es privát telek medencével nagyobb karbantartást igényel, mint egy lakás, bár itt közös költség nincs. Regionálisan a Marina Alta stabil keresletet lát az egész éves otthont kereső észak-európai vásárlóktól, ami támogatja a falusi szegmenst; Beniarbeig közelsége Dénia strandjaihoz és az ondara-i autópálya-csatlakozóhoz erősíti pozícióját ebben a trendben. Az Alicante-i repülőtér (légvonalban kb. 77 km) és Valencia (kb. 85 km) távolsága a legtöbb északi Costa Blanca-i ingatlanhoz hasonló, és be kell építeni az utazási tervezésbe, de nem különbözteti meg ezt az ingatlant közvetlen versenytársaitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Beniarbeig a Marina Alta comarca belső részén fekszik, körülbelül 48 méter tengerszint feletti magasságban, a tengerpart felé vezető úton sík tereppel. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava légvonalban kb. 5 km-re van, míg Dénia és kórháza körülbelül 8 km-re. Az Alicante-i repülőtér légvonalban megközelítőleg 77 km-re van a falutól.
A ház négy hálószobát és három fürdőszobát egyesít különálló konyhával, nagy, nyitott kandallós nappalival, valamint a medencére és a völgyre néző üvegezett nayával. Az alsó szinten tágas hálószoba zuhanyzós fürdőszobával, háztartási helyiség, tároló és belső lépcsővel elérhető garázs található. Több autó vagy egy nagy lakóautó számára is van körbekerített parkolási lehetőség.
Ez egy meglévő ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be, és kulcsrakészen elérhető. Nem újépítésű ingatlan, így nincsenek építési fázisok vagy átadási ütemtervek. A jelenlegi tulajdonos szerint a belső terek tovább modernizálhatók, amit minden felújítási költségvetésnek figyelembe kell vennie.
A villa 1970-ből származik, és a belső terek egy része abból az időszakból való, a modernizálást lehetőségként, nem pedig befejezettként írták le. Fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálás csak a nappaliban van beszerelve. Nincs kilátás a tengerre; a kilátás az Orba-völgyre és a falura nyílik. Tömegközlekedés létezik, de négy vonalra korlátozódik.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Véglegesen átköltöző család számára előny a négy hálószoba, három fürdőszoba és az alsó szinten lévő lakrész, ami olyan háztartásnak is megfelel, amelynek csendes otthoni irodai szobára van szüksége; az elrendezés elválasztja a fő lakószintet az alsó szinttől. Nyaralót kereső vásárlók egy zárható, körbekerített telket kapnak elektromos kapuval, garázssal és hellyel lakóautó vagy lakókocsi számára, ami hosszabb látogatásoknál hasznos. Egész éves lakhatást keresők nyitott kandallót találnak a téli hónapokra és fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálást, bár csak a nappaliban, valamint gyalog elérhető falusi szolgáltatásokat, amelyek csökkentik az autófüggőséget. A ház megfelelhet a modernizációra nyitott vásárlóknak is: az eladó kifejezetten megjegyzi, hogy a belső terek felújíthatók, így a felújítást tervező költségvetéssel rendelkezők a belső kialakítást saját ízlésükre formálhatják, megtartva a meglévő szerkezetet, medencét és telket. Kevésbé illik azokhoz, akik kortárs újépítésű ingatlanra, tengerre nyíló kilátásra vagy a homoktól sétatávolságra lévő tengerparti címre vágynak, mivel a strandok közúton kb. 5 km-re vannak. Nem kínál közös létesítményeket sem, mint edzőterem vagy portaszolgálat; itt minden privát. A teret, magánéletet és valódi falusi környezetet értékelő háztartások, Dénia és Jávea rövid autóútján belül, ismerik fel leginkább magukat ebben az ingatlanban.
A villát 1970-ben építették, és a kivitelezés több korszak felújítását tükrözi, nem egységes specifikációt. Az ablakok dupla üvegezésűek zsalukkal, ami gyakorlati sajátosság mind a nyári hőség, mind a téli szigetelés szempontjából. A nappaliban nyitott kandalló van, amely meleget és hangulatot ad a hűvösebb hónapokban, ugyanabban a térben a fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálás egész éves hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A hálószobákban beépített szekrények vannak, a fő szint két zuhanyzós fürdőszobáját jól felszereltként írják le; az alsó szinten további zuhanyzós fürdőszoba található a nagy méretű fő hálószoba mellett. A konyha önálló, nem amerikai. Kívülről az ingatlan gondozott kerteket mutat mediterrán növényzettel, elektromos kapus behajtót, fedett autóbeállót és belső megközelítésű garázst. Az üvegezett naya és a környező teraszok külső életre vannak kialakítva, a 10 x 5 m-es medence áll a középpontban. Szerkezeti és technikai értelemben a ház kulcsrakész és azonnal lakható, ám az eladó szerint további modernizáció lehetséges; a leendő vevőknek a fürdőszobákat, konyhaelemeket és esetleg a villanyszerelést az 1970-es építési dátum miatt műszaki szemle során ellenőrizendő tételként kell kezelniük. Energetikai tanúsítvány vagy kataszteri adat itt nem szerepel, de a dupla üvegezés, a zsaluk, a nyitott kandalló és a split légkondicionálás kombinációja használható képet ad arról, hogyan fűtik és hűtik a házat a gyakorlatban.
Az irányár fix: 490.000 EUR a teljes ingatlanra, beleértve az 1.387 m²-es körbekerített telket, a medencét, a garázst és a parkolási lehetőséget. Ez egy meglévő, használt ingatlanként értékesített villa, nem szakaszos fejlesztés, így nincs árlista vagy egységvariáció; az ár a házra vonatkozik jelenlegi állapotában. A déli Costa Blanca újépítésű lakásaival összehasonlítva, ahol a felsorolt hasonlítható projektekben az egységek 160.000 és 227.000 EUR között indulnak, a vásárlóknak figyelembe kell venniük a léptékbeli különbséget: itt a kiadás egy négy hálószobás önálló házat fed le jelentős külső térrel. A rendelkezésre állás azonnali, mivel a villa kulcsrakész. Minden, a vevő által választott modernizációs munka a vételáron felül jelentkezik.
Az itt zajló hétköznapok a falusi, nem pedig az üdülőhelyi ritmust követik. Egy szupermarket 79 méterre áll a telektől, a falu központja pedig körülbelül öt perces sétára, így a rutinvásárlás, a kenyérért járás és a kávézás gyalog is megoldható. Két kilométeren belül körülbelül tíz étterem, két kávézó, három bank, egy patika, egy fogorvos és egy 218 méterre lévő egészségügyi intézmény található. A Poliesportiu Municipal sportközpont 400 méterre van, a padelpályák 1,7 km-re a háztól. Maga az ingatlan két szintet ölel fel: a fő lakószinten a nyitott élettér, a konyha, a naya és három beépített szekrényes hálószoba van, míg az alsó szinten a legnagyobb hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobájával, a háztartási helyiség, a tároló és a belső lépcsőn elérhető garázs. Kint a 10 x 5 m-es medence tágas teraszokkal körülvéve fekszik, a narancsliget keretezi a kilátást. A fedett naya az év nagy részében külső nappali és étkezőként működik, figyelembe véve a 18,4°C-os regionális átlaghőmérsékletet. Az esték általában csendesek, mivel Beniarbeignek kissé több mint 2.200 lakosa van, és a parti turistaforgalomon kívülre esik, Dénia és Jávea autóval elérhető éttermekkel, jachtkikötőkkel és éjszakai élettel. Az autó kényelmes, de nem mindenhez feltétlenül szükséges, mivel a falu magva és az alapvető szolgáltatások gyalog elérhetők.
Beniarbeig 48 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kb. egy százalékos lejtéssel a tengerpart felé, így a séta és a kerékpározás a környéken alig igényel mászást. Maga a falu kicsi, 2.237 lakos, , és megőrizte valódi falusi jellegét: szupermarket 79 méterre az ingatlantól, egészségügyi intézmény 218 méterre, patika 1,8 km-re. Tíz étterem, két kávézó és három bank két kilométeren belül lefedi a legtöbb napi szükségletet. Rekreációs célból a városi sportközpont 400 méterre, a fedett padelpályák 1,7 km-re, a városi medence 2,7 km-re van a háztól. A természetjárás közelről indul: a Mirador de Segària kilátó 1,7 km-re, a Segària-gerinc ösvényei kb. 3 km-re kezdődnek. Az elektromos autó tulajdonosai az Ondara Superchargernél tölthetnek, 2,2 km-re a telektől. A környező úthálózat Ondarához és az AP-7 autópálya-folyosóhoz kapcsolódik, így Dénia, Jávea és a tengerparti városok gyakorlati autós távolságon belül vannak, a tágabb régió strandjai pedig légvonalban kb. 5 km-re kezdődnek.
A térkép Beniarbeig pozícióját mutatja a déniai partvonaltól beljebb, a legközelebbi strandokkal kb. 5 km-re keletre és a Segària-gerinccel nyugatra. Maga a falu a jelölt pont köré tömörül, a szupermarketek, sportlétesítmények és a gyalog bejárható központ mind kis sugáron belül az ingatlantól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Beniarbeig a Marina Alta belső elhelyezkedését foglalja el, Alicante északi tartományának parti comarcájában, a regionális városok, Alicante (67 km légvonalban) és Valencia (79 km) között. Helyi piacán lakófaluként működik a Dénia, Jávea, Ondara háromszög kiszolgálására, csendesebb és olcsóbb a parti sávnál, miközben rövid autóútra marad tőle. A hasonlítható projektek déli Costa Blanca-i helyszíneivel, Torrevieja és Urbanización El Raso, összehasonlítva ez a vidék zöldebb, síkabb és falusiasabb, a Segària-hegység hátterével a sós lagúnák helyett.
Ebben a szakaszban a távolságok légvonalban értendők; közúti távolságok hosszabbak lehetnek. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava 5,0 km-re fekszik, a Platja de l'Almadrava 5,2 km-re, a Platya dels Molins 5,3 km-re. Két golfpálya, a Gregal és a Llebeig 6,4 illetve 6,6 km-re van, a Club de Golf Jávea 15 km-re. A Hospital Denia 8,4 km-re, a Repsol töltőállomás Déniában 8,9 km-re. A regionális elérést két repülőtér biztosítja: Alicante-Elche légvonalban kb. 77 km-re, Valencia kb. 85 km-re. A legközelebbi vasútállomás Gata, 9,4 km-re. A faluban a tömegközlekedés négy vonalból áll 33 megállóval, ami helyi kapcsolatokra elegendő, bár a legtöbb lakos autót használ regionális utazásra. Parkolás bőven van a privát telken.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Marina Alta a spanyol Földközi-tengerpart egyik legenyhébb éghajlatát élvezi, és Beniarbeig adatai ezt tükrözik: 18,4°C-os éves átlaghőmérséklet és kb. négy hónapos strandolási szezon, amely alatt a tengervíz 20°C-on vagy afölött marad. 48 méter tengerszint feletti magasságban, egy százalékos lejtéssel a strand felé a terep lényegében sík, ami egész évben könnyűvé teszi a szabadtéri aktivitást. A falu a Segària-hegység alatt fekszik, amelynek gerince és kilátói az ingatlantól 1,7–3,0 km-en belül vannak, így a lakók közvetlen hozzáférést kapnak túraterülethez hosszabb vezetés nélkül. A belső, kb. 5 km-es tengerparti elhelyezkedés mérsékli a nyári páratartalmat a közvetlen tengerparti területekhez képest, miközben a strandok könnyű kerékpáros vagy autós úton maradnak. A kert mediterrán növényzete, beleértve a kis narancsligetet, illeszkedik ehhez az éghajlathoz, és szerényen tartja az öntözési igényt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi homoksáv a Platja de l'Amadrava 5,0 km-re légvonalban, a déniai partszakaszon a Platja de l'Almadrava (5,2 km) és a Platja dels Molins (5,3 km) kíséri. Ezek a strandok Dénia hosszú homokos öblének északi szélén fekszenek, rövid autóútra az ingatlantól. A golfjátékosok elérhetik a Gregal és Llebeig pályákat 6,4 és 6,6 km-re, míg a Club de Golf Jávea 15 km-re van a fok közelében. A mindennapi sporthoz Beniarbeig városi sportközpontja 400 méterre van a villától, a fedett padelpályák 1,7 km-re; a városi medence 2,7 km-re. A Segària-gerincre vezető túraútvonalak 1,7–3,0 km-re lévő kilátóktól indulnak. A tengerparti városok, Dénia és Jávea, az eladó leírása szerint kb. 15 perces autóút, jachtkikötőket, éttermeket és kulturális eseményeket adnak a rekreációs kínálathoz.
Forrás: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 65 mm |
| Február | 12.4°C | 28 mm |
| Március | 13.9°C | 110 mm |
| Április | 15.6°C | 63 mm |
| Május | 19.2°C | 39 mm |
| Június | 23.7°C | 17 mm |
| Július | 26.5°C | 13 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 29 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 97 mm |
| Október | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Lapos
Ref: VL365033
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL