Una villa independiente en una parcela totalmente vallada de 1.387 m² en el pueblo de Beniarbeig, en la comarca de la Marina Alta, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece 218 m² de superficie habitable con cuatro dormitorios, tres baños, una piscina de 10 x 5 m, una naya cubierta y terrazas con vistas al valle de Orba. Construida en 1970, la villa está llave en mano y se encuentra a unos 5 km de las playas más cercanas. Hay un supermercado a pocos minutos a pie y el pueblo cuenta con todos los servicios diarios. El precio de venta es fijo, de 490.000 €.
Dentro de su propio micromercado, esta villa compite con viviendas independientes de segunda mano en los pueblos de la Marina Alta, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals y la periferia de Ondara, donde parcelas de 1.000 a 1.500 m² y distribuciones de cuatro dormitorios son habituales, y donde los precios dependen de las vistas, el estado de reforma y la distancia a pie al centro del pueblo. Con 490.000 € y un precio de venta fijo, esta propiedad se sitúa en la gama media de ese segmento: ni una ganga ruinoso ni una villa de diseño completamente reconstruida. Sus diferenciadores son las vistas de 270 grados al valle, la distancia a pie de los servicios de Beniarbeig y el terreno llano, algo que varios pueblos vecinos en ladera no pueden ofrecer. Frente a los proyectos comparables listados en el sur de la Costa Blanca, los apartamentos Palangre Beach y Sun & Center en Torrevieja desde 160.000 y 169.000 €, y Oasis Laguna 2 en El Raso desde 227.000 €, la comparación es de categoría más que de precio por metro cuadrado. Aquellos son apartamentos de obra nueva o llave en mano en ciudades turísticas costeras densas, con piscinas comunitarias y mínimo espacio exterior, orientados principalmente al uso vacacional y de alquiler. Esta villa cambia esa especificación por privacidad, terreno, piscina privada y un entorno de pueblo auténtico a unos 5 km de la arena. Los compradores que sopesen ambas opciones deberían considerar también los gastos corrientes: una parcela privada de 1.387 m² con piscina supone mayor mantenimiento que un apartamento, aunque aquí no hay gastos de comunidad. A nivel regional, la Marina Alta ha visto una demanda constante de compradores del norte de Europa que buscan viviendas para todo el año en lugar de alquileres estacionales, lo que sostiene el segmento de pueblo; la proximidad de Beniarbeig tanto a las playas de Dénia como al acceso a la autopista de Ondara refuerza su posición dentro de esa tendencia. La distancia al aeropuerto de Alicante (unos 77 km en línea recta) y Valencia (unos 85 km) es comparable a la de la mayor parte del norte de la Costa Blanca y debe tenerse en cuenta al planificar los viajes, pero no distingue esta propiedad de sus competidores directos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Beniarbeig se sitúa en el interior de la comarca de la Marina Alta, a unos 48 metros sobre el nivel del mar, con un recorrido llano hacia la costa. La playa más cercana, Platja de l'Amadrava, está a unos 5 km en línea recta, mientras que Dénia y su hospital distan unos 8 km. El aeropuerto de Alicante está aproximadamente a 77 km en línea recta del pueblo.
La casa combina cuatro dormitorios y tres baños con una cocina independiente, un amplio salón con chimenea abierta y una naya acristalada con vistas a la piscina y al valle. La planta baja alberga un dormitorio espacioso con cuarto de ducha, zona de lavadero, trastero y garaje con escalera interior. Hay aparcamiento privado para varios coches o para una gran autocaravana.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1970 y disponible llave en mano. No es una promoción de obra nueva, por lo que no aplican fases de construcción ni plazos de entrega. El actual propietario indica que el interior podría modernizarse aún más, algo que cualquier presupuesto de reforma debería tener en cuenta.
La villa data de 1970 y parte del interior corresponde a esa época, con la modernización descrita como una opción y no como algo completado. El aire acondicionado está instalado únicamente en el salón. No ofrece vistas al mar; las vistas se dirigen al valle de Orba y al pueblo. Existe transporte público, pero se limita a cuatro líneas.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade de forma permanente se beneficia de cuatro dormitorios, tres baños y la suite de la planta baja, que también conviene a un hogar que necesite una habitación tranquila para teletrabajar; la distribución separa el nivel principal de vida de la planta baja. Quienes buscan una segunda residencia encuentran una parcela vallada y cerrada con puertas eléctricas, garaje y espacio para una autocaravana o caravana, útil para visitas de larga estancia. Quienes deseen residir todo el año disponen de chimenea abierta para los meses de invierno y aire acondicionado frío/calor, aunque solo en el salón, además de servicios del pueblo accesibles a pie que reducen la dependencia del coche. La casa también puede convenir a compradores dispuestos a modernizar: el vendedor señala expresamente que el interior podría actualizarse, por lo que quienes presupuesten una reforma pueden adaptar los acabados a su gusto conservando la estructura existente, la piscina y la parcela. Es menos adecuada para quien exija unas características de obra nueva contemporánea, vistas al mar o una ubicación costera a pocos minutos a pie de la arena, ya que las playas están a unos 5 km por carretera. Tampoco ofrece instalaciones comunitarias como gimnasio o conserjería; aquí todo es privado. Los hogares que valoran el espacio, la privacidad y un entorno de pueblo auténtico a un corto trayecto en coche de Dénia y Jávea serán los que más claramente se reconozcan en esta propiedad.
La villa fue construida en 1970 y sus acabados reflejan varias etapas de actualización más que una especificación uniforme. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento con persianas, un rasgo práctico tanto para el calor del verano como para el aislamiento invernal. El salón está equipado con chimenea abierta, que aporta calidez y ambiente en los meses más frescos, y el aire acondicionado frío/calor en ese mismo espacio permite controlar la temperatura durante todo el año. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y los dos cuartos de ducha de la planta principal se describen como bien acabados; la planta baja añade otro cuarto de ducha junto al dormitorio de grandes dimensiones. La cocina es independiente y no abierta. En el exterior, la propiedad presenta jardines cuidados con vegetación mediterránea, una entrada con puerta eléctrica, un porche para coches y un garaje con acceso interior. La naya acristalada y las terrazas circundantes están dispuestas para la vida al aire libre, con la piscina de 10 x 5 m como pieza central. En términos estructurales y técnicos, la casa está llave en mano y es inmediatamente habitable, aunque el vendedor indica que es posible seguir modernizándola; los compradores potenciales deberían tratar acabados como los baños, los muebles de cocina y posiblemente las instalaciones eléctricas como elementos a inspeccionar en una tasación, dada la fecha de construcción de 1970. Aquí no se reproducen ni el certificado energético ni la información catastral, pero la combinación de doble acristalamiento, persianas, chimenea abierta y aire acondicionado split ofrece una imagen práctica de cómo se climatiza la casa en la realidad.
El precio de venta es fijo, de 490.000 € para toda la propiedad, incluida la parcela vallada de 1.387 m², la piscina, el garaje y el aparcamiento. Se trata de una villa existente de segunda mano y no de una promoción por fases, por lo que no hay lista de precios ni variación por tipologías; el precio se aplica a la casa tal como está. Los compradores que comparen con apartamentos de obra nueva en el sur de la Costa Blanca, donde las viviendas parten de 160.000 a 227.000 € en los proyectos comparables listados, deben observar la diferencia de escala: aquí el desembolso cubre una casa independiente de cuatro dormitorios con un espacio exterior considerable. La disponibilidad es inmediata, ya que la villa está llave en mano. Cualquier obra de modernización que el comprador decida realizar sería adicional al precio de compra.
La vida diaria aquí se organiza en torno al ritmo de un pueblo y no al de un complejo turístico. Hay un supermercado a 79 metros de la parcela y el centro del pueblo está a unos cinco minutos a pie, lo que permite hacer la compra habitual, ir a por pan y tomar café caminando. En un radio de dos kilómetros hay unos diez restaurantes, dos cafeterías, tres bancos, una farmacia, un dentista y un centro hospitalario a 218 metros. El polideportivo municipal Poliesportiu Municipal está a 400 metros y las pistas de pádel a 1,7 km de la casa. La propiedad en sí se distribuye en dos niveles: la planta principal de vivienda acoge el espacio abierto de estar, la cocina, la naya y tres dormitorios con armarios empotrados, mientras que la planta baja contiene el dormitorio más grande con su propio cuarto de ducha, el lavadero, el trastero y el garaje, al que se accede por una escalera interior. En el exterior, la piscina de 10 x 5 m se sitúa entre amplias terrazas y el naranjo enmarca las vistas. La naya cubierta funciona como salón y comedor exterior durante gran parte del año, dada la media regional de 18,4 °C. Las tardes suelen ser tranquilas, ya que Beniarbeig cuenta con poco más de 2.200 habitantes y se sitúa tierra adentro respecto al flujo turístico costero, con Dénia y Jávea alcanzables en coche para restaurantes, puertos deportivos y ocio nocturno. El coche resulta cómodo pero no estrictamente imprescindible para todo, ya que el núcleo del pueblo y los servicios básicos son accesibles a pie.
Beniarbeig se sitúa a 48 metros de altitud con una pendiente de alrededor del uno por ciento hacia la costa, por lo que caminar y montar en bicicleta por la zona implica poco desnivel. El pueblo en sí es pequeño, 2.237 habitantes, y conserva un carácter de pueblo vivo con un supermercado a 79 metros de la propiedad, un centro hospitalario a 218 metros y una farmacia a 1,8 km. Diez restaurantes, dos cafeterías y tres bancos en un radio de dos kilómetros cubren la mayoría de las necesidades diarias. Para el ocio, el polideportivo municipal está a 400 metros y el pádel cubierto a 1,7 km, mientras que la piscina municipal dista 2,7 km de la casa. Los paseos por la naturaleza comienzan muy cerca: el mirador de Segària está a 1,7 km y las rutas de la cresta de Segària empiezan a unos 3 km. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en el Supercharger de Ondara, a 2,2 km de la parcela. La red viaria circundante conecta con Ondara y el corredor de la autopista AP-7, situando Dénia, Jávea y los pueblos costeros dentro de un tiempo en coche práctico, y las playas de la región más amplia comienzan a unos 5 km en línea recta.
El mapa muestra la posición de Beniarbeig en el interior respecto a la costa de Dénia, con las playas más cercanas a unos 5 km al este y la cresta de Segària al oeste. El pueblo en sí se agrupa alrededor del punto señalado, con supermercados, instalaciones deportivas y el centro accesibles a pie, todo dentro de un pequeño radio de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Beniarbeig ocupa una posición interior en la Marina Alta, la comarca costera del norte de la provincia de Alicante, entre las ciudades de Alicante (67 km en línea recta) y Valencia (79 km). Dentro de su mercado local funciona como pueblo residencial al servicio del triángulo Dénia, Jávea, Ondara, más tranquilo y económico que la franja costera sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de ella. En comparación con las ubicaciones del sur de la Costa Blanca de los proyectos comparables, Torrevieja y Urbanización El Raso, esta zona es más verde, más llana y de carácter más de pueblo, con las montañas de Segària como telón de fondo en lugar de las salinas.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera pueden ser mayores. La playa más cercana, Platja de l'Amadrava, está a 5,0 km, con Platja de l'Almadrava a 5,2 km y Platja dels Molins a 5,3 km. Dos campos de golf, Gregal y Llebeig, se sitúan a 6,4 y 6,6 km respectivamente, con el Club de Golf Jávea a 15 km. El Hospital Denia dista 8,4 km y la gasolinera Repsol de Dénia 8,9 km. El acceso regional se realiza a través de dos aeropuertos: Alicante-Elche a unos 77 km y Valencia a unos 85 km en línea recta. La estación de tren más cercana es Gata, a 9,4 km. Dentro del pueblo, el transporte público consta de cuatro líneas que dan servicio a 33 paradas, suficiente para las conexiones locales, aunque la mayoría de los residentes usa el coche para los desplazamientos regionales. El aparcamiento es abundante en la parcela privada.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Marina Alta disfruta de uno de los climas más suaves del Mediterráneo español, y los datos de Beniarbeig lo reflejan: una temperatura media anual de 18,4 °C y una temporada de baño de unos cuatro meses durante los cuales el agua del mar se mantiene a 20 °C o más. A 48 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente del uno por ciento hasta la playa, el terreno es esencialmente llano, lo que facilita la actividad al aire libre durante todo el año. El pueblo se sitúa bajo la sierra de Segària, cuya cresta y miradores están a entre 1,7 y 3,0 km de la propiedad, dando a los residentes acceso directo a terrenos de senderismo sin necesidad de conducir lejos. La posición en el interior, a unos 5 km del mar, modera ligeramente la humedad estival en comparación con las zonas de primera línea de costa, manteniendo las playas a un corto trayecto en bicicleta o en coche. La vegetación mediterránea del jardín, incluido el pequeño naranjo, encaja con este clima y mantiene las necesidades de riego modestas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El tramo de arena más cercano es Platja de l'Amadrava a 5,0 km en línea recta, flanqueado por Platja de l'Almadrava (5,2 km) y Platja dels Molins (5,3 km) a lo largo de la costa de Dénia. Estas playas se sitúan en el extremo norte de la larga bahía de arena de Dénia, a un corto trayecto en coche de la propiedad. Los golfistas pueden llegar a los campos Gregal y Llebeig a 6,4 y 6,6 km, mientras que el Club de Golf Jávea está a 15 km, cerca del cabo. Para el deporte cotidiano, el polideportivo municipal de Beniarbeig está a 400 metros de la villa y las pistas de pádel cubiertas a 1,7 km; la piscina municipal dista 2,7 km. Las rutas de senderismo hacia la cresta de Segària comienzan en miradores a entre 1,7 y 3,0 km. Las localidades costeras de Dénia y Jávea, a unos 15 minutos en coche según la descripción del vendedor, añaden puertos deportivos, restaurantes y eventos culturales a la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Beniarbeig es un municipio y una localiodad de la Comunidad Valenciana, España. Situada en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 2499 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 65 mm |
| Febrero | 12.4°C | 28 mm |
| Marzo | 13.9°C | 110 mm |
| Abril | 15.6°C | 63 mm |
| Mayo | 19.2°C | 39 mm |
| Junio | 23.7°C | 17 mm |
| Julio | 26.5°C | 13 mm |
| Agosto | 26.6°C | 29 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 97 mm |
| Octubre | 19.7°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 47 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 65 mm |
Llano
Ref: VL365033
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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