Erillinen huvila täysin aidatulla 1 387 m²:n tontilla Beniarbeigin kylässä, Costa Blancan Marina Altan alueella. Kohde tarjoaa 218 m²:n asuinpinta-alan, jossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 10 x 5 m:n uima-allas, katettu naya ja terassit, joista on näköala Orban laaksoon. Vuonna 1970 rakennettu huvila on muuttovalmis ja sijaitsee noin 5 km:n päässä lähimmistä rannoista. Supermarket on kävelymatkan päässä, ja kylässä on kaikki arjen palvelut. Pyyntihinta on 490 000 euroa.
Omalla mikromarkkinallaan tämä huvila kilpailee Marina Altan kylien, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals ja Ondaran reunus, erillisten käytettyjen talojen kanssa, joissa 1 000–1 500 m²:n tontit ja neljän makuuhuoneen pohjaratkaisut ovat yleisiä ja hinnat riippuvat näköalasta, remonttikunnosta ja kävelymatkan etäisyydestä kylän keskustaan. 490 000 euron pyyntihintansa kanssa tämä kohde sijoittuu segmentin keskitasoon: ei halpa remonttikohde, ei täysin uudelleenrakennettu designhuvila. Sen erottavat tekijät ovat 270 asteen laaksonäkymä, kävelymatka Beniarbeigin palveluihin ja tasainen maasto, jota useat viereisistä rinteillä sijaitsevista kylistä ei voi tarjota. Verrattuna Etelä-Costa Blancalle listattuihin vertailukohteisiin, Palangre Beach- ja Sun & Center -asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 ja 169 000 eurosta sekä Oasis Laguna 2 El Rasossa alkaen 227 000 eurosta, vertailu on kategoriavertailu pikemminkin kuin neliömetrihintavertailu. Nämä ovat uudis- tai muuttovalmiita asuntoja tiheään rakennetuissa rannikkolomakaupungeissa, joissa on yhteisiä altaita ja vähäinen ulkotila ja jotka on suunnattu pääosin loma- ja vuokrakäyttöön. Tämä huvila tarjoaa vastineeksi yksityisyyttä, maata, oman uima-altaan ja aitoa kyläympäristöä noin 5 km:n päässä hiekasta. Molempia punnitsevien ostajien kannattaa harkita myös käyttökustannuksia: 1 387 m²:n yksityistontti altoineen vaatii enemmän kunnossapitoa kuin asunto, joskin yhtiövastikkeita ei täällä ole. Alueellisesti Marina Altassa on ollut tasainen kysyntä pohjoiseurooppalaisilta ostajilta, jotka etsivät ympärivuotisia koteja kausivuokrauksen sijaan, mikä tukee kyläsegmenttiä; Beniarbeigin läheisyys sekä Dénian rannoille että Ondaran moottoritielle vahvistaa sen asemaa tässä trendissä. Etäisyys Alicanten lentokenttään (noin 77 km linnuntietä) ja Valenciaan (noin 85 km) on verrattavissa suureen osaan Pohjois-Costa Blancaa ja se on otettava huomioon matkasuunnittelussa, mutta se ei erota tätä kohdetta suorista kilpailijoistaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Beniarbeig sijaitsee sisämaassa Marina Altan comarcassa noin 48 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitti rannikolle on tasainen. Lähin ranta, Platja de l'Amadrava, on linnuntietä noin 5 km:n päässä, kun taas Dénia ja sen sairaala ovat noin 8 km:n päässä. Alicanten lentokenttä on noin 77 km:n suorassa linjassa kylästä.
Talossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä erillinen keittiö, suuri olohuone avotakalla ja lasitettu naya, josta on näköala allasta ja laaksoa kohti. Alakerrassa on tilava makuuhuone suihkulla varustettuine kylpyhuoneineen, kodinhoitohuone, varasto ja autotalli sisäisine portaineen. Piha-alueella on pysäköintitilaa useille autoille tai isolle asuntoautolle.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1970 ja on nyt muuttovalmis. Se ei ole uudiskohde, joten rakennusvaiheita tai luovutusaikatauluja ei sovelleta. Nykyinen omistaja kertoo, että sisustusta voisi modernisoida edelleen, mikä on otettava huomioon mahdollisessa remonttibudjetissa.
Huvila on peräisin vuodelta 1970, ja osa sisustuksesta on samalta ajalta; modernisointia on kuvattu vaihtoehtona eikä valmiiksi toteutettuna. Ilmastointi on asennettu vain olohuoneeseen. Merinäköalaa ei ole; näkymä avautuu Orban laaksoon ja kylään. Julkista liikennettä on, mutta se rajoittuu neljään linjaan.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta ja alakerran sviitistä, mikä sopii myös kotona työskentelevälle kotitaloudelle, joka tarvitsee rauhallisen työhuoneen; pohjaratkaisu erottaa pääasuinokerroksen pohjakerroksesta. Loma-asuntoa etsivät saavat lukittavan aidatun tontin sähköporteilla, autotallin ja tilaa asuntoautolle tai asuntovaunulle, mikä on hyödyllistä pitkäaikaisvieraille. Ympäri vuotta asuvat saavat avotakan talvilämmikkeen ja ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), tosin vain olohuoneessa, sekä kävelymatkan päässä olevat kyläpalvelut, jotka vähentävät autoriippuvuutta. Talo sopii myös ostajille, jotka ovat valmiita modernisointiin: myyjä toteaa nimenomaisesti, että sisustusta voisi päivittää, joten remonttibudjetin varanneet voivat muotoilla viimeistelyt omaan maunsa mukaan säilyttäen olemassa olevan rungon, altaan ja tontin. Se sopii huonommin kenelle tahansa, joka vaatii modernin uudiskohteen tasoa, merinäköalaa tai rannikkoasuntoa hiekkarannan kävelymatkan päässä, koska rannat ovat noin 5 km:n ajomatkan päässä. Se ei tarjoa myöskään yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai vastaanottopalvelua; kaikki täällä on yksityistä. Kotitaloudet, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja aitoa kyläympäristöä lyhyen ajomatkan päässä Déniasta ja Jáveasta, ovat selkeimmin tämän kohteen ostajia.
Huvila rakennettiin vuonna 1970, ja sen viimeistely heijastaa useita päivitysaikakausia yhden yhtenäisen tason sijaan. Ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus ja sälekaihtimet, käytännöllinen ominaisuus sekä kesän helteeseen että talven eristykseen. Olohuoneessa on avotakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä kuukausina, sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) samassa tilassa, mikä mahdollistaa ympärivuotisen lämpötilansäädön siellä. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, ja pääkerroksen kahta suihkulla varustettua kylpyhuonetta on kuvailtu hyvin varustelluiksi; alakerrassa on lisäksi suihkulla varustettu kylpyhuone suuren makuuhuoneen vieressä. Keittiö on erillinen eikä avokeittiö. Ulkopuolella kohteessa on hoidetut puutarhat välimerenkasveistolla, sähköportilla varustettu ajotieliittymä, autokatos ja autotalli sisäisellä sisäänkäynnillä. Lasitettu naya ja ympäröivät terassit on suunniteltu ulkoelämää varten, ja 10 x 5 m:n uima-allas on niiden keskipiste. Rakenne ja tekniikka ovat kunnossa: talo on muuttovalmis ja heti asuttava, mutta myyjä toteaa, että jatkomodernisointi on mahdollista; ostajien kannattaa tarkastaa viimeistelyt kuten kylpyhuoneet, keittiökaapit ja mahdollisesti sähköasennukset esittelyssä, kun otetaan huomioon rakennusvuosi 1970. Energiatodistusta tai kiinteistörekisteritietoja ei ole toistettu tässä, mutta kaksinkertaisen lasituksen, sälekaihtimien, avotakan ja split-ilmastointilaitteen yhdistelmä antaa toimivan kuvan siitä, miten taloa käytännössä lämmitetään ja jäähdytetään.
Pyyntihinta on 490 000 euroa koko kohteesta, mukaan lukien 1 387 m²:n aidattu tontti, uima-allas, autotalli ja pysäköintijärjestelyt. Kyseessä on olemassa oleva käytetty huvila eikä vaiheittain rakennettava kohde, joten hinnastoa tai huoneistokohtaisia hintavaihteluita ei ole; hinta koskee taloa sen nykyisessä kunnossa. Ostajien, jotka vertailevat Etelä-Costa Blancan uudiskohteita, joissa listattujen vertailukohteiden hinnat alkavat 160 000–22 227 000 eurosta, kannattaa huomata mittakaavaero: tässä hinta kattaa neljän makuuhuoneen erillisen talon ja huomattavan ulkotilan. Kohde on heti saatavilla, sillä huvila on muuttovalmis. Mahdolliset ostajan itsensä valitsemat modernisointityöt tulisivat ostohinnan lisäksi.
Arki järjestyy tässä kylän rytmissä pikemminkin kuin lomakohteen rytmissä. Supermarket sijaitsee 79 metrin päässä tontista, ja kylän keskusta on noin viiden minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee rutiiniostoksista, leipäreissuista ja kahvihetkistä mahdollisia kävellen. Kahden kilometrin säteellä on noin kymmenen ravintolaa, kaksi kahvilaa, kolme pankkia, apteekki, hammaslääkäri ja sairaalatoimipiste 218 metrin päässä. Kunnan urheilukeskus Poliesportiu Municipal on 400 metrin päässä, ja padelkentät 1,7 km:n päässä talosta. Itse kohde toimii kahdella tasolla: pääkerroksessa sijaitsevat avoin oleskelutila, keittiö, naya ja kolme makuuhuonetta sisäänrakennettuine kaappeineen, kun taas alakerrassa on suurin makuuhuone omalla suihkulla varustetulla kylpyhuoneellaan, kodinhoitohuone, varasto ja autotalli, johon pääsee sisäportaita pitkin. Ulkona 10 x 5 m:n uima-allas sijaitsee avarilla terasseilla, ja appelsiinipuutarha kehystää näkymää. Katettu naya toimii ulko-olohuoneena ja ruokailutilana suuren osan vuotta, kun otetaan huomioon alueen keskilämpötila 18,4 °C. Illat ovat yleensä rauhallisia, sillä Beniarbeigissä on vain hieman yli 2 200 asukasta ja se sijaitsee sisämaassa poissa rannikon turistivirroista, ja Dénia sekä Jávea ovat ajomatkan päässä ravintoloiden, venesatamien ja yöelämän pariin. Auto on kätevä, mutta ei ehdottoman välttämätön kaikkeen, koska kylän ydin ja peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä.
Beniarbeig sijaitsee 48 metrin korkeudella noin yhden prosentin kaltevuudella rannikkoa kohti, joten kävely ja pyöräily alueella vaativat vähän nousua. Itse kylä on pieni, 2 237 asukasta, ja säilyttää toimivan kyläluonteen: supermarket on 79 metrin päässä kohteesta, sairaalatoimipiste 218 metrin ja apteekki 1,8 km:n päässä. Kymmenen ravintolaa, kaksi kahvilaa ja kolme pankkia kahden kilometrin säteellä kattavat suurimman osan arjen tarpeista. Virkistykseen kunnan urheilukeskus on 400 metrin ja sisäpadel 1,7 km:n päässä, kun taas kunnan uima-allas on 2,7 km:n päässä talosta. Luontoreitit alkavat läheltä: Mirador de Segàrian näköalapaikka on 1,7 km:n ja Segàrian harjanteen polut noin 3 km:n päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata Ondaran Superchargerilla, 2,2 km:n päässä tontista. Ympäröivä tieverkko yhdistää Ondaraan ja AP-7-moottoritiekäytävään, mikä asettaa Dénian, Jávean ja rannikkokaupungit käytännöllisen ajomatkan päähän, ja laajemman alueen rannat alkavat noin 5 km:n päästä linnuntietä.
Kartta näyttää Beniarbeigin sijainnin sisämaassa Dénian rannikosta, lähimmät rannat noin 5 km:n päässä idässä ja Segàrian harjanne lännessä. Itse kylä keskittyy merkityn pisteen ympärille, ja supermarket, urheilutilat sekä käveltävä keskusta ovat kaikki pienellä säteellä kohteesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Beniarbeig sijaitsee sisämaassa Marina Altassa, Alicanten maakunnan pohjoisen rannikon comarcassa, alueellisten kaupunkien Alicanten (67 km linnuntietä) ja Valencian (79 km) välissä. Paikallisella markkinalla se toimii asuinkylänä Dénia, Jávea, Ondara-kolmiossa, hiljaisempana ja edullisempana kuin rannikkokaista, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä siitä. Verrattuna vertailukohteiden eteläisen Costa Blancan sijainteihin, Torrevieja ja Urbanización El Raso, tämä alue on vihreämpi, tasaisempi ja kyläkeskeisempi, ja Segàrian vuoret muodostavat taustan suolajärven sijaan.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähin ranta, Platja de l'Amadrava, on 5,0 km:n päässä, Platja de l'Almadrava 5,2 km:n ja Platja dels Molins 5,3 km:n päässä. Kaksi golfkenttää, Gregal ja Llebeig, sijaitsevat 6,4 ja 6,6 km:n päässä, ja Club de Golf Jávea 15 km:n päässä. Hospital Denia on 8,4 km:n ja Repsolin asema Déniassa 8,9 km:n päässä. Alueellinen saavutettavuus perustuu kahteen lentokenttään: Alicante-Elche noin 77 km:n ja Valencia noin 85 km:n suorassa linjassa. Lähin juna-asema on Gata, 9,4 km:n päässä. Kylässä julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta, jotka palvelevat 33 pysäkkiä, riittävästi paikallisliikenteeseen, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa aluematkoihin. Pysäköintitilaa on runsaasti yksityisellä tontilla.
| Etäisyys rantaan | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta nauttii Espanjan Välimeren lempeimmistä ilmastoista, ja Beniarbeigin tiedot heijastavat sitä: vuoden keskilämpötila on 18,4 °C ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jonka ajan meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. 48 metrin korkeudella merenpinnasta ja yhden prosentin kaltevuudella rantaan päin maasto on käytännössä tasainen, mikä tekee ulkoilusta helppoa ympäri vuoden. Kylä sijaitsee Segàrian vuoriston alla, jonka harjanne ja näköalapaikat ovat 1,7–3,0 km:n säteellä kohteesta, mikä antaa asukkaille suoran pääsyn retkeilymaastoon ilman pitkiä ajomatkoja. Sisämaasijainti noin 5 km:n päässä merestä lieventää hieman kesän kosteutta rannalla sijaitseviin alueisiin verrattuna ja pitää rannat helpon pyörä- tai automatkan päässä. Välimerenkasveisto puutarhassa, mukaan lukien pieni appelsiinilehto, sopii tähän ilmastoon ja pitää kastelutarpeet maltillisina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin hiekkakaista on Platja de l'Amadrava 5,0 km:n linnuntietä, sitä reunustavat Platja de l'Almadrava (5,2 km) ja Platja dels Molins (5,3 km) Dénian rannikolla. Nämä rannat sijaitsevat Dénian pitkän hiekkalahden pohjoisreunalla lyhyen ajomatkan päässä kohteesta. Golfaajat pääsevät Gregalin ja Llebeigin kentille 6,4 ja 6,6 km:n päässä, kun taas Club de Golf Jávea on 15 km:n päässä niemen lähellä. Arkiurheiluun Beniarbeigin kunnan urheilukeskus on 400 metrin päässä huvilasta ja sisäpadelkentät 1,7 km:n päässä; kunnan uima-allas on 2,7 km:n päässä. Vaellusreitit Segàrian harjanteelle alkavat 1,7–3,0 km:n päässä sijaitsevilta näköalapaikoilta. Rannikkokaupungit Dénia ja Jávea, noin 15 minuutin ajomatkan päässä myyjän kuvauksen mukaan, tuovat venesatamat, ravintolat ja kulttuuritapahtumat virkistystarjontaan.
Lähde: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 28 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 63 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 39 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 13 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 29 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 97 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 47 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 65 mm |
Tasainen
Ref: VL365033
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL