Willa wolnostojąca na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1.387 m² w miejscowości Beniarbeig, w regionie Marina Alta na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 218 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami, trzema łazienkami, basenem 10 x 5 m, krytą nayą oraz tarasami z widokiem na dolinę Orba. Willa zbudowana w 1970 roku jest gotowa do zamieszkania i znajduje się około 5 km od najbliższych plaż. Supermarket znajduje się w odległości spaceru, a miejscowość dysponuje pełnym zakresem codziennych usług. Cena ofertowa jest stała i wynosi 490.000 €.
W obrębie własnego mikro-rynku ta willa konkuruje z wolnostojącymi domami z rynku wtórnego we wsiach Marina Alta, Orba, Benimeli, Sanet i Negrals i na obrzeżach Ondary, gdzie działki 1.000-1.500 m² i układy z czterema sypialniami są powszechne, a ceny zależą od widoku, stanu remontu i odległości spaceru do centrum miejscowości. Przy 490.000 € ze stałą ceną ofertową nieruchomość plasuje się w środkowym zakresie tego segmentu: nie jest tanią ruiną ani w pełni przebudowaną willą designerską. Jej wyróżnikami są widok 270 stopni na dolinę, odległość spacerowa od usług Beniarbeig i płaski teren, czego kilka sąsiednich wsi na zboczach nie może zaoferować. Na tle porównywalnych projektów z południowej Costa Blanca, apartamentów Palangre Beach i Sun & Center w Torrevieja od 160.000 i 169.000 € oraz Oasis Laguna 2 w El Raso od 227.000 €, porównanie dotyczy kategorii, a nie ceny za metr kwadratowy. To są apartamenty nowej inwestycji lub gotowe do zamieszkania w gęstych nadmorskich miejscowościach turystycznych, ze wspólnymi basenami i minimalną przestrzenią zewnętrzną, skierowane głównie na użytkowanie wakacyjne i najem. Ta willa wymienia ten standard na prywatność, ziemię, prywatny basen i autentyczny klimat miejscowości około 5 km od piasku. Kupujący rozważający obie opcje powinni wziąć pod uwagę również koszty eksploatacji: prywatna działka 1.387 m² z basenem wiąże się z wyższym utrzymaniem niż apartament, choć opłaty wspólnotowe tu nie występują. Regionalnie Marina Alta notuje stały popyt ze strony kupujących z północnej Europy szukających domów na cały rok, a nie najmu sezonowego, co wspiera segment miejscowości; bliskość Beniarbeig zarówno do plaż Dénii, jak i do wjazdu na autostradę w Ondarze wzmacnia jego pozycję w tym trendzie. Odległość do lotniska Alicante (około 77 km w linii prostej) i Walencji (około 85 km) jest porównywalna z większością północnej Costa Blanca i powinna być uwzględniona w planowaniu podróży, ale nie odróżnia tej nieruchomości od bezpośrednich konkurentów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Beniarbeig leży w głębi lądu w comarce Marina Alta, na wysokości około 48 metrów nad poziomem morza, z płaską trasą w kierunku wybrzeża. Najbliższa plaża, Platja de l'Amadrava, znajduje się w odległości około 5 km w linii prostej, podczas gdy Dénia i jej szpital są oddalone o około 8 km. Lotnisko w Alicante znajduje się około 77 km w linii prostej od miejscowości.
Dom łączy cztery sypialnie i trzy łazienki z osobną kuchnią, dużym salonem z otwartym kominkiem oraz oszkloną nayą z widokiem na basen i dolinę. Na parterze znajduje się przestronna sypialnia z łazienką z prysznicem, pomieszczeniem gospodarczym, schowkiem i garażem z wewnętrznymi schodami. Dostępny jest parking na terenie posesji dla kilku samochodów lub dużego kampera.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1970 roku i dostępna jako gotowa do zamieszkania. Nie jest to nowa inwestycja, więc nie mają zastosowania etapy budowy ani terminy oddania. Obecny właściciel zaznacza, że wnętrze można dalej zmodernizować, co każdy budżet remontowy powinien wziąć pod uwagę.
Willa pochodzi z 1970 roku, a części wnętrza są z tego okresu, przy czym modernizacja jest opisana jako opcja, a nie jako zakończona. Klimatyzacja jest zamontowana wyłącznie w salonie. Nie ma widoku na morze; widok rozciąga się na dolinę Orba i miejscowość. Transport publiczny istnieje, ale ogranicza się do czterech linii.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe korzysta z czterech sypialni, trzech łazienek i apartamentu na parterze, co pasuje również gospodarstwu domowemu potrzebującemu cichego pokoju do pracy zdalnej; układ oddziela główny poziom dzienny od parteru. Kupujący szukający domu wakacyjnego zyskują zamykalną ogrodzoną działkę z bramami elektrycznymi, garażem i miejscem na kampera lub przyczepę, co jest przydatne dla gości na dłuższy pobyt. Osoby pragnące mieszkać cały rok znajdą otwarty kominek na miesiące zimowe oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, choć tylko w salonie, a także osiągalne pieszo usługi miejscowości zmniejszające zależność od samochodu. Dom może również pasować do kupujących gotowych do modernizacji: sprzedający wyraźnie zaznacza, że wnętrze można odświeżyć, więc ci, którzy planują remont, mogą dopasować wykończenia do własnego gustu, zachowując istniejącą strukturę, basen i działkę. Jest mniej odpowiedni dla osób wymagających nowoczesnego standardu nowej inwestycji, widoku na morze lub nadmorskiej lokalizacji w odległości spaceru od piasku, ponieważ plaże leżą około 5 km drogą. Nie oferuje również udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy concierge; wszystko tutaj jest prywatne. Gospodarstwa domowe ceniące przestrzeń, prywatność i autentyczny klimat miejscowości w krótkim czasie dojazdu od Dénii i Jávei najbardziej rozpoznają siebie w tej nieruchomości.
Willa została zbudowana w 1970 roku, a jej wykończenie odzwierciedla kilka epok aktualizacji, a nie jednolity standard. Okna mają podwójne szyby z okiennicami, co jest praktyczne zarówno w letnie upały, jak i dla zimowej izolacji. Salon wyposażony jest w otwarty kominek, który zapewnia ciepło i nastrój w chłodniejszych miesiącach, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w tej samej przestrzeni pozwala na całoroczną kontrolę temperatury tam. Sypialnie mają zabudowane szafy, a dwie łazienki z prysznicem na głównej kondygnacji są opisane jako dobrze urządzone; parter dodaje kolejną łazienkę z prysznicem obok dużej sypialni. Kuchnia jest oddzielona, a nie otwarta na salon. Zewnętrznie nieruchomość prezentuje zadbane ogrody z roślinnością śródziemnomorską, podjazd z bramą elektryczną, wiatę na samochód oraz garaż z dostępem wewnętrznym. Oszklona naya i otaczające tarasy są zaplanowane pod życie na zewnątrz, z basenem 10 x 5 m jako centralnym punktem. Pod względem strukturalnym i technicznym dom jest gotowy do zamieszkania i natychmiast nadaje się do mieszkania, jednak sprzedający zaznacza, że możliwa jest dalsza modernizacja; potencjalni kupujący powinni traktować wykończenia, takie jak łazienki, zabudowę kuchenną i ewentualnie instalacje elektryczne, jako elementy do sprawdzenia podczas prezentacji nieruchomości, biorąc pod uwagę datę budowy 1970. Nie ma tu odtworzonego świadectwa energetycznego ani informacji katastralnej, ale połączenie podwójnych szyb, okiennic, otwartego kominka i klimatyzacji typu split daje praktyczny obraz tego, jak dom jest ogrzewany i chłodzony w praktyce.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 490.000 € za całą nieruchomość, w tym ogrodzoną działkę 1.387 m², basen, garaż i miejsca parkingowe. Jest to istniejąca willa z rynku wtórnego, a nie inwestycja na etapie budowy, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek; cena dotyczy domu w obecnym stanie. Kupujący porównujący z apartamentami nowej inwestycji w południowej części Costa Blanca, gdzie jednostki zaczynają się od 160.000 do 227.000 € w wymienionych porównywalnych projektach, powinni zauważyć różnicę w skali: tu wydatek obejmuje dom wolnostojący z czterema sypialniami i znacznej wielkości przestrzenią zewnętrzną. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ willa jest gotowa do zamieszkania. Ewentualne prace modernizacyjne, które kupujący zdecyduje się wykonać, będą dodatkowe względem ceny zakupu.
Codzienne życie jest tu zorganizowane wokół rytmu miejscowości, a nie kurortu. Supermarket znajduje się 79 metrów od działki, a centrum miejscowości około pięć minut spacerem, co umożliwia robienie rutynowych zakupów, chodzenie po chleb i kawę pieszo. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się około dziesięć restauracji, dwie kawiarnie, trzy banki, apteka, dentysta oraz placówka szpitalna oddalona o 218 metrów. Centrum sportowe Poliesportiu Municipal oddalone jest o 400 metrów, a korty do padla leżą 1,7 km od domu. Sama nieruchomość funkcjonuje na dwóch poziomach: główna kondygnacja mieszkalna mieści otwartą przestrzeń dzienną, kuchnię, nayę i trzy sypialnie z zabudowanymi szafami, natomiast parter zawiera największą sypialnię z własną łazienką z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, schowek oraz garaż dostępny wewnętrznymi schodami. Na zewnątrz basen 10 x 5 m znajduje się wśród obszernych tarasów, a sad pomarańczowy wyznacza ramę widoku. Kryta naya pełni funkcję ogrodowego salonu i jadalni przez większą część roku, biorąc pod uwagę regionalną średnią 18,4°C. Wieczory są zwykle spokojne, ponieważ Beniarbeig liczy nieco ponad 2.200 mieszkańców i leży w głębi lądu, z dala od nadmorskiego ruchu turystycznego, a Dénia i Jávea są osiągalne samochodem w celu skorzystania z restauracji, marin i życia nocnego. Samochód jest wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, ponieważ rdzeń miejscowości i podstawowe usługi są osiągalne pieszo.
Beniarbeig leży na wysokości 48 metrów ze spadkiem około jednego procenta w kierunku wybrzeża, więc spacery i jazda na rowerze w okolicy wymagają niewiele wspinaczki. Sama miejscowość jest mała, 2.237 mieszkańców, i zachowuje autentyczny charakter wsi z supermarketem 79 metrów od nieruchomości, placówką szpitalną 218 metrów i apteką 1,8 km. Dziesięć restauracji, dwie kawiarnie i trzy banki w promieniu dwóch kilometrów pokrywają większość codziennych potrzeb. Na rekreację, miejskie centrum sportowe oddalone jest o 400 metrów, a kryte korty do padla 1,7 km, podczas gdy miejski basen leży 2,7 km od domu. Spacery po naturze zaczynają się w pobliżu: punkt widokowy Mirador de Segària jest oddalony o 1,7 km, a szlaki grzbietu Segària zaczynają się około 3 km. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd na stacji Supercharger w Ondarze, 2,2 km od działki. Okrężna sieć drogowa łączy się z Ondarą i korytarzem autostrady AP-7, umieszczając Dénię, Jáveę i miejscowości nadmorskie w praktycznym zasięgu czasowym dojazdu samochodem, a plaże szerszego regionu zaczynają się około 5 km w linii prostej.
Mapa pokazuje pozycję Beniarbeig w głębi lądu od wybrzeża Dénii, z najbliższymi plażami około 5 km na wschód i grzbietem Segària na zachodzie. Sama miejscowość skupia się wokół oznaczonego punktu, a supermarkety, obiekty sportowe i osiągalne pieszo centrum mieszczą się w małym promieniu od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Beniarbeig zajmuje pozycję w głębi lądu w Marina Alta, nadmorskiej comarce północnej prowincji Alicante, pomiędzy miastami regionalnymi Alicante (67 km w linii prostej) i Walencją (79 km). Na lokalnym rynku pełni funkcję miejscowości mieszkalnej obsługującej trójkąt Dénia, Jávea, Ondara, cichszej i tańszej niż pas nadmorski, pozostając jednocześnie w krótkim dojeździe od niego. W porównaniu z południowymi lokalizacjami Costa Blanca porównywalnych projektów, Torrevieja i Urbanización El Raso, ten obszar jest bardziej zielony, płaski i zorientowany na życie miejscowości, z górami Segària w tle zamiast słonych lagun.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej; odległości drogowe mogą być dłuższe. Najbliższa plaża, Platja de l'Amadrava, leży 5,0 km, a Platja de l'Almadrava 5,2 km i Platja dels Molins 5,3 km. Dwa pola golfowe, Gregal i Llebeig, znajdują się odpowiednio 6,4 i 6,6 km, a Club de Golf Jávea 15 km. Szpital w Dénii jest oddalony o 8,4 km, a stacja benzynowa Repsol w Dénii o 8,9 km. Dostęp regionalny odbywa się przez dwa lotniska: Alicante-Elche około 77 km i Walencja około 85 km w linii prostej. Najbliższa stacja kolejowa to Gata, 9,4 km. W samej miejscowości transport publiczny składa się z czterech linii obsługujących 33 przystanki, co wystarcza na lokalne połączenia, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu w podróżach regionalnych. Miejsc parkingowych jest pod dostatkiem na prywatnej działce.
| Dystans do plaży | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marina Alta ma jeden z najłagodniejszych klimatów na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego, a dane Beniarbeig to odzwierciedlają: średnia roczna temperatura 18,4°C i sezon kąpielowy trwający około czterech miesięcy, w którym temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej. Na wysokości 48 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem jednego procenta w kierunku plaży, teren jest zasadniczo płaski, co ułatwia aktywność na świeżym powietrzu przez cały rok. Miejscowość leży pod pasmem górskim Segària, którego grzbiet i punkty widokowe znajdują się w odległości 1,7 do 3,0 km od nieruchomości, dając mieszkańcom bezpośredni dostęp do terenów turystyki pieszej bez konieczności dalekiej jazdy. Położenie w głębi lądu, około 5 km od morza, nieco łagodzi letnią wilgotność w porównaniu z obszarami pierwszej linii brzegowej, zachowując plaże w łatwym zasięgu rowerowym lub samochodowym. Śródziemnomorska roślinność w ogrodzie, w tym mały sad pomarańczowy, pasuje do tego klimatu i utrzymuje potrzeby nawadniania na umiarkowanym poziomie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy odcinek piasku to Platja de l'Amadrava 5,0 km w linii prostej, flankowany przez Platja de l'Almadrava (5,2 km) i Platja dels Molins (5,3 km) wzdłuż wybrzeża Dénii. Te plaże leżą na północnej krawędzi długiej piaszczystej zatoki Dénii, w krótkim dojeździe od nieruchomości. Golfiści mogą dotrzeć na pola Gregal i Llebeig odległe o 6,4 i 6,6 km, natomiast Club de Golf Jávea leży 15 km przy przylądku. Na codzienny sport miejskie centrum sportowe Beniarbeig jest oddalone o 400 metrów od willi, a kryte korty do padla o 1,7 km; miejski basen jest oddalony o 2,7 km. Szlaki wędrówkowe na grzbiet Segària zaczynają się od punktów widokowych oddalonych o 1,7 do 3,0 km. Nadmorskie miejscowości Dénia i Jávea, około 15 minut jazdy według opisu sprzedającego, uzupełniają rekreacyjną ofertę o mariny, restauracje i wydarzenia kulturalne.
Źródło: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 65 mm |
| Luty | 12.4°C | 28 mm |
| Marzec | 13.9°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 17 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 13 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 29 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 97 mm |
| Październik | 19.7°C | 70 mm |
| Listopad | 15.3°C | 47 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 65 mm |
Płaski
Ref: VL365033
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID