Οικόπεδο 1.064 τ.μ. στη γειτονιά Girasoles της περιοχής Κούμπρε ντελ Σολ, στον δήμο Benitachell της επαρχίας Alicante. Το οικόπεδο βρίσκεται σε καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη με θέα προς τη Μεσόγειο και πωλείται με σταθερή τιμή 325.000 € χωρίς υποχρέωση ανάθεσης κατασκευής. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει δικό του αρχιτέκτονα και σχεδιασμό μέσα στα πλαίσια των ισχυουσών οικοδομικών κανονισμών. Το κέντρο του Benitachell απέχει περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές σχολείο Lady Elizabeth βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στον οικισμό Κούμπρε ντελ Σολ, σε λόφο περίπου 180 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας. Η παραλία Κάλα ντελς Τέστος απέχει 880 μέτρα σε ευθεία γραμμή και η Κάλα ντελ Μοράιγ 1,2 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ υπάρχει σε απόσταση 298 μέτρων και φαρμακείο σε 424 μέτρα.
Το οικόπεδο προορίζεται για ανέγερση αυτόνομης βίλας κατά προσαρμοσμένο σχεδιασμό. Δεν υπάρχει δεσμευτικό έργο κατασκευής, επομένως οι επιλογές ως προς αρχιτέκτονα, διαρρύθμιση και στυλ παραμένουν ανοιχτές. Διαθέσιμα σχέδια βιλών, σύγχρονα ή μεσογειακά, αναφέρονται ως προαιρετική δυνατότητα σε συνδυασμό με το οικόπεδο.
Δεν πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο αλλά για χώρο οικοδομής. Ο συνδυασμός οικοπέδου και βίλας εκτιμάται σε σύνολο 1.550.000 έως 1.700.000 €, ανάλογα με τον σχεδιασμό και την εκτέλεση. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης κάθε μελλοντικού έργου είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τις επιλογές του αγοραστή.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, μπάνια ή εσωτερικό επιφανειακό χώρο, καθώς δεν υπάρχει κτίσμα. Δεν περιλαμβάνεται έργο κατασκευής στην τιμή. Το νοσοκομείο απέχει 14 χιλιόμετρα και το κοντινότερο μεγάλο αεροδρόμιο βρίσκεται σε σημαντική απόσταση, περίπου 76 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε όποιον θέλει να χτίσει βίλα με δικό του σχεδιασμό αντί να αγοράσει έτοιμο ακίνητο. Η απουσία υποχρεωτικού έργου κατασκευής σημαίνει ότι ο αγοραστής επιλέγει αρχιτέκτονα, διάταξη και υλικά μέσα στα όρια των οικοδομικών κανονισμών. Για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα, η γειτνίαση με το διεθνές σχολείο Lady Elizabeth και η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες με τα πόδια αποτελούν πρακτικά κριτήρια. Για όποιον αναζητά δεύτερη κατοικία, ο καθιερωμένος χαρακτήρας της γειτονιάς και η εγγύτητα σε μικρές παραλίες απλοποιούν τη χρήση εκτός σεζόν, όταν η περιοχή παραμένει ήρεμη. Επίσης ταιριάζει σε όποιον θέλει να ελέγξει το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής, αφού η πορεία του έργου εξαρτάται από τις δικές του αποφάσεις. Δεν ταιριάζει σε όποιον αναζητά άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο ή περιορισμένο συνολικό προϋπολογισμό, δεδομένου ότι το κόστος της βίλας προστίθεται στην τιμή του οικοπέδου. Τέλος, όποιος βασίζεται αποκλειστικά σε δημόσια συγκοινωνία ή χρειάζεται συχνή πρόσβαση σε νοσοκομειακές υπηρεσίες πρέπει να συνυπολογίσει τις αποστάσεις: το νοσοκομείο απέχει 14 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο περίπου 76 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Δεν υπάρχει κτίσμα, επομένως δεν εφαρμόζονται έννοιες όπως υλικά, συστήματα θέρμανσης ή ενεργειακή απόδοση. Η ποιότητα του μελλοντικού ακινήου καθορίζεται εξ ολοκλήρου από τον σχεδιασμό που θα επιλεγεί. Ο πωλητής αναφέρει διαθέσιμα σχέδια βιλών σε δύο κατευθύνσεις: σύγχρονη αρχιτεκτονική και παραδοσιακό μεσογειακό ύφος, προσαρμόσιμα σε προσωπικές απαιτήσεις. Ο αγοραστής επιλέγει ελεύθερα αρχιτέκτονα και κατασκευαστή, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της ζώνης. Το μέγεθος του οικοπέδου, πάνω από 1.000 τ.μ., επιτρέπει ευελιξία στην τοποθέτηση του κτίσματος, στον προσανατολισμό και στη διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, πισίνας και κήπου. Η εκτιμώμενη συνολική επένδυση 1.550.000 έως 1.700.000 € για οικόπεδο και βίλα δείχνει το εύρος των επιπέδων εκτέλεσης που εξετάζονται. Το ύψος και η κλίση του εδάφους σε ύψος 180 μέτρων απαιτούν σχεδιασμό προσαρμοσμένο στην τοπογραφία, ιδίως όσον αφορά τη θεμελίωση και την πρόσβαση. Στην περιοχή υπάρχει υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε απόσταση 327 μέτρων, στοιχείο που μπορεί να ενταχθεί στον μελλοντικό εξοπλισμό.
Το οικόπεδο προσφέρεται ως υπάρχον ακίνητο με σταθερή τιμή 325.000 €. Στην τιμή αυτή δεν περιλαμβάνεται κανένα κτίσμα ή έργο κατασκευής. Όποιος επιθυμεί συνδυασμό οικοπέδου και βίλας μπορεί να επιλέξει μεταξύ διαθέσιμων σχεδίων, σύγχρονων ή παραδοσιακών μεσογειακών, προσαρμόσιμων σε προσωπικές προτιμήσεις. Η συνολική επένδυση για οικόπεδο και βίλα εκτιμάται μεταξύ 1.550.000 και 1.700.000 €, ανάλογα με τον σχεδιασμό και την ποιότητα εκτέλεσης. Αυτά τα ποσά είναι εκτιμήσεις και ενδέχεται να διαφοροποιηθούν.
Η ζωή σε αυτό το σημείο του Benitachell οργανώνεται γύρω από τον ρυθμό ενός κατοικημένου παραλιακού οικισμού σε υψόμετρο. Το οικόπεδο βρίσκεται στη ζώνη Girasoles, μέσα σε ήδη διαμορφωμένη γειτονιά με υπάρχουσες βίλες, πράγμα που σημαίνει ότι το καθημερινό περιβάλλον είναι προβλέψιμο και όχι υπό διαμόρφωση. Το πρωί, τα ψώνια της ημέρας γίνονται με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 300 μέτρα και φαρμακείο σε σχεδόν 400. Για θάλασσα, η μικρή βοτσαλωτή Κάλα ντελς Τέστος απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή, ενώ η ευρύτερη Κάλα ντελ Μοράιγ με τα γνωστά θαλάσσια σπήλαια βρίσκεται ελάχιστα πιο μακριά. Το μεσημέρι η θέα προς τη Μεσόγειο αποτελεί σταθερό στοιχείο του τοπίου από το υψόμετρο του οικοπέδου. Το απόγευμα, η πόλη του Benitachell με καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες απέχει περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γύρω χωριά Moraira και Jávea επεκτείνουν τις επιλογές για έξοδο, ψώνια και θαλάσσια δραστηριότητα. Το διεθνές σχολείο Lady Elizabeth βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, στοιχείο σχετικό για οικογένειες που μετοικίζονται μόνιμα. Η περιοχή διαθέτει δύο γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με έξι στάσεις, ωστόσο για τις περισσότερες μετακινήσεις ένα αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικότερο μέσο. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,5 °C και τέσσερις μήνες περιόδου κολύμβησης, καθορίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής σχεδόν όλο τον χρόνο.
Το οικόπεδο συνδυάζει ησυχία κατοικημένου οικισμού με προβλέψιμη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων βρίσκονται πέντε εστιατόρια, τρεις τράπεζες και ένα καφέ. Ο ανεφοδιασμός γίνεται με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ σε 298 μέτρα και φαρμακείο σε 424. Η θάλασσα είναι παρούσα σε καθημερινό επίπεδο: τρεις μικρές παραλίες απέχουν λιγότερο από τέσσερα χιλιόμετρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το δημοτικό αθλητικό κέντρο Teulada απέχει 3,1 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις εξυπηρετείται μέσω της παράκτιας οδικής δικτύου: το Alicante απέχει 69 χιλιόμετρα και η Valencia 96 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές οδικές αποστάσεις να είναι μεγαλύτερες. Τοπικές σιδηροδρομικές σταθμοί βρίσκονται σε Teulada, Benissa και Gata, με τον πλησιέστερο σε 0,3 χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή. Οι δύο γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με έξι στάσεις καλύπτουν βασικές μετακινήσεις εντός της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στη ζώνη Girasoles του οικισμού Κούμπρε ντελ Σολ, σε σχέση με τις κοντινές παραλίες, το κέντρο του Benitachell και τις γύρω κωμοπόλεις Moraira και Jávea.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benitachell βρίσκεται στην κομητεία Marina Alta της Βαλενσιανής Κοινότητας, ανάμεσα σε Moraira και Jávea. Η θέση του συνδυάζει ησυχία εσωτερικής πλαγιάς με εγγύτητα σε δύο παραλιακές κωμοπόλεις με πλήρεις υπηρεσίες. Το Alicante, με περίπου 339.000 κατοίκους, απέχει 69 χιλιόμετρα και η Valencia, με περίπου 803.000 κατοίκους, 96 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή ανήκει στη Costa Blanca, βόρεια της Costa del Sol, και προσελκύει μόνιμους κατοίκους και ιδιοκτήτες δεύτερων κατοικιών από διάφορες ευρωπαϊκές χώρες.
Οι αποστάσεις που αναφέρονται είναι σε ευθεία γραμμή και οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες. Παραλίες: Κάλα ντελς Τέστος σε 880 μέτρα, Κάλα ντελ Μοράιγ σε 1,2 χιλιόμετρο και Κάλα ντε λα Γρανδέγια σε 2,5 χιλιόμετρα. Παιχνίδι γκολφ: Club de Golf Jávea σε 3,3 χιλιόμετρα και Club de Golf Ifach σε 7 χιλιόμετρα. Μαρίνα: Club Náutico Moraira σε 4,8 χιλιόμετρα και Club Náutico de Jávea σε 8,3 χιλιόμετρα. Νοσοκομείο σε 14 χιλιόμετρα. Αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 76 χιλιόμετρα και αεροδρόμιο Valencia περίπου 98 χιλιόμετρα, και τα δύο σε ευθεία γραμμή. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο αποτελεί το βασικό μέσο για μεσαίες και μεγάλες διαδρομές.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 180 μέτρων, σε πλαγιά με κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που εξηγεί τη θέα στη Μεσόγειο από το οικόπεδο. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,5 °C και μηνιαίες μέσες τιμές μεταξύ 11 και 26 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι και τα καλοκαίρια ζεστά, με την υψομετρική θέση να προσφέρει κάποια ανακούφιση από τη θαλασσινή υγρασία. Η βλάστηση της περιοχής περιλαμβάνει μεσογειακά θαμνώδη είδη, ελαιώνες και πευκοδάση στα γύρω υψώματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο οικόπεδο αποτελείται από μικρές βοτσαλωτές παραλίες και κολπίσκους. Η Κάλα ντελ Μοράιγ, σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρου σε ευθεία γραμμή, είναι γνωστή για τα θαλάσσια σπήλαια και τα νερά της, κατάλληλη για κολύμβηση με μάσκα και κατάδυση αναπνευστήρα. Η Κάλα ντελς Τέστος σε 880 μέτρα είναι μικρότερη και πιο ήσυχη. Η Κάλα ντε λα Γρανδέγια σε 2,5 χιλιόμετρα διαθέτει στρογγυλότερα βοτσαλάκια και καταγάλανη θάλασσα. Για θαλάσσια σπορ, οι μαρίνα Moraira και Jávea προσφέρουν υπηρεσίες σκαφών και ναυταθλητισμού. Το ετήσιο ημερολόγιο της περιοχής περιλαμβάνει τοπικές γιορτές και εκδηλώσεις που σημαδεύουν τη ζωή του δήμου.
Πηγή: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με διαθέσιμα έργα σε νότιοτερες περιοχές της ακτής, όπως διαμερίσματα στο Torrevieja από 160.000 € και 169.000 € ή κατοικίες στο El Raso από 227.000 €, το οικόπεδο στο Benitachell ανήκει σε εντελώς διαφορετική κατηγορία προϊόντος. Δεν πρόκειται για έτοιμο διαμέρισμα αλλά για χώρο οικοδομής για αυτόνομη βίλα σε καθιερωμένη περιοχή με θέα στη θάλασσα. Η σταθερή τιμή των 325.000 € αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, ενώ το συνολικό κόστος με βίλα εκτιμάται σε 1.550.000 έως 1.700.000 €. Η τοποθεσία Marina Alta διαφοροποιείται από τις νοτιότερες ζώνες της ακτής μέσω του ανάγλυφου: λόφοι, μικροί κολπίσκοι και οικισμοί μεσογειακού χαρακτήρα αντί εκτεταμένων αστικών παραλιακών ζωνών. Οι υπάρχουσες γειτονιές βιλών, όπως η ζώνη Girasoles, προσφέρουν προβλέψιμο περιβάλλον σε αντίθεση με περιοχές υπό μαζική ανάπτυξη. Παράγοντες που πρέπει να σταθμιστούν είναι η απόσταση του νοσοκομείου, 14 χιλιόμετρα, και η εξάρτηση από αυτοκίνητο για μεγάλες μετακινήσεις, ιδίως προς το αεροδρόμιο σε σχεδόν 76 χιλιόμετρα. Για όποιον συγκρίνει το οικόπεδο με έτοιμες βίλες στην περιοχή, το βασικό κριτήριο παραμένει ο έλεγχος του σχεδιασμού έναντι της άμεσης διαθεσιμότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID