Több mint 1000 négyzetméteres építési telek Benitachell településen, a Cumbre del Sol rezidenciális terület Girasoles nevű körzetében, tengerre néző fekvéssel. A telek 325 000 eurós rögzített vételáron kerül piacra, kötelező építési projekt nélkül, így a vevő szabadon választhat tervezőt és kivitelezést a vonatkozó építési előírások keretein belül. A terület egy beépített lakónegyedben fekszik, ahonnan a Földközi-tenger partja légvonalban kevesebb mint egy kilométerre található. A helyszín közelében nemzetközi iskola, boltok és napi szolgáltatások érhetők el, Moraira és Jávea városai pedig autóval rövid időn belül elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benitachell Girasoles körzetében, a Cumbre del Sol nevű, tengerre néző lakónegyedben fekszik, körülbelül 180 méteres tengerszint feletti magasságban. A légvonalban 880 méterre található Cala dels Testos öböl gyalog elérhető, a Cala del Moraig 1,2 kilométerre vanInventory. A szupermarket 298 méterre, a patika 424 méterre található, így a napi ellátás gyalog megoldható.
A telek egy önálló villa megépítését teszi lehetővé, saját tervezéssel és szabad építészkiválasztással. A vállalkozók modern és mediterrán stílusú villaterveket kínálnak, amelyek a vevő igényeihez igazíthatók; a telek és villa együttes beruházása 1 550 000 és 1 700 000 euró közötti összegre becsült, a kialakítástól függően. A Lady Elizabeth nemzetközi iskola rövid távolságra helyezkedik el.
A telek maga beépítetlen, meglévő, 1970 környékén lezárt utcák övezte lakónegyedben. Nincs kötelező felépítési határidő vagy előírt projekt; az építkezés ütemezése a vevő döntésétől függ, a hatályos helyi építési szabályozás betartása mellett. Az esetleges átadási dátumok ezért kizárólag tájékoztató jellegűek.
A kínálat kizárólag a telket foglalja magában: nincs rajta lakóépület, ezért hálószobák, fürdőszobák és használatra kész lakótér nem áll rendelkezésre. A villatervek külön, opcionális megállapodás tárgyát képezik. A terület a légvonalban 76 kilométerre lévő Alicante, Elche repülőtértől jelentős távolságra vanInventory, ami autófüggő elérhetőséget jelent.
Ez a kínálat elsősorban azoknak szól, akik nem kész lakást keresnek, hanem saját tervezésű villát kívánnak megépíteni egy kialakult tengerparti lakónegyedben. A telek kötelező projekt nélküli vásárlása lehetővé teszi a szabad építészkiválasztást és a személyes igényekhez igazított kialakítást, ami a legtöbb kész újépítésű lakóingatlan esetében nem adott. Aki a teljes folyamatot, tervezéstől a kivitelezésig, saját kezében szeretné tartani, itt ezt a mód megtalálja. A helyszín továbbá megfelelhet olyan családoknak, amelyek a nemzetközi Lady Elizabeth iskola közelségét értékelik. A tengerre néző fekvés és a gyalogosan elérhető napi szolgáltatások olyan vevőknek lehetnek relevánsak, akik második otthont vagy állandó lakóhelyet keresnek a part közelében. Ugyanakkor azoknak, akik azonnal beköltözhető ingatlant szeretnének, ez a kínálat nem megfelelő: a telken nincs épület, és a villa megépítése időt, további tőkét és helyi engedélyeztetést igényel. A repülőtér jelentős távolsága miatt az időszakos látogatóknak is érdemes kalkulálni az utazási idővel.
Mivel a kínálat beépítetlen telek, a későbbi épület minősége teljes egészében a vevő tervezési és kivitelezési döntéseitől függ. A telek mellett modern és hagyományosabb mediterrán stílusú villatervek érhetők el opcionálisan, amelyek a vevő preferenciáihoz igazíthatók; ezek anyaghasználatát és műszaki színvonalát a választott projekt határozza meg. A telek 1064 négyzetméteres alapterülete elegendő teret ad önálló villa, medence és kert kialakításához a helyi építési szabályozás által megengedett mértékben. A fekvés, mintegy 180 méteres tengerszint feletti magasságban, tengerre néző kilátást biztosít, ami a ház tájolásánál és teraszainak elhelyezésénél figyelembe vehető. A telek környezetében már álló villák jelzik, hogy a terület beépítésre kijelölt és műszakilag bekötött lakóövezet. A gyakorlati következmény: a vevő maga határozza meg az energiahatékonysági szintet, a szerkezeti megoldásokat és a kivitelező minőségbiztosítását, a vonatkozó spanyol jogszabályok és helyi előírások tiszteletben tartásával.
A telek vételára rögzített, 325 000 euró, amelyet a hirdetés nem „tól” árként, hanem végleges kért összegként tüntet fel. Az ár a több mint 1000 négyzetméteres, tengerre néző telekreasra vonatkozik, beépítetlen állapotban, kötelező építési projekt nélkül. Aki a telket villával együtt szeretné megvalósítani, modern vagy mediterrán stílusú tervekből választhat; a teljes beruházás, telekkel együtt, 1 550 000 és 1 700 000 euró közötti összegre becsült, a tervezéstől és a kivitelezéstől függően. Az elérhetőség és a részletek a hirdetőtől kérdezhetők le, hivatkozási szám: BX.H-182.
A Cumbre del Sol egy a tengerpart fölé emelkedő, kialakult lakónegyed Benitachell és Jávea között, a Costa Blanca Marina Alta nevű részén. A Girasoles körzetben fekvő telek déli irányban a Földközi-tengerre néz, a partvonal pedig légvonalban kevesebb mint másfél kilométerre húzódik. A mindennapi élet itt nyugodt, lakóövezeti jellegű: az utcák elsősorban csalági házakat és villákat szolgálnak ki, a forgalom helyi jellegű. A napi ellátás egyszerűen megoldható: szupermarket alig 300 méterre, patika 424 méterre, elektromos autó töltőpont 327 méterre található légvonalban. Benitachell központja, boltjaival és éttermeivel autóval kb. öt perc alatt érhető el. A tengerparti szezonban a közelben öt étterem, három bank és egy kávézó áll rendelkezésre két kilométeres körön belül. A strandra járás, a reggeli úszás a Cala dels Testos vagy a Cala del Moraig öblökben, illetve a délutáni séták a tengerparti sziklák mentén a helyi napirend természetes részei lehetnek. A környéken két vasútállomás is található a közelben, Teulada 0,3 kilométerre és Benissa 2,7 kilométerre légvonalban, hat tömegközlekedési megállóval és két buszjárattal. A nyári hónapokban a terület turistákkal telítettebb, a többi évszakban viszont csendes, állandó lakosok által lakott jellegű.
A napi élet a Girasoles körzetben a lakónegyedi nyugalom és a parti közelség kombinációján nyugszik. A legközelebbi szupermarket légvonalban 298 méterre, a patika 424 méterre, az elektromos töltőpont 327 méterre található, így a legtöbb alapvető ellátás gyalog vagy biciklivel elérhető. A tengerpart három irányból is közel vanInventory: a Cala dels Testos 880 méterre, a Cala del Moraig 1,2 kilométerre, a Cala de la Granadella 2,5 kilométerre légvonalban. Benitachell központja autóval kb. öt perc alatt érhető el boltokkal, éttermekkel és egyéb napi szolgáltatásokkal. Kórház 14 kilométerre található. A sportolási lehetőségeket a közelben három golfpálya jelenti: a Club de Golf Jávea 3,3 kilométerre, a Club de Golf Ifach 7 kilométerre, a Llebeig 12 kilométerre légvonalban. Két városi kikötő, Moraira 4,8 kilométerre és Jávea 8,3 kilométerre, vitorlázási és vízi sportolási lehetőséget kínál. A tömegközlekedést két buszvonal és hat megálló szolgálja ki; a vasútállomások közül Teulada van a legközelebb, 0,3 kilométerre légvonalban.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja a Cumbre del Sol Girasoles körzetében, a Benitachell és a partvonal közötti dombvidéken. A jelölés környezetében láthatók a legközelebbi öblök, a lakónegyed utcái és a telektől légvonalban mért távolságok a főbb szolgáltatásokhoz. Az ábrázolt távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benitachell a Marina Alta járásban, a Costa Blanca északi részén fekszik, Jávea és Teulada-Moraira között. A nagyobb városok közül Alicante 69 kilométerre (kb. 339 000 lakos), Valencia 96 kilométerre (kb. 803 000 lakos) légvonalban található. A telek fekvése a helyi skálán a tengerpart közelsége és a dombvidéki kilátás kombinációját kínálja, egy kialakult nemzetközi lakóközösségen belül. A térség pozíciója miatt mind az alicantei, mind a valenciai repülőtér elérhető, jóllehet mindkettő jelentős autós utat igényel.
A telek elhelyezkedése szempontjából a legfontosabb tényezők a part közelsége és a helyi ellátás. A strandok légvonalban mérve 880 métertől kezdődően érhetők el, a tényleges útvonal a terep miatt hosszabb lehet. A repülőterek közül az Alicante, Elche (ALC) kb. 76 kilométerre, Valencia (VLC) kb. 98 kilométerre légvonalban található; a megközelítés autóval történik, az utazási idő a forgalomtól függően változik. A magasabb térszintű utcák és a partvonal közötti szintkülönbség miatt a gyalogos megközelítés helyenként lejtős. Autóval Moraira és Jávea rövid úton elérhető, Benitachell központja kb. öt percnyi vezetéssel. A golfpályák 3,3-tól 12 kilométerig terjedő légvonali távolságban helyezkednek el, a legközelebbi kikötő 4,8 kilométerre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 17,5 fok, a havi átlagok 11 és 26 fok között mozognak. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül négy hónapig tart, jellemzően nyáron. A telek 180 méteres tengerszint feletti magassága enyhe lejtős fekvést és tengerre néző kilátást eredményez; a partvonal felé haladva szintkülönbségekkel kell számolni. A környék természeti értékeit a közeli kis öblök, köztük a Cala del Moraig és a Cala de Llebeig alkotják, amelyek sziklás, kevésbé beépített partszakaszokat jelentenek. A napsütéses órák száma és a mérsékelt telek a szabadtéri életet az év nagy részében lehetővé teszik, a nyári csúcshónapokban pedig a tenger közelsége mérsékli a hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok kicsi, természetes öblök: a Cala dels Testos 880 méterre, a Cala del Moraig 1,2 kilométerre, a Cala de la Granadella 2,5 kilométerre légvonalban. Ezek a partszakaszok sziklás partvonalon fekszenek, kristálytiszta vízzel, és inkább a búvárkodók és a csendes napozók körében ismertek, mint a tömeges strandélet helyszínei. A szabadidős lehetőségeket három golfpálya egészíti ki: a Club de Golf Jávea 3,3 kilométerre, a Club de Golf Ifach 7 kilométerre, a Llebeig 12 kilométerre található légvonalban. Vízisportokhoz a Club Náutico Moraira (4,8 km), a Club Náutico de Jávea (8,3 km) és a Les Basetes (9,3 km) kikötők adnak lehetőséget. Közeli sportlétesítmény a Polideportivo Municipal Teulada, 3,1 kilométerre. Két kilométeres körön belül öt étterem, három bank és egy kávézó található.
Forrás: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa Blanca és a Costa del Sol kínálatán belül ez a telek más kategóriát képvisel, mint a tipikus újépítésű lakóprojektek. A Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 második fázisa pedig 227 000 eurótól kínál lakásokat, ezek mind befejezett vagy folyamatban lévő társasházi fejlesztések, azonnali vagy rövid távú beköltözéssel. A Benitachellben kínált telek ezzel szemben 325 000 euróért nem lakóingatlant, hanem építési lehetőséget ad: a teljes villa megvalósítása a becslés szerint 1,55 és 1,7 millió euró közötti teljes beruházást igényel. Ez az árszint a térségen belül a magasabb szegmensbe helyezi a végterméket, közelebb a Marbella és a Costa Blanca északi részének exkluzív villapiacához, mint a Torrevieja környéki tömeges lakóparkokhoz. A helyi piaci kontextusban Benitachell, Moraira és Jávea vonulata ismert a nemzetközi vevők körében a csendes dombvidéki fekvések, a kis öblök és a nemzetközi iskolák miatt; ez a környezet árban is tükröződik a beljebb fekvő, olcsóbb déli részekhez képest. Akit azonnali hozam vagy gyors beköltözés érdekel, azoknál a kész lakások alacsonyabb belépési árral és rövidebb időhorizonttal járnak. Aki viszont tartós, személyre szabott otthont tervez, az számára a telek önálló tervezési szabadsága a fő megkülönböztető jellemző, amelyet a környező társasházi projektek nem kínálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID