Земельный участок площадью 1 064 м² в районе Girasoles в урбанизации Cumbre del Sol, Бенитачель, провинция Аликанте. Участок расположен в существующем жилом районе с видом на Средиземное море и предлагается без обязательства строительства. Фиксированная цена запроса составляет 325 000 евро. В нескольких минутах езды на автомобиле находятся центр Бенитачеля, побережье и соседние города Морайра и Хавеа. Поблизости расположены бутиковые пляжи, включая Cala dels Testos и Cala del Moraig.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в жилом районе Girasoles урбанизации Cumbre del Sol, на высоте около 180 м над уровнем моря. Пляж Cala dels Testos расположен в 880 м по прямой линии, Cala del Moraig, в 1,2 км. Супермаркет находится в 298 м, аптека, в 424 м. Центр Бенитачеля достижим примерно за пять минут на автомобиле.
Участок площадью более 1 000 м² позволяет построить отдельную виллу по собственному проекту. Покупатель свободен в выборе архитектора и дизайна в рамках действующих строительных норм. Вид на Средиземное море и близость к ежедневным удобствам определяют функциональный характер участка для постоянного или сезонного проживания.
Речь идёт о существующем земельном участке без строительных обязательств. При желании можно комбинировать покупку земли со строительством: доступны проекты вилл в современном или средиземноморском стиле, ориентировочная сумма инвестиций вместе с участком, от 1 550 000 до 1 700 000 евро в зависимости от исполнения.
Участок предлагается без дома: спальных комнат и санузлов нет, здание отсутствует. Строительство виллы требует отдельного проекта, разрешения и дополнительных затрат. Больница находится в 14 км, аэропорт Аликанте, примерно в 76 км по прямой линии, что означает зависимость от автомобиля для дальних поездок.
Участок подходит покупателям, которые хотят контролировать архитектуру и исполнение будущего дома. Он представляет интерес в нескольких ситуациях. Во-первых, когда покупатель уже имеет архитектора или хочет выбрать его самостоятельно, участок продаётся без привязки к строительному пакету. Во-вторых, когда важен вид на море в сочетании с готовой жилой инфраструктурой: соседние дома построены, супермаркет и аптека находятся в пешей доступности. В-третьих, когда семья планирует долгосрочное пребывание: школа Lady Elizabeth School расположена поблизости, а железнодорожная станция Teulada, в 0,3 км по прямой линии. Участок менее уместен для тех, кто ищет готовый дом с немедленным заселением: здание отсутствует, а строительство занимает время и требует бюджета сверх цены земли. Также стоит учесть, что побережье здесь бухтовое, купальный сезон с водой не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев, а рельеф холмистый, часть ежедневных маршрутов связана с подъёмами и спусками. Зависимость от автомобиля для больницы (14 км) и аэропорта (около 76 км по прямой до Аликанте), фактор, который покупателю следует оценить заранее.
Поскольку объектом продажи является земля, понятие отделки к нему не применяется. Качественные характеристики определяются параметрами самого участка: площадь 1 064 м², расположение в существующем квартале Girasoles, вид на Средиземное море. Участок не связан обязательным строительным проектом, поэтому будущий владелец определяет уровень материалов и техники самостоятельно при разработке проекта виллы. При выборе готовых вилловых проектов доступны варианты в современном или традиционном средиземноморском стиле с адаптацией под личные предпочтения. Техническое окружение района включает станцию зарядки электромобилей в 327 м от участка, что актуально при планировании будущей инфраструктуры дома. Строительные нормы района задают рамки допустимой застройки; конкретные параметры, этажность, процент застройки, отступы, уточняются в муниципалитете на этапе проектирования. Все данные о возможной застройке носят ориентировочный характер и требуют проверки в официальных органах. Покупателю рекомендуется заказать геотехническое исследование грунта перед началом проектирования, поскольку холмистый рельеф может повлиять на конструктивные решения и стоимость фундамента.
Участок предлагается по фиксированной цене запроса 325 000 евро. Это существующий объект без ценового диапазона «от». Площадь составляет 1 064 м², что даёт ориентир по стоимости квадратного метра земли в этом районе. Покупка не связана с обязательством заказать строительство у конкретного застройщика. При комбинации с готовыми проектами вилл общая сумма инвестиций оценивается в диапазоне от 1 550 000 до 1 700 000 евро; указанная оценка зависит от выбранного дизайна и качества исполнения. Даты и стоимость строительства носят ориентировочный характер.
Участок расположен в сложившемся жилом районе на склоне холма между Морайрой и Хавеа. Район Cumbre del Sol состоит преимущественно из вилл и таунхаусов с видом на море, что задаёт спокойный residential характер окружения. Ежедневная инфраструктура доступна без автомобиля: супермаркет в 298 м, аптека в 424 м, станция зарядки электромобилей в 327 м. В пределах 2 км работают пять ресторанов, три банка и одно кафе. Пляжи бухтового типа, Cala dels Testos в 880 м и Cala del Moraig в 1,2 км по прямой линии, типичны для этого участка побережья: каменистые, с прозрачной водой, доступ по тропам и серпантинам. Высота 180 м над уровнем моря обеспечивает панорамный вид, но означает перепады высот при пеших прогулках. Ближайший железнодорожный вокзал Teulada находится в 0,3 км, общественный транспорт представлен двумя линиями и шестью остановками. Для поездок в Морайру, Хавеа или Дению автомобиль остаётся практической необходимостью. Международная школа Lady Elizabeth School расположена на небольшом удалении, что расширяет круг потенциальных жителей района семьями с детьми.
Окружение участка сочетает жилую тишину урбанизации с доступностью повседневных услуг. Супермаркет в 298 м и аптека в 424 м покрывают базовые ежедневные потребности без автомобиля. В пределах 2 км находятся пять ресторанов, три банка и кафе. Ближайшие пляжи, Cala dels Testos (880 м) и Cala del Moraig (1,2 км по прямой линии), типичные для побережья Марина-Альта бухты с ограниченной инфраструктурой. Гольф-клуб Jávea расположен в 3,3 км, Club de Golf Ifach, в 7,0 км. Центр Бенитачеля с магазинами и ресторанами достижим примерно за пять минут на автомобиле. Больница находится в 14 км, что определяет время поездки для плановой медицинской помощи. Общественный транспорт представлен двумя линиями с шестью остановками; железнодорожный вокзал Teulada, в 0,3 км по прямой линии, что обеспечивает связь с более крупными городами. Для повседневной жизни район предполагает автомобиль: поездки за покупками широкого ассортимента, к врачу и на пляжи с оборудованием удобнее на машине.
На карте показано положение участка в квартале Girasoles урбанизации Cumbre del Sol. Соседние ориентиры: бухты Cala dels Testos и Cala del Moraig на юге, Морайра на северо-востоке и Хавеа на северо-востоке вдоль побережья. Указанные расстояния измерены по прямой линии; дорожные маршруты длиннее из-за холмистого рельефа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенитачель занимает положение между Морайрой и Хавеа на севере Коста-Бланки, в комарке Марина-Альта. Регион отличается бухтовым побережьем, небольшими муниципалитетами и смешанной международной структурой жителей. По прямой линии до Аликанте, 69 км, до Валенсии, 96 км, что ставит местоположение между двумя крупными городскими агломерациями с аэропортами. В отличие от более густо застроенных южных районов Коста-Бланки, здесь преобладает малоэтажная жилая застройка на склонах холмов. Урбанизация Cumbre del Sol, один из известных жилых массивов этого участка побережья.
Ключевые ориентиры по прямой линии: пляж Cala dels Testos, 880 м, Cala del Moraig, 1,2 км, Cala de la Granadella, 2,5 км, гольф-клуб Jávea, 3,3 км, яхт-клуб Морайры, 4,8 км, яхт-клуб Хавеи, 8,3 км, спортивный центр Teulada, 3,1 км. Больница, 14 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 76 км по прямой линии, аэропорт Валенсии, примерно в 98 км; фактическое дорожное расстояние больше. Крупные города региона: Аликанте, 69 км, Эльче, 89 км, Валенсия, 96 км по прямой линии. Многие повседневные объекты доступны пешком или на велосипеде, включая супермаркет, аптеку и зарядную станцию для электромобилей. Для дальних поездок район зависит от автомобиля и, частично, от железнодорожного сообщения через станцию Teulada.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенитачель расположен на высоте 180 м над уровнем моря в комарке Марина-Альта. Среднегодовая температура составляет 17,5 °C, средние месячные температуры колеблются от 11 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев. Рельеф холмистый: участок находится на склоне, что обеспечивает вид на море, но предполагает перепады высот при передвижении по району. Природное окружение представлено бухтами и скалистым побережьем к югу от Морайры, а также зелёными холмами внутренних районов. Климат подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания: мягкая зима снижает расходы на отопление, а летняя жара смягчается морским бризом на возвышенности. Количество солнечных часов характерно для побережья провинции Аликанте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, бухтового типа. Cala dels Testos находится в 880 м по прямой линии, Cala del Moraig, в 1,2 км, Cala de la Granadella, в 2,5 км, Cala de Llebeig, в 3,6 км. Эти бухты известны прозрачной водой и скалистыми берегами; вход в воду часто каменистый, инфраструктура ограничена. Для гольфа доступны Club de Golf Jávea (3,3 км), Club de Golf Ifach (7,0 км) и Llebeig (12 км). Водные виды спорта и выход в море организованы через яхт-клубы: Club Náutico Moraira (4,8 км), Club Náutico de Jávea (8,3 км) и Les Basetes (9,3 км). Спортивный центр Polideportivo Municipal Teulada находится в 3,1 км. Для прогулок и пеших маршрутов доступны прибрежные тропы между бухтами, характерная форма активного отдыха этого участка побережья.
Источник: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с сопоставимыми предложениями на побережье провинции Аликанте участок в Cumbre del Sol занимает отдельную нишу. Квартирные проекты в Торревьехе, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), представляют другой сегмент: готовое жильё с небольшой площадью в густонаселённом курортном городе юга Коста-Бланки. Проект Oasis Laguna 2 в Урбанисасьон Эль-Расо (от 227 000 евро) также относится к apartment-сегменту с общей инфраструктурой. Участок в Бенитачеле за 325 000 евро ориентирован на покупателя, который планирует отдельную виллу и хочет сам определить архитектуру, материалы и сроки. Цена квадратного метра земли здесь выше, чем стоимость квадратного метра квартиры в южных новостройках, что отражает характер местоположения: малоэтажный жилой район на склоне с видом на море в Марине-Альте. Общая сумма инвестиций при строительстве виллы, ориентировочно 1 550 000–1 700 000 евро, выводит объект в ценовой диапазон, заметно превышающий квартирные альтернативы. Взамен покупатель получает простор между соседями, приватность и контроль над проектом. Сравнение с соседними участками побережья показывает, что строительная земля с видом на море и без обязательств застройщика в этом районе предлагается ограниченно. Близость к Морайре и Хавеа, а также к международной школе, расширяет круг потенциальных пользователей участка за пределы чисто курортного спроса. Покупателю рекомендуется сопоставить полную стоимость владения, земля, проектирование, строительство, коммунальные подключения и муниципальные сборы, с ценами готовых вилл в том же районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
