Tanah bangunan seluas 1.064 m² ditawarkan dengan harga tetap €325.000 di kawasan perumahan Cumbre del Sol, Benitachell, provinsi Alicante. Tanah ini terletak di lingkungan Girasoles dan memiliki pandangan ke Laut Mediterania. Penjualan berlangsung tanpa kewajiban proyek konstruksi, sehingga pembeli dapat memilih arsitek dan desain sendiri sesuai peraturan bangunan yang berlaku. Cala dels Testos berjarak sekitar 880 meter secara garis lurus, sementara pusat Benitachell dapat dicapai dalam kurang lebih lima menit berkendara. Berbagai desain vila tersedia sebagai opsi bagi yang ingin menggabungkan tanah dan konstruksi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini berada dalam kawasan perumahan yang telah berkembang di Girasoles, Cumbre del Sol, pada ketinggian sekitar 180 meter di atas permukaan laut. Supermarket terdekat berjarak 298 meter dan apotek 424 meter secara garis lurus. Pantai Cala dels Testos berjarak 880 meter dan Cala del Moraig 1,2 kilometer. Lady Elizabeth School berada dalam jarak dekat dari lokasi.
Lahan ini ditujukan untuk pembangunan vila berdiri sendiri sesuai desain pilihan pembeli. Tidak ada kewajiban memilih proyek konstruksi tertentu; arsitek dan gaya bangunan dapat ditentukan secara mandiri dalam batas peraturan setempat. Total investasi untuk kombinasi tanah dan vila diperkirakan antara €1.550.000 dan €1.700.000, tergantung desain dan pelaksanaan.
Objek ini adalah lahan kosong berstatus siap kunci dengan registrasi selesai tahun 1970 sebagai properti eksisting. Tanggal penyelesaian bersifat indikatif. Konstruksi belum dimulai; seluruh proses perencanaan dan pembangunan masih harus dilakukan oleh pembeli setelah akuisisi lahan.
Tidak ada kamar tidur, kamar mandi, atau bangunan yang berdiri di lahan ini. Tidak termasuk rumah tinggal, kolam renang, atau garasi. Pembangunan tunduk pada peraturan bangunan yang berlaku dan memerlukan izin serta proses perizinan terpisah. Harga tanah tidak mencakup biaya konstruksi vila. Rumah sakit terdekat berjarak 14 kilometer.
Lahan ini relevan bagi pembeli yang ingin membangun vila sesuai rancangan sendiri di pesisir Alicante utara. Situasi yang cocok mencakup pembeli yang telah memiliki arsitek atau ingin memilih arsitek secara mandiri, karena penjualan tidak terikat pada proyek konstruksi tertentu. Pembeli yang mengutamakan kendali penuh atas desain, material, dan waktu pelaksanaan akan menemukan struktur penjualan ini sesuai kebutuhan mereka. Selain itu, pihak yang lebih suka paket lengkap dapat memanfaatkan desain vila yang tersedia dengan estimasi investasi total antara €1.550.000 dan €1.700.000. Keluarga dengan anak usia sekolah dapat mempertimbangkan kedekatan Lady Elizabeth School. Lokasi juga menarik bagi pembeli yang menghendati akses berjalan kaki ke supermarket dan apotek, namun tetap menerima karakter perbukitan dengan jalan bervariasi. Lahan ini kurang sesuai bagi pencari hunian siap pakai dalam waktu dekat, karena tidak ada bangunan berdiri dan seluruh proses perizinan serta konstruksi masih harus dijalankan. Pembeli yang bergantung sepenuhnya pada transportasi umum perlu mencatat bahwa hanya ada dua jalur dengan enam pemberhentian di sekitar, sehingga kendaraan pribadi praktis menjadi kebutuhan.
Karena objek berupa tanah kosong, kualitas bangunan belum dapat dinilai. Aspek yang dapat dikemukakan bersifat persiapan dan rencana. Lahan seluas 1.064 m² berada di lingkungan perumahan eksisting Girasoles, yang berarti utilitas umum seperti listrik dan air umumnya tersedia di kawasan tersebut, meskipun kondisi sambungan di batas lahan perlu diverifikasi selama proses due diligence. Pembangunan vila tunduk pada peraturan bangunan Benitachell dan memerlukan izin bangunan dari pemerintah daerah. Desain vila opsional yang ditawarkan tersedia dalam gaya modern maupun Mediterania tradisional, dengan kemungkinan penyesuaian sesuai preferensi. Estimasi total investasi €1.550.000 sampai €1.700.000 untuk tanah dan vila menunjukkan rentang eksekusi yang cukup lebar; pilihan material, tingkat penyelesaian, dan elemen seperti kolam renang atau teras akan menentukan posisi akhir dalam rentang tersebut. Kualitas akhir sepenuhnya bergantung pada kontraktor dan spesifikasi yang disepakati pembeli. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 327 meter, yang relevan bila vila masa depan direncanakan dengan pengisian daya sendiri.
Lahan ditawarkan dengan harga permintaan tetap sebesar €325.000. Ini adalah harga untuk tanah saja, tanpa bangunan dan tanpa proyek konstruksi yang wajib diikuti. Bagi pembeli yang ingin menggabungkan tanah dan pembangunan vila, tersedia berbagai desain dalam gaya modern atau Mediterania tradisional yang dapat disesuaikan; estimasi total investasi untuk tanah plus vila berkisar antara €1.550.000 dan €1.700.000, tergantung pilihan desain dan tingkat pelaksanaan. Angka ini bersifat indikatif. Biaya notaris, pajak, dan biaya perizinan tidak termasuk dalam harga tanah. Ketersediaan dan kondisi lahan dapat dikonfirmasi melalui permintaan informasi lebih lanjut.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berlangsung dalam lingkungan perumahan Cumbre del Sol yang telah mapan di pesisir Benitachell. Lahan di Girasoles berada di kawasan berbukit dengan pandangan laut, pada ketinggian sekitar 180 meter di atas permukaan laut. Ini berarti sebagian jalan di sekitar memiliki kemiringan, yang memengaruhi mobilitas pejalan kaki dan pengguna sepeda. Supermarket berjarak 298 meter dan apotek 424 meter secara garis lurus, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki dalam kondisi normal. Dalam radius dua kilometer terdapat lima restoran, tiga bank, dan satu kafe. Pusat Benitachell dengan toko dan fasilitas harian lainnya dapat dicapai sekitar lima menit berkendara. Pantai-pantai kecil seperti Cala dels Testos dan Cala del Moraig berada dalam jarak berjalan jauh atau berkendara singkat, dengan air laut bersuhu minimal 20°C selama sekitar empat bulan setahun. Stasiun kereta Teulada berjarak 0,3 kilometer garis lurus, dan terdapat enam pemberhentian transportasi umum dengan dua jalur. Untuk kegiatan olahraga, Polideportivo Municipal Teulada berjarak 3,1 kilometer. Suasana kawasan relatif tenang di luar musim liburan, dengan karakter residensial yang ditopang kehadiran sekolah internasional di dekatnya.
Sekitar lahan ditandai oleh kombinasi permukiman perbukitan dan pesisir Mediterania. Dalam radius dua kilometer tersedia lima restoran, tiga bank, dan satu kafe, cukup untuk kebutuhan dasar sehari-hari. Supermarket pada 298 meter dan apotek pada 424 meter menjadikan urusan harian dapat dikelola tanpa berkendara jauh. Untuk layanan kesehatan tingkat lanjut, rumah sakit terdekat berada 14 kilometer garis lurus. Cala dels Testos (880 meter), Cala del Moraig (1,2 kilometer), dan Cala de la Granadella (2,5 kilometer) menawarkan beberapa teluk pantai dalam jarak dekat. Lingkungan memiliki karakter residensial dengan sekolah internasional di dekat lahan, sehingga aktivitas harian sepanjang tahun lebih berkelanjutan dibanding kawasan wisata musiman. Transportasi umum terbatas pada dua jalur dengan enam pemberhentian; stasiun kereta Teulada hanya 0,3 kilometer garis lurus. Kendaraan pribadi tetap menjadi moda utama untuk mobilitas ke Moraira, Jávea, dan pusat Benitachell.
Peta menunjukkan posisi lahan di Girasoles, Cumbre del Sol. Garis menunjukkan jarak garis lurus ke pantai, supermarket, dan fasilitas sekitar; jarak jalan sebenarnya dapat lebih jauh karena topografi perbukitan khas Marina Alta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benitachell terletak di Marina Alta, antara Moraira dan Jávea di Costa Blanca utara, provinsi Alicante. Dibandingkan dengan kota besar seperti Alicante (69 kilometer) dan Valencia (96 kilometer), Benitachell merupakan munisipalitas kecil dengan karakter residensial pesisir. Lahan ini berada di kawasan Cumbre del Sol yang berkembang sebagai zona perumahan internasional, dengan sekolah Lady Elizabeth sebagai penanda kehadiran komunitas asing sepanjang tahun. Posisi di antara dua pusat pesisir memberi akses ke fasilitas kedua kota tanpa tinggal di tengah keramaian wisata.
Jarak berikut diukur secara garis lurus dan jarak jalan sebenarnya dapat lebih jauh. Pantai terdekat: Cala dels Testos 880 meter, Cala del Moraig 1,2 kilometer, Cala de la Granadella 2,5 kilometer. Lapangan golf: Club de Golf Jávea 3,3 kilometer, Club de Golf Ifach 7,0 kilometer. Marina: Club Náutico Moraira 4,8 kilometer, Club Náutico de Jávea 8,3 kilometer. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 76 kilometer dan bandara Valencia sekitar 98 kilometer, keduanya menjangkau wilayah ini melalui jalan tol AP-7 yang melintasi pedalaman. Kota besar terdekat: Alicante 69 kilometer, Valencia 96 kilometer. Pusat Benitachell dapat dicapai sekitar lima menit berkendara menurut data proyek. Stasiun kereta Teulada berada 0,3 kilometer garis lurus dari titik analisis wilayah, dan fasilitas olahraga berjarak 3,1 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell berada pada ketinggian 180 meter di atas permukaan laut di comarca Marina Alta. Suhu bulanan rata-rata berkisar antara 11°C dan 26°C, dengan rata-rata tahunan 17,5°C. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan, ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Iklim ini mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun. Lahan di Girasoles berada di lereng bukit menghadap laut, sehingga topografi bervariasi dan perancangan vila perlu memperhitungkan kemiringan serta orientasi terhadap matahari dan angin laut. Lanskap sekitar mencakup teluk berbatu dan zona hijau pesisir yang khas untuk Costa Blanca utara, dengan padang golf dan jalur pejalan kaki di dekatnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir Benitachell dikenal akan teluk-teluk kecilnya. Cala dels Testos berjarak 880 meter dan Cala del Moraig 1,2 kilometer dari lahan, keduanya dapat dicapai dengan berkendara singkat atau berjalan kaki menuruni jalur pesisir. Cala de la Granadella di Jávea berada 2,5 kilometer garis lurus. Untuk olahraga, Club de Golf Jávea berjarak 3,3 kilometer dan Club de Golf Ifach 7,0 kilometer; lapangan Llebeig berjarak 12 kilometer. Pelaut dapat menggunakan Club Náutico Moraira (4,8 kilometer) atau Club Náutico de Jávea (8,3 kilometer). Polideportivo Municipal Teulada pada 3,1 kilometer menyediakan fasilitas olahraga umum. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berada 327 meter dari lahan. Data mengenai status Blue Flag untuk pantai spesifik di sekitar tidak tersedia dalam sumber ini.
Sumber: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah ini, lahan Girasoles menempati segmen pasar yang berbeda secara fundamental. Apartemen Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000, semuanya hunian apartemen siap pakai atau baru di Costa Blanca selatan. Lahan Benitachell seharga €325.000 adalah titik awal bagi vila berdiri sendiri rancangan sendiri, dengan estimasi total investasi €1.550.000 hingga €1.700.000 bila digabung dengan konstruksi vila. Perbedaan geografis juga signifikan: Torrevieja dan El Raso berada di zona pesisir dataran selatan dengan karakter lebih urban dan wisata musiman, sedangkan Benitachell di Marina Alta menawarkan topografi perbukitan, teluk berbatu, dan lingkungan residensial internasional yang ditopang sekolah internasional. Di lingkup lokal, Cumbre del Sol bersaing dengan kawasan vila di Moraira dan Jávea, yang keduanya berjarak berkendara singkat dan memiliki marina masing-masing pada 4,8 dan 8,3 kilometer garis lurus. Faktor pembeda utama lahan ini adalah kebebasan arsitektural: pembeli menentukan sendiri arsitek dan desain dalam koridor peraturan bangunan, sesuatu yang tidak tersedia pada pembelian hunian jadi. Konsekuensinya, pembeli menanggung risiko dan waktu proses perizinan serta konstruksi, yang lazim memakan waktu bertahun-tahun sebelum hunian dapat digunakan. Dari sisi akses, jarak ke bandara Alicante sekitar 76 kilometer sejalan dengan banyak lokasi Costa Blanca utara, sementara stasiun kereta Teulada hanya 0,3 kilometer garis lurus dari titik analisis wilayah, nilai tambah relatif dibanding kawasan vila yang lebih terisolasi. Bagi pembeli yang membandingkan harga per meter persegi, tanah ini setara sekitar €305 per m², angka yang perlu disandingkan dengan biaya konstruksi dan perizinan sebelum dibandingkan langsung dengan apartemen jadi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
