Tanah bangunan seluas 1.064 m² ditawarkan di kawasan perumahan Cumbre del Sol, Benitachell, di pesisir Costa Blanca, provinsi Alicante. Lahan ini memiliki pemandangan ke Laut Mediterania dan dijual dengan harga tetap sebesar €325.000 tanpa kewajiban proyek konstruksi, sehingga pembeli bebas memilih arsitek dan desain vila sendiri sesuai peraturan bangunan yang berlaku. Berlokasi di kawasan perumahan yang sudah mapan, dengan jarak garis lurus sekitar 880 meter ke pantai terdekat dan sekitar 298 meter ke supermarket. Desain vila tersedia sebagai opsi tambahan dengan estimasi total investasi antara €1.550.000 dan €1.700.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini berada di lingkungan Girasoles, Cumbre del Sol, Benitachell, pada ketinggian sekitar 180 meter di atas permukaan laut. Jarak garis lurus ke pantai Cala dels Testos sekitar 880 meter, sementara pusat Benitachell dapat dicapai dengan mobil sekitar lima menit. Supermarket berjarak 298 meter dan apotek 424 meter dalam garis lurus. Kota-kota sekitar seperti Moraira dan Jávea mudah diakses dengan kendaraan.
Lahan ini ditujukan bagi pembeli yang ingin membangun vila mandiri sesuai desain sendiri di lahan lebih dari 1.000 m² dengan pemandangan laut. Tidak ada kewajiban konstruksi, sehingga arsitek dan proyek dapat dipilih secara bebas dalam batas peraturan bangunan. Sekolah internasional Lady Elizabeth School berada dalam jarak dekat, yang relevan bagi keluarga dengan anak usia sekolah.
Objek yang ditawarkan adalah lahan kosong dengan status key-ready, artikan lahan siap untuk dikembangkan. Tahun 1970 tercanton sebagai indikasi tahun penyelesaian kawasan. Konstruksi vila belum dimulai; berbagai desain vila modern atau bergaya Mediterania tradisional tersedia sebagai opsi, dengan total investasi plot plus vila diestimasikan antara €1.550.000 dan €1.700.000, tergantung desain dan pelaksanaan.
Objek ini adalah lahan tanpa bangunan; tidak ada kamar tidur, kamar mandi, atau area terbangun. Harga tetap €325.000 hanya mencakup lahan, bukan konstruksi. Lahan ini berada cukup jauh dari bandara internasional; jarak garis lurus ke Alicante-Elche sekitar 76 km. Fasilitas umum seperti transportasi terbatas pada 2 jalur dan 6 pemberhentian di sekitar lokasi, sehingga kendaraan pribadi praktis diperlukan.
Lahan ini relevan bagi beberapa situasi pembeli yang spesifik. Pertama, pembeli yang ingin membangun vila sesuai desain sendiri di Costa Blanca utara dan tidak ingin terikat pada proyek konstruksi dari pengembang tertentu. Ketiadaan kewajiban konstruksi berarti arsitek, tata ruang, dan tingkat finishing dapat ditentukan sendiri dalam batas peraturan bangunan setempat. Kedua, keluarga yang menempuh jangka panjang di wilayah ini dapat mempertimbangkan kedekatan Lady Elizabeth School, sekolah internasional yang berada dalam jarak dekat dari lahan. Kombinasi sekolah internasional, supermarket dalam radius berjalan kaki, dan pusat kota lima menit dengan mobil membentuk fondasi praktis untuk hunian tetap. Ketiga, pembeli dengan anggaran total di kisaran €1,55 juta hingga €1,7 juta yang ingin hasil akhir berupa vila dengan pemandangan laut di kawasan perumahan yang telah mapan. Dibandingkan membeli vila jadi, jalur ini memberi kendali penuh atas desain, tetapi menuntut waktu, pengurusan perizinan, dan pengawasan pembangunan. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari hunian siap pakai dalam waktu singkat, pembeli dengan anggaran terbatas hanya untuk harga lahan, atau pembeli yang bergantung sepenuhnya pada transportasi umum, karena jangkauan angkutan umum di kawasan ini terbatas.
Dalam konteks lahan kosong, kualitas af finishing tidak berlaku pada objek itu sendiri, melainkan pada parameter yang menentukan hasil konstruksi di kemudian hari. Lahan seluas 1.064 m² di kawasan perumahan Girasoles memungkinkan pembangunan vila mandiri dengan ruang untuk kolam renang, taman, dan teras, sesuai peraturan bangunan yang berlaku di Benitachell. Terdapat dua jalur pelaksanaan. Jalur pertama adalah pembelian lahan secara terpisah dengan harga €325.000, diikuti pemilihan arsitek dan kontraktor secara mandiri. Jalur kedua adalah kombinasi lahan dengan salah satu desain vila yang tersedia, dalam gaya modern atau Mediterania tradisional, yang dapat disesuaikan dengan preferensi pribadi; estimasi total investasi berada antara €1.550.000 dan €1.700.000. Kualitas akhir vila sepenuhnya bergantung pada spesifikasi yang dipilih: material fasad, jenis kaca pada bukaan menghadap laut, sistem isolasi, instalasi listrik dan air, serta penanganan lereng pada lahan berbukit. Ketinggian lokasi sekitar 180 meter berarti konstruksi perlu memperhitungkan topografi dan akses konstruksi. Pembeli disarankan memverifikasi peraturan bangunan setempat, koefisien bangunan maksimum, dan biaya pengurusan izin sebelum mengunci desain. Status lahan key-ready berarti tidak ada tunggu proyek pengembang, tetapi seluruh proses perizinan dan pembangunan berada di tangan pembeli.
Lahan ini ditawarkan dengan harga tetap sebesar €325.000; harga ini bukan harga mulai, melainkan harga jual pasti untuk lahan seluas 1.064 m². Harga tersebut hanya mencakup tanah, tanpa bangunan dan tanpa kewajiban mengambil paket konstruksi. Bagi pembeli yang ingin menggabungkan lahan dan bangunan, tersedia berbagai desain vila yang dapat disesuaikan; total investasi untuk lahan beserta vila diestimasikan antara €1.550.000 dan €1.700.000, bergantung pada desain dan tingkat pelaksanaan. Estimasi ini bersifat indikatif dan dapat berubah seiring rincian proyek yang dipilih.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berpusat pada keseimbangan antara kawasan perumahan perbukitan yang tenang dan akses ke pantai serta fasilitas. Lahan berada di kawasan Cumbre del Sol yang telah berkembang menjadi lingkungan hunian tetap, bukan hanya kawasan wisata musiman. Dari ketinggian sekitar 180 meter, kawasan ini menghadap garis pantai dengan teluk-teluk kecil seperti Cala dels Testos pada jarak garis lurus 880 meter dan Cala del Moraig pada 1,2 km. Kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh: supermarket berjarak 298 meter dan apotek 424 meter dalam garis lurus, dan pusat Benitachell dengan toko serta restoran dapat dicapai dengan mobil sekitar lima menit. Dalam radius 2 km terdapat lima restoran, tiga bank, dan satu kafe. Untuk keluarga, Lady Elizabeth School berada dalam jarak dekat dari lahan. Ritme hidup di sini ditentukan oleh musim: musim panas memperpanjang aktivitas luar ruang dengan sekitar empat bulan bersuhu air laut di atas 20°C, sementara suhu rata-rata bulanan berkisar antara 11°C di musim dingin dan 26°C di musim panas. Di luar musim liburan, kawasan menjadi lebih sepi, yang menarik bagi pencari ketenangan namun berarti berkurangnya keramaian fasilitas pariwisata. Kehidupan tanpa mobil sepenuhnya tidak realistis di sini; mobil diperlukan untuk rumah sakit (14 km), stasiun kereta terdekat, dan kota-kota sekitar.
Lingkungan sekitar lahan mencerminkan karakter Marina Alta: perbukitan pesisir dengan hunian berjarak, teluk berbatu, dan kota-kota kecil di antaranya. Dalam radius dua kilometer dari lokasi, tersedia lima restoran, tiga bank, dan satu kafe, ditambah supermarket pada jarak 298 meter dan apotek pada 424 meter garis lurus. Kombinasi ini menopang kebutuhan harian tanpa perlu perjalanan jauh. Akses ke pantai beragam: Cala dels Testos sekitar 880 meter dan Cala del Moraig sekitar 1,2 km dalam garis lurus, keduanya teluk kecil khas pesisir ini. Cala de la Granadella berjarak 2,5 km. Untuk fasilitas kesehatan tingkat lanjut, rumah sakit berada pada jarak 14 km. Stasiun kereta terdekat adalah Teulada pada jarak 0,3 km garis lurus dari titik referensi kawasan, dengan koneksi lebih lanjut melalui Benissa (2,7 km) dan Gata (5,3 km). Mobilitas di kawasan ini sebagian besar bertumpu pada kendaraan pribadi. Angkutan umum terdiri dari 2 jalur dengan 6 pemberhentian, cukup untuk konektivitas dasar namun tidak untuk ketergantungan harian. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia 327 meter dari lokasi, dan marina seperti Club Náutico Moraira berjarak 4,8 km. Pusat olahraga municipal Teulada berada 3,1 km.
Peta menampilkan posisi lahan di kawasan Girasoles, Cumbre del Sol, terhadap teluk-teluk di sekitarnya dan jaringan kota kecil Marina Alta. Jarak yang tercantum merupakan jarak garis lurus; jarak tempuh di jalan dapat berbeda. Peta membantu menilai hubungan antara lahan, pantai, fasilitas harian, dan akses ke Moraira serta Jávea.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benitachell terletak di comarca Marina Alta, Wilayah Valencia, di antara Moraira dan Jávea pada pesisir utara Costa Blanca. Posisinya berjarak sekitar 69 km garis lurus dari Alicante dan 96 km dari Valencia, menempatkannya pada segmen pesisir yang lebih tenang dibanding pusat resor besar di selatan. Dalam konteks wilayah Alicante, Benitachell merupakan kota kecil dengan karakter hunian, bukan kota resor massal. Lahan ini secara spesifik berada di Cumbre del Sol, kawasan perumahan perbukitan yang telah berkembang dengan populasi internasional, ditandai antara lain oleh keberadaan Lady Elizabeth School di dekatnya.
Dari sisi aksesibilitas, lahan ini menempati posisi menarik: cukup dekat ke fasilitas harian, cukup jauh dari keramaian kota besar. Pantai terdekat, Cala dels Testos, berjarak 880 meter garis lurus; Cala del Moraig 1,2 km; dan Cala de la Granadella 2,5 km. Golf Club de Golf Jávea berada 3,3 km garis lurus, dengan Club de Golf Ifach pada 7,0 km sebagai alternatif. Terhadap kota-kota regional, Alicante berjarak sekitar 69 km garis lurus, Elche 89 km, dan Valencia 96 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berada sekitar 76 km garis lurus, Valencia (VLC) sekitar 98 km, dan Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 465 km. Jarak-jarak ini berupa garis lurus, sehingga jarak tempuh aktual di jalan dapat lebih jauh. Akses dengan mobil ke pusat Benitachell memakan waktu sekitar lima menit, sementara Moraira dan Jávea juga mudah dicapai. Supermarket, apotek, dan titik pengisian kendaraan listrik berada dalam radius berjalan kaki dekat. Angkutan umum dengan 2 jalur dan 6 pemberhentian tersedia terbatas, sehingga kendaraan pribadi menjadi moda utama yang realistis.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Benitachel dikategorikan Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,5°C dan variasi bulanan antara 11°C di bulan terdingin hingga 26°C di bulan terpanas. Pola ini menghasilkan musim panas hangat tanpa panas ekstrem dan musim dingin yang ringan, kondisi yang mendukung hunian sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air di atas 20°C, yang secara praktis membatasi kegiatan renang laut ke periode musim panas. Ketinggian lokasi sekitar 180 meter di atas permukaan laut memberikan dua konsekuensi: pemandangan laut dari ketinggian dan topografi berlereng yang memengaruhi desain bangunan serta akses jalan. Lingkungan alam di sekitar didominasi garis pantai berbatu dengan teluk-teluk kecil seperti Cala del Moraig, Cala dels Testos, dan Cala de Llebeig, yang membentuk lanskap alam yang relatif terjaga. Struktur pesisir ini menarik bagi penghuni yang menghargai kehidupan dekat alam dengan akses ke air laut, namun dengan karakter yang lebih sepi dibanding pantai berpasir panjang di kota-kota resor besar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Opsi rekreasi di sekitar lahan berpusat pada tiga teluk dalam radius 2,5 km garis lurus: Cala dels Testos (880 m), Cala del Moraig (1,2 km), dan Cala de la Granadella (2,5 km). Ketiganya merupakan teluk berbatu dengan air jernih khas Marina Alta, cocok untuk berenang, snorkeling, dan kegiatan air ringan selama sekitar empat bulan musim hangat ketika suhu air melewati 20°C. Untuk olahraga, Club de Golf Jávea berjarak 3,3 km garis lurus dan Club de Golf Ifach 7,0 km, dengan lapangan Llebeig pada 12 km. Pusat olahraga umum Polideportivo Municipal Teulada berada 3,1 km, menyediakan fasilitas kebugaran dan olahraga dalam ruangan. Penggemar olahraga air dapat memanfaatkan tiga marina dalam radius sepuluh kilometer: Club Náutico Moraira (4,8 km), Club Náutico de Jávea (8,3 km), dan Les Basetes (9,3 km), yang menampung aktivitas berlayar, dayung, dan selam. Kombinasi teluk, marina, dan golf dalam radius pendek memberi keragaman rekreasi yang jarang ditemukan dalam satu kawasan, meski hampir semuanya memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan.
Sumber: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah Alicante, objek ini menempati kategori pasar yang berbeda secara mendasar. Apartemen PALANGRE BEACH di Torrevieja ditawarkan mulai €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER mulai €169.000, dan OASIS LAGUNA 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000, semuanya apartemen siap hunia atau dalam pembangunan di kawasan resor selatan Costa Blanca. Lahan di Benitachell, dengan harga tetap €325.000 untuk tanah saja, ditujukan pada segmen pembeli yang membangun vila kustom dengan anggaran total di atas €1,5 juta. Perbedaan geografis juga signifikan. Torrevieja dan El Raso berada di selatan Alicante, dekat bandara dan laguna garam, dengan karakter resor datar yang padat. Benitachell di Marina Alta menawarkan topografi perbukitan setinggi 180 meter, teluk berbatu, dan skala hunian yang lebih kecil serta lebih tenang. Harga per meter persegi lahan di kawasan pesisir exclusif seperti Cumbre del Sol umumnya berada di atas rata-rata kota resor selatan, mencerminkan kelangkaan lahan berpemandangan laut di kawasan perumahan yang telah mapan. Dalam konteks lokal Benitachell, nilai lokasi lahan ini ditopang oleh tiga faktor: keberadaan Lady Elizabeth School yang menarik keluarga internasional, jarak pendek ke teluk-teluk alami, dan akses mudah ke Moraira serta Jávea yang menyediakan fasilitas kota lengkap. Konsekuensinya, dibanding apartemen kunci siap di selatan, pembeli menukar kecepatan dan harga rendah dengan kendali penuh atas desain, waktu pembangunan yang lebih lama, dan total investasi yang jauh lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID